Cette parcelle généreuse de 2 595 m² à Atalaya, Málaga, représente une opportunité rare pour les constructeurs et les investisseurs. Avec son emplacement rural et tranquille, tout en étant bien reliée aux commodités essentielles, ce terrain offre une base solide pour la réalisation de propriétés de luxe. La proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains, combinée à l'environnement naturel, rend cette offre particulièrement attrayante pour les acheteurs exigeants envisageant une résidence exclusive dans la région côtière la plus prisée d'Espagne du Sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un quartier calme et rural d'Atalaya, à l'intérieur des terres. L'environnement immédiat se caractérise par sa tranquillité, tandis que les infrastructures importantes comme les pharmacies sont à portée de main. Sa position stratégique permet une bonne connexion aux villes côtières, mais nécessite un véhicule pour les courses quotidiennes et les déplacements.
Cette vaste parcelle est idéale pour la construction de villas de luxe individuelles ou d'une résidence privée prestigieuse. La surface plane et la taille offrent une flexibilité pour la conception de jardins, de piscines privées et d'espaces extérieurs. Elle s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et la possibilité de construire une propriété selon leurs désirs individuels.
Le terrain est classé comme 'prêt à construire' ('Gereed'), ce qui signifie que les conditions de base pour le début de la construction sont remplies. Il n'y a pas d'informations sur une construction existante ou un calendrier d'achèvement pour de nouvelles constructions, car il s'agit d'un terrain nu. Les acheteurs potentiels doivent vérifier les réglementations de construction et les procédures d'autorisation.
Ce terrain n'offre aucune structure ni propriété existante ; il s'agit de terres non bâties. L'emplacement nécessite l'utilisation d'un véhicule privé pour la plupart des déplacements quotidiens, car les transports en commun et une large gamme de services ne sont pas accessibles à pied. La distance des grands centres urbains et de l'aéroport est significative.
Ref: VL274504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est idéal pour les promoteurs souhaitant construire plusieurs villas de luxe ou pour les particuliers planifiant une résidence privée très spacieuse avec beaucoup d'espace et de liberté de conception. Il convient aux acheteurs qui recherchent la tranquillité rurale sans renoncer à la proximité des attractions côtières et des commodités urbaines. Les personnes qui apprécient le sport et la nature – en particulier le golf et les sports nautiques – apprécieront l'emplacement. Comme le terrain est prêt à construire, il convient aux acheteurs qui souhaitent commencer le processus de construction rapidement. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes s'adresse aux ménages qui préfèrent un style de vie flexible et apprécient les avantages de l'exploration de la région en voiture.
En tant que terrain non bâti, aucune information spécifique sur la qualité de la finition ou sur les matériaux utilisés n'est disponible. La parcelle est indiquée comme 'prête à construire', ce qui suggère une aptitude fondamentale pour les projets de construction. La nature du sol et la topographie sont adaptées à la construction. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur les réglementations locales en matière de construction et les exigences pour la construction de propriétés de luxe dans cette zone. L'orientation sud-est à sud-ouest indique une bonne exposition au soleil, ce qui peut être pris en compte dans la planification de bâtiments économes en énergie.
Le terrain est proposé au prix de 2 890 000 €. Il couvre une superficie totale de 2 595 m². Il n'y a pas d'informations sur différentes échelles de prix ou variantes, car il s'agit d'un seul grand terrain. L'offre concerne l'achat du terrain entier, sans possibilité d'acquérir de plus petites parcelles. Le prix reflète la taille et l'emplacement du terrain dans une région recherchée.
Atalaya représente une oasis de tranquillité, se distinguant de l'agitation de la côte. Sa localisation, à 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une perspective élevée et des températures potentiellement plus fraîches pendant les mois d'été. L'environnement est dominé par la nature et le charme rural, bien qu'avec une densité remarquable de restaurants (201) et de cafés (49) dans un rayon de 2 km, suggérant une atmosphère vivante mais détendue. Le grand nombre de pharmacies (28) et de cabinets dentaires (7) souligne la bonne disponibilité des services de santé. La proximité de centres sportifs tels que des clubs de tennis et de padel, ainsi que de plusieurs terrains de golf, dont le parcours El Campanario Golf Course à seulement 1,4 km, plaira aux amateurs de sport. Les plages de Playa Isdabe et Playa Atalaya sont également à deux pas. Malgré son aspect rural, la région est desservie par un bon nombre de lignes de transport public et d'arrêts, facilitant la mobilité, même si une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements.
La vie à Atalaya, Málaga, combine une idylle rurale avec une bonne accessibilité. Situé à 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une perspective surélevée et un microclimat potentiellement plus agréable en été. L'environnement est caractérisé par la nature, souligné par le grand nombre de terrains de golf et de centres sportifs. La proximité de plages comme Playa Atalaya (0,6 km) permet des escapades rapides vers la mer. Malgré l'atmosphère paisible, des services essentiels tels que des pharmacies (28 dans un rayon de 2 km) et une variété de restaurants (201) et de cafés (49) sont disponibles. L'école internationale d'Estepona, à 1,5 km, rend la région attrayante également pour les familles.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à Atalaya, une zone connue pour son environnement calme et rural. Le marqueur souligne la proximité des installations de loisirs importantes telles que les terrains de golf et les plages, ainsi que l'accessibilité des centres urbains et de l'aéroport de Málaga.
Atalaya est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité des villes côtières animées comme Marbella et Estepona. Málaga, avec son aéroport international et ses offres culturelles, est à environ 60 km. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages, faisant d'Atalaya un lieu de résidence attrayant pour les résidences permanentes comme pour les résidences de vacances.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres et nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements. Les plages les plus proches, telles que Playa Atalaya, se trouvent à environ 0,6 km. Les grandes villes comme Marbella et Estepona sont facilement accessibles, bien que des distances précises ne soient pas fournies, elles sont généralement à une courte distance en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 60 km. Les supermarchés sont à 11 km, la pharmacie la plus proche à seulement 6,2 km. Plusieurs parcours de golf réputés comme El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km) sont à proximité immédiate. Il existe 7 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, ce qui assure une certaine connectivité, mais souligne la nécessité d'une voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner des étés légèrement plus doux et des nuits potentiellement plus fraîches par rapport à la ligne côtière directe. La nature environnante offre des possibilités d'activités de plein air, et la proximité des plages et des terrains de golf intègre l'environnement naturel dans le style de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km) à proximité immédiate. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs au bord de la Méditerranée. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) à proximité. De plus, des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sont disponibles. La marina voisine, Puerto Deportivo José Banus (5,9 km), offre d'autres possibilités de loisirs et d'accès à des restaurants et boutiques exclusifs.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité des villes côtières animées comme Marbella et Estepona. Málaga, avec son aéroport international et ses offres culturelles, est à environ 60 km. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages, faisant d'Atalaya un lieu de résidence attrayant pour les résidences permanentes comme pour les résidences de vacances.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, tels que les offres à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), ce terrain à Atalaya, avec un prix de 2 890 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Les grandes parcelles de 2 595 m² se distinguent des terrains plus petits, souvent destinés à des immeubles résidentiels. Alors que les propriétés comparées font souvent déjà partie de complexes résidentiels ou comprennent de petites unités, ce terrain offre la possibilité d'une construction exclusive et indépendante avec plus d'espace et d'intimité. La localisation à Atalaya, avec son ambiance rurale mais une bonne connexion aux terrains de golf et aux plages, représente une niche spécifique qui se différencie des zones plus directement en bord de mer ou plus urbanisées. L'altitude de 666 m et les vues panoramiques qui en résultent, ainsi que le microclimat, sont des caractéristiques uniques qui ne se retrouvent pas dans les zones côtières souvent plus plates. Le prix reflète donc non seulement la taille, mais aussi l'exclusivité et le potentiel d'une propriété de luxe sur mesure dans un quartier recherché mais plus calme de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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