Cet appartement situé au rez-de-chaussée à Benahavís offre 115 m² de surface habitable accompagnés d'un jardin privatif de 60 m². Livré en 2020 au sein de la résidence Riverside, le bien se distingue par sa disposition immédiate à l'habitation et sa licence touristique. La position, à environ 500 mètres du centre village, combine un cadre résidentiel calme avec l'accès aux commerces locaux. L'architecture contemporaine intègre des espaces de vie ouverts sur l'extérieur.
Par rapport à Fuente Lirios, situé également à Benahavís mais à partir de 395 000 €, ce bien se positionne sur un segment plus élevé justifié par la surface généreuse de 115 m² et le jardin privatif de 60 m², éléments rares pour ce prix. Altura 160, dans la même ville, affiche des prix supérieurs à partir de 499 000 €, rendant Riverside financièrement accessible pour ceux qui privilégient l'espace extérieur. En comparaison avec Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), Riverside offre un cadre plus rural et calme, loin de la densité urbaine, bien qu'il exige l'utilisation systématique d'une voiture pour rejoindre la plage. Contrairement aux projets neufs sur plan, Riverside bénéficie d'une maturité immédiate des jardins de la résidence et de l'absence de délais de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Benahavís, un village de montagne situé à l'intérieur des terres, à environ sept kilomètres de la côte. Le quartier présente un caractère rural et résidentiel. L'accès principal s'effectue via la route, la localisation étant stratégique entre Marbella et Estepona. La proximité immédiate du village offre une autonomie pour les besoins quotidiens sans nécessiter de longs trajets vers la côte.
Cette propriété répond à la recherche d'un espace extérieur privatif sans les contraintes d'une villa isolée. La surface de 115 m² et les deux chambres conviennent aux couples ou aux petites familles. L'absence d'escaliers pour accéder au logement favorise le confort au quotidien. La présence d'une licence touristique permet d'envisager un rendement locatif immédiat.
Le bâtiment a été achevé en 2020, ce qui classe le bien dans la catégorie du logement récent. La construction respecte des normes contemporaines en matière d'isolation et de design. L'état général ne nécessite pas de rénovation majeure. Les parties communes, incluant la piscine et les jardins, sont déjà matures et opérationnelles, offrant un cadre immédiatement utilisable.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer ni d'accès direct à la plage. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens vers la côte et les installations balnéaires. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement une piscine collective. L'orientation nord implique une luminosité indirecte et une exposition solaire différente des expositions sud classiques sur la Costa del Sol.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale offrant plus d'espace qu'un appartement standard, tout en restant au rez-de-chaussée. Les investisseurs intéressés par la location courte durée trouveront un avantage direct dans la licence existante, évitant les démarches administratives. Les familles avec un enfant distinctif ou un couple apprécieront la sécurité du jardin clos. Ce choix est moins adapté à ceux qui exigent une vue panoramique sur la mer ou qui souhaitent vivre au cœur de l'effervescence nocturne de la côte sans utiliser de véhicule. Il correspond également aux acheteurs souhaitant une propriété prête à l'emploi sans période de travaux ou d'ameublement.
Les finitions intérieures témoignent d'une rénovation récente et soignée. La cuisine a été modernisée avec des caissons contemporains et des appareils intégrés. Le salon est équipé d'une cheminée électrique et d'une unité télévisée intégrée, créant un espace de vie structuré. Les grandes baies vitrées du sol au plafond maximisent l'entrée de lumière naturelle. Les revêtements de sol sont choisis pour leur durabilité. Les chambres disposent de placards encastrés optimisant l'espace. La menuiserie extérieure en aluminium assure une bonne isolation thermique et phonique. L'éclairage ambiant a été pensé pour mettre en valeur les volumes. L'état général est celui d'un logement entretenu et prêt à habiter.
Le prix de départ est fixé à 480 000 €. Ce tarif inclut l'appartement de 115 m², le jardin de 60 m², une place de parking souterraine et un local de rangement. Contrairement à de nombreuses offres sur plan, ce prix intègre également l'intégralité du mobilier, de l'électroménager et de la décoration, positionnant le bien en offre clé sur porte. Comparativement, Fuente Lirios propose des prix à partir de 395 000 €, tandis qu'Altura 160 dépasse les 499 000 €. La licence touristique incluse représente une valeur ajoutée pour les investisseurs, justifiant le positionnement prix dans le segment supérieur de Benahavís.
Le quotidien à Riverside s'articule autour du rythme paisible de Benahavís. Les matins commencent par une courte marche vers le centre du village pour y prendre un café ou acheter du pain frais. L'après-midi, le jardin privatif de 60 m² devient une extension du salon, permettant de lire ou de déjeuner dehors à l'abri du regard, profitant de la fraîcheur générée par les montagnes environnantes. Le soir, la rentrée se fait sans les tracas des étages. La vie sociale se concentre sur les nombreux restaurants du village accessibles à pied. Pour les loisirs plus vastes comme la journée à la plage ou les grandes courses, la voiture est l'alliée principale, reliant ce havre de verdure à l'animation de la côte en une quinzaine de minutes. L'ambiance reste celle d'une communauté résidentielle, loin du tourisme de masse.
L'environnement immédiat offre une autonomie pratique grâce à la proximité du centre de Benahavís à 500 mètres. On y trouve des supermarchés, des pharmacies et des cafés. L'école primaire située en face de la résidence facilite la vie des familles. Pour la santé, l'hôpital le plus proche est à 6,5 km. Les installations sportives municipales, incluant un gymnase et des courts de padel, sont accessibles à pied. La zone est bordée par la rivière Guadalmina, offrant des espaces verts pour la marche. Le transport public est limité, avec une seule ligne de bus desservant le secteur, renforçant la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements plus larges.
La carte illustre la position du projet à Benahavís, à proximité de la confluence de la rivière Guadalmina. Les terrains de golf de La Zagaleta apparaissent au nord. L'accès se fait par la route MA-547 qui relie le village à l'autoroute A-7 au sud. La distance à vol d'oiseau vers la mer Méditerranée est d'environ six kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est positionné à l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un point central entre Marbella et Estepona. Cette localisation offre la tranquillité d'un village de montagne tout en restant proche des infrastructures urbaines de la côte. Le village est connu pour sa concentration de restaurants gastronomiques. Contrairement aux projets frontaliers comme Acqua Gardens à Estepona, Riverside offre une atmosphère plus isolée et verte, tout en restant connectée via les axes routiers principaux.
Les plages de Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont situées à environ 6,6 km, soit un trajet de 10 à 15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à 48 km via l'autoroute A-7. Les golfeurs ont un accès privilégié à La Zagaleta Country Club (2,2 km) et au Marbella Club Golf Resort (2,3 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 277 mètres. Le port de Puerto Banús, centre commercial et de loisirs majeur, est accessible en 15 minutes de route.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 204 mètres, le site profite d'un climat tempéré par la montagne. La température moyenne annuelle est de 18,1°C, offrant des hivers doux et des étés chauds mais moins lourds qu'en bord de mer immédiate. La région enregistre environ 3 846 heures de soleil par an. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20°C, dure environ quatre mois. L'orientation nord du logement et du jardin protège des chaleurs excessives de l'après-midi en été, assurant un confort thermique naturel. Les vents provenant de l'intérieur des terres peuvent rafraîchir les soirées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès rapide aux loisirs balnéaires et de golf. La côte, à quelques minutes en voiture, propose des plages comme celle de Saladillo. L'activité principale de la zone reste le golf, avec trois parcours prestigieux dans un rayon de 3 km. Les amateurs de sport trouveront des installations de padel et de football à moins d'un kilomètre. Les sentiers de randonnée le long de la rivière Guadalmina permettent des activités de plein air sans quitter le village. Puerto Banús offre également des marinas et des possibilités de sports nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est positionné à l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un point central entre Marbella et Estepona. Cette localisation offre la tranquillité d'un village de montagne tout en restant proche des infrastructures urbaines de la côte. Le village est connu pour sa concentration de restaurants gastronomiques. Contrairement aux projets frontaliers comme Acqua Gardens à Estepona, Riverside offre une atmosphère plus isolée et verte, tout en restant connectée via les axes routiers principaux.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL437259
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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