Ce projet est un appartement situé à Benahavís, Málaga, intégré dans le développement Green Valley, La Alborada. La construction, achevée en 2015, offre une surface habitable de 92 m² comprenant trois chambres et deux salles de bain. Le prix indicatif démarre à 745 000 €. Le bien se trouve dans un environnement rural et calme, à l'intérieur des terres, tout en restant proche de la côte. Le complexe est sécurisé et dispose d'espaces communs aménagés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à environ sept kilomètres de la côte, dans un environnement rural à proximité immédiate de clubs de golf prestigieux comme La Zagaleta. Le quartier est résidentiel et tranquille. L'altitude est d'environ 123 mètres au-dessus du niveau de la mer. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur privé grâce aux terrasses et au toit-terrasse exclusif. Elle convient aux résidents recherchant la quiétude tout en restant connectés aux pôles urbains de Marbella et San Pedro. La disposition avec trois chambres permet une utilisation familiale ou pour les hôtes. La sécurité est assurée par un accès contrôlé.
Il s'agit d'une propriété de revente construite en 2015. Le projet est donc terminé et livré depuis plusieurs années. Les installations communes sont établies et matures. L'état général est considéré comme excellent et les finitions intérieures sont modernes. Aucun délai de construction n'est à prévoir pour l'acquéreur.
L'appartement n'offre pas d'accès direct à la plage; une voiture est nécessaire pour rejoindre le littoral situé à 6,6 kilomètres. Le projet n'est pas situé en plein centre-ville, ce qui implique une dépendance au véhicule pour les courses et services. Il n'y a pas de vue directe sur la mer. La configuration en rez-de-chaussée peut offrir moins d'intimité que les étages supérieurs.
Ce logement convient à des familles ou des couples actifs cherchant une base calme près de Marbella. C'est pertinent pour les télétravailleurs nécessitant du silence ou pour des retraités amateurs de golf et de nature. La configuration en rez-de-chaussée est pratique pour ceux qui évitent les escaliers. Le toit-terrasse privé est un atout pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Le style de vie correspond à des résidents qui acceptent de conduire pour accéder aux plages. Il fonctionne aussi comme résidence secondaire pour des visites régulières, offrant plus de confort qu'un studio en bord de mer.
La propriété est en excellent état, témoignant d'un entretien régulier depuis 2015. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils modernes facilitant la vie quotidienne. Les photos révèlent un décor contemporain avec des teintes neutres et des matériaux texturés. Les finitions techniques incluent probablement une climatisation, essentielle dans la région. Les terrasses sont fonctionnelles et aménagées pour l'extérieur. Le parking sous-terrain protège le véhicule de la chaleur estivale. Le complexe fermé dispose d'un système de sécurité. L'isolation thermique et phonique semble conforme aux normes de l'époque, garantissant un confort intérieur correct.
Le prix affiché est de 745 000 € pour cette unité de trois chambres. Comparé à des projets similaires comme Altura 160 (à partir de 569 000 €) ou Azurean Marbella (à partir de 699 000 €), ce bien se situe dans le segment supérieur, probablement en raison de ses terrasses, de son toit-terrasse et de son emplacement dans Green Valley. La surface de 92 m² est conforme aux standards de la région. Les coûts de communauté s'appliqueront pour l'entretien des espaces verts et de la sécurité.
La vie ici s'articule autour du calme et de la nature, loin de l'agitation côtière. Les matinées commencent souvent sur les terrasses privées, profitant du soleil. Le toit-terrasse offre un espace de vie supplémentaire pour les repas en extérieur, isolé des regards. Pour les amateurs de golf, la proximité de La Zagaleta et d'El Higueral rend la pratique du sport quasi quotidienne. Le silence est la norme, seulement perturbé par les bruits de la campagne environnante. Les déplacements quotidiens se font en voiture vers San Pedro ou Benahavís pour les commerces. En soirée, le retour vers ce secteur protégé offre une sensation de retraite. La piscine communautaire et les jardins constituent des lieux de rencontre conviviaux sans l'affluence des grands complexes balnéaires.
