Acest apartament este situat în complexul Green Valley, La Alborada din Benahavís, oferind o reședință spațioasă cu trei dormitoare și o suprafață de 92 de metri pătrați. Finalizat în 2015, imobilul se află la parter și beneficiază de acces direct spre terase private, precum și de o terasă pe acoperiș exclusivă. Proprietatea face parte dintr-o comunitate închisă, cu securitate, gradini comunale și parcare subterană privată. Amplasarea într-o zonă liniștită, combinată cu finisajele moderne și mobilarea completă, definește caracterul funcțional al locuinței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona continentală a municipiului Benahavís, la aproximativ 123 de metri deasupra nivelului mării. Poziția asigură un mediu rezidențial tăcut, integrat în peisajul muntos și verde al văii. Imobilul nu este situat pe malul mării, ci într-o zonă rezidențială rurală, la o distanță liniară de aproximativ 6,6 kilometri față de coastă. Proximitatea față de cluburile de golf de elită definesc orientarea specifică a acestei locații.
Dispunția apartamentului răspunde nevoilor de intimitate și spațiu exterior extins, caracteristice pentru stilul de viață mediteranean. Terasele generoase și placa de la ultimul etaj oferă zone distincte pentru relaxare și dining în aer liber. Parcarea privată subterană și sistemul de securitate din complex satisfac cerințele practice de siguranță și depozitare. Proprietatea este potrivită pentru rezidență permanentă sau ca secundară, datorită echipării complete.
Aceasta este o proprietate finalizată în anul 2015, ceea ce înseamnă că nu mai este supusă proceselor de construcție. Imobilul este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru lucrări finisaje. Starea tehnică și estetică este cea a unei locuințe consolidate, cu infrastructura complexului complet operațională. Achiziția reprezintă o tranzacție pe segmentul de rezidențial secundar (resale), fără riscurile asociate proiectelor în fază de proiectare.
Locația interioară impune utilizarea obligatorie a unui autoturism pentru deplasările zilnice, transportul public fiind limitat în zonă. Nu există posibilitate de deplasare pietonală către plaje sau facilități urbane majore. Fiind situat într-o zonă rezidențială dispersată, opțiunile comerciale și de divertisment din imediata apropiere sunt mai puțin numeroase decât în zonele dens populate. Accesul către autostradă principală necesită parcurgerea unor drumuri secundare.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință secundară într-un cadru natural liniștit, în special celor pasionați de golf. De asemenea, este adecvat pentru familii care doresc o rezidență permanentă departe de agitația urbană, dispuse să folosească automobilul pentru deplasările zilnice. Investitorii interesați de piața de închirieri pe termen lung în zona de golf pot găsi aici o oportunitate, dat fiind profilul turistic al Benahavís. Nu este cea mai potrivită alegere pentru persoanele care au nevoie de acces pietonal la servicii sau plaje, sau pentru cei care caută un stil de viață strict urban. Profilul cumpărătorului adecvat include cea care prioritizează intimitatea și securitatea peste comoditatea imediată a orașului. Capacitatea de a conduce pe drumuri muntoase este un avantaj în adaptarea la această locație.
Construit în 2015, imobilul respectă standardele moderne de construcție ale perioadei. Designul interior, prezentat în fotografii, arată o amenajare contemporană cu culori luminoase, mobilier tapițat și elemente decorative distincte, cum ar fi tapetul texturat din dormitor. Bucătăria este complet echipată și mobilată, cu spații de depozitare integrate și insulă, potrivindu-se cerințelor unui stil de viață actual. Finisajele pardoselilor și ale tâmplăriei sunt选择ate pentru durabilitate în climatul mediteranean. Proprietatea se încadrează în categoria „Lux”, sugerând utilizarea materialelor de calitate superioară și o atenție la detalii, cum ar fi corpurile de iluminat și sistemul de securitate. Faptul că este mobilat complet elimină necesitatea unor investiții suplimentare imediate. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, optimizate pentru utilizare pe tot parcursul anului.
Prețul de piață pentru această proprietate este de 745.000 de euro. Această valoare reflectă segmentul de lux din Benahavís, luând în calcul suprafața de 92 de metri pătrați, numărul de dormitoare și facilitățile exterioare incluse, cum ar fi terasa de pe acoperiș. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Altura 160, prețul este mai ridicat, ceea ce poate fi justificat de starea de finisare, livrarea imediată și poziționarea în complexul Green Valley. Prețul este prezentat ca valoare fixă pentru unitatea disponibilă, costurile adiționale fiind reprezentate de taxele notariale și de înregistrare.
Viața în acest loc este definită de liniște și ritmul lent al unei zone rezidențiale exclusiviste. Diminețile încep adesea cu priveliști către grădinile comunitare și dealurile împădurite din împrejurimi, departe de zgomotul traficului intens. Zona Green Valley este cunoscută pentru siguranță și intimitate, ceea ce o face potrivită pentru plimbări relaxante în interiorul complexului. Deoarece facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketurile sau școlile, se află la câțiva kilometri distanță, rutina zilnică este organizată în jurul utilizării mașinii. Activitățile de recreere se concentrează în jurul naturii și sportului, cu acces rapid la câteva dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Spania. Seara, liniștea este predominantă, luminile orașelor de coastă fiind vizibile la distanță. Este o locație pentru cei care apreciază retragerea în natură, dar care necesită o mobilitate activă pentru a se conecta cu dinamica coastei.
