立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベリャとエステポナの間にある山間の村ベナハビスの奥地に位置しています。周囲は田園風景であり、近隣にはLa ZagaletaやMarbella Club Golf Resortなどの高級ゴルフコースがあります。居住地域としては静かなエリアに位置づけられますが、主要な道路へのアクセスを経由して沿岸部へ接続しています。
このプロジェクトは、静寂とプライバシーを重視する居住者のニーズに対応しています。近隣に複数のゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にとって機能的な拠点となります。また、常駐用としての設備が整っており、長期滞在や定住を希望する住者に適したレイアウトです。徒歩圏内でのビーチアクセスを優先するニーズには対応していません。
この開発地区は2015年に完了しており、新築ではなくリセール物件として市場に出ています。建設段階は終了しているため、工事による騒音や埃の心配はなく、インフラと共用エリア（プールや庭園）は完全に整備され、確立された状態です。物件の状態は「Excellent（良好）」に分類されています。
この物件は海の景色を提供しておらず、内陸部の山や庭のビューに限定されています。スーパーマーケットやレストランへの日常的なアクセスには車が不可欠であり、歩いて移動できる範囲に主要な施設はありません。また、標高があるため、平坦な土地を好む居住者や、海岸沿いの賑やかなエリアを直近で求める場合には適していません。
この物件は、都市の喧騒から離れた静かな環境で、プライバシーを重視して生活したいと考える個人やカップルに適しています。特に、ゴルフや自然散策などのアクティビティを日常的に楽しみたい住者にとって理想的です。リモートワークを行っており、集中できる環境を求める場合にも適しています。また、車での移動が日常的であることを受け入れ、子供のために安全なゲート付きコミュニティを望む家族にも適しています。逆に、海まで徒歩で行けることや、家のすぐ外に多くの店舗やバーやナイトライフがあることを必須条件とする場合には、この立地は適していません。
このアパートメントはフルファニッシュング（家具付き）の状態で提供されており、即座に生活を開始することができます。キッチンは完全に設備されており、アイランドカウンターやバースツールを含む現代的なデザインが特徴です。内装は現代的で、壁紙や照明などに細部までこだわった仕上げが見られます。技術的な設備（電気、上水道、電話）は標準的に完備されています。物件の状態は維持管理が行き届いており、共用部の庭園やプールも良好に保たれています。2015年建設のため、当時の建築基準に基づいた断熱や配管工事が施されています。
提示価格は€745,000からであり、ベナハビス地域のアパートメント市場において中～上位の価格帯に位置します。近隣の類似プロジェクトと比較すると、Azurean Marbella（€699,000～）よりも高価ですが、Marbella Club Hills（€840,000～）よりも入手しやすい価格設定です。リセール物件であるため、価格は即時の入居可能性や既存の設備、家具込みの状態を反映しています。同規模の物件間では、立地条件や状態により価格の変動が生じる可能性があります。
この場所での日常生活は、車を中心とした移動と、周囲の自然環境に囲まれた静かなリズムによって特徴づけられます。朝は山の空気と共用庭園の景色と共に始まり、生活必需品の買い物には数キロメートルの移動が伴います。周辺に著名なゴルフコースが集中しているため、週末や余暇の時間は屋外スポーツやクラブ活動に充てられる傾向があります。夜間はゲート付きコミュニティの特性により、非常に静かで安全な環境が保たれています。ベナハビスの中心地や海岸のリゾートエリアへは短時間のドライブでアクセス可能ですが、物件自体はその賑わいから離れた、隠れ家的な性質を持っています。温暖な気候を活かして、テラスや屋上スペースでのアウトドアリビングが年間を通して可能です。
直近の環境は、低密度の住宅地と自然が融合したエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで約3.7キロメートル、薬局は約700メートルの距離にありますが、日常的な買い物や移動には車が必須です。教育機関としては、周辺に基礎教育学校が1校あり、インターナショナルスクールへは車で約6分（5.8km）です。スポーツ施設には、市立体育館や体育館、プールが1キロメートル圏内にあり、健康的なライフスタイルをサポートしています。地域は「食事の村」として知られるベナハビスの中心部からも近く、多様なレストランへアクセス可能です。
地図は、ベナハビスの山岳地帯に位置するこの物件の立地を示しています。緑豊かなゴルフコースに囲まれており、海岸線と内陸部の境界エリアに位置していることが確認できます。標高があるため、周囲よりも少し高い場所に配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベリャとエステポナという2つの大きな沿岸都市の中間点に位置するベナハビス自治体にあります。地域全体から見ると、海岸の喧騒から少し離れた「裏庭（Hinterland）」エリアに属しており、リゾート地の利便性と田舎の静けさを両立させています。マルベリャの都市スプロールとは異なり、このエリアは緑豊かな山地の中に住宅が点在する形態をとっています。
海岸（Playa del Saladilloなど）までは直線距離で約6.6キロメートル、車で約10～15分の距離です。主要な都市へは、マルベリャまで約14キロメートル、エステポナまで約20キロメートルです。マラガ空港（AGP）までは約48キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約49キロメートル離れています。ゴルフプレイヤーにとっては、La Zagaleta Country Clubが約2.2キロメートルと非常に近い立地にあります。また、近隣（277メートル）にはEV充電ステーションも設置されています。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高123メートルの場所に位置するため、沿岸部に比べて夏季は少し涼しく、冬季は穏やかな気候です。年間の平均気温は17.8°Cで、夏季の平均は26°C、冬季は12°C程度です。日照時間は多く、年間を通じて過ごしやすい気候ですが、標高があるため夜間は冷え込むことがあります。海での水泳が快適にできるシーズンは年間約4ヶ月あります。周囲は山岳地帯であるため、風通しが良く、空気も澄んでいます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はビーチフロントではありませんが、車で短時間移動することで、コスタ・デル・ソルの主要なビーチ（Playa del SaladilloやPlaya Isdabe）にアクセスできます。これらのビーチの多くは環境基準を満たしています。しかし、このエリアの最大のレクリエーション特性はゴルフにあり、半径3キロメートル以内に複数の高級ゴルフコースが存在します。地元のスポーツセンター（Piscinas Municipalesなど）も近く、テニスや水泳などの屋内・屋外スポーツを楽しむことができます。マリーナ（プエルト・バヌス）までは約8.8キロメートルです。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マルベリャとエステポナという2つの大きな沿岸都市の中間点に位置するベナハビス自治体にあります。地域全体から見ると、海岸の喧騒から少し離れた「裏庭（Hinterland）」エリアに属しており、リゾート地の利便性と田舎の静けさを両立させています。マルベリャの都市スプロールとは異なり、このエリアは緑豊かな山地の中に住宅が点在する形態をとっています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL964711
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナハビス地域の他のプロジェクトと比較すると、この物件は「Green Valley, La Alborada」という確立されたコミュニティ内にあるという点で、新築開発物件とは異なる魅力を持ちます。より安価な「Altura 160」（€569,000～）と比較すると、この物件はより成熟した植栽と即時の居住性を提供します。価格帯が似通った「Azurean Marbella」（€699,000～）と比較すると、こちらは完成済みのリセール物件であるため、建設の待機時間がなく、家具や内装が既に整っているという利点があります。一方で、「Marbella Club Hills」（€840,000～）のような最新の超高級プロジェクトと比較すると、価格は抑えめであり、ブランドニューの物件を求めない層にとっては魅力的な選択肢となります。立地に関しては、どの比較対象もベナハビスの内陸部に位置しているため、車依存度の高さは共通しています。
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