הדירה שוכנת בפיתוח Green Valley, La Alborada בבנהביס, באזור כפרי ושקט בפנים הארץ. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומשתרע על פני 92 מ"ר של שטח מגורים. הבניין הושלם בשנת 2015, מה שמציע סביבה מבוססת ומטופחת ללא רעשי בנייה. המיקום מספק נוף הרים וגישה למתקנים משותפים, כולל בריכה וגינות נוף, תוך שמירה על פרטיות בקומפלקס סגור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, כ-7 קילומטרים מהחוף, בתחומי העירייה של בנהביס. האזור מאופיין בשילוב של בנייה נמוכה ונוף הררי, בין מארבליה לאספונה. הדירה נמצאת בקומת קרקע, מה שמאפשר גישה ישירה לגינה ולטרסות פרטיות, בסביבה המרוחקת מהרעש העירוני אך מחוברת לנקודות עניין מרכזיות.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום. קיומו של חניה תת-קרקעית וקומפלקס סגור עם אבטחה עונה על צרכי ביטחון ונוחות. הנוכחות של מרפסת גג פרטית מרחיבה את אפשרויות הבילוי בחוץ, מה שמועיל לאורחי חיים שכוללים אירוח ופעילות חיצונית.
מדובר בנכס יד-שנייה שנבנה והושלם בשנת 2015, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוכחיים. המצב הפיזי של הדירה מתואר כמצוין, כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר. הקומפלקס עבר את תקופת ההתייצבות, והשטחים המשותפים כבר מבוססים ומתוחזקים.
המיקום מחייב שימוש ברכב פרטי לכל צורך שוטף, שכן אינו נמצא במרכז העיר והמרחק לחנויות הוא כ-3.7 ק"מ. הדירה אינה נמצאת על קו המים הראשון לים, והגישה לחופים מצריכה נסיעה של כ-6 עד 7 דקות ברכב. אין מתקני מסחר בתוך השטח המגודר עצמו.
הנכס מתאים לאנשים שערכי השקט והפרטיות חשובים להם יותר מההזדמנות לצאת מהבית ברגל. זהו פתרון מצוין לשחקני גולף המעוניינים להיות קרובים למגרשים כמו La Zagaleta או El Higueral. גם משפחות המחפשות ביטחון בקומפלקס סגור ימצאו בו מענה, בתנאי שהם מכירים את התלות ברכב. מתאים גם כבית השקעה לטווח ארוך באזור יציב.
הדירה מצוידת בריהוט מלא, כולל סלון עם ספות לבנות וכורסאות צהובות, ומטבח מודרני עם ארונות לבנים ואי מרכזי. חדרי השינה כוללים טפטים דקורטיביים ומיטות לבנות. המצב הכללי הוא "מצוין", ללא צורך בשיפוצים מיידיים. השימוש בחומרים כגון טפט נוצות בקיר מעיד על ניסיון ליצור אווירה מעוצבת, והשטחים החיצוניים מעוצבים בקפידה.
מחיר הדירה עומד על €745,000, מחיר המשקף את מעמדה כנכס יוקרתי באזור מבוקש. המחיר למ"ר עומד על כ-€8,100, תואם למחירון בפיתוחים דומים בבנהביס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, זהו מחיר ביניים-גבוה, המשקף את הגמר הגבוה והשטחים החיצוניים הנלווים. יש לברר עלויות קהילה נוספות.
היומיום במקום זה מאופיין בשקט ובפרטיות, עם דגש על פעילות בחוץ. בבקרים ניתן ליהנות מהשמש במרפסת הגג או בגינה המשותפת. הצורך ברכב לצורכי קניות או בילוי מחייב תכנון יציאות, אך הקרבה למגרשי הגולף ולעיירה בנהביס, הידועה במסעדותיה, מציעה מגוון אפשרויות לסופי שבוע וערבים. השילוב של נוף הרים ואוויר צלול תורם לאווירה של מנוחה.
האזור מציע גישה נוחה למתקני ספורט, כגון ההיכל העירוני לספורט ובריכות מוניציפליות במרחק של פחות מקילומטר. חיי הלילה והקניות האינטנסיביים של פוארטו בנוס ומרבלה נמצאים במרחק נסיעה קצר, אך לא בטווח הליכה. הקרבה למסעדות הרבות בבנהביס (14 בקירוב) מאפשרת מגוון קולינרי קרוב. בתי הספר הקרובים ובתי המרקחת נמצאים במרחק הניתן להגעה ברכב תוך דקות ספורות.
המפה מציגה את הדירה בתוך עמק ירוק בין ההרים, מצפון-מערב למארבליה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לכביש הראשי (AP-7) ואת המרחק לקו החוף, המדגישים את אופיו הכפרי של המיקום למרות הקרבה לאזורים המפותחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהביס ממוקמת בנקודת אסטרטגית בין מארבליה ואספונה, מה שמאפשר גישה שווה לשני מרכזים אלו. האזור נחשב ל'חדר האוכל' של קוסטה דל סול בשל ריבוי המסעדות, אך מציע גם את השלווה של הכפר ההררי. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהתוספת השקטה של ההרים תוך היותם במרחק נסיעה קצר מהאירועים החופיים.
המרחק לחופים, כגון Playa del Saladillo, עומד על כ-6.6 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים מצויים במרחק של 2 עד 3 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים מאוד לתושבים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק של כ-277 מטר מהדירה.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של 204 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מעט יותר קריר ונעים בקיץ בהשוואה לחוף, עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בממוצע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. הנוף ההררי והקרבה לנקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio מאפשרות חיבור ישיר לטבע, עם אפשרויות לטיולים רגליים באזור הכפרי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם חופים עירוניים רגילים ללא דגל כחול ספציפי בנתונים, אך נגישים. המוקד העיקרי של הפנאי באזור הוא הגולף, עם מספר מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום. קיימים 25 מתקני ספורט בסביבה הקרובה, המציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת מעבר לגולף. המרינה בפוארטו בנוס נמצאת במרחק של כ-9 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהביס ממוקמת בנקודת אסטרטגית בין מארבליה ואספונה, מה שמאפשר גישה שווה לשני מרכזים אלו. האזור נחשב ל'חדר האוכל' של קוסטה דל סול בשל ריבוי המסעדות, אך מציע גם את השלווה של הכפר ההררי. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהתוספת השקטה של ההרים תוך היותם במרחק נסיעה קצר מהאירועים החופיים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL964711
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט Altura 160 המתחיל ב-€569,000, דירה זו יקרה יותר, ככל הנראה בשל גודלה או הגמר הגבוה יותר והמרפסת הפרטית. ביחס ל-Azurean Marbella (מ-€699,000), המחיר דומה אך המיקום כאן הוא בפיתוח מבוסס יותר. מול Marbella Club Hills (מ-€840,000), זוהי אופציה זולה יותר המציעה ערך טוב למי שאינו זקוק למותג היוקרתי ביותר. הפרויקט מציע איזון בין מחיר לתשתית מוכחת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID