Tento rezidenčný projekt sa nachádza v obci Benahavís, provincii Málaga, približne 500 metrov od centra dediny. Ide o bytový komplex Riverside, ktorý bol dokončený v roku 2020. Konkrétna jednotka je prízemný byt s dvoma spálňami a obývacou plochou 115 m². Vlastníctvo zahŕňa súkromnú záhradu o výmere 60 m². Poloha je vnútrozemská, v nadmorskej výške 204 metrov, čo poskytuje výhľad na okolité hory a lesy.
V porovnaní s projektom Fuente Lirios v Benahavís, ktorý ponúka nižšie vstupné ceny, tento apartmán poskytuje väčšie súkromie vďaka prízemnej polohe so záhradou. Oproti projektu Altura 160 je cenovo porovnateľný, no Riverside je bližšie k centru dediny. V porovnaní s Acqua Gardens v Estepona, ktoré je pri morí, je táto lokalita tichšia a chladnejšia v noci, avšak vyžaduje väčšiu závislosť na automobile. Kombinácia vidieckeho prostredia a blízkosti golfových rezortov tu je výraznejšia než v priamom pobrežnom pásme Estepony.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komplex je situovaný v tichej, vidieckej oblasti medzi Marbellou a Esteponou, približne 6,6 kilometra od pobrežia. Vzťah k okoliu určuje blízkosť k rieke Guadalmina a prístup k infraštruktúre dediny Benahavís. Lokalita vyžaduje pre denný život automobil pre pohyb medzi domom, obchodmi a pobrežím.
Dispozičné riešenie zodpovedá potrebám trvalého bývania alebo rekreačného využitia. Byt ponúka dve spálne a dve kúpeľne s celkovou plochou 115 m². Súkromná záhrada rozširuje obytný priestor na vonkajšie aktivity. K jednotke prislúcha podzemné parkovacie státie a odkladací priestor, čo rieši potreby skladovania a parkovania.
Projekt bol ukončený v roku 2020, ide teda o existujúcu novostavbu bez stavebných rizík. Architektúra je súčasná s dôrazom na integráciu do krajiny. Komplex obsahuje spoločenské záhrady a bazén. Stavba je v stave 'hotové', čo znamená okamžitú použiteľnosť.
Lokalita nie je bezprostredne pri mori, takže prístup na pláž vyžaduje dopravu. Orientácia bytu je severná, čo ovplyvňuje množstvo priameho slnečného svetla v interiéri. Vzhľadom na horský terén nie je okolité prostredie rovinaté, čo môže byť pre niektorých obmedzením pri chôdzi.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú trvalé bývanie v tichom prostredí s prístupom k mestským zariadeniam. Je vhodný pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť školy a športových ihrísk. Taktiež zodpovedá potrebám investorov zaoberajúcich sa krátkodobým prenájmom vďaka existujúcej turistickej licencii. Neschopnosť pohybovať sa bez automobisu môže byť prekážkou pre tých, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť k plážiam a nákupným centram.
Použité materiály zahŕňajú moderné kuchynské linky a podlahovú krytinu vhodnú pre podnebie južného Španielska. Interiér je dizajnovaný v otvorenom štýle s veľkými oknami. Technické zariadenia pozostávajú z klimatizácie a centrálneho kúrenia. Kúpeľne sú vybavené moderným sanitárnym hardvérom. Kvalita dokončenia je klasifikovaná ako výborná s dôrazom na funkčnosť a údržbu.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 480 000 €. Táto suma zahŕňa vybavenie, parkovanie a skladovací priestor. V porovnaní s okolitými projektmi, ako je Fuente Lirios (od 395 000 €) a Altura 160 (od 499 000 €), sa nachádza v strednom cenovom pásme. Vzhľadom na to, že ide o kompletný 'turnkey' byt, sú počiatočné investičné náklady na zariadenie minimalizované.
Denný život v tejto lokalite je charakteristický kombináciou vidieckeho pokoja a blízkosti gastronomickej oblasti Benahavís. Ráno je možné využiť súkromnú záhradu na kávu, pričom hluk mestského ruchu chýba. Nákupy a základné služby sú vzdialené niekoľko minút jazdy. Popoludní môžu obyvatelia využívať chodníky pozdĺž rieky Guadalmina alebo navštíviť miestne reštaurácie. Večer poskytuje prostredie súkromie a ticho odlišné od rušných plážových rezortov. Benahavís je známa vysokou koncentráciou reštaurácií, čo vytvára jedinečnú atmosféru pre milovníkov jedla.
Okolie poskytuje základné služby v rozsahu 500 metrov, vrátane kaviarní a lekární. Benahavís je obývaná obcou s približne 9 500 obyvateľmi, čo zaručuje celoročný chod služieb. Medzinárodná škola je vzdialená 6 kilometrov. Infraštruktúra je zameraná na cestnú dopravu, pretože verejná doprava je v tejto oblasti obmedzená. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk a reštaurácii vytvára prostredie orientované na voľný čas.
Mapa zobrazuje polohu projektu severne od diaľnice AP-7, v tesnej blízkosti toku rieky Guadalmina. Terén je zvlnený s výškovými rozdielmi smerom k horám. Komplex je situovaný pri okraji urbanizovanej oblasti s priamym prístupom k miestnym cestám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís leží 7 kilometrov od pobrežia a slúži ako spojnica medzi pobrežnými letoviskami Marbella a Estepona a horským mestom Ronda. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby na pobreží pri zachovaní vidieckeho charakteru domova. Je to strategický bod pre prístup k západnej časti Costa del Sol.
Pláže, ako napríklad Playa del Saladillo, sú vzdialené 6,6 kilometra. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 48 kilometrov od lokality. Golfové ihriská (La Zagaleta, El Higueral) sú v dosahu 3 kilometrov. Najbližšia supermarket je 3,7 kilometra ďaleko. Všetky tieto destinácie vyžadujú pre dopravu automobil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Nadmorská výška 204 metrov prispieva k miernym nociam. Ročne je nameraných približne 3 846 hodín slnečného svitu. Vodné teploty umožňujú kúpanie počas štyroch mesiacov v roku. Poloha v horách ovplyvňuje miestne vietry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú vybavené modrou vlajkou. Okolie Benahavís je známe svojou koncentráciou golfových ihrísk, vrátane exkluzívnych areálov v La Zagaleta. Rekreačné možnosti zahŕňajú chodníky pozdĺž rieky Guadalmina, miestne športové centrá s bazénmi a vyhliadkové body na okolitú krajinu.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leží 7 kilometrov od pobrežia a slúži ako spojnica medzi pobrežnými letoviskami Marbella a Estepona a horským mestom Ronda. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby na pobreží pri zachovaní vidieckeho charakteru domova. Je to strategický bod pre prístup k západnej časti Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL437259
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID