Questo appartamento situato nello sviluppo Green Valley, La Alborada a Benahavís offre una combinazione di comfort e spazio esterno. Si trova al piano terra e dispone di tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 92 m². La proprietà è completamente arredata e comprende una cucina attrezzata e un soggiorno luminoso che si apre su terrazzi privati. Include anche un solarium esclusivo e un posto auto sotterraneo. Il complesso, chiuso e con giardini comuni, si trova a 6,6 km dalla costa e in una zona residenziale tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benahavís, un comune nell'entroterra della provincia di Malaga, situato tra Marbella ed Estepona. Il complesso è situato in una zona rurale e tranquilla, a circa 7 km dal mare. La posizione richiede l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Diversi campi da golf, come La Zagaleta, si trovano entro 3 km.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative che richiedono privacy e spazi esterni ampi. Con tre camere da letto e 92 m² di superficie interna, è adatto a famiglie o come residenza secondaria. La presenza di un solarium privato e di terrazzi offre opportunità per vivere all'aperto. L'arredamento completo facilita un eventuale trasferimento immediato.
Il progetto è già completato ed è stato consegnato nel 2015. Non vi sono quindi fasi di costruzione in corso né attese per l'ultimazione dei lavori. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato come proprietà di rivendita. Lo stato della proprietà è descritto come eccellente, secondo i dati catastali e di mercato.
Essendo situato nell'entroterra, la proprietà non offre una vista diretta sul mare né un accesso pedonale alla spiaggia. La distanza dai servizi base come i supermercati è di circa 3,7 km, rendendo indispensabile l'uso del veicolo. Il complesso non dispone di spiaggia privata. Il numero di linee di trasporto pubblico nelle vicinanze è limitato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi della Costa del Sol. È adatta per famiglie che necessitano di spazio e sicurezza, grazie al complesso chiuso. È anche adatta come casa vacanza per chi desidera evitare le zone più affollate della costa, pur volendo avere facile accesso alle spiagge e al porto di Puerto Banús. Gli investitori che cercano proprietà già pronte per la locazione possono trovare interessante la presenza di arredi e l'ubicazione vicino ai campi da golf. Non è adatto a chi preferisce vivere nel centro di una città grande o a chi non possiede un mezzo di trasporto proprio, in quanto l'auto è essenziale. Chi apprezza la montagna e il verde piuttosto che la vista mare diretta troverà qui un ambiente conforme alle proprie aspettative.
L'appartamento presenta materiali e finiture che rispecchiano gli standard del 2015. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e mobili, pronta per l'uso. Le pareti delle camere da letto presentano carte da parati decorativa, come indicato dalle immagini interne, che aggiungono un tocco distintivo agli ambienti. Il pavimento e gli infissi sono realizzati per garantire durabilità e isolamento termico. L'immobile è classificato in categoria 'Luxury', il che implica un livello di cura nei dettagli e nella scelta dei materiali. I serramenti contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio. Le aree comuni del complesso mostrano una buona manutenzione, con giardini paesaggistici e una piscina comunitaria che riflettono un'attenzione alla qualità della vita. L'arredamento è incluso nella vendita, il che garantisce un aspetto curato e immediatamente fruibile senza ulteriori spese di allestimento.
Il prezzo di listino per questa proprietà è di 745.000 euro. Questa cifra si riferisce all'intera unità abitativa, comprese le tre camere da letto, i bagni, i terrazzi e il posto auto sotterraneo. Essendo un immobile completato nel 2015, il prezzo riflette il mercato attuale delle rivendite nella zona di Benahavís. Confrontato con progetti simili nella zona, come Altura 160 (a partire da 569.000 euro) o Azurean Marbella (a partire da 699.000 euro), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta. La disponibilità è soggetta alle attuali condizioni di mercato e alla conferma della proprietà.
Vivere qui significa risiedere in un ambiente residenziale immerso nel verde, lontano dal trambusto delle zone turistiche costiere ma comunque a breve distanza in auto da esse. La quotidianità è caratterizzata da ritmi rilassati, favoriti dalla posizione collinare e dalla presenza di giardini curati. La mattina può iniziare con una colazione sul terrazzo privato, sfruttando l'orientamento solare, mentre la sera si può trascorrere sul solarium. Per fare la spesa o accedere ai servizi principali è necessario prevedere brevi tragitti in auto verso il centro di Benahavís o verso San Pedro de Alcántara. L'atmosfera è quella di una comunità chiusa, dove la privacy è garantita e dove l'interazione sociale avviene principalmente nelle aree comuni come la piscina. La vicinanza a rinomati campi da golf definisce parte del tessuto sociale locale, rendendo la zona attrattiva per gli amanti di questo sport. La sera, la tranquillità della zona permette di riposare senza i rumori tipici delle zone più centrali.
L'ambiente circostante è definito dalla natura e dal verde, con vedute sulle montagne e sui giardini del complesso. A poca distanza in auto si trovano i servizi essenziali: supermercati a circa 3,7 km e un ospedale a 6,5 km. La presenza di ristoranti e caffè nella zona di Benahavís (7 km) offre opzioni per la ristorazione. La struttura viaria principale collega facilmente la località a Marbella (14 km) ed Estepona. L'accesso all'autostrada costiera permette di raggiungere Malaga in circa un'ora di guida. L'area è poco densificata, il che contribuisce a mantenere un basso livello di inquinamento acustico e luminoso.
La mappa mostra la posizione del complesso Green Valley a Benahavís. Si nota la distanza dalla costa (in basso) e la vicinanza a diversi campi da golf (in verde). L'area è circondata da terreno montuoso e vegetazione. La strada principale che attraversa la mappa collega la località con la costa e l'autostrada A-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra, a metà strada tra i centri interni come Ronda e la costa turistica. A 14 km a est si trova Marbella, principale centro della Costa del Sol Occidentale. A ovest, Estepona dista circa 15 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità del paese pur essendo vicini alle infrastrutture delle grandi città costiere. L'area è nota per la sua concentrazione di residenze di lusso e campi da golf, distinguendosi dalle zone più densamente costruite lungo la spiaggia.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km in linea d'aria, pari a circa 45-50 minuti di auto. L'aeroporto di Gibilterra è a una distanza simile. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto e distano 6,6-6,7 km. Il porto di Puerto Banús, importante centro commerciale e turistico, si trova a circa 8,8 km. Per gli amanti del golf, sono presenti diverse opzioni a breve distanza: La Zagaleta a 2,2 km, Marbella Club Golf Resort a 2,3 km e El Higueral Golf a 2,8 km. Una farmacia è disponibile a 707 m dall'abitazione.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C. La posizione a 123 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione e riduce l'umidità rispetto alla costa. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. I mesi estivi sono caldi ma mitigati dalla vicinanza delle montagne. L'inverno è mite, con temperature raramente inferiori ai 12°C durante il giorno. La montagne circostanti offrono protezione dai venti forti e creano un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa del Saladillo, situata a 6,6 km di distanza. Non si tratta di una spiaggia con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze della proprietà, ma le zone costiere di Estepona e Marbella, raggiungibili in breve tempo, offrono diverse spiagge premiate. L'offerta ricreativa è fortemente incentrata sul golf, con tre campi da prestigio situati entro 3 km dal residence. Per lo sport, ci sono centri sportivi comunali come il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km e piscine a 1,0 km. La vicinanza a percorsi escursionistici e a punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) completa l'offerta outdoor.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra, a metà strada tra i centri interni come Ronda e la costa turistica. A 14 km a est si trova Marbella, principale centro della Costa del Sol Occidentale. A ovest, Estepona dista circa 15 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità del paese pur essendo vicini alle infrastrutture delle grandi città costiere. L'area è nota per la sua concentrazione di residenze di lusso e campi da golf, distinguendosi dalle zone più densamente costruite lungo la spiaggia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL964711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre residenze nella zona di Benahavís, si nota una differenza di prezzo e tipologia. Progetti come Altura 160 partono da 569.000 euro, solitamente offrendo metrature inferiori o diverse fasce di finiture. Azurean Marbella, con prezzi a partire da 699.000 euro, si posiziona in una fascia simile ma spesso si tratta di sviluppi più recenti o con differenti servizi. Marbella Club Hills, con prezzi da 840.000 euro, si colloca in una fascia superiore, spesso associata a una posizione più panoramica o a servizi di lusso esclusivi. L'immobile in oggetto, con il suo solarium privato e la posizione nel Green Valley, offre un equilibrio tra spazio esterno e prezzo, distinguendosi dai progetti più nuovi che potrebbero non avere giardini o terrazzi così ampi. Rispetto alle opzioni direttamente sulla costa, qui si sacrifica la vista mare per guadagnare privacy, spazio e una connessione diretta con i campi da golf dell'entroterra.
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