Ce terrain est situé à Atalaya, une zone rurale tranquille en retrait de la côte de Malaga. D'une superficie de 1 180 m², il offre une surface constructible de 436 m² et se trouve dans un environnement établi, entouré de villas luxueuses et de verdure. Le terrain est entièrement urbanisé et prêt à être construit, avec un concept architectural disponible pouvant servir de base. L'emplacement promet calme et intimité, tout en garantissant un bon accès aux commodités régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres par rapport à la côte, dans un environnement calme et rural d'Atalaya. L'accès aux grands centres nécessite un trajet en voiture, mais le voisinage immédiat offre une infrastructure solide avec des restaurants, des écoles et des services médicaux à proximité. La région est caractérisée par des villas établies et des espaces verts, ce qui contribue à l'exclusivité du site.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs souhaitant réaliser leur propre rêve immobilier selon leurs spécifications individuelles. Avec une généreuse surface constructible de 436 m², de nombreuses possibilités architecturales s'offrent à eux. La localisation dans un quartier calme mais bien desservi séduira ceux qui apprécient l'intimité, la nature et un voisinage haut de gamme, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités urbaines.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les conditions urbaines de base pour la construction sont remplies. Un concept architectural est disponible et peut servir de point de départ pour la planification du projet de construction personnel. Cela offre une flexibilité pour des ajustements et des souhaits de conception individuels, tout en garantissant la conformité aux réglementations de construction locales.
Ce terrain n'offre pas d'habitation immédiate, mais constitue une parcelle de terrain vierge destinée à la construction. Il n'y a aucune structure existante. L'emplacement nécessite un véhicule personnel pour la plupart des déplacements quotidiens, car les transports publics sont limités. La distance aux grands centres urbains et à l'aéroport est significative.
Ref: VL746587
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain représente une option attrayante pour les constructeurs exigeants souhaitant bâtir une propriété individuelle dans un environnement calme et exclusif. Il convient aux investisseurs ou aux particuliers qui privilégient l'intimité, les vues panoramiques et un voisinage de qualité, tout en acceptant la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens. La proximité de terrains de golf et de zones naturelles plaira aux amateurs de golf et de plein air. Les couples ou les familles recherchant une vie paisible loin de l'agitation, mais valorisant une bonne infrastructure, y trouveront également leur compte. La possibilité de concevoir une maison selon ses propres plans en fait un choix idéal pour les acheteurs ayant des exigences architecturales ou fonctionnelles spécifiques.
Comme il s'agit d'un terrain à bâtir, des détails spécifiques sur la qualité de la finition ne sont pas encore disponibles. Le terrain est cependant entièrement urbanisé, ce qui signifie que les infrastructures nécessaires telles que l'eau, l'électricité et les égouts sont à proximité. Un concept architectural existant peut servir de base à la planification de matériaux de haute qualité et de techniques de construction modernes. Les acheteurs ont la liberté de déterminer entièrement la finition et les matériaux utilisés selon leurs souhaits et leurs normes de qualité. Les réglementations de construction de la région de Malaga doivent être respectées, garantissant un standard solide pour les nouvelles constructions.
Le terrain constructible à Atalaya est proposé au prix de 1 375 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique et entièrement urbanisée, permettant une surface constructible de 436 m² sur un terrain de 1 180 m². La tarification reflète l'emplacement exclusif dans un quartier résidentiel établi, la proximité des terrains de golf et la possibilité de construire une propriété sur mesure. Comme il s'agit d'un terrain à bâtir, l'achat est soumis à la TVA, qui est déductible pour les entreprises enregistrées et les promoteurs sous certaines conditions. Ce terrain spécifique est actuellement disponible.
Atalaya, située à l'intérieur des terres près de Benahavís, se présente comme une enclave rurale et tranquille, distincte du littoral plus animé. À 666 mètres d'altitude, on y bénéficie d'un climat plus tempéré et d'une atmosphère d'isolement, entourée d'habitations établies et haut de gamme. Les 1 180 m² offrent la possibilité de réaliser une résidence selon ses propres idées, avec une surface constructible autorisée de 436 m². Un concept architectural existant peut servir de guide. La proximité de nombreux restaurants (201 dans un rayon de 2 km), d'écoles et d'établissements médicaux souligne le caractère pratique du site pour la vie quotidienne. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et des villas établies, créant une atmosphère de calme et d'intimité.
Vivre à Atalaya signifie combiner le calme d'un environnement rural avec la proximité des commodités essentielles. La région est caractérisée par des espaces verts et des villas établies, créant une atmosphère paisible et haut de gamme. Bien que le voisinage immédiat soit calme, de nombreux restaurants (201 dans un rayon de 2 km), pharmacies (6,2 km) et écoles (1,5 km pour l'International School of Estepona) sont facilement accessibles. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et les sorties est présente, car les transports publics sont limités. La proximité de terrains de golf tels qu'El Campanario (1,4 km) et El Paraíso (2,1 km) rend la région particulièrement attrayante pour les amateurs de golf.
Le terrain est situé à Atalaya, Benahavís, une zone intérieure de la Costa del Sol. Cette position offre un environnement plus calme et rural par rapport aux localités côtières directes, tout en conservant la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains. La carte visualise l'emplacement par rapport aux terrains de golf environnants et à la côte.
Atalaya est située à l'intérieur de la Costa del Sol, dans la municipalité de Benahavís, connue pour ses quartiers résidentiels exclusifs et ses terrains de golf. L'emplacement offre une alternative plus calme et rurale par rapport aux constructions directes sur la côte, tout en garantissant un bon accès aux grandes villes comme Marbella (environ 20 km) et Estepona (environ 15 km). Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne animée des villes côtières, sans être constamment au milieu de l'agitation. La région fait partie de la Costa del Sol, réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique.
L'accès à Atalaya nécessite généralement un véhicule personnel. La plage la plus proche, Playa Isdabe, n'est qu'à 0,5 km, tandis que d'autres plages comme Playa Atalaya et Salduna sont également à proximité immédiate (0,6 km et 0,7 km respectivement). Les grandes villes de Marbella et Estepona sont facilement accessibles en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 60 km. Les supermarchés et les pharmacies sont respectivement à environ 11 km et 6,2 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 1,4 km à 2,3 km. Il existe 7 lignes de transport public avec 50 arrêts, mais leur utilisation est probablement limitée et peu pratique pour la vie quotidienne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya est située à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi un climat légèrement plus tempéré que la côte directe. La région d'Andalousie est connue pour son climat méditerranéen avec des températures moyennes variant typiquement entre 12°C et 27°C. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an historiquement, la durée d'ensoleillement est élevée. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Atalaya soit située à l'intérieur des terres, les plages de la côte sont rapidement accessibles. Playa Isdabe est à seulement 0,5 km, Playa Atalaya à 0,6 km et Salduna à 0,7 km. Ces plages ne sont pas classées plages "Pavillon Bleu", mais offrent néanmoins des possibilités de détente en bord de mer. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal : El Campanario Golf Course n'est qu'à 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km. D'autres loisirs comprennent des centres de tennis et de padel comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Les sports nautiques et les visites de marina sont également possibles grâce à la proximité du Puerto Deportivo José Banus (5,9 km).
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située à l'intérieur de la Costa del Sol, dans la municipalité de Benahavís, connue pour ses quartiers résidentiels exclusifs et ses terrains de golf. L'emplacement offre une alternative plus calme et rurale par rapport aux constructions directes sur la côte, tout en garantissant un bon accès aux grandes villes comme Marbella (environ 20 km) et Estepona (environ 15 km). Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne animée des villes côtières, sans être constamment au milieu de l'agitation. La région fait partie de la Costa del Sol, réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé aux offres de projets telles qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont situées sur le littoral et sont nettement moins chères à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce terrain constructible à Atalaya se positionne dans un segment de marché différent. Les projets mentionnés proposent généralement des appartements ou des maisons de ville dans de plus grands complexes avec des équipements communs. Alba Benalmadena, avec un prix d'entrée de 699 000 €, est également situé dans une région côtière mais plus à l'est. Le terrain décrit ici à Atalaya se distingue par son exclusivité en tant que terrain constructible pur dans un environnement calme et haut de gamme, caractérisé par beaucoup de verdure et une faible densité de construction. Le prix plus élevé de 1 375 000 € reflète la taille du terrain, la possibilité de construire individuellement et l'emplacement dans une enclave prestigieuse et établie, s'adressant aux acheteurs qui valorisent l'intimité et les solutions d'habitation sur mesure, plutôt qu'un appartement dans une résidence.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort de ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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