Questo terreno si trova ad Atalaya, una tranquilla zona rurale nell'entroterra della costa di Malaga. Con una superficie di 1.180 m², offre una superficie edificabile di 436 m² e si trova in un ambiente consolidato, circondato da ville di lusso e vegetazione rigogliosa. Il terreno è completamente urbanizzato e pronto per la costruzione, con un concetto architettonico disponibile che può servire da base. La posizione promette calma e privacy, garantendo al contempo un buon accesso ai servizi regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'entroterra rispetto alla costa, in una zona tranquilla e rurale di Atalaya. L'accesso ai centri maggiori richiede un viaggio in auto, ma il quartiere immediato offre un'infrastruttura solida con ristoranti, scuole e servizi medici facilmente accessibili. La zona è caratterizzata da ville consolidate e aree verdi, contribuendo all'esclusività del luogo.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo secondo le proprie specifiche individuali. Con una generosa superficie edificabile di 436 m², ci sono molteplici possibilità architettoniche. La posizione in una zona tranquilla ma ben collegata attirerà coloro che apprezzano la privacy, la natura e un quartiere di alto livello, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che i requisiti urbanistici di base per la costruzione sono soddisfatti. Esiste un concetto architettonico che può servire come punto di partenza per la pianificazione del progetto di costruzione personale. Ciò offre flessibilità per aggiustamenti e desideri di progettazione individuali, garantendo al contempo la conformità alle normative edilizie locali.
Questo terreno non offre un'abitazione immediatamente abitabile, ma costituisce un terreno vergine destinato alla costruzione. Non ci sono strutture esistenti. La posizione richiede un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La distanza dai grandi centri urbani e dall'aeroporto è significativa.
Ref: VL746587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è un'opzione interessante per costruttori esigenti che desiderano edificare una proprietà individuale in un ambiente tranquillo ed esclusivo. È adatto a investitori o costruttori privati che apprezzano la privacy, le viste panoramiche e un quartiere di alto livello, ma sono disposti ad accettare la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a campi da golf e aree naturali piacerà agli amanti del golf e della natura. Coppie o famiglie che cercano una vita tranquilla lontano dal trambusto, ma che valorizzano una buona infrastruttura, troveranno qui il loro posto. La possibilità di progettare una casa secondo i propri piani la rende ideale per acquirenti con requisiti architettonici o funzionali specifici.
Trattandosi di un terreno edificabile, non sono ancora disponibili dettagli specifici sulla qualità della finitura. Il terreno è tuttavia completamente urbanizzato, il che significa che le infrastrutture necessarie come acqua, elettricità e fognature sono nelle vicinanze. Un concetto architettonico esistente può servire da base per la pianificazione di materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne. Gli acquirenti hanno la completa libertà di determinare la finitura e i materiali utilizzati in base ai propri desideri e standard di qualità. Le normative edilizie della regione di Malaga devono essere rispettate, garantendo uno standard solido per le nuove costruzioni.
Il terreno edificabile ad Atalaya è offerto al prezzo di 1.375.000 €. Si tratta di un'unica particella completamente urbanizzata che consente una superficie edificabile di 436 m² su un terreno di 1.180 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione esclusiva in una zona residenziale consolidata, la vicinanza ai campi da golf e l'opzione di costruire una proprietà su misura. Essendo un terreno edificabile, l'acquisto è soggetto all'IVA, deducibile per le aziende registrate e gli sviluppatori a determinate condizioni. Attualmente, questo specifico terreno è disponibile.
Atalaya, situata nell'entroterra vicino a Benahavís, si presenta come un'enclave rurale e tranquilla, distinta dalla linea costiera più animata. A 666 metri sul livello del mare, si gode di un clima più temperato e di un'atmosfera di isolamento, circondata da urbanizzazioni consolidate e di alto livello. Gli 1.180 m² offrono la possibilità di creare una residenza secondo le proprie idee, con una superficie edificabile autorizzata di 436 m². Un concetto architettonico esistente può servire da guida. La vicinanza di numerosi ristoranti (201 nel raggio di 2 km), scuole e centri medici sottolinea la praticità del luogo per la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e ville consolidate, creando un'atmosfera di calma e privacy.
Vivere ad Atalaya significa combinare la calma di un ambiente rurale con la vicinanza ai servizi essenziali. La zona è caratterizzata da aree verdi e ville consolidate, creando un'atmosfera tranquilla e di alto livello. Sebbene il quartiere immediato sia tranquillo, numerosi ristoranti (201 nel raggio di 2 km), farmacie (6,2 km) e scuole (1,5 km per l'International School of Estepona) sono facilmente raggiungibili. La necessità di un'auto per gli acquisti quotidiani e le uscite è una realtà, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La vicinanza a campi da golf come El Campanario (1,4 km) e El Paraíso (2,1 km) rende la zona particolarmente attraente per gli appassionati di golf.
Il terreno si trova ad Atalaya, Benahavís, una zona interna della Costa del Sol. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere dirette, pur mantenendo la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani. La mappa visualizza la posizione rispetto ai campi da golf circostanti e alla costa.
Atalaya si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nel comune di Benahavís, noto per le sue esclusive zone residenziali e i campi da golf. La posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale rispetto alla costruzione diretta sulla costa, garantendo al contempo un buon accesso alle città più grandi come Marbella (circa 20 km) ed Estepona (circa 15 km). Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vivace vita notturna delle città costiere, senza essere costantemente nel trambusto. La regione fa parte della Costa del Sol, rinomata per il suo clima mite, i campi da golf e le infrastrutture turistiche.
L'accesso ad Atalaya richiede generalmente un veicolo privato. La spiaggia più vicina, Playa Isdabe, si trova a soli 0,5 km, mentre altre spiagge come Playa Atalaya e Salduna sono anch'esse nelle immediate vicinanze (rispettivamente 0,6 km e 0,7 km). Le grandi città di Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 60 km. Supermercati e farmacie si trovano rispettivamente a circa 11 km e 6,2 km. Diversi campi da golf si trovano in un raggio da 1,4 km a 2,3 km. Esistono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, ma il loro utilizzo è probabilmente limitato e poco pratico per la vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya si trova a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, offrendo così un clima leggermente più temperato rispetto alla costa diretta. La regione dell'Andalusia è nota per il suo clima mediterraneo con temperature medie che tipicamente oscillano tra 12°C e 27°C. Con oltre 3.856 ore di sole annue storiche, la durata dell'insolazione è elevata. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La temperatura media annua è di circa 19,2°C. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Atalaya si trovi nell'entroterra, le spiagge della costa sono rapidamente raggiungibili. Playa Isdabe si trova a soli 0,5 km, Playa Atalaya a 0,6 km e Salduna a 0,7 km. Queste spiagge non sono classificate come spiagge 'Bandiera Blu', ma offrono comunque opportunità di relax in riva al mare. Per i golfisti, la posizione è ideale: l'El Campanario Golf Course si trova a soli 1,4 km, l'El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Altre attività ricreative includono centri di tennis e padel come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Anche gli sport acquatici e le visite ai porti turistici sono possibili grazie alla vicinanza del Puerto Deportivo José Banús (5,9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nel comune di Benahavís, noto per le sue esclusive zone residenziali e i campi da golf. La posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale rispetto alla costruzione diretta sulla costa, garantendo al contempo un buon accesso alle città più grandi come Marbella (circa 20 km) ed Estepona (circa 15 km). Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vivace vita notturna delle città costiere, senza essere costantemente nel trambusto. La regione fa parte della Costa del Sol, rinomata per il suo clima mite, i campi da golf e le infrastrutture turistiche.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto alle offerte di progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, situate sulla linea costiera e con prezzi notevolmente inferiori a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, questo terreno edificabile ad Atalaya si posiziona in un segmento di mercato diverso. I progetti menzionati offrono tipicamente appartamenti o case a schiera in complessi più grandi con servizi comuni. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si trova anch'essa in una regione costiera ma più a est. Il terreno qui descritto ad Atalaya si distingue per la sua esclusività come terreno edificabile puro in un ambiente tranquillo e di alto livello, caratterizzato da molta vegetazione e bassa densità edilizia. Il prezzo più elevato di 1.375.000 € riflette la dimensione del terreno, la possibilità di costruzione individuale e la posizione in un'enclave prestigiosa e consolidata, rivolta ad acquirenti che apprezzano la privacy e le soluzioni abitative su misura, piuttosto che un appartamento in un complesso.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato sulla Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere rinomate. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
