Esta generosa parcela de 2.595 m² em Atalaya, Málaga, representa uma oportunidade rara para construtores e investidores. Com a sua localização rural e tranquila, mas bem acessível a serviços essenciais, este terreno oferece uma base sólida para a criação de propriedades de luxo. A proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos, combinada com o ambiente natural, torna esta oferta particularmente atraente para compradores exigentes que planeiam uma residência exclusiva na região costeira mais procurada do sul de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa área tranquila e rural de Atalaya, localizada no interior. O ambiente imediato caracteriza-se pela sua calma, enquanto infraestruturas importantes como farmácias estão ao alcance. A sua posição estratégica permite uma boa ligação às localidades costeiras, mas requer um veículo para deslocações e compras diárias.
Esta vasta parcela é ideal para a construção de moradias de luxo individuais ou uma residência privada de prestígio. A superfície plana e o tamanho oferecem flexibilidade para o design de jardins, piscinas privadas e áreas exteriores. Destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o espaço e a possibilidade de construir uma propriedade de acordo com os seus desejos individuais.
O terreno está classificado como 'pronto a construir' ('Gereed'), o que significa que os requisitos básicos para o início da construção estão cumpridos. Não há informações sobre construções existentes ou um cronograma de conclusão para novas construções, pois trata-se de um terreno virgem. Compradores potenciais devem verificar as regulamentações de construção e os procedimentos de autorização.
Este terreno não oferece estruturas ou propriedades existentes; trata-se de terras não edificadas. A localização exige o uso de um veículo privado para a maioria das deslocações diárias, uma vez que os transportes públicos e uma vasta gama de serviços não estão a uma curta distância a pé. A distância dos grandes centros urbanos e do aeroporto é significativa.
Ref: VL274504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é ideal para promotores que desejam construir várias moradias de luxo ou para particulares que planeiam uma residência privada muito espaçosa com muito espaço e liberdade de design. É adequado para compradores que procuram a tranquilidade rural sem abdicar da proximidade a atrações costeiras e comodidades urbanas. Pessoas que valorizam o desporto e a natureza – especialmente golfe e desportos aquáticos – apreciarão a localização. Como o terreno está pronto a construir, é adequado para compradores que desejam iniciar o processo de construção rapidamente. A necessidade de um carro para recados diários destina-se a agregados familiares que preferem um estilo de vida flexível e apreciam as vantagens de explorar a região de carro.
Como terreno não edificado, não há informações específicas sobre a qualidade do acabamento ou os materiais utilizados. A parcela é indicada como 'pronta a construir', o que sugere uma aptidão fundamental para projetos de construção. A natureza do solo e a topografia são adequadas para a construção. Compradores potenciais devem investigar as regulamentações de construção locais e os requisitos para a edificação de propriedades de luxo nesta zona. A orientação de sudeste a sudoeste indica uma boa exposição solar, o que pode ser considerado no planeamento de edifícios energeticamente eficientes.
O terreno é oferecido pelo preço de 2.890.000 €. Cobre uma área total de 2.595 m². Não há informações sobre diferentes níveis de preço ou variantes, pois trata-se de um único terreno grande. A oferta refere-se à compra do terreno inteiro, sem possibilidade de adquirir parcelas menores. O preço reflete o tamanho e a localização do terreno numa região procurada.
Atalaya representa um oásis de tranquilidade, distinguindo-se da agitação da costa. A sua localização, a 666 metros acima do nível do mar, oferece uma perspetiva elevada e temperaturas potencialmente mais frescas durante os meses de verão. O ambiente é dominado pela natureza e pelo encanto rural, embora com uma notável densidade de restaurantes (201) e cafés (49) num raio de 2 km, sugerindo uma atmosfera animada mas descontraída. O grande número de farmácias (28) e consultórios dentários (7) sublinha a boa disponibilidade de serviços de saúde. A proximidade de centros desportivos como clubes de ténis e padel, bem como vários campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course a apenas 1,4 km, atrairá os entusiastas do desporto. As praias de Playa Isdabe e Playa Atalaya também estão a um passo. Apesar do seu aspeto rural, a região é servida por um bom número de linhas de transporte público e paragens, o que facilita a mobilidade, embora um carro seja indispensável para a maioria dos deslocamentos.
A vida em Atalaya, Málaga, combina o idílio rural com boa acessibilidade. Situado a 666 metros acima do nível do mar, o local oferece uma perspetiva elevada e um microclima potencialmente mais agradável no verão. O ambiente é caracterizado pela natureza, sublinhado pelo grande número de campos de golfe e centros desportivos. A proximidade de praias como Playa Atalaya (0,6 km) permite escapadelas rápidas ao mar. Apesar da atmosfera tranquila, serviços essenciais como farmácias (28 num raio de 2 km) e uma variedade de restaurantes (201) e cafés (49) estão disponíveis. A escola internacional de Estepona, a 1,5 km, torna a área atrativa também para famílias.
Este mapa mostra a localização do terreno em Atalaya, uma área conhecida pelo seu ambiente calmo e rural. O marcador destaca a proximidade de importantes instalações de lazer, como campos de golfe e praias, bem como a acessibilidade a centros urbanos e ao aeroporto de Málaga.
Atalaya está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade de cidades costeiras animadas como Marbella e Estepona. Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a cerca de 60 km. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas belas praias, o que torna Atalaya um local atrativo tanto para residências permanentes como para casas de férias.
O terreno está situado no interior e requer um veículo para a maioria dos deslocamentos. As praias mais próximas, como Playa Atalaya, ficam a cerca de 0,6 km. Grandes cidades como Marbella e Estepona são de fácil acesso; embora não sejam fornecidas distâncias exatas, geralmente estão a uma curta distância de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 60 km. Os supermercados ficam a 11 km, a farmácia mais próxima a apenas 6,2 km. Vários campos de golfe de renome, como El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km), estão nas imediações. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, o que garante alguma conectividade, mas sublinha a necessidade de um carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água regularmente acima dos 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,2°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode resultar em verões ligeiramente mais amenos e noites potencialmente mais frescas em comparação com a linha costeira direta. A natureza circundante oferece oportunidades para atividades ao ar livre, e a proximidade de praias e campos de golfe integra o ambiente natural no estilo de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com praias como Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) nas imediações. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer junto ao Mediterrâneo. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). A marina próxima, Puerto Deportivo José Banus (5,9 km), oferece mais oportunidades de lazer e acesso a restaurantes e lojas exclusivas.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade de cidades costeiras animadas como Marbella e Estepona. Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a cerca de 60 km. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas belas praias, o que torna Atalaya um local atrativo tanto para residências permanentes como para casas de férias.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparado a outros terrenos na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens a partir de €418.800) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de €699.000), este terreno em Atalaya, com um preço de 2.890.000 €, posiciona-se no segmento superior. As grandes parcelas de 2.595 m² destacam-se de terrenos mais pequenos, frequentemente orientados para edifícios residenciais. Enquanto as propriedades comparadas fazem frequentemente parte de complexos residenciais ou compreendem unidades pequenas, este terreno oferece a possibilidade de uma construção exclusiva e independente com mais espaço e privacidade. A localização em Atalaya, com o seu ambiente rural mas boa ligação a campos de golfe e praias, representa um nicho específico que se diferencia de zonas mais diretamente à beira-mar ou mais urbanizadas. A altitude de 666 m e as vistas panorâmicas resultantes, bem como o microclima, são características únicas que não se encontram em zonas costeiras muitas vezes mais planas. O preço, portanto, reflete não só o tamanho, mas também a exclusividade e o potencial de uma propriedade de luxo feita à medida numa área procurada mas mais calma da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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