Diese großzügige Parzelle von 2.595 m² in Atalaya, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Mit seiner ruhigen, ländlichen Lage und dennoch guter Erreichbarkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten, stellt dieses Grundstück eine solide Basis für die Realisierung von Luxusimmobilien dar. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, kombiniert mit der landschaftlichen Umgebung, macht dieses Angebot besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Residenz in Südspaniens beliebtester Küstenregion planen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Atalaya, landeinwärts gelegen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, während wichtige Infrastrukturen wie Apotheken in greifbarer Nähe sind. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenorte, erfordert jedoch für tägliche Besorgungen und Fahrten ein Fahrzeug.
Dieses weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau von luxuriösen Einfamilienhäusern oder einer repräsentativen Residenz. Die ebene Fläche und die Größe bieten Flexibilität für die Gestaltung von Gärten, privaten Pools und Außenbereichen. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und die Möglichkeit legen, eine Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu errichten.
Das Grundstück ist baureif ("Gereed"), was bedeutet, dass die grundlegenden Voraussetzungen für den Baubeginn erfüllt sind. Es gibt keine Informationen über eine bestehende Bebauung oder einen Zeitplan für die Fertigstellung von Neubauten, da es sich um ein reines Grundstück handelt. Potenzielle Käufer sollten Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren prüfen.
Dieses Grundstück bietet keine bestehenden Strukturen oder Immobilien; es handelt sich um unbebautes Land. Die Lage erfordert die Nutzung eines privaten Fahrzeugs für die meisten täglichen Wege, da öffentliche Verkehrsmittel und eine breite Palette von Dienstleistungen nicht in unmittelbarer Fußweite liegen. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen ist signifikant.
Ref: VL274504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist ideal für Entwickler, die mehrere Luxusvillen errichten möchten, oder für Privatpersonen, die eine sehr große, private Residenz mit viel Freiraum und Gestaltungsspielraum planen. Es passt zu Käufern, die eine ländliche Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Personen, die Wert auf Sport und Natur legen – insbesondere Golf und Wassersport –, werden die Lage schätzen. Da das Grundstück baureif ist, eignet es sich für Käufer, die den Bauprozess zeitnah beginnen möchten. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen richtet sich an Haushalte, die einen flexiblen Lebensstil bevorzugen und die Vorzüge der Erkundung der Umgebung mit dem Auto schätzen.
Als unbebautes Grundstück sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verwendeten Materialien nicht vorhanden. Die Fläche ist als 'baureif' ausgewiesen, was auf eine grundsätzliche Eignung für Bauvorhaben hindeutet. Die Beschaffenheit des Bodens und die Topographie sind für den Bau geeignet. Potenzielle Käufer müssen die lokalen Bauvorschriften und die Anforderungen für die Errichtung von Luxusimmobilien in dieser Zone recherchieren. Die Ausrichtung nach Südosten bis Südwesten deutet auf gute Sonneneinstrahlung hin, was bei der Planung von energieeffizienten Gebäuden berücksichtigt werden kann.
Das Grundstück wird zum Preis von 2.890.000 € angeboten. Es umfasst eine Gesamtfläche von 2.595 m². Es gibt keine Angaben zu unterschiedlichen Preisstufen oder Varianten, da es sich um ein einzelnes, großes Grundstück handelt. Das Angebot bezieht sich auf den Kauf des gesamten Grundstücks, ohne die Möglichkeit, kleinere Teilflächen zu erwerben. Der Preis spiegelt die Größe und die Lage des Grundstücks in einer gefragten Region wider.
Atalaya repräsentiert eine ruhige Oase, die sich vom Trubel der Küste abhebt. Die Lage, 666 Meter über dem Meeresspiegel, bietet eine erhöhte Perspektive und potenziell kühlere Temperaturen während der Sommermonate. Die Umgebung ist geprägt von Natur und ländlichem Charme, jedoch mit einer bemerkenswerten Dichte an Restaurants (201) und Cafés (49) im Umkreis von 2 km, was auf eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre hindeutet. Die hohe Anzahl an Apotheken (28) und zahnärztlichen Praxen (7) unterstreicht die gute Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen. Die Nähe zu Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs sowie mehreren Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course in nur 1,4 km Entfernung, spricht sportlich aktive Bewohner an. Die Strände Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Trotz der ländlichen Anmutung ist die Region durch eine gute Anzahl an öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen erschlossen, was die Mobilität erleichtert, auch wenn ein Auto für die meisten Wege unerlässlich ist.
Das Leben in Atalaya, Málaga, kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Mit 666 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine erhöhte Perspektive und ein potenziell angenehmeres Mikroklima im Sommer. Die Umgebung ist geprägt von Natur, was durch die hohe Anzahl an Golfplätzen und Sportzentren unterstrichen wird. Die Nähe zu Stränden wie Playa Atalaya (0,6 km) ermöglicht schnelle Ausflüge ans Meer. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind wichtige Versorgungsleistungen wie Apotheken (28 im Umkreis von 2 km) und eine Vielzahl von Restaurants (201) und Cafés (49) vorhanden. Die internationale Schule von Estepona in 1,5 km Entfernung macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Ein privates Fahrzeug ist für die täglichen Wege unerlässlich, da die nächste größere Supermarkt-Anbindung 11 km entfernt ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Atalaya, einem Gebiet, das für seine ruhige, ländliche Umgebung bekannt ist. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden sowie die Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga.
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Hinterlandes und der Nähe zu lebhaften Küstenstädten wie Marbella und Estepona. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 60 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre schönen Strände, was Atalaya zu einem attraktiven Standort für sowohl Dauerwohnsitz als auch Feriendomizile macht.
Das Grundstück liegt landeinwärts und erfordert ein Fahrzeug für die meisten Wege. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Atalaya sind etwa 0,6 km entfernt. Größere Städte wie Marbella und Estepona sind gut erreichbar, obwohl keine genauen Entfernungen angegeben sind, sind sie typischerweise innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 60 km entfernt. Supermärkte sind 11 km entfernt, die nächste Apotheke nur 6,2 km. Mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt 7 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Anbindung sicherstellt, jedoch die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2°C. Die Lage in 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Sommern und potenziell kühleren Nächten im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen. Die umgebende Natur bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen integriert das natürliche Umfeld in den Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände bieten die Möglichkeit für Wassersport und Erholung am Mittelmeer. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Der nahe gelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Zugang zu exklusiven Restaurants und Geschäften.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Hinterlandes und der Nähe zu lebhaften Küstenstädten wie Marbella und Estepona. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 60 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre schönen Strände, was Atalaya zu einem attraktiven Standort für sowohl Dauerwohnsitz als auch Feriendomizile macht.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol, wie den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800) oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab €699.000), positioniert sich dieses Grundstück in Atalaya mit einem Preis von 2.890.000 € im oberen Segment. Die größeren Parzellen von 2.595 m² heben sich von kleineren, oft auf Mehrfamilienhäuser ausgerichteten Grundstücken ab. Während die genannten Vergleichsobjekte oft bereits Teil von Wohnkomplexen sind oder kleinere Einheiten umfassen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für eine exklusive, freistehende Bebauung mit mehr Fläche und Privatsphäre. Die Lage in Atalaya, mit seiner ländlichen Anmutung und dennoch guten Anbindung an Golfplätze und Strände, stellt eine spezifische Nische dar, die sich von den direkter am Meer gelegenen oder stärker urbanisierten Gebieten unterscheidet. Die Höhe von 666 m und die daraus resultierenden Ausblicke sowie das Mikroklima sind Alleinstellungsmerkmale, die in den oft flacheren Küstenlagen nicht gegeben sind. Der Preis reflektiert somit nicht nur die Größe, sondern auch die Exklusivität und das Potenzial für eine maßgeschneiderte Luxusimmobilie in einer begehrten, aber ruhigeren Gegend der Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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