关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于阿塔拉亚，一片以其宁静和乡村魅力而闻名的区域。虽然它提供了一个远离城市喧嚣的避风港，但通过公路连接，可以轻松到达周边地区，确保了便利性。然而，其乡村位置意味着需要依赖私家车进行日常通勤。
这块地提供了一个独特的机会，可以根据个人需求定制住宅。无论是建造三栋独立的豪华别墅，还是建造一栋大型私人住宅，占地 2595 平方米的宽敞空间都足以满足各种生活方式。地块的平坦地形和充足的空间为游泳池和花园等设施提供了无限可能。
该地块已获得完整的建筑许可，为开发商或个人买家提供了极大的便利。平坦的地形和充足的面积使其成为建造新住宅的理想选择。施工可以立即开始，允许买家着手实现他们的建筑愿景，而不必担心冗长的审批流程。
该地块提供了一个 Blank Slate，但作为一块土地，它本身并不提供现成的居住设施，如卧室或浴室。买家需要承担所有建筑和开发成本。此外，其乡村位置和距离主要城市中心较远意味着需要购买和维护车辆才能方便地出行。
Ref: VL274504
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地最适合那些寻求在宁静环境中建造定制化豪华住宅的买家。它适合那些重视隐私和乡村生活方式，但又希望靠近便利设施和海岸的人。对于希望一次性建造三栋独立别墅的家庭，或寻求建造一栋大型私人庄园的买家来说，这块土地都是一个绝佳的选择。此外，由于该地区拥有丰富的运动设施和高尔夫球场，它也吸引了那些生活方式以户外活动为中心的人。该地块已获得建筑许可，这使其成为那些希望尽快开始建造过程的买家的理想选择。
作为一块住宅用地，它没有预先安装的建筑材料或装修。然而，它的平坦地形和 2595 平方米的宽敞面积为建造高质量住宅提供了绝佳的基础。买家可以自由选择最优质的材料和最先进的技术来完成他们的项目。该地区靠近商店和专业建筑供应商，可以方便地采购所需物品。地块的战略位置和广阔的面积，允许在设计中融入高端功能，如大型私人泳池、宽敞的花园和令人印象深刻的建筑结构。
这块占地 2595 平方米的住宅用地以 289 万欧元的价格出售，是 Costa del Sol 地区的一项重要投资。该价格反映了其优越的地理位置、广阔的面积以及建造豪华住宅的潜力。虽然没有提供不同的房型，但地块的尺寸允许根据买家的具体需求进行定制开发。此地块可供立即购买，为寻求在西班牙南部建立家园或进行战略性房地产投资的买家提供了绝佳的机会。
阿塔拉亚，一个位于马拉加省的宁静区域，提供了乡村生活的迷人景象。这里空气清新，环境宁静，是那些寻求远离城市喧嚣的人们的理想选择。然而，这种宁静的代价是出行不便，需要依赖汽车。尽管如此，这里还是提供了一个便利的社区，拥有餐厅、药店和学校。该地区周围环绕着运动中心和高尔夫球场，为居民提供了多种休闲活动。海拔 666 米，可以欣赏到周围乡村的壮丽景色。每年 3856 小时的日照时间使得这里成为户外活动的理想场所，而 5 个月的温暖水域则为海滩爱好者提供了充足的享受时光。
Atalaya 的生活节奏与周边地区的宁静乡村环境相呼应。该地区提供了一个远离城市喧嚣的宁静避风港，非常适合那些寻求放松和宁静的人。然而，这种宁静伴随着一定的距离。距离杂货店 11 公里，距离医院 24 公里，距离主要机场 60 公里，这意味着需要一辆车来满足日常需求。虽然社区提供了一些便利设施，如药店（6.2 公里），但较大的购物和医疗中心需要长途跋涉。该地区被绿树环绕，享有宁静的氛围，但也意味着前往夜生活或大型购物中心的行程较长。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚的阿塔拉亚地区，是 Costa del Sol 的一部分。该地图显示了它相对于附近城镇、海岸线和主要基础设施（如机场和高速公路）的位置，突出了其宁静的乡村环境和相对靠近海滩和高尔夫球场的便利性。
阿塔拉亚位于 Costa del Sol 的中心地带，这是一个以其美丽的海滩、世界级高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。该地块坐落在一个宁静的乡村环境中，距离著名的海岸城镇如马贝拉和埃斯特波纳仅有很短的车程。它提供了远离旅游喧嚣的宁静避风港，同时又能方便地前往该地区提供的所有便利设施和景点。该位置使其成为那些寻求宁静和便利的结合的人的理想选择。
该地块位于阿塔拉亚，距离海滩（如 Playa Isdabe，0.5 公里；Playa Atalaya，0.6 公里；Salduna，0.7 公里）和国际学校（The International School of Estepona，1.5 公里）仅几步之遥。高尔夫爱好者可以在 1.4 公里处找到 El Campanario Golf Course。虽然最近的超市和药店距离 11 公里和 6.2 公里，但像 Puerto Banús 这样的热门目的地也仅在 5.9 公里之外。马贝拉和埃斯特波纳也方便到达，但需要驾车。该地区有 7 条公共交通线路和 50 个公交站点，但鉴于其乡村位置，对于日常通勤而言，汽车仍然是必不可少的。距离马拉加机场约 60 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿塔拉亚地区位于海拔 666 米处，享有温和的地中海气候。年平均温度为 19.2°C，夏季温度最高可达 27°C，冬季最低可达 12°C。每年约 3856 小时的日照时间是该地区的主要特色，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约 5 个月，水温在 20°C 以上，非常适合在附近的海滩上享受水上活动。该地区被乡村景观所环绕，提供宁静的环境，同时受益于该地区普遍的阳光充足的天气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近一系列海滩，包括 Playa Isdabe（0.5 公里）、Playa Atalaya（0.6 公里）和 Salduna（0.7 公里）。此外，该地区是体育爱好者的天堂，靠近 RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6 公里）和各种高尔夫球场，如 El Campanario Golf Course（1.4 公里）、El Paraíso Golf Club（2.1 公里）和 La Quinta Golf（4.7 公里）。对于购物爱好者来说，Puerto Banús 码头（5.9 公里）提供了高端购物和餐饮选择。国际学校（The International School of Estepona，1.5 公里）的存在也使其成为有子女家庭的理想选择。
来源: OpenStreetMap
阿塔拉亚位于 Costa del Sol 的中心地带，这是一个以其美丽的海滩、世界级高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。该地块坐落在一个宁静的乡村环境中，距离著名的海岸城镇如马贝拉和埃斯特波纳仅有很短的车程。它提供了远离旅游喧嚣的宁静避风港，同时又能方便地前往该地区提供的所有便利设施和景点。该位置使其成为那些寻求宁静和便利的结合的人的理想选择。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与阿塔拉亚的这块土地相比，埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供了更便宜的选项，但面积较小，且不具备建造大型私人住宅的潜力。它们似乎更侧重于公寓或小型联排别墅。位于贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）虽然价格更高，但可能提供不同的地理位置和不同的项目类型。阿塔拉亚这块地 289 万欧元的起价，使其在市场上属于高端定位，适合那些寻求大面积土地来建造定制豪华住宅的人，而不是购买现有房产。其乡村位置和广阔的占地面积使其与沿海地区更密集的开发项目区分开来。此外，已有的建筑许可为买家提供了一个启动的优势，潜在地节省了时间和精力。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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