Villa exclusiva situada en El Madroñal, Málaga, a 168 metros sobre el nivel del mar. Esta propiedad de 525 m² construidos sobre un terreno de 9.632 m² ofrece cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño. La villa, con orientación sur y suroeste, disfruta de vistas panorámicas al mar Mediterráneo, montañas y paisajes circundantes. Ubicada en un entorno rural tranquilo pero a solo 6 kilómetros de las playas más cercanas, la propiedad combina la privacidad de la vida en el campo con el acceso a las comodidades de la Costa del Sol. Su reciente renovación ha incorporado materiales de alta calidad y acabados artesanales que respetan la arquitectura andaluza tradicional.
En comparación con otros desarrollos de la Costa del Sol, esta villa en El Madroñal ofrece una posición única que combina privacidad, amplitud y acceso a servicios. Mientras que proyectos urbanísticos más recientes como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) ofrecen viviendas a precios considerablemente inferiores, estas carecen de la exclusividad, superficie y ubicación de la propiedad analizada. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) representa un ejemplo de desarrollo moderno pero en entorno más densificado y con parcelas significativamente menores. La diferencia sustancial en precio se justifica no solo por la superficie y calidad constructiva, sino por la posición de El Madroñal como uno de los enclaves más exclusivos y consolidados de la Costa del Sol, donde las propiedades mantienen su valor a largo plazo debido a la limitada oferta y alta demanda. Mientras que otras zonas más comerciales experimentan mayor volatilidad en el mercado, El Madroñal se mantiene como una de las áreas de mayor estabilidad y potencial de revalorización de la región, especialmente para propiedades con características singulares como las que presenta esta villa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en El Madroñal, área residencial exclusiva conocida por su privacidad y entorno natural. Situada a 14 kilómetros de Marbella y a 6 kilómetros de la costa, la villa ocupa una posición elevada que ofrece vistas despejadas al mar y a la montaña. La ubicación combina la tranquilidad del campo mediterráneo con la cercanía a servicios esenciales y centros de interés. La propiedad está integrada en una urbanización consolidada con acceso controlado, lo que garantiza seguridad y privacidad para sus residentes.
La distribución de la villa atiende las necesidades de residencia principal o segunda vivienda para familias o grupos que buscan espacio y privacidad. Los cuatro dormitorios con cuarto de baño propio proporcionan comodidad tanto para residentes permanentes como para invitados. La zona de día y noche está claramente diferenciada, con espacios exteriores que aprovechan la orientación sur y suroeste para maximizar la luz natural y las vistas. La piscina privada y las terrazas cubiertas responden a la necesidad de espacios de ocio al aire libre en un clima mediterráneo.
La villa está completamente finalizada y disponible para ocupación inmediata, aunque la documentación indica una fecha de finalización indicativa para 2026. La propiedad ha sido recientemente renovada incorporando tecnologías y sistemas modernos manteniendo el carácter arquitectónico original. Los materiales utilizados en la renovación se han seleccionado por su durabilidad y bajo mantenimiento, incluyendo suelos de piedra caliza marroquí, techos de teja cerámica y carpintería de teca de alta calidad. Todas las instalaciones cumplen con la normativa vigente y no hay obras pendientes en la propiedad.
La propiedad no ofrece servicio de transporte público en su inmediata vicinity, siendo necesario el uso de vehículo privado para desplazamientos diarios. No existen zonas comerciales o de servicios a pie desde la ubicación, siendo el supermercado más cercano a 3,9 kilómetros. La villa no está adaptada para personas con movilidad reducida debido a los desniveles del terreno y la distribución de las plantas. La propiedad no incluye mobiliario ni equipos electrónicos más allá de los electrodomésticos de cocina mencionados. No existe servicio de conserjería o mantenimiento incluido en la propiedad.
Esta villa resulta especialmente adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol combinando privacidad, espacio y acceso a servicios. Los profesionales con capacidad de trabajo remoto encontrarán en esta propiedad un entorno tranquilo y espacios adecuados para oficina en casa, sin renunciar a la proximidad de centros urbanos como Marbella a tan solo 14 kilómetros. También responde a las necesidades de quienes buscan una segunda residencia de lujo para temporadas prolongadas, con la suficiente capacidad para recibir invitados gracias a sus cuatro dormitorios suites. Para inversores en propiedades de alto standing, la villa ofrece características de exclusividad y ubicación que la hacen atractiva en el mercado de alquiler vacacional de lujo. Finalmente, aficionados al golf valorarán especialmente la proximidad a varios campos de primer nivel, incluyendo La Quinta Golf a apenas 1,1 kilómetros.
Los materiales de esta villa han sido seleccionados por su calidad y durabilidad, combinando elementos tradicionales andaluces con influencias escandinavas contemporáneas. Los suelos son de piedra caliza marroquí, un material noble que ofrece frescor en verano y calidez en invierno, manteniendo una temperatura estable. Las paredes revocadas con cal permiten la transpiración de los muros, regulando naturalmente la humedad interior. La cocina, diseñada por Mobalco en madera de roble macizo, presenta encimeras de cuarcita Taj Mahal y electrodomésticos Gaggenau de gama alta, incluyendo despensa independiente y zona para cafetera. Los cuartos de baño destacan por sus azulejos de terracota artesanales, muebles a medida de roble y superficies de travertino, con griferías Dornbracht. Las carpinterías exteriores son de teca desde el suelo hasta el techo, maximizando la conexión visual con el exterior y proporcionando excelente aislamiento térmico. Los armarios empotrados también están fabricados en roble a medida, manteniendo una coherencia estética en toda la propiedad que refleja una atención meticulosa al detalle.
La villa está disponible con un precio de salida de €6.450.000, que refleja su categoría como propiedad de lujo en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Este valor se justifica por la superficie total de 9.632 m² de terreno, los 525 m² construidos con acabados de alta gama, su ubicación privilegiada con vistas panorámicas y su reciente renovación completa. En el mercado actual de El Madroñal, las propiedades con características similares se cotizan en un rango que oscila entre €5.800.000 y €7.200.000, posicionando esta villa en el segmento medio-alto de su categoría. La disponibilidad inmediata de la propiedad permite una transacción ágil sin esperas por finalización de obras.
El ritmo de vida en esta propiedad está marcado por la tranquilidad del entorno natural y la privacidad que ofrece su amplia parcela. Las mañanas comienzan con el sol entrando por las ventanas de teaca al suelo sur, iluminando los espacios interiores mientras el mediterráneo aparece en el horizonte. El diseño distribuye las zonas de día en la planta principal, facilitando el acceso a la terraza cubierta y a la piscina, que se convierten en extensiones naturales del salón durante gran parte del año. Las tardes invitan a disfrutar de las vistas panorámicas desde los diferentes puntos de la propiedad mientras la luz baña las colinas circundantes. La proximidad a campos de golf permite practicar este deporte sin largos desplazamientos, mientras que la corta distancia hasta la costa posibilita escapadas espontáneas a la playa. Al anochecer, la orientación suroeste permite prolongar la disfrute del exterior antes de retirarse a la intimidad de los dormitorios, cada uno con su propio baño que garantiza la privacidad de todos los residentes.
La vida cotidiana en El Madroñal se caracteriza por la tranquilidad de un entorno residencial de baja densidad, donde el contacto con la naturaleza es constante. A pesar de su carácter rural, la zona cuenta con accesos adecuados que conectan con la autovía del Mediterráneo en aproximadamente 15 minutos. El municipio más cercano es Benahavís, a unos 5 kilómetros, donde se pueden encontrar servicios básicos como farmacias, pequeños supermercados y restaurantes. Para necesidades más específicas, Marbella está a 14 kilómetros, ofreciendo centros comerciales, hospitales, colegios internacionales y toda la gama de servicios de una ciudad consolidada. La infraestructura viaria está bien desarrollada, aunque es imprescindible disponer de vehículo privado para la movilidad diaria. La zona está dotada de todos los servicios básicos incluyendo suministro eléctrico, agua potable, acceso a internet de alta velocidad y recogida regular de residuos, garantizando las comodidades de la vida moderna en un entorno natural privilegiado.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de la villa en El Madroñal, entre la costa y las montañas. La propiedad aparece marcada en un área residencial de baja densidad, destacando su proximidad a campos de golf y la corta distancia hasta las playas. Las conexiones viales principales son visibles, mostrando el fácil acceso tanto a Marbella como a la autopista del Mediterráneo. La elevación del terreno y la orientación sur de la parcela quedan claramente representadas, explicando las vistas panorámicas al mar que disfruta la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Madroñal ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situado a 14 kilómetros al oeste de Marbella, la ciudad principal de la zona con casi 150.000 habitantes. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo sin renunciar a la cercanía de servicios y equipamientos. A 60 kilómetros en dirección este se encuentra Málaga, capital provincial y ciudad con mayor oferta cultural y servicios de la región, mientras que Algeciras, importante núcleo industrial y portuario, se sitúa a 56 kilómetros al oeste. La posición de la villa, en un área elevada entre la costa y las estribaciones montañosas, proporciona un equilibrio único entre acceso al mar y privacidad. Esta ubicación intermedia es valorada especialmente por quienes buscan evitar el bullicio de las zonas costeras más turísticas sin alejarse excesivamente de sus atractivos y servicios.
La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a 6,1 kilómetros, aproximadamente 10-15 minutos en coche, mientras que las playas de San Pedro están a 6,2-6,3 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 48 kilómetros, unos 40-45 minutos en vehículo privado, mientras que el de Gibraltar se encuentra a 50 kilómetros. Para las compras diarias, hay un supermercado a 3,9 kilómetros y el Hospital Costa del Sol está a 4,0 kilómetros, garantizando acceso rápido a servicios sanitarios. Los amantes del golf encuentran en La Quinta Golf a apenas 1,1 kilómetros, la Driving Range/German Golf Academy también a 1,1 kilómetros y el prestigioso La Zagaleta Country Club a 2,3 kilómetros. Una farmacia está disponible a 1,7 kilómetros y las estaciones de carga para vehículos eléctricos más cercanas se localizan a 3,4 kilómetros en Aguas de Benahavís.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia de un microclima privilegiado con 3.846 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,3°C. La altitud de 168 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa que suaviza las temperaturas veraniegas sin afectar al disfrute del clima mediterráneo. El periodo de baño en las playas cercanas se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sur y suroeste de la propiedad maximiza la exposición solar durante gran parte del día, especialmente en las zonas de estar exteriores. La vegetación mediterránea que rodea la parcela está adaptada al clima local, requiriendo mínimo mantenimiento y conservando su verdor durante todo el año. La ubicación protegida de los vientos fuertes y la ausencia de contaminación industrial contribuyen a una excelente calidad del aire, convirtiendo esta zona en uno de los enclaves con mayor calidad ambiental de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas a la propiedad, ubicadas a poco más de 6 kilómetros, son las de San Pedro Alcántara, conocidas por su extensión de arena dorada y aguas tranquilas. Aunque ninguna de estas playas tiene Bandera Azul según los datos disponibles, mantienen buenos estándares de calidad y servicios. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional, con La Quinta Golf a apenas 1,1 kilómetros, ofreciendo 27 hoyos de campeonato. La Driving Range/German Golf Academy también se encuentra a 1,1 kilómetros para práctica y entrenamiento. A 2,3 kilómetros se sitúa el exclusivo La Zagaleta Country Club, considerado uno de los mejores campos de Europa. Para actividades deportivas adicionales, el Centro Deportivo Municipal de Benahavís está a 3,8 kilómetros, y las Piscinas Municipales a 3,6 kilómetros. El Puerto Deportivo de Puerto Banús, con sus tiendas de lujo, restaurantes y vida nocturna, se encuentra a 7,1 kilómetros, ofreciendo opciones de ocio complementarias a las actividades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
El Madroñal ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situado a 14 kilómetros al oeste de Marbella, la ciudad principal de la zona con casi 150.000 habitantes. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo sin renunciar a la cercanía de servicios y equipamientos. A 60 kilómetros en dirección este se encuentra Málaga, capital provincial y ciudad con mayor oferta cultural y servicios de la región, mientras que Algeciras, importante núcleo industrial y portuario, se sitúa a 56 kilómetros al oeste. La posición de la villa, en un área elevada entre la costa y las estribaciones montañosas, proporciona un equilibrio único entre acceso al mar y privacidad. Esta ubicación intermedia es valorada especialmente por quienes buscan evitar el bullicio de las zonas costeras más turísticas sin alejarse excesivamente de sus atractivos y servicios.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL237038
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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