L'environnement immédiat est défini par le golf et la nature méditerranéenne. La route vers Rondo et Marbella assure une connexion routière fluide. San Pedro de Alcántara, à quelques minutes, offre les commerces de première nécessité, des banques et des services médicaux. Le village de Benahavís, réputé pour sa gastronomie, est rapidement accessible. Pour des besoins plus spécifiques, Marbella se trouve à 14 kilomètres. La présence d'une borne de recharge électrique à moins de 300 mètres est un atout pratique. Le quartier est peu dense, favorisant une atmosphère paisible mais rendant la marche vers les commerces peu praticable.
Cette carte montre l'emplacement du projet dans la municipalité de Benahavís, près de la limite avec Marbella. On observe la proximité des terrains de golf et l'éloignement relatif du littoral. Les axes routiers principaux sont indiqués, confirmant la nécessité d'un véhicule pour rejoindre la côte et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe à la frontière entre la Costa del Sol touristique et l'arrière-pays andalou. Il est géographiquement plus proche de Marbella que d'Estepona. Son appartenance à Benahavís lui confère une identité plus rurale et moins urbanisée que Marbella. Il offre un compromis entre le standing côtier et la tranquillité du village. La position est stratégique pour accéder aux zones ouest et est de la Marbella.
Les terrains de golf constituent l'atout principal, avec La Zagaleta et Marbella Club Golf à moins de 3 kilomètres. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à 6,6 kilomètres, soit un trajet de courte durée en voiture. Le supermarché le plus proche est situé à 3,7 kilomètres. L'aéroport de Malaga est accessible en environ 45 minutes. Puerto Banús, centre commercial et de loisirs, se trouve à environ 9 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 123 mètres d'altitude, le site bénéficie d'une légère brise de terre en été, rafraîchissant les soirées. Les températures moyennes oscillent entre 12°C et 26°C, assurant des hivers doux. La position abritée par les montagnes offre une intimité appréciable. La végétation locale est typique du maquis méditerranéen, composée de pins et d'arbustes parfumés. La région bénéficie d'un fort ensoleillement annuel. La saison de baignade dure environ quatre mois, bien que l'utilisation des extérieurs soit possible sur une période plus longue grâce au climat clément.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'accès aux plages comme Playa del Saladillo est rapide et aisé. Ces plages disposent de services de base et de restaurants de plage. L'offre sportive locale est dominée par le golf, avec trois clubs de premier plan dans un rayon de trois kilomètres. Le centre sportif municipal de Benahavís, situé à moins d'un kilomètre, propose des installations pour la gymnastique. Des points de vue remarquables comme le Mirador del Tajo del Novio sont à proximité pour la randonnée. Les marinas de Puerto Banús sont accessibles pour les activités nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet se situe à la frontière entre la Costa del Sol touristique et l'arrière-pays andalou. Il est géographiquement plus proche de Marbella que d'Estepona. Son appartenance à Benahavís lui confère une identité plus rurale et moins urbanisée que Marbella. Il offre un compromis entre le standing côtier et la tranquillité du village. La position est stratégique pour accéder aux zones ouest et est de la Marbella.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL964711
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Altura 160 (à partir de 569 000 €) et Azurean Marbella (à partir de 699 000 €), ce bien à 745 000 € se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Contrairement aux projets neufs, il s'agit d'une revente, ce qui signifie des espaces verts déjà matures et l'absence de travaux de construction à proximité. Marbella Club Hills (à partir de 840 000 €) représente une alternative concurrente mais souvent à des prix supérieurs pour des vues panoramiques. Ce projet offre un équilibre intéressant avec un prix intermédiaire mais des atouts distincts comme le toit-terrasse privatif, rare dans les nouveaux développements de taille similaire. La localisation à Green Valley est plus établie que celle des nouveaux quartiers en développement.
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