يقع هذا العقار ضمن تطوير "Green Valley - La Alborada" في بلدية بيناهافيس، مالاغا. تم الانتهاء من بناء هذه الشقة الأرضية في عام 2015، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 92 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع الموقع داخل الأراضي، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، ويوفر إمكانية الوصول إلى مدن مثل ماربيا وإستيبونا. تتميز الوحدة بوجود تراس خاص ومنطقة سطح حصرية، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري أو الاستثمار في سوق العقارات القائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع السكني في المنطقة الداخلية بين ماربيا وإستيبونا، محاطًا بالمناظر الطبيعية الجبلية والقرية التقليدية لبيناهافيس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة في بيئة ريفية والقرب من الحياة الساحلية الصاخبة، مع إطلالات على الغطاء النباتي المحلي.
تم تصميم تخطيط الشقة لاستيعاب متطلبات الإقامة الدائمة أو العطلات الموسمية، مع مساحات معيشة داخلية وخارجية متصلة. توفر الوحدات مساحات تخزين ومرافق مطبخ كاملة، وتلبية الحاجة إلى الخصوصية من خلال شرفات خاصة ومنطقة سطح، وهي مناسبة للأسر التي تتطلب غرف نوم متعددة.
تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2015، مما يعني أن جميع مراحل البناء والتشطيبات قد اكتملت. الوحدات متاحة فورًا للانتقال، دون الانتظار لعمليات البناء أو مخاطر التأخير. البنية التحتية للمجمع، بما في ذلك الحدائق ومواقف السيارات، تعمل بالكامل وتتم صيانتها بشكل نشط.
لا يوفر هذا المشروع موقعًا مباشرًا على شاطئ البحر، حيث يتطلب الوصول إلى البحر مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه الداخلي وطبيعة القرية، لا تتوفر خيارات النقل العام المتكرر، مما يجعل امتلاك مركبة ضروريًا للتنقل اليومي والوصول إلى معظم الخدمات.
هذا النوع من العقار مناسب للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن صخب السياح في مناطق الشاطئ. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يركزون أنشطتهم على ملاعب الجولف القريبة مثل "La Zagaleta" و"El Higueral". أيضًا، يناسب هذا المشروع المقيمين الداخلين الذين يعملون من المنزل، نظرًا لتوفر مساحات عمل واسعة. لا يناسب هذا الموقع الأشخاص الذين يرغبون في المشي اليومي إلى الشاطئ أو يعتمدون كليًا على النقل العام.
تظهر البيانات الداخلية أن الشقة تتميز بتصميم حديث مع لوحة ألوان فاتحة، بما في ذلك الأثاث الأبيض واللمسات الصفراء. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن بيضاء وجزيرة، مما يشير إلى التركيز على الوظائف العملية. استخدام ورق الجدران المنقوش في غرفة النوم الرئيسية يشير إلى عناصر جمالية محددة. تم تصنيف حالة العقار على أنها "ممتازة"، مما يعني أن جميع التركيبات والخدمات (الكهرباء والماء) تعمل بشكل صحيح وأن العقار لا يتطلب أعمال تجديد فورية.
يتم تسعير هذا العقار بسعر يبدأ من 745,000 يورو. هذا الموقف يعكس مكانة بيناهافيس كمنطقة سكنية عالية القيمة وحقيقة أن "Green Valley" يعتبر مجمعًا مطلوبًا. عند المقارنة بمشاريع مثل "Altura 160" أو "Azurean Marbella" في نفس المنطقة، يقع هذا السعر في النطاق الأعلى من السوق المتوسط، مدفوعًا بحجم الموقع (92 مترًا مربعًا) والميزات الإضافية مثل التراس العلوي الخاص.
الحياة في "Green Valley" تدور حول الهدوء والاندماج مع البيئة الطبيعية. يوم نموذجي قد يبدأ بتناول القهوة على التراس الخاص والاستمتاع بإطلالة الجبال. نظرًا لأن الموقع يقع داخل الأراضي، فإن الروتين اليومي يعتمد بشكل كبير على استخدام السيارة. يمكن الوصول إلى المتاجر والضروريات في غضون دقائق، بينما الوصول إلى الشاطئ أو المرافئ يتطلب رحلة أطول قليلاً إلى ماربيا أو بويرتو بانوس. المناطق المشتركة في المجمع توفر مساحة سباحة وهروبًا من حرارة الصيف دون الحاجة إلى مغادرة المنزل. في المساء، تعزز المساحات الخارجية الكبيرة إمكانية تناول الطعام في الهواء الطلق، مستفيدة من المناخ المعتدل في منطقة بيناهافيس.
