تتمثل هذه الشقة الأرضية في مشروع Riverside Benahavís في 115 متر مربع من المساحة المعيشية مع حديقة خاصة مساحتها 60 متر مربع. تم الانتهاء من البناء في عام 2020، ويقع العقار على بعد حوالي 500 متر من مركز قرية بيناهافيس، ويتميز بتصميم معاصر ومرافق مشتركة. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الريفية والقرب من الخدمات الأساسية.
مقارنة بـ Fuente Lirios في نفس المنطقة، يقدم هذا المشروع حديقة خاصة أكبر وبسعر أعلى، مما يستهدف شرائح تبحث عن المساحات الخارجية. بالمقارنة مع مشاريع في إيستيبونا مثل Acqua Gardens، يوفر هذا العقار بيئة أكثر هدوءاً وجبلية ولكنه أبعد عن الشاطئ مباشرة. مقارنة بـ Altura 160، هو مشابه في السعر والتشطيب ولكنه يتميز بقربه الأكبر من مطاعم القرية المعروفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة داخل مجمع سكني حديث في منطقة بيناهافيس الجبلية. توفر الواجهة الشمالية إطلالات على الغابة والجبال، مع وجود الملكية على مسافة قصيرة من المرافق الحضرية الأساسية في القرية.
يلبي التصميم احتياجات السكان الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة داخل العقار. توفر الحديقة الخاصة منطقة خارجية مباشرة متصلة بغرفة المعيشة، مما يناسب نمط الحياة الذي يربط بين الداخل والطبيعة المحيطة دون الحاجة لمغادرة المنزل.
تم تسليم المشروع في عام 2020 ويصنف كعقار جاهز للسكن فوراً. يتميز بمعمار معاصر يتضمن حدائق مشتركة مصممة ومسبح جماعي، مما يعني عدم وجود مخاطر بناء أو تأخير في التسليم.
لا يوفر العقار إمكانية المشي إلى الشاطئ، حيث يقع أقلى شاطئ على بعد 6.6 كم. كما أن الواجهة الشمالية قد تعني دخول أشعة الشمس المباشرة بشكل أقل في الأجزاء الخارجية خلال فصل الشتاء مقارنة بالواجهات الجنوبية، والنقل العام محدود في المنطقة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن دائم هادئ مع اتصال وثيق بالمجتمع المحلي. يعد خياراً مناسباً للأزواج أو الأفراد الذين يرغبون في منزل عطلات جاهز للسكن فوراً دون الحاجة لأعمال تجديد. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره للسياحة قد يجدون الموقع قريباً بما يكفي من الشاطئ والخدمات لتحقيق عائد إيجاري، بشرط مراعاة الحاجة للسيارة.
يشمل التشطيب نوافذ من الأرض إلى السطح، وأثاثاً مدمجاً في غرف النوم، وإضاءة مصممة بعناية. تشمل المرافق العملية تكييف الهواء والتدفئة المركزية للتحكم في المناخ. المطبخ تم تجديده بمعدات حديثة. الجودة العامة تركز على التصميم المعاصر والمواد العملية المناسبة للاستخدام اليومي.
تبدأ الأسعار من 480,000 يورو لهذا النوع من الشقق. يضع هذا النطاق السعر العقار في شريحة متوسطة إلى عليا محلياً بالمقارنة مع مشاريع مثل Fuente Lirios (التي تبدأ من 395,000 يورو)، ولكنه يوفر ميزات إضافية مثل الحديقة الخاصة.
الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء والتركيز على بيئة القرية. يمكن الوصول إلى المطاعم في القرية سيراً على الأقدام في دقائق، لكن الوصول إلى البقالة الكبرى أو الشاطئ يتطلب استخدام السيارة. توفر الحديقة الخاصة مساحة للاسترخاء والطعام في الهواء الطلق بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة. المنطقة ليست مشية ليلية صاخبة مثل المراكز الساحلية، بل تركز على الهدوء والخصوصية.
تعتمد الحياة اليومية في هذا الموقع بشكل كبير على السيارة. يتوفر خط حافلة واحد فقط، مما يجعل المواصلات العامة خياراً محدوداً. يقع مستشفى ماربيلا على بعد 6.5 كم، وتتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 277 متراً فقط، مما يدعم استخدام السيارات الكهربائية.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل بلدية بيناهافيس، مع تحديد المسافات إلى ملاعب الغولف المحيطة والمسارات الطبيعية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع على بعد 7 كم من الساحل، في موضع استراتيجي بين ماربيلا وإيستيبونا وبالقرب من روندا. هذا الموقع يوفر عزلة نسبيية في الجبال مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الساحلية الرئيسية (A-7).
يبعد أقلى مطار (مالاغا-كوستا ديل سول) 48 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 40 دقيقة بالسيارة. يوجد 3 ملاعب غولف ضمن دائرة نصف قطرها 3 كم، بما في ذلك La Zagaleta. البحر على بعد 6.6 كم.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.1 درجة مئوية مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يوفر الموقع المرتفع (204 متر) ليالي أكثر برودة في الصيف مقارنة بالساحل مباشرة. موسم السباحة في المياه المفتوحة يستمر لمدة 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما لا يوجد شاطئ في الموقع، فإن الوصول إلى شواطئ مثل Playa del Saladillo يتم بسهولة بالسيارة. يتركز النشاط الرياضي المحلي حول ملاعب الغولف القريبة والمراكز الرياضية البلدية مثل Pabellon Municipal de Deportes. تتوفر أيضاً فرص للمشي لمسافات طويلة على طول نهر Guadalmina القريب.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع على بعد 7 كم من الساحل، في موضع استراتيجي بين ماربيلا وإيستيبونا وبالقرب من روندا. هذا الموقع يوفر عزلة نسبيية في الجبال مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الساحلية الرئيسية (A-7).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL437259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID