Villa v ekskluzivnem naselju El Madroñal, Málaga, predstavlja razkošno nepremičnino na velikem zemljišču 9632 m². S štirimi spalnicami, štirimi kopalnicami in 525 m² bivalnega prostora ponuja prostorn in zaseben bivalni prostor. Nahaja se v goratem podeželskem okolju, obdano z naravo, z vrhunskimi materiali in nedavno obnovljeno do odličnega stanja. Južno in zahodno usmerjena z razgledi na Sredozemsko morje in hribe.
V primerjavi z drugimi projektami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), predstavlja vila v El Madroñalu izjemno razred dražje segment. To ne odraža le velikost zemljišča (9632 m² nasproti običajnih manj kot 1000 m²), ampak tudi kakovost materialov, zasebnost in ekskluzivnost lokacije. El Madroñal je uveljavljena lokacija za visoko premožen kupce, za razliko od novih razvojnih projektov v bolj dostopnih obalnih mestih. V primerjavi z obalnimi vilami ponuja hladnejše poletne temperature, več zasebnosti in boljše razglede, zahteva pa avtomobil za vsakodnevno življenje, kar je kompromis za tiste, ki iščejo avtentično sredozemsko življenjski slog brez obalne gneče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje El Madroñal je znano po svoji zasebnosti in ekskluzivnosti v bližini Marbelle. Nahaja se 14 km od obalnega mesta Marbella in 48 km od mednarodnega letališča Málaga. Gorata lega na 168 m nad morjem zagotavlja blažje podnebje in razgled na okoliško pokrajino.
Villa zaseda veliko zemljišče, kar zagotavlja izjemno zasebnost in prostor za bivanje na prostem. Z zasnovanimi zunanjimi površinami in ogrevanim bazenom je primerna za celoletno bivanje ali kot drugi dom. Vse spalnice so en suite, kar zagotavlja udobje za družino in goste.
Projekt je v celoti dokončan z obnovljenimi površinami v odličnem stanju. Gradnja je bila končana leta 2026 z uporabo trajnih materialov in sodobnih tehnik. Vse površine so predelane z najkvalitetnejšimi materiali kot so maroški apnenec, hrast in travertin.
Lokacija zahteva uporabo avtomobila za vsakdanje potrebe, saj je odmaknjena od glavnih centrov. V neposredni bližini (do 2 km) je le en restavracija in lekarna, kar omejuje možnosti peš hoze do storitev. Javni prevoz je omejen z le eno linijo v bližini.
Ta nepremičnina se najbolje prilega tistim, ki iščejo zasebnost in prostor, ne žrtvujoč bližine obalnih središč. Primerna je za mednarodne kupce, ki si želijo drugi dom v Španiji z dostopom do golf objektov in narave. Zaradi odličnih materialov in obnovljenega stanja je primerna za tiste, ki se želijo nemudoma vseliti brez dodatnih del. Za investitorje predstavlja stabilno vrednost zaradi lokacije v uveljavljenem ekskluzivnem naselju. Prav tako je primerna za družine, ki si želijo varnega in prostornega okolja z možnostjo enklavnega življenja, hkrati pa blizu šol in storitev v Marbelli.
Nepremičnina je bila nedavno obnovljena z najkvalitetnejšimi materiali iz različnih delov sveta. Tla so iz maroškega apnenca, stene so obdelane z apnenčnim ometom, kar ustvarja toplino in karakter. Kuhinja je izdelana iz masivnega hrasta podjetja Mobalco s površinami iz kvartita Taj Mahal in aparatovi Gaggenau. Kopalnice so opremljene z ročno izdelanimi terakota tlaki, merano hrastovo pohištvom, površinami iz travertina in apnenčnimi zalogi, dopolnjenimi s fitingi Dornbracht. Od tal do strela segajo teakova okna in drsna vrata, ki povezujejo notranjost z zunanjimi terasami. Vse omarke so narejene na mer iz hrasta, kar dokazuje nenehno pozornost do detajlov in kakovosti.
Cena nepremičnine je 6.450.000 evrov, kar jo uvršča v segment razkošnih nepremičnin. Za to ceno kupnik pridobi veliko zemljišče, visokokakovaten izdel in v celoti dokončano zgradbo. Cena je premosledna glede na podobne nepremičnine v regiji, ki navadno dosežejo višje vrednosti pri podobnih specifikacijah. Cena je fiksna in ni navedena kot 'od' cene, kar kaže na dokončano vrednost projekta.
El Madroñal ponuja življenjski slog, osredotočen na zasebnost in povezavo z naravo, hkrati pa ostaja blizu obalnih užitkov. Dnevni ritem vključuje mirne jutra z razgledom na pokrajino, možnost golf iger v bližnjih klubih in opoldanske počitnice ob zasebnem bazenu. Popoldan lahko poteka na sončnih terasah ali v bližnji Marbelli za nakupe in druženje. Zaradi podeželske lege so noči mirne, z zvezdami vidnimi brez motenj mestne svetlobe. Življenjski ritem je polmerj od živahnosti obalnih mest, kar ponuj enklavo za odmik in sprostitev.
El Madroñal je uveljavljeno naselje, znano po svoji zasebnosti in ekskluzivnosti v bližini Marbelle. Do obalnih mest, kot je Marbella s 147.958 prebivalci, je 14 km, kar omogoča enostaven dostop do široke ponudbe storitev. Do mednarodnih šol, kot so The International School of Estepona (7,6 km) in British International School (8,6 km), je lahko dostop. Do marinskih pristanišč, kot je Puerto Banús Marina (7,1 km), je kratek vožnji avtom. Zdravstvene storitve so na voljo v bližnjih bolnišnicah (4,0 km). Lokacija ponuja popolno ravnotežje med odmaknjenim podeželskim življenjem in bližino mestnih središč.
Lega vila v El Madroñalu prikazuje njeno strateško pozicioniranost med naravo in dostopnostjo. Nahaja se na višinski legi z razgledi na Sredozemlje in okoliške hribe, v bližini golf igrišč in na udaljenosti vozne razdalje do Marbelle in njenih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Madroñal je pozicioniran kot ekskluzivno naselje v bližini Marbelle, enega najbolj prepoznavnih središč Costa del Sol. Nahaja se 14 km od Marbelle, 56 km od Algecirasa in 60 km od Málage. Ta položaj ponuja popolno ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in ohranjanjem zasebnosti in naravnosti okolja. V primerjavi z obalnimi naselji ponuja hladnejše poletne temperature in manj vlage, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih užitkov.
Vila se nahaja 6,1-6,3 km od plaž, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 48 km, do Gibraltar Airport 50 km. Do trgovine je 3,9 km, do bolnišnice 4,0 km. V bližini so številni golf klubi, vključno z La Quinta Golf (1,1 km) in La Zagaleta Country Club (2,3 km). Do EV polnilne postaje je 3,4 km, do lekarne 1,7 km. Zaradi odmaknjenosti lokacije je avtomobil nujen za vsakodnevno premikanje in dostop do storitev.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 168 m nad morjem ponuja prijetno klimatsko razmerje s povprečno letno temperaturo 18,3°C in zimskimi temperaturami od 12°C do poletnih 26°C. Z 3.846 sončnimi urami na leto in štirimesečnim plavalnim obdobjem (temperatura vode nad 20°C) ponuja ugodne razmere za življenje na prostem. Gorata lega v naravnem okolju s številnimi hrasti in borovci ponuja svežje zračne razmere od obalnih območij, še posebej poleti. Zemljišče je zasajeno s suhoživimi rastlinami sredozemskega tipa, ki uspevajo vse leto z minimalnim vzdrževanjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Plaže so na razdalji 6,1-6,3 km, kar ponuja enostaven dostop do sredozemskih obal. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj je v neposredni bližini več vrhunskih igrišč: La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range/German Golf Academy (1,1 km) in La Zagaleta Country Club (2,3 km). V bližini so športni centri, kot so MPFS (3,2 km), Piscinas Municipales (3,6 km) in Gymnasio Municipal (3,8 km). Zaseben ogrevan bazen na zemljišču dopolnjuje rekreacijske možnosti, ki so na voljo brez odhaja od doma.
Vir: OpenStreetMap
El Madroñal je pozicioniran kot ekskluzivno naselje v bližini Marbelle, enega najbolj prepoznavnih središč Costa del Sol. Nahaja se 14 km od Marbelle, 56 km od Algecirasa in 60 km od Málage. Ta položaj ponuja popolno ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in ohranjanjem zasebnosti in naravnosti okolja. V primerjavi z obalnimi naselji ponuja hladnejše poletne temperature in manj vlage, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih užitkov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL237038
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