تتمتع بيئة المعيشة حول "Green Valley" ببنية تحتية كافية ولكنها تتطلب التنقل بالسيارة. تقع أقرب متاجر للبقالة على بعد حوالي 3.7 كيلومترات، بينما يبعد المستشفى 6.5 كيلومترات. تقع صيدلية واحدة ونحو 14 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متاحة. لسهولة الوصول، يقع ميناء بويرتو بانوس البحري على بعد أقل من 9 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماربيا خلال دقائق. الطرق الرئيسية التي تربط بيناهافيس بالساحل قريبة، مما يسهل التنقل.
تُظهر الخريطة موقع العقار داخل "Green Valley"، بيناهافيس، مع التركيز على البعد الجغرافي عن الساحل (حوالي 7 كيلومترات) والقرب من شبكات الطرق الرئيسية. يبرز الرسم البياني أيضًا كثافة ملاعب الجولف المحيطة والطبيعة الجبلية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تoccupy بيناهافيس موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (14 كيلومترًا شرقًا) وإستيبونا (غربًا). هذا يجعلها مركزًا داخليًا يربط بين أجزاء مختلفة من "Costa del Sol". على عكس المناطق الساحلية المخصصة حصريًا للسياحة، تتمتع بيناهافيس بطابع محلي دائم. تبعد مدينة مالاغا الكبرى 60 كيلومترًا، مما يضع المشروع في نطاق الوصول اليومي للمدينة الكبرى إذا لزم الأمر.
تختلف المسافات إلى الخدمات الرئيسية. تقع أقرب الشواطئ، مثل "Playa del Saladillo"، على بعد 6.6 كيلومترات، وهي مسافة تقطع بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومترًا. للمهتمين بالجولف، الموقع قريب؛ يقع نادي "La Zagaleta" على بعد 2.2 كيلومتر فقط، ونادي "Marbella Club Golf" على بعد 2.3 كيلومتر. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 277 مترًا فقط.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر درجات حرارة أكثر انخفاضًا قليلاً في الصيف ورطوبة أقل مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.8 درجة مئوية. يتيح هذا المناخ استخدام المساحات الخارجية لمعظم العام. موسم السباحة يستمر لمدة أربعة أشهر. موقع المشروع بين الجبال يوفر حماية من الرياح القوية، مما يزيد من الراحة على الشرفات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل الأراضي، إلا أن الوصول إلى الشاطئ يتم عبر رحلة قصيرة بالسيارة إلى الشواطئ الحاصلة على "العلامة الزرقاء" مثل "Playa del Saladillo". بالنسبة لعشاق الجولف، فإن بيناهافيس تعتبر مركزًا رئيسيًا، حيث يحيط بالمشروع عدة ملاعب. يوفر "Mirador del Tajo del Novio"، على بعد 500 متر، فرصًا للمشي لمسافات طويلة مع إطلالات جمالية. توجد مرافق رياضية البلدية، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية ومسبح، على بعد كيلومتر واحد.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تoccupy بيناهافيس موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (14 كيلومترًا شرقًا) وإستيبونا (غربًا). هذا يجعلها مركزًا داخليًا يربط بين أجزاء مختلفة من "Costa del Sol". على عكس المناطق الساحلية المخصصة حصريًا للسياحة، تتمتع بيناهافيس بطابع محلي دائم. تبعد مدينة مالاغا الكبرى 60 كيلومترًا، مما يضع المشروع في نطاق الوصول اليومي للمدينة الكبرى إذا لزم الأمر.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL964711
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بـ "Altura 160" في نفس البلدية، نلاحظ أن "Green Valley" يتمتع بموقع أكثر رسوخًا مع مساحات خارجية أكبر، مما يبرر ارتفاع السعر (745,000 يورو مقابل 569,000 يورو). مقارنة بـ "Azurean Marbella" (من 699,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بإكمال البناء والانتقال الفوري، في حين قد تكون مشاريع أخرى لا تزال قيد التطوير. بالنسبة لـ "Marbella Club Hills" (من 840,000 يورو)، يقدم هذا العقار بديلاً أقل تكلفة مع الوصول إلى نفس بنية الجولف. تشتهر المنطقة عمومًا بكثافة المطاعم، مما يضيف بُعدًا اجتماعيًا مقارنة بالمناطق السكنية الصامتة الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID