Este lote está localizado em Atalaya, uma área rural tranquila, interior da costa de Málaga. Com uma área de 1.180 m², oferece uma área construída de 436 m² e está situado num ambiente estabelecido, rodeado por villas luxuosas e vegetação exuberante. O lote está totalmente urbanizado e pronto para construção, com um conceito arquitetônico disponível que pode servir de base. A localização promete calma e privacidade, garantindo ao mesmo tempo bom acesso às comodidades regionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado no interior, numa área tranquila e rural de Atalaya. O acesso a centros maiores requer uma viagem de carro, mas o bairro imediato oferece uma infraestrutura sólida com restaurantes, escolas e serviços médicos de fácil acesso. A área é caracterizada por vilas estabelecidas e áreas verdes, o que contribui para a exclusividade do local.
Este lote destina-se a compradores que desejam criar o seu próprio sonho residencial de acordo com as suas especificações individuais. Com uma generosa área construída de 436 m², existem múltiplas possibilidades arquitetônicas. A localização numa área tranquila, mas bem conectada, atrairá aqueles que valorizam a privacidade, a natureza e um bairro de alto padrão, sem renunciar à proximidade das comodidades urbanas.
O lote está classificado como 'Pronto', o que significa que os requisitos urbanísticos básicos para a construção estão cumpridos. Existe um conceito arquitetónico que pode servir de ponto de partida para o planeamento do projeto de construção pessoal. Isto oferece flexibilidade para ajustes e desejos de design individuais, garantindo ao mesmo tempo a conformidade com os regulamentos de construção locais.
Este lote não oferece uma habitação habitável imediata, mas constitui um terreno virgem para construção. Não existem estruturas existentes. A localização requer um veículo próprio para a maioria das deslocações diárias, pois os transportes públicos são limitados. A distância aos grandes centros urbanos e ao aeroporto é significativa.
Ref: VL746587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é uma opção atraente para construtores exigentes que desejam edificar uma propriedade individual num ambiente calmo e exclusivo. É adequado para investidores ou construtores privados que valorizam a privacidade, vistas panorâmicas e um bairro de alto padrão, mas estão dispostos a aceitar a necessidade de um veículo próprio para as deslocações diárias. A proximidade a campos de golfe e áreas naturais atrairá os amantes de golfe e natureza. Casais ou famílias que procuram uma vida tranquila longe da agitação, mas valorizam uma boa infraestrutura, também encontrarão aqui o seu lugar. A possibilidade de projetar uma casa de acordo com os seus próprios planos torna-a ideal para compradores com requisitos arquitetónicos ou funcionais específicos.
Por se tratar de um lote para construção, ainda não existem detalhes específicos sobre a qualidade dos acabamentos. No entanto, o lote está totalmente urbanizado, o que significa que as infraestruturas necessárias, como água, eletricidade e saneamento, estão disponíveis. Um conceito arquitetónico existente pode servir de base para o planeamento de materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas. Os compradores têm a liberdade de determinar totalmente o acabamento e os materiais utilizados de acordo com os seus desejos e padrões de qualidade. Os regulamentos de construção da região de Málaga devem ser cumpridos, garantindo um padrão sólido para novas construções.
O lote residencial em Atalaya é oferecido pelo preço de 1.375.000 €. Trata-se de um lote único e totalmente urbanizado que permite uma área construída de 436 m² num terreno de 1.180 m². A estrutura de preços reflete a localização exclusiva numa zona residencial estabelecida, a proximidade a campos de golfe e a opção de construir uma propriedade à medida. Sendo um lote para construção, a compra está sujeita a IVA, que é dedutível para empresas registadas e promotores sob certas condições. Atualmente, este lote específico está disponível.
Atalaya, localizada no interior, perto de Benahavís, apresenta-se como um enclave rural e tranquilo, distinto da linha costeira mais movimentada. A 666 metros acima do nível do mar, desfruta-se de um clima mais ameno e de uma atmosfera de isolamento, rodeada por urbanizações estabelecidas e de alto padrão. Os 1.180 m² oferecem a possibilidade de criar uma residência de acordo com as próprias ideias, com uma área construída autorizada de 436 m². Um conceito arquitetónico existente pode servir de guia. A proximidade de numerosos restaurantes (201 num raio de 2 km), escolas e centros médicos sublinha a praticidade do local para o dia a dia. O ambiente é caracterizado por áreas verdes e vilas estabelecidas, criando uma atmosfera de calma e privacidade.
Viver em Atalaya significa combinar a calma de um ambiente rural com a proximidade de comodidades essenciais. A área é caracterizada por áreas verdes e vilas estabelecidas, criando uma atmosfera pacífica e de alto padrão. Embora o bairro imediato seja calmo, numerosos restaurantes (201 num raio de 2 km), farmácias (6,2 km) e escolas (1,5 km para a International School of Estepona) são de fácil acesso. A necessidade de um carro para as compras diárias e saídas é uma realidade, pois os transportes públicos são limitados. A proximidade a campos de golfe como El Campanario (1,4 km) e El Paraíso (2,1 km) torna a área especialmente atraente para entusiastas de golfe.
O lote está localizado em Atalaya, Benahavís, uma área interior da Costa del Sol. Esta posição oferece um ambiente mais calmo e rural em comparação com as localidades costeiras diretas, mantendo a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos. O mapa visualiza a localização em relação aos campos de golfe circundantes e à costa.
Atalaya está situada no interior da Costa del Sol, no município de Benahavís, conhecido pelas suas áreas residenciais exclusivas e campos de golfe. A localização oferece uma alternativa mais calma e rural em comparação com a construção direta na costa, garantindo ao mesmo tempo um bom acesso às cidades maiores como Marbella (aprox. 20 km) e Estepona (aprox. 15 km). Esta posição permite o acesso às comodidades e à vibrante vida noturna das cidades costeiras, sem estar constantemente no meio da agitação. A região faz parte da Costa del Sol, famosa pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística.
O acesso a Atalaya geralmente requer um veículo próprio. A praia mais próxima, Playa Isdabe, fica a apenas 0,5 km, enquanto outras praias como Playa Atalaya e Salduna também estão muito próximas (0,6 km e 0,7 km, respetivamente). As grandes cidades de Marbella e Estepona são facilmente acessíveis de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 60 km. Supermercados e farmácias estão a cerca de 11 km e 6,2 km, respetivamente. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 1,4 km a 2,3 km. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens, mas o seu uso é provavelmente limitado e impraticável para o dia a dia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya está situada a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, oferecendo assim um clima ligeiramente mais ameno do que a costa direta. A região da Andaluzia é conhecida pelo seu clima mediterrânico com temperaturas médias que tipicamente variam entre 12°C e 27°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a duração do sol é elevada. A estação balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,2°C. Estas condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Atalaya esteja localizada no interior, as praias da costa são de acesso rápido. Playa Isdabe fica a apenas 0,5 km, Playa Atalaya a 0,6 km e Salduna a 0,7 km. Estas praias não são classificadas como praias de 'Bandeira Azul', mas oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. Para os golfistas, a localização é ideal: o El Campanario Golf Course fica a apenas 1,4 km, o El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Outras atividades de lazer incluem centros de ténis e padel, como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Desportos aquáticos e visitas a marinas também são possíveis graças à proximidade do Puerto Deportivo José Banús (5,9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está situada no interior da Costa del Sol, no município de Benahavís, conhecido pelas suas áreas residenciais exclusivas e campos de golfe. A localização oferece uma alternativa mais calma e rural em comparação com a construção direta na costa, garantindo ao mesmo tempo um bom acesso às cidades maiores como Marbella (aprox. 20 km) e Estepona (aprox. 15 km). Esta posição permite o acesso às comodidades e à vibrante vida noturna das cidades costeiras, sem estar constantemente no meio da agitação. A região faz parte da Costa del Sol, famosa pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com ofertas de projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se localizam na linha costeira e são significativamente mais baratos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este lote residencial em Atalaya posiciona-se num segmento de mercado diferente. Os projetos mencionados geralmente oferecem apartamentos ou moradias em complexos maiores com comodidades comuns. Alba Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, também está localizado numa região costeira, mas mais a leste. O lote descrito aqui em Atalaya distingue-se pela sua exclusividade como lote residencial puro num ambiente calmo e de alto padrão, caracterizado por muita vegetação e baixa densidade de construção. O preço mais elevado de €1.375.000 reflete o tamanho do lote, a possibilidade de construção individual e a localização numa enclave prestigiada e estabelecida, direcionada a compradores que valorizam a privacidade e soluções residenciais à medida, em vez de um apartamento numa urbanização.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com foco na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento profundo, ele auxilia os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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