Tento byt v přízemí se nachází v obci Benahavís v provincii Málaga, v rezidenčním komplexu Riverside. Nemovitost nabízí 115 m² obytné plochy a soukromou zahradu o rozloze 61 m². Projekt byl dokončen v roce 2020 a je připraven k okamžitému užívání včetně veškerého vybavení. Lokalita je situována v blízkosti centra vesnice, přibližně 7 kilometrů od pobřeží Costa del Sol. Byt zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny, podzemní parkování a sklep. Pozemek je orientován na sever s výhledem na hory a okolní zeleň.
Ve srovnání s projektem Fuente Lirios, který nabízí nižší počáteční ceny od 395 000 eur, tento byt v Riverside představuje vyšší úroveň vybavenosti a větší venkovní privátní prostor. Projekt Altura 160 v Benahavís, s cenami od 499 000 eur, se pohybuje v podobném cenovém pásmu, avšak Riverside se odlišuje hotovým stavem a existujícími zahradami, zatímco jiné projekty mohou být v různých fázích výstavby. V porovnání s pobřežními projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 eur), nabízí Benahavís nižší hustotu zalidnění a větší klid, avšak za cenu nutnosti dojíždět k pláži. Hlavním rozdílem je orientace na venkovský styl života v kontrastu s přímým přístupem k pláži. Pro investory je klíčovým faktorem turistická licence, kterou mnoho nových projektů v rámci nových regulací již automaticky nezískává.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komplex se nachází v klidné části Benahavís, v těsné blízkosti řeky Guadalmina. Vzdálenost k historickému centru obce s restauracemi a obchody je přibližně 500 metrů. Okolí je charakteristické venkovskou atmosférou s kopcovitým terénem. Ačkoliv je lokalita poblíž turistických center, sama o sobě si zachovává rezidenční charakter. Nejbližší pláže se nacházejí v okruhu 6,5 kilometrů.
Dispozice bytu je vhodná pro páry nebo menší rodiny, které vyžadují oddělené ložnice. Soukromá zahrada poskytuje venkovní prostor pro relaxaci, což je výhodou oproti bytům vyšších podlaží. Součástí prodeje je plné zařízení včetně nábytku a domácích spotřebičů, což uspokojuje potřeby zájemců o klíčové řešení. Parkovací stání a sklep řeší praktické potřeby skladování.
Projekt je již plně realizován a dokončen v roce 2020. Všechny stavební práce jsou ukončeny a společné prostory, včetně zahrad a bazénů, jsou v plném provozu. Nemovitost je k dispozici jako tzv. turnkey řešení. Pro kupujícího neexistují rizika spojená s průběhem výstavby nebo dodacími lhůtami.
Nemovitost se nenachází v přímé blízkosti pláže; pro cestu k moři je nutné použít automobil. Vzhledem k poloze v horské vesnici je veřejná doprava omezená a vlastní vozidlo je nutností pro denní mobilitu. Lokalita nenabízí intenzivní noční život ani nákupní centra velkého města v docházkové vzdálenosti. Orientace na sever znamená méně přímého slunce v interiéru během dne.
Tento projekt odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají nemovitost připravenou k okamžitému použití bez nutnosti rekonstrukce. Je vhodný pro investory, kteří chtějí generovat příjmy z pronájmu díky existující turistické licenci. Vhodný také pro důchodce, kteří ocení blízkost golfových hřišť a klidnější prostředí. Pro rodiny s dětmi poskytuje bezpečný areál se zahradou. Není vhodný pro osoby, které vyžadují bydlení přímo u moře nebo pro ty, kteří neovládají řízení automobilu, protože vzdálenosti k plážím a hlavním nákupním centrům vyžadují pravidelné používání vozu.
Interiér bytu je řešen v moderním stylu s důrazem na funkčnost. Kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči a dostatkem úložných prostor. Podlahy jsou řešeny materiály snadno udržovatelnými v podmínkách pravidelného užívání. V obývacím prostoru je instalován elektrický krb a vestavěný nábytek na míru. Koupelny disponují standardní sanitou. Okna jsou velkoformátová pro maximální prosvětlení. Celkově je stav budovy a interiéru shodný s moderními standardy z roku 2020. Zahrada je osazena vegetací a vybavena pro relaxaci.
Počáteční cena nemovitosti je stanovena na 480 000 eur. Tato hodnota zahrnuje kompletní vybavení nábytkem, domácími spotřebiči, parkovací stání a sklep. V kontextu trhu v Benahavís se jedná o standardní cenovou úroveň pro vybavené byty se zahradou. Srovnatelné projekty v oblasti se pohybují v rozmezí od 395 000 do 524 600 eur, přičemž tato nabídka reflektuje stupeň dokončení a okamžitou připravenost k užívání. Při porovnání s novými projekty v rané fázi výstavby zde nejsou účtovány dodatečné náklady na kuchyni a klimatizaci.
Život v této lokalitě je zaměřen na klid a kontakt s přírodou. Obec Benahavís je známá svou vysokou koncentrací restaurací, což vytváří možnosti pro časté společenské aktivity. Denní ritmus je obvykle pomalejší než na pobřeží, s důrazem na venkovní posezení na terasách. Pro obyvatele je přístupná síť stezek podél řeky Guadalmina pro procházky. Večery jsou tiché, bez hluku z diskoték, což vyhovuje rodinám a starším osobám. Lokalita kombinuje výhody života ve vesnici s dobrou dostupností golfových hřišť a služeb v okolí. Španělská kultura zde silně ovlivňuje rytmus dne s častým využíváním venkovních prostor pro jídlo a setkávání.
Okolí projektu poskytuje základní občanskou vybavenost. V centru Benahavís (500 m) jsou k dispozici lékárna, banka, základní škola a řada gastronomických zařízení. Pro větší nákupy slouží supermarkety vzdálené přibližně 3,7 km. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 6,5 km. Oblast je bohatá na sportovní vyžití, včetně padelových kurtů, posilovny a sportovní haly v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště La Zagaleta, Marbella Club a El Higueral se nacházejí do 3 km.
Mapa ilustruje polohu projektu v oblasti Benahavís, jihovýchodně od Marbella. Značky ukazují vzdálenost k pobřeží, letišti a blízkým golfovým hřištím. Viditelná je také síť lokálních silnic vedoucích k dálnici A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís leží ve vnitrozemí mezi letovisky Marbella a Estepona. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služby těchto měst, zatímco bydlí v klidnějším prostředí. Vzdálenost k dálnici A-7 zajišťuje rychlé spojení s celým regionem Costa del Sol. Obec funguje jako brána do přírodního parku Sierra de las Nieves. Je to strategická lokalita pro ty, kteří chtějí kombinovat golf a přírodu s přístupem ke kupnímu a zábavnímu centru západního pobřeží.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 48 kilometrů, což představuje jízdu automobilem trvající přibližně 45 až 50 minut. Nejbližší pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, se nacházejí ve vzdálenosti 6,6 až 6,7 kilometrů. Přístav Puerto José Banús je vzdálen 8,7 km. Vzhledem k poloze v horách je silniční síť jediným efektivním spojením. Veřejná doprava je zastoupena pouze jednou linkou s jednou zastávkou v blízkosti, což potvrzuje nutnost vlastního vozu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází v nadmořské výšce 204 metrů, což přináší mírnější teploty než v pobřežních oblastech během horkých letních měsíců. Průměrná roční teplota dosahuje 18,1 °C. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečních hodin (3 846 ročně). Zimy jsou mírné, ale v noci může být chladněji. Vlhkost vzduchu je ovlivněna přítomností řeky a vegetace. Koupací sezóna v otevřených vodách trvá přibližně 4 měsíce, zatímco vyhřívané bazény lze využívat déle.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží s plážemi v San Pedro de Alcántara se nachází 6,6 km od projektu. Tato pláže jsou vyhledávána pro své písečné podloží. Region je především dominantní v oblasti golfu; v okruhu 3 kilometrů se nacházejí hřiště La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. V obci jsou k dispozici veřejné bazény a sportovní haly. Pro vodní sporty je nutné vyrazit k pobřeží. Moře je dosažitelné během krátké jízdy autem.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leží ve vnitrozemí mezi letovisky Marbella a Estepona. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služby těchto měst, zatímco bydlí v klidnějším prostředí. Vzdálenost k dálnici A-7 zajišťuje rychlé spojení s celým regionem Costa del Sol. Obec funguje jako brána do přírodního parku Sierra de las Nieves. Je to strategická lokalita pro ty, kteří chtějí kombinovat golf a přírodu s přístupem ke kupnímu a zábavnímu centru západního pobřeží.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL437259
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID