Das Projekt Green Valley, La Alborada befindet sich in der Gemeinde Benahavís, Málaga, in einer landschaftlich reizvollen, landeinwärts gelegenen Gegend. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnanlage aus dem Jahr 2015, die als Apartmentkonzipiert ist. Die Lage bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Verbindung zu den Golfplätzen der Costa del Sol. Mit einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel profitiert der Standort von einer moderaten Temperatur und Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Infrastruktur ist auf den Individualverkehr ausgerichtet, was eine gewisse Eigenständigkeit der Bewohner erfordert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella und Estepona, etwa sieben Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung ist geprägt von natürlichem Gelände und Nähe zu renommierten Golfanlagen wie La Zagaleta und Marbella Club Golf. Die Entfernung zum nächstgelegenen Strand beträgt etwa 6,6 Kilometer. Diese Positionierung bietet Distanz zum Küstentrubel bei gleichzeitigem Zugang zur urbanen Infrastruktur der benachbarten Küstenstädte.
Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste benötigen. Bei einer Wohnfläche von 92 Quadratmetern verteilen sich die Aufenthaltsbereiche über das Erdgeschoss und eine Dachterrasse. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und private Außenbereiche. Ein unterirdischer Parkplatz steht zur Verfügung, was in dieser Region einen wesentlichen Komfortfaktor darstellt.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Bestandsbau, der im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Die Anlage befindet sich somit in einem bereits gefestigten Zustand mit eingewachsenen Begrünungen. Der Gebäudetechnik und der Bausubstanz entsprechend stammt das Objekt aus dieser Bauperiode. Eine sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, ohne die Wartezeiten und Risiken, die mit Projekten in der Bauphase verbunden sind. Ein eventueller Modernisierungsbedarf entspricht dem Standard des Baujahres.
Das Projekt befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, was fußläufige Strandspaziergänge ausschließt. Aufgrund der topografischen Lage und der Entfernungen zu den Hauptversorgungszentren ist ein privates Fahrzeug für den Alltag zwingend erforderlich. Die öffentliche Anbindung ist limitiert. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich, weshalb das Angebot an fußläufig erreichbarer Gastronomie und Einzelhandel geringer ist als in den Küstenorten.
Diese Wohnung passt für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Abstand zum Massentourismus legen, dennoch jedoch die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Golfbegeisterte aufgrund der direkten Nachbarschaft zu mehreren Plätzen. Auch Familien, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen suchen, finden hier geeignete Bedingungen. Weniger geeignet ist die Lage für Menschen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder ein urbanes Nachtleben vor der Haustür bevorzugen. Auch für Käufer, die ein Neubauprojekt mit individueller Materialauswahl wünschen, ist dieser Bestand eher sekundär.
Die Wohnung befindet sich laut Datenbank in einem exzellenten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine voll eingebaute Küche und ist vollständig möbliert, was den Einzugsaufwand minimiert. Die Böden und Sanitärobjekte entsprechen dem Standard qualitativ hochwertiger spanischer Wohnbauten Mitte der 2010er Jahre. Technische Merkmale wie Elektrizität, Trinkwasser und Telefonanschluss sind vorhanden. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt, was den Gesamteindruck der Qualität aufrechterhält. Der Sicherheitsstandard der Anlage ist durch eine Zufahrtskontrolle gegeben.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 745.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís, wie Altura 160 (ab 569.000 Euro) oder Azurean Marbella (ab 699.000 Euro), positioniert sich dieses Angebot im höheren Preissegment. Dies begründet sich durch die Größe von drei Schlafzimmern, die zusätzlichen Außenflächen (Dachterrasse) und die Fertigstellung. Die Preisgestaltung spiegelt die Nachfrage nach etablierten Wohnungen in Golfnähe wider. Variablen im Preis können durch die Ausrichtung der Wohnung und den Zustand der Innenausbauten entstehen.
Der Alltag in Green Valley, La Alborada ist durch die Ruhe einer geschlossenen Wohnanlage geprägt. Bewohner starten den Tag oft mit Sonneneinstrahlung auf den privaten Terrassen, gefolgt von Fahrten zu den Zielorten an der Küste oder im Hinterland. Die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten stellt einen zentralen Punkt des Freizeitlebens dar. Da die nächste größere Stadt einige Kilometer entfernt liegt, finden Einkäufe und Besorgungen oft gebündelt während Fahrten nach San Pedro oder Marbella statt. Die Abende verbringen die Bewohner aufgrund der geringen Lichtverschmutzung häufig auf der Dachterrasse oder in den privaten Gartenbereichen.
Die unmittelbare Umgebung wird durch das naturnahe residential Gebiet Green Valley definiert. In einem Radius von zwei Kilometern finden sich 14 Restaurants, eine Schule und eine Apotheke, was die Grundversorgung sichert. Für umfangreichere Angebote ist das Dorf Benahavís oder San Pedro de Alcántara zu erreichen. Die Infrastruktur umfasst Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes. Die Siedlung ist autofokussiert, was den Lebensrhythmus auf Fahrten ausrichtet. Die Nähe zu Marbella (14 km) ermöglicht den Zugang zu internationalen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im Grünen Tal (Green Valley) oberhalb der Küstenautobahn A-7. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu Golfplätzen und die topografische Eingebundenheit in die Hügellandschaft. Die Zufahrt erfolgt über lokale Straßen, die Benahavís mit San Pedro verbinden. Die Entfernung zum blauen Band der Mittelmeerküste ist gut ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen. Es fungiert als Tor zur Serranía de Ronda. Die Positionierung im Hinterland der 'Goldenen Meile' bietet einen Kompromiss zwischen Exklusivität und Erreichbarkeit. Während Orte wie Nueva Andalucía dichter bebaut sind, bietet Benahavís mehr Raum und Natur. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt Luftlinie circa 49 Kilometer, was eine Alternative für den Flugverkehr bietet.
Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 48 Kilometer, was eine Fahrtzeit von rund 45 Minuten darstellt. Die Strände an der Costa del Sol sind in einer Entfernung von 6,6 bis 6,7 Kilometern (Luftlinie) zu erreichen, faktisch ergeben sich Wegstrecken von ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Golfplätze wie La Zagaleta und El Higueral befinden sich in weniger als drei Kilometern Entfernung. Supermärkte sind 3,7 Kilometer entfernt, was eine tägliche Versorgung mit dem Auto problemlos ermöglicht.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Benahavís weist eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C auf. Die Höhenlage von 123 Metern sorgt für leichte thermische Winde und weniger Hitze als direkt an der Küste. Das Schwimmseason, definiert durch Wassertemperaturen über 20 °C, dauert etwa vier Monate. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, begünstigt durch die exposition der Terrassen. Die Landschaft ist hügelig, was zu Niveauunterschieden innerhalb der Anlage und der Umgebung führt und Ausblicke auf die Berge ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen in direkter Nähe zu San Pedro und sind über die Küstenstraße erreichbar. Der Strand von Guadalmina ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Region ist für ihre Dichte an Golfplätzen bekannt; mit La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral befinden sich drei Anlagen im unmittelbaren Umkreis (unter 3 km). Sportliche Aktivitäten werden zudem durch das städtische Sportzentrum und öffentliche Schwimmbäder in Benahavís ergänzt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen. Es fungiert als Tor zur Serranía de Ronda. Die Positionierung im Hinterland der 'Goldenen Meile' bietet einen Kompromiss zwischen Exklusivität und Erreichbarkeit. Während Orte wie Nueva Andalucía dichter bebaut sind, bietet Benahavís mehr Raum und Natur. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt Luftlinie circa 49 Kilometer, was eine Alternative für den Flugverkehr bietet.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL964711
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit dem Projekt Altura 160, welches ab 569.000 Euro angeboten wird, liegt Green Valley, La Alborada mit 745.000 Euro im höheren Preissegment. Der Unterschied begründet sich möglicherweise durch die größere Wohnfläche und die zusätzlichen Terrassenbereiche. Azurean Marbella (ab 699.000 Euro) konkurriert als ähnliches Projekt in Benahavís, bietet aber oft modernere Architektur, da es jünger sein könnte. Marbella Club Hills (ab 840.000 Euro) positioniert sich noch exklusiver und teurer, oft mit direktem Blick auf den Golf. Green Valley bietet als Bestand (2015) im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten sofortige Wohnbarkeit ohne Risiken aus Bauverzögerungen, setzt aber voraus, dass man mit der Ausstattung von 2015 einverstanden ist. Die Lage ist im Vergleich zu Projekten direkt am Strand (z.B. in Estepona) ruhiger, erfordert jedoch zwingend ein Auto, was bei Strandprojekten aufgrund der touristischen Infrastruktur oft weniger streng ist.
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