Вилла расположена в престижном районе Эль-Мадроньяль, в малонаселенном природном окружении на высоте 168 метров над уровнем моря. Это полностью готовый к проживанию объект с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, общей жилой площадью 525 м² на участке земли 9632 м². Вилла сочетает андалусскую архитектуру со скандинавскими влияниями, построена из высококачественных материалов с учетом уважения к местному ландшафту и традициям. Южная и юго-западная ориентация обеспечивает вид на Средиземное море, холмы и окружающие горы.
В сравнении с другими проектами региона, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данная вилла представляет собой совершенно другой сегмент рынка. Эль-Мадроньяль известен как один из самых эксклюзивных и приватных районов Коста-дель-Соль, где цены на объекты начинаются от €5,000,000 и могут достигать десятков миллионов евро для крупнейших участков с роскошными виллами. В отличие от более доступных проектов, расположенных в непосредственной близости к морю и туристической инфраструктуре, Эль-Мадроньяль предлагает уединение и близость к природе, сохраняя при этом доступность городских удобств в Марбелье всего в 14 км. По сравнению с другими элитными районами, такими как Ла-Загалета, Эль-Мадроньяль предлагает более сбалансированное соотношение между приватностью и доступностью услуг, что делает его привлекательным для тех, кто ищет постоянное место жительства, а не просто летнюю резиденцию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в окружении природных сосновых и пробковых лесов в закрытом жилом комплексе Эль-Мадроньяль, известном своей приватностью и эксклюзивностью. Расположение на возвышенности 168 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды и естественную вентиляцию. Близость к гольф-клубам La Quinta (1.1 км) и La Zagaleta (2.3 км) определяет характер этого района как элитного гольф-направления. Удаленность от морского побережья (около 6 км) создает более спокойный климат без излишней влажности.
С планировкой из 4 спален, каждая со своей ванной комнатой, вилла идеально подходит для семей, нуждающихся в пространстве и приватности. Большой участок (9632 м²) предоставляет свободу для уединенного отдыха на свежем воздухе. Высококачественная кухня с оборудованием Gaggenau и отдельной кладовой отвечает запросам кулинарных энтузиастов. Уютная гостиная с панорамными окнами, выходящими на террасу, создает пространство для семейных встреч. Наличие тренажерного зала, который можно превратить в гостевой номер, добавляет функциональности.
Вилла полностью завершена и готова к заселению. Согласно данным, объект был недавно отремонтирован, что подтверждает его статус "отличного состояния". В описании упоминается индикативная дата завершения 2026 год, что может относиться к обновлениям или улучшениям, внесенным в рамках недавнего ремонта. Все основные строительные работы завершены, объект функционирует и пригоден для немедленного заселения без необходимости ожидания завершения строительных процессов.
Вилла находится в сельской местности с ограниченным общественным транспортом (всего 1 автобусный маршрут), что делает личный автомобиль обязательным условием для проживания. В радиусе 2 км имеется ограниченное количество удобств: всего 1 ресторан, 1 аптека и 2 парка. Удаленность от крупных торговых центров и городских услуг может требовать планирования поездок для повседневных нужд. Расположение на склоне холма и значительный размер участка (9632 м²) могут требовать дополнительных усилий по уходу и обслуживанию территории.
Эта вилла подходит для тех, кто ценит приватность и близость к природе, не желая жертвовать удобствами современного жилья. Она идеально соответствует запросам семей с детьми, которым необходимо пространство для роста и развития, а также для тех, кто часто принимает гостей (4 спальни, каждая со своей ванной комнатой). Инвесторы, ищущие стабильную недвижимость в престижном районе с ограниченным предложением, найдут этот объект привлекательным благодаря его расположению в элитном сообществе Эль-Мадроньяль. Для любителей гольфа близость к престижным гольф-клубам La Quinta и La Zagaleta делает виллу особенно привлекательной. Также она подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в Андалусии, желая избежать туристических центров, но при этом иметь доступ к инфраструктуре Марбельи и побережья, расположенных всего в 14 км.
В вилле использованы материалы премиум-класса, выбранные как за их эстетические качества, так и за долговечность. Полы выложены марокканским известняком, стены отделаны известковой штукатуркой, что создает естественную текстуру и улучшает микроклимат внутри помещений. Деревянные элементы и металлические детали выполнены вручную с повышенным вниманием к деталям. Кухня, созданная компанией Mobalco из массивного дуба, оснащена столешницами из кварцита Тадж-Махал и бытовой техникой Gaggenau. Ванные комнаты отделаны вручную сделанной терракотовой плиткой, шкафами из дуба на заказ, поверхностями из травертина и раковинами из цельного известняка, дополненными смесителями Dornbracht. От пола до потолка окна и раздвижные двери из тика обеспечивают бесшовное соединение внутренних помещений с террасами и садом, а встроенные дубовые шкафы и столярные изделия подчеркивают последовательное внимание к деталям во всем доме.
Вилла предлагается по цене от €6,450,000, что отражает ее премиальное расположение в эксклюзивном районе Эль-Мадроньяль и значительные характеристики объекта. Ценовой диапазон для подобных объектов в этом районе обычно начинается от €5,000,000 и может достигать €10,000,000 в зависимости от площади участка, качества отделки и конкретных характеристик. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта вилла представляет собой элитный сегмент рынка. Цена включает земельный участок площадью 9632 м², что является редкостью в этом регионе и значительно повышает инвестиционную ценность объекта.
Жизнь в этой вилле в Эль-Мадроньяль определяется спокойствием и приватностью, характерными для закрытого жилого комплекса. Утро начинается с утреннего кофе на террасе с видом на Средиземное море и окружающие горы, где тишина нарушается лишь пением птиц. Днем можно насладиться плаванием в частном подогреваемом бассейне или поиграть в гольф в соседних престижных клубах, находящихся всего в нескольких минутах езды. Для покупок или посещения ресторанов обычно требуется поездка на автомобиле в Марбелью (14 км) или другие близлежащие города. Вечерняя прохлада на высоте 168 метров над уровнем моря создает идеальные условия для ужина на открытой террасе при свете заходящего солнца. Уединенный участок с засухоустойчивыми средиземноморскими растениями требует минимального ухода, что позволяет больше времени проводить на отдыхе, а не на обслуживании сада.
Жизнь в Эль-Мадроньяле отличается спокойным ритмом, определяемым его удаленностью от городской суеты. Ежедневные поездки для покупки продуктов или посещения аптеки требуют примерно 10-15 минут на автомобиле, а до ближайшего больницы можно добраться за такое же время. Марбелья с ее полным спектром услуг, магазинов и ресторанов находится всего в 14 км, что делает ее доступной для регулярных посещений. Наличие всего одной автобусной линии в районе подтверждает, что личный автомобиль является необходимостью для повседневной жизни. Инфраструктура района рассчитана в первую очередь на владельцев частного транспорта, с широкими дорогами и местами для парковки. Близость к гольф-клубам (1.1-2.3 км) делает возможным регулярные занятия гольфом без необходимости длительных поездок. Для международных путешествий аэропорты Малаги и Гибралтара находятся примерно в 50 км, что обеспечивает удобную связь с европейскими городами.
Карта демонстрирует выгодное расположение виллы в эксклюзивном районе Эль-Мадроньяль, зажатом между природными заповедными зонами и престижными гольф-клубами. Объект находится на возвышенности, что обеспечивает панорамные виды на море и горы. Несмотря на ощущение уединенности, все основные направления региона легко доступны: Марбелья, Пуэрто-Банус, аэропорт Малаги и побережье. Близость к главным транспортным артериям региона делает передвижение удобным, в то время как сама вилла сохраняет атмосферу спокойствия и приватности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Мадроньяль расположен стратегически между побережьем и горами, всего в 14 км от Марбельи - одного из главных центров Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом спокойный характер сельской местности. По отношению к другим городам региона: Малага находится в 60 км, Алхесирас - в 56 км. Такое положение делает виллу идеальной базой для изучения всего региона: от прибрежных курортов до горных деревень Андалусии. Близость к Пуэрто-Банус (7.1 км) обеспечивает доступ к роскошным магазинам и развлечениям, когда это необходимо, но позволяет вернуться в спокойную обстановку после активного дня.
Ближайшие пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, расположены примерно в 6.1-6.3 км от виллы, что делает их доступными для ежедневных поездок в летний сезон. Город Марбелья с его полным спектром услуг, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, находится всего в 14 км. Крупнейший аэропорт региона, Малага-Коста-дель-Соль, удален на 48 км, что составляет около 40-50 минут на автомобиле. Гольф-клубы, такие как La Quinta Golf и La Zagaleta Country Club, находятся всего в 1.1-2.3 км соответственно, что делает их легко доступными для любителей гольфа. Пуэрто-Банус, известный своей мариной и бутиками, расположен всего в 7.1 км от виллы.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота расположения виллы (168 м над уровнем моря) создает умеренный микроклимат без избыточной влажности, характерной для прибрежных районов. Среднегодовая температура составляет 18.3°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Ежегодно здесь фиксируется около 3846 часов солнечного света, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Период комфортного купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Уклон участка и расположение на склоне холма обеспечивают естественный дренаж и вентиляцию, что способствует комфортному проживанию даже в самые жаркие летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена в нескольких километрах от побережья, ближайшие пляжи Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro доступны всего за 10-15 минут на автомобиле. Для любителей гольфа район предлагает исключительные возможности: всего в 1.1 км находится гольф-клуб La Quinta Golf, а в 2.3 км - элитный La Zagaleta Country Club с его знаменитым полем. Также поблизости расположены учебные базы и гольф-академии. В районе есть несколько спортивных центров, включая муниципальный бассейн и спортивные залы в пределах 3-4 км. Для любителей активного отдыха доступно несколько парков в радиусе 2 км, где можно заниматься бегом или пеших туризмом.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Мадроньяль расположен стратегически между побережьем и горами, всего в 14 км от Марбельи - одного из главных центров Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом спокойный характер сельской местности. По отношению к другим городам региона: Малага находится в 60 км, Алхесирас - в 56 км. Такое положение делает виллу идеальной базой для изучения всего региона: от прибрежных курортов до горных деревень Андалусии. Близость к Пуэрто-Банус (7.1 км) обеспечивает доступ к роскошным магазинам и развлечениям, когда это необходимо, но позволяет вернуться в спокойную обстановку после активного дня.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL237038
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
