Ovo je zemljište za izgradnju u Atalaya, Benahavís, u provinciji Malaga. Sa površinom od 1180 m², nudi mogućnost izgradnje do 436 m², sa dodatnim prostorom za podrum i terase. Lokacija je pozicionirana na prvoj liniji golf terena, nudeći panoramske poglede, te predstavlja retku priliku na tržištu nekretnina na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u ekskluzivnom naselju La Alquería, poznatom po luksuznim vilama i mirnom okruženju. Okruženo je zelenilom i pruža potpunu privatnost, sa direktnim pogledom na golf teren.
Ovo zemljište je namenjeno kupcima koji žele da izgrade sopstveni dom po meri, sa mogućnošću projektovanja u skladu sa ličnim željama i potrebama, uz vrhunski pogled i prestižnu lokaciju.
Parcela je potpuno urbanizovana i spremna za izgradnju. Postoji već razvijen arhitektonski koncept koji služi kao osnova, ali ostavlja prostor za prilagođavanje i personalizaciju budućeg objekta.
Ovo zemljište ne nudi gotovu kuću, već mogućnost izgradnje. Nije pogodno za kupce koji traže trenutno useljivu nekretninu. Takođe, udaljenost od gradskih centara i aerodroma zahteva korišćenje vozila.
Ref: VL746587
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova lokacija je primeren za kupce koji planiraju izgradnju vile po sopstvenom dizajnu, sa fokusom na luksuz, privatnost i golf. Idealno je za investitore koji prepoznaju potencijal zemljišta na prestižnoj lokaciji sa visokim standardima gradnje i okruženja. Takođe, odgovara krajnjim korisnicima koji žele da stvore dom svojih snova, sa direktnim pogledom na golf teren i mogućnošću uživanja u mediteranskom načinu života, daleko od gradske vreve, ali sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Potreba za automobilom za svakodnevne aktivnosti čini je pogodnom za one koji su spremni na to. Za poreske obveznike koji mogu da iskoriste odbitni PDV, ovo predstavlja dodatnu finansijsku prednost.
Kvalitet budućeg objekta zavisiće isključivo od odluka budućeg vlasnika i izabranog arhitektonskog tima. Parcela je urbanizovana, što znači da su sve neophodne priključke za komunalne usluge (voda, struja, kanalizacija) dostupne do granice parcele. Standardna dozvoljena gradnja je 37% (436 m²), sa mogućnošću dodatne gradnje podruma i terasa, što pruža značajan prostor za kreiranje luksuznog doma. Arhitektonski koncept koji je dostupan služi kao dobra polazna tačka, ali omogućava fleksibilnost za personalizaciju. Očekuje se da će budući objekat, s obzirom na lokaciju i cenu zemljišta, biti izgrađen po najvišim standardima, koristeći kvalitetne materijale i savremene tehnologije, što je u skladu sa okruženjem luksuznih vila.
Cena zemljišta iznosi 1.375.000 evra. Ova cena odnosi se na kupovinu parcele sa mogućnošću izgradnje do 436 m² stambenog prostora, plus dodatni prostori. S obzirom na karakteristike lokacije - prva linija golfa, ekskluzivnost, i status urbanizovanog zemljišta - cena odražava retkost i potencijal ove ponude na tržištu nekretnina Costa del Sol. PDV je standardan za ovakve parcele u Španiji i može biti odbitni za registrovane kompanije.
Atalaya, smeštena u opštini Benahavís, predstavlja mirno i ruralno okruženje idealno za one koji traže povučenost, ali ne žele da budu odsečeni od pogodnosti. Sa nadmorskom visinom od 666 metara, nudi poseban ugođaj. Područje je poznato po luksuznim vilama i golf terenima, stvarajući ekskluzivnu atmosferu. Dnevni ritam života ovde je opušten, sa fokusom na prirodu, sport i privatnost. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, apoteke i škole, dok su veći supermarketi i bolnice na nešto većoj udaljenosti, naglašavajući potrebu za automobilom. Ovaj tip lokacije privlači one koji cene mir i prostranstvo, a istovremeno žele da budu blizu sadržaja.
Atalaya, kao deo opštine Benahavís, nudi miran i ruralni životni stil, okružen prirodom i golf terenima. Iako se nalazi u mirnom okruženju, lokacija pruža dobru povezanost sa obližnjim mestima. Najbliži supermarketi i apoteke udaljeni su oko 6-11 km, dok su veći gradovi poput Marbelle i Estepone na oko 20-30 km vožnje. Aerodrom Malaga je udaljen oko 60 km, što omogućava relativno lak pristup za međunarodne putnike. U radijusu od 2 km nalazi se mnoštvo restorana, škola, banaka i kafića, kao i sportski centri i golf tereni, što doprinosi udobnosti svakodnevnog života. Potreba za automobilom je neizbežna za većinu aktivnosti, ali je infrastruktura dobro razvijena za takav način života.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju zemljišta u Atalaya, Benahavís, naglašavajući njegov položaj u odnosu na golf terene, obalu i obližnje gradove na Costa del Sol. Prikazuje blizinu ključnih sadržaja i udaljenost od većih transportnih čvorišta.
Zemljište se nalazi u Atalaya, opština Benahavís, poznata kao 'dom restorana' u Španiji, smeštena između Marbelle i Estepone. Ova lokacija nudi ekskluzivnost i mir, dok je istovremeno dobro povezana sa glavnim turističkim centrima Costa del Sol. Benahavís je poznat po svojim luksuznim vilama i golf terenima, pružajući osećaj privatnosti i visokog kvaliteta života. Udaljenost od 50 km od plaža kao što su Playa de Casablanca, i 60 km od aerodroma Malaga, pozicionira Atayalu kao mirno utočište sa dobrom, ali ne i neposrednom, dostupnošću urbanih centara i međunarodnog saobraćaja.
Lokacija je smeštena 60 km od aerodroma Malaga (AGP), što zahteva oko sat vremena vožnje. Najbliži gradovi kao što su Marbella i Estepona nalaze se na oko 20-30 km, nudeći širok spektar komercijalnih, kulturnih i zabavnih sadržaja. Plaže poput Playa Isdabe i Playa Atalaya su na samo 0.5 do 0.6 km udaljenosti, dok su poznatije plaže poput Playa de Casablanca na oko 50 km. Golf tereni su izuzetno blizu, sa El Campanario Golf Course na 1.4 km, a poznati La Zagaleta na 45 km. Ostali sadržaji, poput supermarketa, apoteka i bolnica, nalaze se na udaljenostima od 6.2 km do 24 km, što naglašava potrebu za prevoznim sredstvom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C do 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Područje ima izuzetno visok broj sunčanih sati, sa istorijski zabeleženih 3.856 sati godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plimno sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode u moru obično iznad 20°C. Nadmorska visina od 666 metara nudi svežiji vazduh i panoramske poglede, dok blaga klima pogoduje uzgoju biljaka i boravku na otvorenom. Blizina mora utiče na umerene temperature, dok reljef doprinosi prijatnoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini zemljišta nalaze se plaže kao što su Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) i Salduna (0.7 km), pružajući lak pristup mediteranskoj obali. Za ljubitelje golfa, lokacija je idealna, sa terenima kao što su El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) i La Quinta Golf (47 km). Takođe, u blizini su sportski centri poput RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). Marina Puerto Deportivo José Banus je na 5.9 km, nudeći mogućnosti za nautički turizam. Ovo područje je bogato rekreativnim sadržajima, od vodenih sportova do tenisa i golfa, čineći ga atraktivnim za aktivne pojedince i porodice.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište se nalazi u Atalaya, opština Benahavís, poznata kao 'dom restorana' u Španiji, smeštena između Marbelle i Estepone. Ova lokacija nudi ekskluzivnost i mir, dok je istovremeno dobro povezana sa glavnim turističkim centrima Costa del Sol. Benahavís je poznat po svojim luksuznim vilama i golf terenima, pružajući osećaj privatnosti i visokog kvaliteta života. Udaljenost od 50 km od plaža kao što su Playa de Casablanca, i 60 km od aerodroma Malaga, pozicionira Atayalu kao mirno utočište sa dobrom, ali ne i neposrednom, dostupnošću urbanih centara i međunarodnog saobraćaja.
Atalaya may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens (Estepona, od €418.800), Aby Upper (Estepona, od €320.000) i Alba Benalmadena (Benalmadena, od €699.000), ovo zemljište u Atalaya predstavlja značajno višu cenovnu kategoriju. Ova razlika u ceni opravdana je ekskluzivnom lokacijom na prvoj liniji golf terena, većom površinom parcele (1180 m²) i potencijalom za izgradnju prostranije vile u prestižnom naselju Benahavís. Dok su navedeni projekti stanovi ili manja zemljišta po pristupačnijim cenama, ovo zemljište cilja na kupce koji traže vrhunsku lokaciju za izgradnju luksuzne vile i spremni su da investiraju u ekskluzivnost i potencijal za značajnu izgradnju. Atalaya se ističe po miru, privatnosti i luksuznom okruženju, što je odlika koja nije uvek prisutna u jeftinijim ponudama u Esteponi ili Benalmádeni, koje mogu biti bliže gradskim centrima ili imati drugačiji tip okruženja.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