Mediul înconjurător este dominat de contrastul între izolarea rezidențială și accesibilitatea la hub-uri regionale. Orașul Benahavís, cunoscut pentru gastronomia sa, este situat la scurtă distanță cu mașina. Marbella, principalul centru urban economic și de servicii, se află la 14 kilometri, oferind spitale, centre comerciale și viață de noapte. Pentru nevoile zilnice, există supermarketuri și farmacii la aproximativ 3-4 kilometri. Infrastructura educațională include școli primare în apropiere și școli internaționale la câteva minute de mers cu mașina. Deși zona este liniștită, aceasta nu este izolată social, beneficiind de o comunitate internațională mixtă. Rețeaua rutieră permite conectarea rapidă cu autostrada A-7, facilitând deplasările către aeroport sau alte destinații de pe coastă. Prezența a numeroase restaurante în raza de 2 km subliniază caracterul turistic al zonei.
Harta evidențiază poziționarea proiectului Green Valley în interiorul teritoriului Benahavís. Se poate observa distanța față de linia de coastă și relația cu drumurile principale care duc către Marbella și Estepona. Punctele de interes marcate ilustrează proximitatea față de cluburile de golf și distanța față de aeroportul din Malaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este poziționat strategic între Marbella și Estepona, acționând ca o zonă de tranziție între coastă și munții din Ronda. La 14 kilometri est se află Marbella, centrul economic al regiunii, iar spre vest se ajunge rapid la Estepona. Această locație permite rezidenților să beneficieze de serviciile orașelor mari în timp ce locuiesc într-un mediu rural. Nu este o zonă periferică izolată, ci o zonă rezidențială premium care se mândrește cu cea mai mare densitate de terenuri de golf din Spania, fiind adesea denumită „Golf Valley”.
Accesul la facilități este dependent de utilizarea autoturismului personal. Cele mai apropiate plaje, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la o distanță liniară de 6,6 kilometri, respectiv 6,7 kilometri, timpul de condus fiind de aproximativ 10-15 minute. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 48 de kilometri distanță. Facilitățile medicale, inclusiv spitalul, sunt la 6,5 kilometri. Pentru jucătorii de golf, accesul este excelent, cu trei cluburi (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) situate la sub 3 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în proximitatea imediată. Portul sportiv Puerto Banús se află la 8,8 kilometri, oferind opțiuni de navigație și shopping de lux.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 123 de metri, proiectul beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Altitudinea moderată asigură o ventilație naturală bună, reducând disconfortul umidității excesive specifice zonei costale. Zona beneficiază de un număr mare de zile însorite, iar vegetația abundentă din jur creează un microclimat plăcut. Sezonul de înot în mare durează aproximativ patru luni, dar activitățile în aer liber sunt posibile pe tot parcursul anului. Poziția în vale oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice. Peisajul este dominat de munți și vegetație mediteraneană, verde pe tot parcursul anului datorită sistemului de irigații și a ploilor toamnă-iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși complexul nu este situat pe malul mării, accesul la plaje este practic prin intermediul drumurilor de coastă. Plajele din apropiere, precum Playa del Saladillo, sunt caracterizate prin nisip și servicii standard. Activitatea centrală de recreere în zonă este golful, cu multiple terenuri de calitate internațională la distanță scurtă. În plus, zona oferă oportunități pentru drumeții și natură în zona montană a Benahavís, cu puncte de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio. Facilitățile sportive municipale, inclusiv o piscină acoperită și un pavilion sportiv, sunt disponibile în orașul de reședință. Pentru activități nautice, marina Puerto Banús este accesibilă în mai puțin de 20 de minute de condus.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este poziționat strategic între Marbella și Estepona, acționând ca o zonă de tranziție între coastă și munții din Ronda. La 14 kilometri est se află Marbella, centrul economic al regiunii, iar spre vest se ajunge rapid la Estepona. Această locație permite rezidenților să beneficieze de serviciile orașelor mari în timp ce locuiesc într-un mediu rural. Nu este o zonă periferică izolată, ci o zonă rezidențială premium care se mândrește cu cea mai mare densitate de terenuri de golf din Spania, fiind adesea denumită „Golf Valley”.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL964711
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi din zonă, cum ar fi Altura 160 (începând de la 569.000 euro) sau Azurean Marbella (începând de la 699.000 euro), acest apartament oferă livrare imediată și spații exterioare deja mature. Prețul de 745.000 euro este superior ofertelor de intrare ale proiectelor concurente, reflectând starea de finisare, mobilarea completă și includerea terasei de pe acoperiș, un element rar în apartamentele standard. Comparativ cu Marbella Club Hills, care are prețuri de pornire de la 840.000 de euro, această proprietate reprezintă o opțiune mai accesibilă în aceeași regiune geografică. Deși Marbella Club Hills poate oferi o viziune mai nouă, Green Valley are avantajul vegetației stabilite și a unei reputații solide în comunitatea expaților. Benahavís, renumit pentru gastronomia sa, adaugă o valoare culturală și socială locației, diferind de zonele pur rezidențiale de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID