Questo appartamento al piano terra situato a Benahavís, completato nel 2020, offre 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 115 m². Una caratteristica distintiva è il giardino privato di 60 m². Il complesso è posizionato in un contesto rurale, ma a breve distanza dal centro del villaggio di Benahavís. Il prezzo di vendita parte da 480.000 euro. La proprietà fa parte di uno sviluppo residenziale moderno e si trova in una zona tranquilla, circondata dalla natura.
Rispetto ad altri progetti nella zona come Fuente Lirios (da 395.000 €), questo appartamento a Riverside Benahavís si posiziona in una fascia di prezzo superiore, partendo da 480.000 €. La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione più centrale rispetto al villaggio e dalla specifica inclusione di un giardino privato di dimensioni significative (60 m²), una caratteristica meno comune nelle unità a prezzi più bassi. Confrontato con Altura 160 (da 499.000 €), Riverside offre un punto di ingresso leggermente più accessibile, pur mantenendo standard qualitativi simili e una data di completamento recente (2020). Mentre Acqua Gardens a Estepona (da 524.600 €) si distingue per un orientamento più urbano e una vicinanza diretta alla costa, Riverside privilegia l'intimità e il contesto rurale-montano di Benahavís. La scelta tra questi progetti dipende quindi dalla preferenza per un ambiente di villaggio autentico e tranquillo rispetto a uno sviluppo residenziale più vicino alla dinamica costiera. In termini di densità abitativa, Riverside mantiene un'atmosfera più raccolta rispetto ai grandi complessi di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra, a circa 500 metri dal centro di Benahavís. L'area è caratterizzata da una combinazione di atmosfera urbana e un ambiente montuoso. Si trova nelle vicinanze del fiume Guadalmina. L'elevazione è di circa 204 metri sopra il livello del mare, offrendo una posizione che favorisce la tranquillità rispetto alle zone costiere affollate.
Con una superficie abitabile di 115 m² e un giardino di 60 m², questa proprietà soddisfa le esigenze di chi cerca spazi esterni abbinati al comfort interno. La distribuzione include due camere da letto e l'immobile è completamente arredato. Sono inclusi un posto auto privato e una cantina. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale risponde alle esigenze di controllo climatico durante tutto l'anno.
Il progetto è stato completato nel 2020, il che significa che è pronto per l'immediata occupazione. L'architettura è contemporanea e prevede giardini comuni paesaggistici e una piscina. L'edificio dispone di servizi come un ascensore e un parcheggio sotterraneo. Essendo una costruzione recente, gli standard di finitura e le tecnologie installate sono aggiornati alle normative vigenti.
La posizione è nell'entroterra, il che significa che l'accesso diretto alla spiaggia richiede un viaggio di circa 6,6 chilometri. I trasporti pubblici sono limitati; un'automobile è essenziale per la mobilità quotidiana. Il progetto non è situato direttamente sulla costa, quindi le viste sul mare non sono una caratteristica della proprietà stessa. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di lancio.
Questa proprietà si adatta bene a chi cerca una residenza permanente in un ambiente tranquillo ma non isolato. La presenza di due camere da letto e di un giardino la rende adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano spazi esterni senza la manutenzione onerosa di una villa indipendente. È adatta anche a coloro che lavorano da remoto e necessitano di un ambiente calmo, pur avendo accesso a servizi come ristoranti e supermercati nelle vicinanze. Per gli investitori, la combinazione di una posizione popolare come Benahavís, la disponibilità di una licenza turistica e l'inclusione dell'arredamento offre un'opportunità per affitti a breve termine. Non è la scelta adatto per chi cerca la vita notturna intensa o l'accesso immediato alla spiaggia a piedi. Inoltre, dato che l'edificio ha servizi condivisi come la piscina e l'ascensore, richiede una propensione alla vita condominiale. È adatta a chi apprezza l'architettura moderna e gli standard di efficienza energetica recenti.
L'appartamento presenta finiture di livello superiore, con un design contemporaneo che integra materiali moderni e funzionali. L'area living aperta è dotata di finestre dal pavimento al soffitto che massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono un accesso diretto al giardino. Gli interni includono un camino elettrico moderno e un'unità TV integrata su misura. La cucina è stata ristrutturata con armadietti moderni, elettrodomestici di qualità e rifiniture raffinate. L'illuminazione è stata studiata attentamente per creare ambienti accoglienti e funzionali. Le camere da letto sono spaziose e dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stivaggio. Il sistema di climatizzazione è integrato, con aria condizionata per il raffrescamento e riscaldamento centrale per i mesi più freddi. Gli infissi e le porte scorrevoli offrono isolamento termico e acustico. Il giardino privato è uno spazio finito, dotato di zone per il relax e il pranzo all'aperto.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 480.000 euro. Considerando la superficie di 115 m², il prezzo per metro quadrato si colloca in una fascia medio-alta per la zona di Benahavís. Il costo include non solo l'abitazione completamente arredata e attrezzata, ma anche un posto auto sotterraneo e una cantina. L'inclusione dei mobili e degli elettrodomestici elimina la necessità di ulteriori investimenti iniziali per l'arredamento. Poiché il progetto è già completato dal 2020, non vi sono ritardi di costruzione o rischi legati allo sviluppo immobiliare. Tuttavia, è importante considerare le spese di manutenzione della comunità per la cura delle aree comuni e della piscina.
La vita in questa residenza a Benahavís si svolge a un ritmo decisamente tranquillo, lontano dalla frenesia delle zone turistiche costiere. L'appartamento, situato al piano terra, favorisce una stretta connessione tra lo spazio abitativo interno e il giardino privato, permettendo di utilizzare l'esterno come prolungamento della sala da pranzo o del soggiorno per gran parte dell'anno, grazie al clima mite. La posizione a 500 metri dal centro del villaggio rende possibile raggiungere a piedi i servizi essenziali come i ristoranti e i negozi, integrando la comodità urbana con la privacy residenziale. La mattina può iniziare con una colazione nel giardino privato, protetto dalla vista diretta, godendo della vista sulle montagne circostanti. Per gli amanti dell'attività fisica, la vicinanza al fiume Guadalmina e ai sentieri offre opportunità per passeggiate o jogging in un ambiente naturale. La sera, la vicinanza al famoso centro gastronomico di Benahavís permette di cenare fuori senza la necessità di utilizzare l'auto. Tuttavia, la vita qui è strutturata attorno all'uso dell'automobile per spostamenti più ampi, come andare al lavoro o raggiungere le spiagge, che distano circa dieci minuti in auto. L'atmosfera è quella di una comunità stabile, con una presenza attiva di residenti durante tutto l'anno.
L'ambiente circostante è definito dalla posizione strategica rispetto al villaggio di Benahavís, noto per la sua alta concentrazione di ristoranti di qualità. A meno di un chilometro si trovano scuole, centri sportivi e farmacie, rendendo la vita quotidiana pratica senza lunghi spostamenti. La vicinanza a impianti sportivi come il Pabellón Municipal e piscine pubbliche offre opzioni per l'attività fisica regolare. Tuttavia, la posizione richiede dipendenza dall'auto per raggiungere destinazioni chiave come gli ospedali principali o i centri commerciali più grandi, che si trovano a diversi chilometri di distanza. L'area è ben servita per quanto riguarda il tempo libero, con numerosi campi da golf nelle vicinanze. La presenza di una scuola di fronte allo sviluppo è un fattore rilevante per le famiglie con bambini. L'infrastruttura stradale è buona, con accesso rapido alla costa via autostrada.
La mappa mostra la posizione dell'immobile a Benahavís, evidenziando la sua vicinanza al centro del paese e al fiume Guadalmina. Si nota la distanza rispetto alla costa e la presenza di campi da golf nelle vicinanze. L'area è caratterizzata da una topografia collinare. Le icone indicano la posizione dei servizi essenziali come ristoranti e scuole nel raggio di un chilometro.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione centrale tra Marbella, Estepona e Ronda. Questo permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna pur essendo a breve distanza dalle località costiere più vivaci. A circa 7 chilometri dalla costa, si trova nella cosiddetta 'Golden Triangle', un'area geografica molto ricercata per la sua combinazione di natura e vicinanza ai servizi di lusso. La posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai centri urbani principali come Marbella a est e Estepona a ovest, e l'intimità dell'entroterra andaluso. Non si trova sulla strada principale, il che riduce il traffico di transito e mantiene l'atmosfera locale autentica e riservata rispetto alle zone puramente turistiche.
Per quanto riguarda le infrastrutture chiave, l'aeroporto di Malaga si trova a circa 48 chilometri in linea d'aria, un viaggio che in auto dura circa 45 minuti. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 6,6 chilometri, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Porto Banús, importante centro commerciale e di svago, è a circa 8,7 chilometri. A livello locale, un supermercato è accessibile a 3,7 chilometri, mentre una farmacia si trova a 707 metri. La zona è servita da una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 277 metri. Nonostante la vicinanza al centro di Benahavís, i trasporti pubblici sono limitati a una sola linea con una fermata nelle vicinanze, rendendo l'auto il mezzo di trasporto principale per qualsiasi spostamento non pedonale.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 204 metri, la località gode di un microclima che mitiga il calore estivo rispetto alla costa pur mantenendo temperature miti in inverno. La temperatura media annua è di 18,1°C, con un range tra 12°C e 26°C. I mesi estivi sono caldi ma spesso ventilati grazie all'influenza delle montagne vicine. L'area registra circa 3.846 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto tipico della dolce vita. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, permettendo di sfruttare le spiagge vicine da giugno a settembre. L'ambiente circostante è collinare e boschivo, offrendo vedute sulle montagne e sul fiume Guadalmina. Questa configurazione geografica offre un'elevata qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sul mare, la distanza di circa 6,6 chilometri permette un accesso agevole alla costa. Le spiagge vicine includono Playa del Saladillo e Playa Isdabe. La regione è dominata dalla presenza di campi da golf di alto livello; tre campi si trovano entro un raggio di 3 chilometri, tra cui il La Zagaleta Country Club e il Marbella Club Golf Resort. Per lo sport e il tempo libero, il municipio di Benahavís offre strutture come il Pabellón Municipal de Deportes e piscine pubbliche a meno di un chilometro. La vicinanza al fiume Guadalmina crea opportunità per passeggiate naturalistiche. I 'miradores', o punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio, offrono percorsi escursionistici con viste panoramiche. L'offerta ricreativa si completa con i campi da padel e da calcio presenti nelle immediate vicinanze.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione centrale tra Marbella, Estepona e Ronda. Questo permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna pur essendo a breve distanza dalle località costiere più vivaci. A circa 7 chilometri dalla costa, si trova nella cosiddetta 'Golden Triangle', un'area geografica molto ricercata per la sua combinazione di natura e vicinanza ai servizi di lusso. La posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai centri urbani principali come Marbella a est e Estepona a ovest, e l'intimità dell'entroterra andaluso. Non si trova sulla strada principale, il che riduce il traffico di transito e mantiene l'atmosfera locale autentica e riservata rispetto alle zone puramente turistiche.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL437259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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