Dieses Grundstück befindet sich in Atalaya, einem ruhigen, ländlichen Gebiet landeinwärts von der Küste Malagas. Mit einer Fläche von 1.180 m² bietet es eine bebaubare Fläche von 436 m² und liegt in einer etablierten Umgebung, die von luxuriösen Villen und viel Grün umgeben ist. Das Grundstück ist voll urbanisiert und bereit für die Bebauung, wobei ein architektonisches Konzept verfügbar ist, das als Grundlage dienen kann. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an regionale Annehmlichkeiten gewährleistet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts von der Küste, in einer ruhigen und ländlichen Umgebung von Atalaya. Die Anbindung an größere Zentren erfordert eine Autofahrt, aber die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von etablierten Villen und Grünflächen, was zur Exklusivität der Lage beiträgt.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ihren eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer großzügigen bebaubaren Fläche von 436 m² sind vielfältige architektonische Möglichkeiten gegeben. Die Lage in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre, Natur und eine gehobene Nachbarschaft legen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die grundlegenden städtischen Voraussetzungen für eine Bebauung erfüllt sind. Ein architektonisches Konzept ist vorhanden und kann als Ausgangspunkt für die Planung des eigenen Bauprojekts dienen. Dies bietet Flexibilität für Anpassungen und individuelle Gestaltungswünsche, während gleichzeitig die Einhaltung lokaler Bauvorschriften sichergestellt wird.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern stellt eine reine Landfläche für die Bebauung dar. Es sind keine bestehenden Strukturen vorhanden. Die Lage erfordert ein eigenes Fahrzeug für die meisten täglichen Besorgungen und Ausflüge, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Die Entfernung zu großen Stadtzentren und dem Flughafen ist signifikant.
Ref: VL746587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist eine attraktive Option für anspruchsvolle Bauherren, die ein individuelles Anwesen in einer ruhigen und exklusiven Umgebung errichten möchten. Es eignet sich für Investoren oder private Bauherren, die Wert auf Privatsphäre, Panoramablicke und eine gehobene Nachbarschaft legen, aber bereit sind, die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Wege in Kauf zu nehmen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Naturgebieten spricht Golfer und Naturliebhaber an. Paare oder Familien, die ein ruhiges Leben abseits des Trubels suchen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur Wert legen, werden hier ebenfalls fündig. Die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Plänen zu entwerfen, macht es ideal für Käufer, die spezifische architektonische oder funktionale Anforderungen haben.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung noch nicht vorhanden. Das Grundstück ist jedoch voll urbanisiert, was bedeutet, dass die notwendige Infrastruktur wie Wasser, Strom und Abwasseranschlüsse in Reichweite sind. Ein vorhandenes architektonisches Konzept kann als Grundlage für die Planung von hochwertigen Materialien und modernen Bautechniken dienen. Käufer haben die Freiheit, die Ausführung und die verwendeten Materialien vollständig nach ihren Wünschen und Qualitätsstandards zu bestimmen. Die Bauvorschriften der Region Málaga sind einzuhalten, was einen soliden Standard für Neubauten gewährleistet.
Das Baugrundstück in Atalaya wird zu einem Preis von 1.375.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzige, voll urbanisierte Parzelle, die eine bebaubare Fläche von 436 m² auf einem 1.180 m² großen Grundstück ermöglicht. Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in einer etablierten Wohngegend, die Nähe zu Golfplätzen und die Option, ein maßgeschneidertes Anwesen zu errichten. Da es sich um ein Baugrundstück handelt, unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer (VAT), die für registrierte Unternehmen und Entwickler unter bestimmten Bedingungen abzugsfähig ist. Aktuell ist dieses spezielle Grundstück verfügbar.
Atalaya, gelegen im Landesinneren nahe Benahavís, präsentiert sich als eine ruhige und ländliche Enklave, die sich von der belebteren Küstenlinie abhebt. Mit einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel genießt man hier ein gemäßigteres Klima und eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit, umgeben von etablierter, gehobener Bebauung. Die 1.180 m² große Fläche bietet die Möglichkeit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu realisieren, mit einer zulässigen Bebauung von 436 m². Ein vorhandenes architektonisches Konzept kann als Leitfaden dienen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (201 im Umkreis von 2 km), Schulen und medizinischen Einrichtungen unterstreicht die Praktikabilität des Standorts für das tägliche Leben. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und etablierten Villen, was eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre schafft.
Das Leben in Atalaya bedeutet, die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten zu verbinden. Die Gegend ist geprägt von Grünflächen und etablierten Villen, was eine friedliche und gehobene Atmosphäre schafft. Während die unmittelbare Umgebung ruhig ist, befinden sich zahlreiche Restaurants (201 im 2km-Radius), Apotheken (6.2 km) und Schulen (1.5 km zur International School of Estepona) in erreichbarer Nähe. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und Ausflüge ist hier gegeben, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1.4 km) und El Paraíso (2.1 km) macht die Gegend besonders attraktiv für Golfliebhaber.
Das Grundstück befindet sich in Atalaya, Benahavís, einem Gebiet im Landesinneren der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Umgebung im Vergleich zu den direkten Küstenorten, während die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren erhalten bleibt. Die Karte visualisiert die Lage im Verhältnis zu umliegenden Golfplätzen und der Küste.
Atalaya liegt im Hinterland der Costa del Sol, in der Gemeinde Benahavís, die für ihre exklusiven Wohngebiete und Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zur direkten Küstenbebauung, während sie dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den größeren Städten wie Marbella (etwa 20 km) und Estepona (etwa 15 km) gewährleistet. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebendigen Nachtleben der Küstenstädte, ohne ständig im Trubel zu sein. Die Region ist Teil des größeren Gebiets der Costa del Sol, das für sein mildes Klima, seine Golfplätze und seine touristische Infrastruktur bekannt ist.
Die Erreichbarkeit von Atalaya erfordert in der Regel ein eigenes Fahrzeug. Der nächstgelegene Strand, Playa Isdabe, ist nur 0,5 km entfernt, während andere Strände wie Playa Atalaya und Salduna ebenfalls in unmittelbarer Nähe (0,6 km bzw. 0,7 km) liegen. Die großen Städte Marbella und Estepona sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 60 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind in etwa 11 km bzw. 6,2 km erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von 1,4 km bis 2,3 km. Es gibt 7 OV-Linien mit 50 Haltestellen, aber die Nutzung ist wahrscheinlich eingeschränkt und für den Alltag unpraktisch.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel und bietet damit ein etwas gemäßigteres Klima als die direkte Küstenlinie. Die Region Andalusien ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2°C. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Atalaya landeinwärts liegt, sind die Strände der Küste schnell erreichbar. Playa Isdabe ist nur 0,5 km entfernt, Playa Atalaya 0,6 km und Salduna 0,7 km. Diese Strände sind nicht als Blue Flag-Strände klassifiziert, bieten aber dennoch Erholungsmöglichkeiten am Meer. Für Golfer ist die Lage ideal: Der El Campanario Golf Course ist nur 1,4 km entfernt, El Paraíso Golf Club nur 2,1 km. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Tennis- und Padel-Zentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Wassersportaktivitäten und Marina-Besuche sind durch die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ebenfalls gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt im Hinterland der Costa del Sol, in der Gemeinde Benahavís, die für ihre exklusiven Wohngebiete und Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zur direkten Küstenbebauung, während sie dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den größeren Städten wie Marbella (etwa 20 km) und Estepona (etwa 15 km) gewährleistet. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebendigen Nachtleben der Küstenstädte, ohne ständig im Trubel zu sein. Die Region ist Teil des größeren Gebiets der Costa del Sol, das für sein mildes Klima, seine Golfplätze und seine touristische Infrastruktur bekannt ist.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu den Projektangeboten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich auf der Küstenlinie befinden und mit Preisen ab 418.800 € bzw. 320.000 € deutlich günstiger sind, positioniert sich dieses Baugrundstück in Atalaya in einem anderen Marktsegment. Die genannten Projekte bieten typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser in größeren Komplexen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von 699.000 €, liegt ebenfalls in einer Küstenregion, ist aber weiter östlich gelegen. Das hier beschriebene Grundstück in Atalaya zeichnet sich durch seine Exklusivität als reines Baugrundstück in einer ruhigen, gehobenen Umgebung aus, die sich durch viel Grün und eine geringere Bebauungsdichte auszeichnet. Der höhere Preis von 1.375.000 € reflektiert die Größe des Grundstücks, die Möglichkeit des individuellen Bauens und die Lage in einer prestigeträchtigen, etablierten Enklave, die sich an Käufer richtet, die Wert auf Privatsphäre und maßgeschneiderte Wohnlösungen legen, anstatt auf eine Wohnung in einer Anlage.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, der sich auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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