A Green Valley, La Alborada fejlesztésben található földszinti lakás Benahavís községében, Málaga tartományban. A 92 négyzetméteres ingatlan 2015-ben készült el, és három hálószobával, két fürdőszobával rendelkezik. A település dombos, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében több neves golfpálya is található. A tengerparttól légvonalban mintegy 6-7 kilométerre fekszik, autóval könnyen megközelíthető. Az épület lakóparki környezetben, hegyi és kerti kilátással biztosít lakhelyet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benahavís területén, a tengerparttól kissé beljebb, dombos vidéken helyezkedik el. A környezetet zöld területek és hegyoldalak határolják, ami csendesebb légkört teremt, mint a közvetlen tengerparti sáv. A település központja és a főbb bevásárlási lehetőségek rövid autóútra találhatók, míg a sűrűbben beépített tengerparti övezet távolabb esik.
Az ingatlan elrendezése három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami elegendő helyet biztosít egy család vagy vendégek számára. A 92 négyzetméteres lakóterület tágas nappalit és konyhát kínál. A földszinti elhelyezkedés és a privát teraszok kényelmes kertkapcsolatot tesznek lehetővé, megfelelve azoknak az igényeknek, akik a beltéri és kültéri terek összhangot keresik.
Az épület 2015-ben fejeződött be, így a lakás jelenleg használatban lévő, kész állapotú ingatlanként elérhető. A műszaki rendszerek és a belső terek már beérettek, azonnali beköltözéssel. A közös területek karbantartása folyamatban van, a fejlesztés nem tartozik a jelenlegi építési projektek közé. A kivitelezés az akkori időszak sztenderdjeinek felel meg.
A fekvés miatt a közvetlen tengerparti sétányok gyalog nem elérhetőek, a strandok látogatása autót igényel. A közvetlen környezetben nem található városközponti infrastruktóra jellemő sűrű szolgáltatáshálózat. A lakás nem vízparti elhelyezkedésű, így a tengerpanoráma korlátozott. A tömegközlekedési kapcsolatok ritkábbak, mint a tengerparti városokban, ami a mobilitást korlátozza autó hiányában.
Ez a lakás olyan vásárlóknak megfelelő, akik a nyugodt, természetközeli környezetet részesítik előnyben a tengerparti nyüzsgéssel szemben, de fontos számukra a luxus színvonalú szolgáltatások elérhetősége. Alkalmas idősebb párok vagy családok számára, akik rendelkeznek saját járművel, és nem igénylik a városközpont közvetlen közelségét gyalog. A golf szerelmeseinek kiváló választás a közeli pályák miatt. Nem megfelelő választás azoknak, akik a tengerparttól elválaszthatatlan, gyalog elérhető létformát keresnek, vagy akik a sűrűn lakott, nyüzsgő üdülőhelyek vibrálását preferálják. Olyan személyeknek is ajánlott, akik a magánszférát és a biztonságot tartják szem előtt, és hajlandók az infrastruktúráért cserébe távolabb helyezkedni el a parttól.
Az ingatlan belső kialakítása modern és funkcionális elemeket ötvöz. A konyha teljesen felszerelt, szigetpulttal és étkezőbútorokkal rendelkezik. A padlóburkolat és a falak anyaghasználata tartós és könnyen karbantartható felületeket biztosít. A fürdőszobák a gyakorlatiasságra törekednek. A lakásban található klímarendseng, ami a mediterrán éghajlaton szükséges a komfortérzethez. A hálószoba különleges díszítése, például a textilhatású falburkolat, a belsőépítészet részletezésére utal. A nyílászárók hőszigetelése az építéskori előírásoknak megfelelő. A privát tetőterasz jelenléte extra élőteret és kilátást biztosít. A közös kertek és a medence állapota a folyamatos karbantartás eredménye, ami magas színvonalú fenntartást jelez.
A projektben szereplő lakások árazása jelenlegi indulóáron 745 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg magában foglalja a 92 négyzetméteres alapterületet, a három hálószobát, a privát teraszokat és a felszereltséget. Az ingatlan a luxus kategóriába sorolható a környék és a jellemzők alapján. Az ár versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű, Benahavís környéki ingatlanokkal összehasonlítva. A piaci adatok alapján a régióban az árazás tükrözi a golfközeli elhelyezkedés és a closed community státusz prémiumát.
A mindennapi élet itt a csendes, hegyvidéki jellegű külvárosi nyugalmat kínálja. A környék alacsonyabb népsűrűsége miatt a zajszint mérsékelt, a nappákat a madárcsicsergés és a természet közelsége határozza meg. A lakók a napi bevásárlásaikat és programjaikat főként autóval intézik, mivel a helyszín távolabb esik a gyalogosan bejárható városközpontoktól. A közösségi medence és a parkosított kertek a nyári hónapokban a szociális élet középpontját alkotják. A Benahavísra jellemző gasztronómiai kínálat eléréséhez is szükséges az autó használata. A lakás privát teraszai alkalmasak a szabadtéri pihenésre, különösen a tavaszi és őszi hónapokban, amikor az időjárás kellemes. A környék biztonságos, kerített lakópark, ami a magánszférát előtérbe helyező lakóknak megfelelő környezetet teremt.
A környék infrastruktúrája alapvetően az autóközlekedésre épül. A legközelebbi élelmiszerbolt mintegy 3,7 kilométerre található, ami a napi bevásárláshoz járművet igényel. A Benahavís központjában lévő éttermek és szolgáltatók, amelyek a város hírnevét alapozzák, szintén autóval gyorsan elérhetők. A strandok, mint a Playa del Saladillo, 6-7 kilométerre helyezkednek el, így a tengerparti programok tervezése szükséges. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, a buszhálózat ritkábban jár, mint a tengerparti övezetben. Az egészségügyi ellátás elérhető, a legközelebbi kórház 6,5 kilométerre van. A környék biztonságos és nyugodt, a lakópark elhelyezkedése pedig elszigeteli a lakókat a forgalmasabb főutak zajától.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Benahavís területén, zöld övezetben, közvetlenül a La Zagaleta és a Marbella Club golfpályák mellett. Látható a távolság a tengerparttól és a régió főbb útvonalaihoz. A település központja északkeletre, míg a part délnyugatra helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik Marbella és Estepona között, a Ronda-hegység és a tengerparti síkság találkozásánál. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók a nyugati Costa del Sol központjaihoz viszonylag közel legyenek, mégis egy falusiasabb, hagyományosabb környezetben élhessenek. A projekt ebben a völgyben, de a főúttól távolabb, egy csendesebb mellékágban található, ami elszigeteltség érzetet kelt a privátság kedvelői számára, miközben a régió főbb útvonalai könnyen elérhetők.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 48 kilométerre található, autóval az utazási idő általában 45-50 perc a forgalom függvényében. A golfpályák közelsége kiemelkedő: a La Zagaleta Country Club és a Marbella Club Golf Resort mindössze 2-3 kilométerre vannak, lehetőséget adva a gyakori játékra. A strandok autóval 10-15 perc alatt elérhetők. Puerto Banús luxuskikötője és bevásárlóközpontjai szintén ebben az időtávban érhetők el. A közeli nemzetközi iskolák, mint például az International School of Estepona, körülbelül 6 kilométerre helyezkednek el, ami családok számára fontos szempont.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 123 méteres tengerszint feletti magasság enyhén mérsékli a nyári hőség intenzitását a tengerparti övezethez képest, amit a hegyi szellő is támogat. Az átlaghőmérséklet 17,8 fok, de nyáron a 30 fokot is meghaladhatja, míg télen ritkán csökken 10 fok alá. A régió sok napsütéses órával rendelkezik, ami a kültéri tevékenységeket kedvezővé teszi. A domborzati viszonyok miatt a zöldövezet sűrűbb, ami növeli a páratartalmat és frissíti a levegőt. Az úszási szezon a tenger hőmérséklete miatt körülbelül 4 hónapig tart, de a közösségi medence használata meghosszabbíthatja ezt az időszakot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, autóval gyorsan elérhetők, de gyalog nem. A tengerparti övezet különféle vízi sportok és pihenési lehetőségeket kínál. A régió igazi vonzereje a golfpályákban rejlik: a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort világszínvonalú létesítményeket biztosít. Emellett Benahavísban található a Pabellon Municipal de Deportes sportcsarnok és a helyi uszoda. A természetjárók számára a környező hegyek és kilátópontok, mint a Mirador del Tajo del Novio, nyújtanak rekreációs lehetőséget. A közeli Puerto Banús kikötője a hajózás és a városi szórakozás központja.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik Marbella és Estepona között, a Ronda-hegység és a tengerparti síkság találkozásánál. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók a nyugati Costa del Sol központjaihoz viszonylag közel legyenek, mégis egy falusiasabb, hagyományosabb környezetben élhessenek. A projekt ebben a völgyben, de a főúttól távolabb, egy csendesebb mellékágban található, ami elszigeteltség érzetet kelt a privátság kedvelői számára, miközben a régió főbb útvonalai könnyen elérhetők.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL964711
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a közvetlen tengerparti övezetben található, például Altura 160 vagy Azurean Marbella projektjeivel, ez a benahavísi ingatlan más típusú életmódot kínál. Míg a tengerparti projektek gyakran sűrűbb beépítettségben és nagyobb zajterhelés mellett helyezkednek el, addig a Green Valley, La Alborada zöldövezeti, dombos környezetben kínál magánságot. A Marbella Club Hills hasonló exkluzivitást képvisel, de magasabb árkategóriában, jellemzően 840 000 eurótól. A jelenlegi projekt 745 000 eurós árszintje versenyképes a helyi piacon, figyelembe véve a lakás méretét és a kész állapotot. Az itt lakók a turisták által látogatott területektől távolabb esnek, ami kiszámíthatóbb környezetet biztosít. A környékbeli ellátottság és infrastruktúra hasonló a szomszédos fejlesztésekhez, de a tengerpart közvetlenségét feláldozzák a csendért és a panorámáért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID