Tanah ini terletak di Atalaya, Benahavís, sebuah area yang tenang dan pedesaan di pedalaman, menawarkan kesempatan langka untuk membangun di atas lahan residensial utama. Dengan luas 1.180 m² dan izin pembangunan 436 m², lahan ini berada di kawasan yang sudah mapan dan eksklusif, dikelilingi oleh vila-vila mewah dan fasilitas yang terawat. Lokasinya mengutamakan privasi dan ketenangan, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang mencari lingkungan yang damai namun tetap terhubung dengan fasilitas penting.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di dalam cul-de-sac yang prestisius di La Alquería, Benahavís, lahan ini berada di lingkungan yang tenang dan pedesaan, terpencil dari keramaian namun dekat dengan fasilitas penting. Lingkungan ini dicirikan oleh vila-vila mewah yang sudah ada, memastikan suasana eksklusif dan damai.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari peluang untuk membangun rumah kustom di lingkungan yang sudah mapan dan terpencil. Kemampuan membangun hingga 436 m² memungkinkan perancangan hunian yang luas, sementara lokasi yang tenang memenuhi kebutuhan akan ketenangan dan privasi.
Lahan ini siap dibangun ('Gereed') dengan status 'Residential Plot'. Ini berarti infrastruktur dasar seperti jalan dan utilitas kemungkinan besar sudah tersedia. Pembeli dapat segera memulai proses perencanaan dan konstruksi rumah impian mereka tanpa menunggu pengembangan awal.
Lahan ini tidak menawarkan bangunan yang sudah ada atau fasilitas yang sudah selesai. Pembeli harus menanggung seluruh biaya dan proses konstruksi. Selain itu, karena lokasinya yang berada di pedalaman dan ketinggian, akses langsung ke pantai atau pusat kota yang ramai mungkin memerlukan perjalanan.
Ref: VL746587
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tanah ini sangat cocok untuk individu atau pengembang yang memiliki visi untuk merancang dan membangun properti kustom dari awal. Pembeli yang menghargai privasi, ketenangan, dan pemandangan indah, terutama pemandangan lapangan golf, akan menemukan lokasi ini menarik. Ini adalah pilihan bagi mereka yang tidak terburu-buru dan ingin berinvestasi dalam membangun rumah yang sesuai dengan spesifikasi mereka. Lokasi ini juga menarik bagi investor yang melihat potensi dalam pengembangan properti mewah di area yang mapan dan eksklusif. Orang yang membutuhkan mobil untuk mobilitas sehari-hari akan merasa nyaman di sini, mengingat jarak ke fasilitas utama.
Tanah ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1.375.000. Sebagai lahan residensial, tidak ada variasi harga berdasarkan jumlah kamar tidur atau kamar mandi. Harga mencerminkan ukuran lahan seluas 1.180 m² dan lokasinya yang premium di kawasan yang diinginkan. Penting untuk dicatat bahwa pembelian lahan ini tunduk pada PPN (VAT), yang merupakan standar untuk lahan perkotaan di Spanyol. PPN ini dapat dikurangkan untuk perusahaan terdaftar dan pengembang, yang memberikan keuntungan finansial yang jelas jika distrukturkan dengan benar.
Atalaya, di munisipalitas Benahavís, adalah area yang menawarkan keseimbangan antara ketenangan pedesaan dan kedekatan dengan fasilitas. Ketinggian 666 meter di atas permukaan laut memberikan udara yang segar dan pemandangan yang luas. Keberadaan pusat-pusat olahraga seperti RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) dan lapangan golf terdekat seperti El Campanario Golf Course (1.4 km) menggarisbawahi fokus pada gaya hidup aktif. Lingkungan ini didominasi oleh vila-vila mewah, menunjukkan tingkat eksklusivitas dan privasi yang tinggi. Meskipun berada di lingkungan yang tenang, ketersediaan 201 restoran, 49 kafe, dan 28 apotek dalam radius 2 km menunjukkan bahwa kebutuhan sehari-hari dapat terpenuhi dengan mudah. Keberadaan sekolah internasional seperti The International School of Estepona (1.5 km) juga menarik bagi keluarga.
Lingkungan Atalaya di Benahavís menawarkan gaya hidup yang tenang dan berorientasi pada alam, namun tetap terhubung dengan fasilitas. Ketinggian 666 meter menyediakan udara yang lebih sejuk dan pemandangan lanskap yang luas, termasuk pemandangan laut dan golf. Keberadaan klub tenis dan padel, serta beberapa lapangan golf di dekatnya, menarik bagi penggemar olahraga. Jarak ke pantai seperti Playa Isdabe (0.5 km) memberikan akses ke garis pantai Mediterania. Meskipun lingkungan ini terpencil dan damai, ketersediaan restoran, kafe, dan apotek dalam radius dekat memastikan kenyamanan sehari-hari. Kebutuhan akan transportasi pribadi sangat penting karena jarak ke pusat perbelanjaan besar dan bandara.
Gambar peta ini menunjukkan lokasi Atalaya di dalam wilayah Benahavís, menyoroti posisinya di pedalaman Costa del Sol. Peta ini mengilustrasikan kedekatannya dengan lapangan golf utama dan jaraknya dari pantai serta kota-kota terdekat, memberikan gambaran visual tentang lingkungan sekitar dan aksesibilitasnya.
Atalaya terletak di munisipalitas Benahavís, yang dikenal dengan pemandangan alamnya yang indah dan desa pegunungannya. Lokasi ini menempatkannya di pedalaman Costa del Sol, memberikan suasana yang lebih tenang dibandingkan kota-kota pesisir yang ramai seperti Marbella atau Estepona. Namun, ia tetap relatif mudah diakses ke pusat-pusat utama ini, memungkinkan penduduk untuk menikmati fasilitas perkotaan jika diinginkan, sambil tinggal di lingkungan yang lebih damai.
Lokasi ini berada di pedalaman, dengan jarak sekitar 50 km ke pantai-pantai utama seperti Playa de Casablanca dan Playa de la Fontanilla. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 60 km. Fasilitas penting seperti supermarket berada 11 km jauhnya, dan rumah sakit 24 km. Namun, fasilitas yang lebih lokal seperti apotek berjarak 6.2 km. Untuk penggemar golf, berbagai lapangan golf seperti El Campanario Golf Course (1.4 km) dan El Paraíso Golf Club (2.1 km) berada dalam jarak dekat. Titik pengisian daya kendaraan listrik (EV) juga tersedia sekitar 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19.2°C, berkisar antara 12-27°C. Dengan rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun, area ini memiliki banyak hari cerah. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan, dengan suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian 666 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada suasana yang lebih sejuk dan pemandangan lanskap yang indah, seringkali dengan udara yang lebih bersih dibandingkan daerah pesisir yang lebih padat. Lanskap di sekitarnya ditandai dengan perbukitan dan vegetasi yang subur.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun Atalaya sendiri tidak berada di tepi pantai, beberapa pantai berjarak 0.5 km hingga 0.7 km seperti Playa Isdabe, Playa Atalaya, dan Salduna. Pantai-pantai yang lebih besar seperti Playa de Casablanca dan Playa de la Fontanilla berjarak sekitar 50 km. Area ini sangat kaya akan fasilitas rekreasi terkait golf, dengan El Campanario Golf Course dan El Paraíso Golf Club berada dalam jarak 1.4 km hingga 2.1 km. Pusat olahraga seperti RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) juga tersedia, menawarkan berbagai pilihan untuk gaya hidup aktif.
Sumber: OpenStreetMap
Atalaya terletak di munisipalitas Benahavís, yang dikenal dengan pemandangan alamnya yang indah dan desa pegunungannya. Lokasi ini menempatkannya di pedalaman Costa del Sol, memberikan suasana yang lebih tenang dibandingkan kota-kota pesisir yang ramai seperti Marbella atau Estepona. Namun, ia tetap relatif mudah diakses ke pusat-pusat utama ini, memungkinkan penduduk untuk menikmati fasilitas perkotaan jika diinginkan, sambil tinggal di lingkungan yang lebih damai.
Atalaya may refer to:
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Dibandingkan dengan proyek-proyek seperti Acqua Gardens (€418.800) dan Aby Upper (€320.000) di Estepona, yang seringkali berupa apartemen atau vila yang lebih kecil, lahan di Atalaya ini menawarkan skala dan potensi pembangunan yang jauh lebih besar, tercermin dari harganya yang mulai dari €1.375.000. Lahan ini menargetkan pembeli yang ingin membangun rumah yang disesuaikan di area yang sangat eksklusif dan tenang, berbeda dengan pengembangan yang lebih padat atau berorientasi pada resor yang mungkin ditemukan di lokasi pesisir yang lebih ramai. Alba Benalmadena (€699.000) berada di antara kedua spektrum ini, tetapi lahan di Atalaya secara khusus menonjol karena lokasinya yang 'front-line golf' dan potensi untuk pembangunan berskala besar di lingkungan pegunungan yang tenang namun tetap terhubung. Sementara proyek-proyek lain mungkin menawarkan pemandangan laut langsung atau akses pantai, lahan ini menonjol karena privasi, pemandangan golf yang luas, dan lingkungan yang lapang di pedalaman, yang merupakan daya tarik tersendiri bagi segmen pasar tertentu.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
