Este apartamento térreo situa-se no desenvolvimento Green Valley, La Alborada, em Benahavís, um projeto concluído em 2015. Com uma área de habitação de 92 m², o imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, inserido num complexo fechado. O preço de referência parte de 745.000 €. A propriedade distingue-se pela inclusão de terraços privados e um terraço no telhado, oferecendo vistas para a montanha e jardim. A localização é interior, a cerca de 6,6 km da costa, numa zona residencial calma e próxima de campos de golfe renomados como La Zagaleta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa área rural de Benahavís, a cerca de 7 km da linha de costa. Encontra-se num ambiente tranquilo, rodeado por natureza e campos de golfe, a uma altitude de 123 metros acima do nível do mar. A localização oferece privacidade, mantendo uma distância considerável dos centros urbanos mais movimentados, o que exige o uso de transporte privado para a maioria das deslocações diárias.
O projeto atende necessidades de residência permanente ou férias com ênfase no espaço exterior e privacidade. A presença de terraços privados e um terraço no telhado permite a utilização de áreas ao ar livre durante grande parte do ano. A existência de estacionamento subterrâneo privado resolve a necessidade de garagem, um aspeto prático nesta zona onde o automóvel é essencial para a mobilidade.
Trata-se de um imóvel de revenda concluído em 2015, pelo que a fase de construção está finalizada. A estrutura e os acabamentos encontram-se estabelecidos, permitindo a ocupação imediata sem os riscos ou incómodos associados a obras em curso. O estado geral é descrito como excelente, indicando manutenção adequada dos materiais e infraestruturas originais.
O projeto não se localiza à beira-mar, estando situado no interior, o que implica a necessidade de transporte privado para aceder às praias. Não oferece vistas diretas para o mar. A dependência do automóvel é elevada devido à distância a pé para supermercados e outras conveniências urbanas, que se encontram a mais de 3 km. O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas partilhada.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram um refúgio tranquilo sem estar totalmente isolado. Encaixa no perfil de residentes que valorizam o golfe ou o contacto com a natureza, preferindo o silêncio em detrimento da vida noturna costeira intensa. É adequado para famílias que buscam segurança num complexo fechado, bem como para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de um ambiente estável. Também serve como segunda casa para quem visita a região especificamente para desporto ou descanso, longe dos hotéis de praia.
O apartamento apresenta acabamentos modernos, com uma decoração que inclui elementos como papel de parede texturizado nos quartos e mobiliário contemporâneo, conforme sugerido pela análise visual. A cozinha está totalmente equipada com armários brancos e uma ilha central, otimizando o espaço funcional. A iluminação e os revestimentos do piso foram escolhidos para criar um ambiente luminoso, com tons claros que ampliam a sensação de espaço. As zonas exteriores beneficiam de pavimentos adequados ao clima exterior, garantindo durabilidade e conforto.
O preço anunciado para este imóvel é de 745.000 €. Em comparação com outros projetos na região, como o Altura 160 a partir de 569.000 € e o Azurean Marbella a partir de 699.000 €, este posiciona-se num segmento de médio-alto alcance. Este valor reflete o estado de conservação, a área habitacional e características específicas como o terraço no telhado e estacionamento privado. O valor de mercado é sustentado pela reputação de Benahavís e a proximidade de zonas exclusivas como La Zagaleta.
O ritmo de vida neste local é marcado pela tranquilidade do interior. A manhã começa com sol nos terraços, orientados para aproveitar a luminosidade. O dia decorre num ambiente residencial calmo, adequado para quem prefere o silêncio da serra ao burburinho costeiro. A proximidade de clubes de golfe de elite influencia a dinâmica da vizinhança, criando um cenário de lazer focado em desporto e natureza. Os terraços funcionam como extensão da sala, sendo utilizados para refeições ao ar livre na maioria das estações do ano, graças ao clima ameno.
O envolvente imediato oferece infraestruturas desportivas, como o Pabellón Municipal de Deportes e ginásios a menos de 1 km. A vila de Benahavís, conhecida pela sua oferta gastronómica, fica a curta distância de carro. Para necessidades mais alargadas, como shopping centers e grandes superfícies, San Pedro de Alcántara e Marbella encontram-se a cerca de 14 km. Esta estrutura permite um acesso equilibrado entre serviços locais básicos e centros comerciais de maior dimensão, embora sempre dependente de veículo próprio.
O mapa ilustra a localização interior do projeto, destacando a proximidade com os campos de golfe de La Zagaleta e a distância em relação à linha de costa e à via principal A-7. A área circundante é caracterizada por topografia acidentada e urbanizações de baixa densidade, reforçando o carácter residencial e tranquilo da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Estepona, servindo como um enclave residencial de prestígio. O projeto localiza-se na periferia desta zona, oferecendo acesso a grandes núcleos urbanos sem neles estar inserido. Esta localização permite desfrutar da dinâmica da Costa del Sol, como os eventos e o comércio em Puerto Banús, mantendo a residência num ambiente mais rural, privado e com uma densidade populacional inferior à da faixa costeira.
O acesso a praias como Playa del Saladillo requer uma viagem de cerca de 10-15 minutos de carro (6,6 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 48 km, o que representa cerca de 40-50 minutos de condução. Campos de golfe de prestígio, como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, estão notavelmente próximos, a menos de 3 km, facilitando a prática desportiva frequente sem grandes deslocações.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 123 metros proporciona um microclima ligeiramente mais fresco que a costa imediata no verão, mantendo temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C. A localização interior protege de ventos fortes costeiros. A vegetação circundante é mediterrânica, adaptada à seca estival, com abundância de pinheiros e arbustos autóctones. Os miradouros próximos, como o Mirador del Tajo del Novio, evidenciam a topografia montanhosa que caracteriza a paisagem local, influenciando as vistas panorâmicas desde o terraço superior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora não situado na primeira linha, a proximidade da costa permite aceder a praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe num curto trajeto. A oferta recreativa é dominada pelo golfe, com vários campos de elite no raio de 3 km. A nível local, existem piscinas municipais e centros desportivos que complementam a oferta de lazer, suportando um estilo de vida ativo focado no desporto e ao ar livre, em vez de apenas no turismo balnear.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Estepona, servindo como um enclave residencial de prestígio. O projeto localiza-se na periferia desta zona, oferecendo acesso a grandes núcleos urbanos sem neles estar inserido. Esta localização permite desfrutar da dinâmica da Costa del Sol, como os eventos e o comércio em Puerto Banús, mantendo a residência num ambiente mais rural, privado e com uma densidade populacional inferior à da faixa costeira.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL964711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto Altura 160, este imóvel apresenta um preço superior, o que se justifica pela classificação de luxo e pela existência de um terraço no telhado, uma característica que aumenta a área exterior útil. Em relação ao Azurean Marbella, a localização em Benahavís oferece um ambiente mais rural e exclusivo do que zonas costeiras mais densas, embora exija maior dependência do automóvel. O Marbella Club Hills apresenta preços mais elevados, posicionando este projeto como uma opção intermediária sólida dentro do mercado de Benahavís, mantendo a proximidade aos mesmos serviços de elite, mas com um custo de entrada ligeiramente mais acessível. Ao contrário das zonas urbanas de Marbella, Benahavís preserva a autenticidade de uma vila andaluza, oferecendo um ritmo de vida mais sereno.
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