Villa située dans le quartier exclusif d'El Madroñal, à Málaga. Cette propriété de luxe offre 525 m² de surface habitable sur un terrain de 9632 m². Avec quatre chambres et quatre salles de bain, la villa bénéficie d'une orientation sud-ouest offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf prestigieux et à seulement quelques kilomètres des plages de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres développements immobiliers dans la région de la Costa del Sol, cette villa à El Madroñal se positionne dans un segment distinctement supérieur. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269,950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205,000 €) offrent des propriétés à des prix nettement inférieurs, ils ne présentent pas le même niveau d'exclusivité, d'intimité et de qualité de construction. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259,000 €), bien que développé avec des standards modernes, appartient à une catégorie de produit différent, généralement dans des complexes plus densément peuplés. La valeur de cette villa réside non seulement dans ses dimensions généreuses et ses finitions haut de gamme, mais aussi dans sa position dans l'une des communautés les plus prestigieuses de la Costa del Sol. El Madroñal est réputé pour ses grandes propriétés avec vues imprenables et son ambiance tranquille, ce qui la distingue des zones plus touristiques comme Marbella ou Puerto Banús. Par rapport à d'autres quartiers exclusifs comme La Zagaleta, El Madroñal offre un accès légèrement plus facile à la côte et aux services tout en maintenant un niveau similaire d'intimité et de sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée sur un terrain en pente dans la communauté sécurisée d'El Madroñal, offrant une intimité totale tout en restant accessible. Le quartier est entouré de forêts méditerranéennes avec une végétation native, créant un environnement naturellement protégé. L'altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit des vues dégagées et une ventilation naturelle agréable pendant les mois d'été.
La propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec quatre chambres chacune ayant sa propre salle de bain pour garantir l'intimité de tous les occupants. La distribution intérieure permet de séparer les zones de jour et de nuit, avec une cuisine entièrement équipée et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La possibilité de transformer le gymnase en suite invité supplémentaire offre une flexibilité pour les familles avec des invités réguliers.
La construction de cette villa est achevée selon les normes les plus élevées, avec une attention particulière portée aux détails de finition. Les matériaux utilisés comprennent du chêne massif, du travertin et des installations de haute qualité. La propriété bénéficie de technologies modernes telles que le chauffage par le sol et la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. La piscine chauffée privée et les terraces couvertes prolongent l'utilisation des espaces extérieurs pendant plusieurs mois.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine active avec des commerces à proximité immédiate. Étant situé dans une zone résidentielle calme, il faut prévoir l'utilisation d'un véhicule pour tous les déplacements quotidiens. Le terrain en pente peut présenter des défis pour les personnes à mobilité réduite. La propriété n'est pas située dans une zone piétonnière et les enfants ont besoin d'un transport pour se rendre à l'école ou aux activités récréatives.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire de prestige offrant à la fois intimité et accès aux activités de la Costa del Sol. Elle répond aux besoins des familles qui souhaitent disposer d'espace suffisant pour des séjours prolongés avec enfants et invités. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de réputation internationale, tandis que ceux qui recherchent la tranquillité trouveront dans l'emplacement d'El Madroñal un refuge loin de l'agitation des zones touristiques plus densément peuplées. La propriété est également adaptée aux personnes envisageant de s'installer de manière plus permanente dans la région, à condition de disposer d'un véhicule et d'apprécier un environnement plus rural. Les investisseurs cherchant une propriété de luxe avec un potentiel de valorisation à long terme seront intéressés par l'exclusivité du quartier et la qualité de la construction.
La qualité des finitions dans cette villa est exceptionnelle, avec une sélection minutieuse de matériaux artisanaux et durables. Les sols sont en pierre calcaire marocaine, offrant une élégance naturelle et une fraîcheur agréable pendant les mois d'été. Les murs en chaux apportent une texture subtile et une qualité atmosphérique aux espaces intérieurs. La cuisine, réalisée par Mobalco en chêne massif, présente des plans de travail en quartzite Taj Mahal et des appareils Gaggenau, réputés pour leur excellence technique. Une buanderie séparée et un coin café dédié améliorent la fonctionnalité de l'espace. Les salles de bain disposent de carrelages en terre cuite artisanaux, d'armoires en chêne sur mesure, de surfaces en travertin et de lavabos en pierre calcaire solide, complétés par des robinetteries Dornbracht de haute qualité. Les fenêtres et portes coulissantes en teck du sol au plafond créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et les espaces extérieurs. Les armoires en chêne sur mesure et les menuiseries renforcées démontrent une attention constante aux détails qui caractérise l'ensemble de la propriété.
Le prix de cette villa est fixé à 6,450,000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol. Ce montant correspond à une propriété de prestige dans une communauté fermée très recherchée. La surface habitable de 525 m² et le terrain de plus de 9600 m² justifient cette valeur, notamment compte tenu des finitions haut de gamme et des marques utilisées dans la construction. Il est important de noter que les transactions immobilières en Espagne impliquent des coûts supplémentaires tels que la TVA, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques qui doivent être pris en compte dans le budget total.
El Madroñal est une enclave résidentielle qui combine l'intimité de la vie à la campagne avec la proximité des commodités côtières. Les journées commencent souvent par le son de la nature environnante, avec des vues dégagées sur la Méditerranée depuis les terrasses. Le climat méditerranéen permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La propriété est conçue pour maximiser la vie en plein air, avec des zones de détente autour de la piscine et des terraces pour prendre les repas en famille. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente près de la piscine ou à la pratique du golf sur les parcours voisins. La vie quotidienne nécessite une planification pour les courses et autres services, mais Marbella et ses commodités sont facilement accessibles en voiture. Les soirs, la propriété devient un refuge tranquille, protégé des foules touristiques, avec des vues spectaculaires sur le coucher de soleil sur la mer.
La vie à El Madroñal se caractérise par son équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services. La propriété est située à 14 kilomètres de Marbella, la grande ville la plus proche avec ses 147,958 habitants, où se trouvent la plupart des services, commerces et installations culturelles. Le trajet jusqu'à la côte prend environ 15-20 minutes en voiture, offrant un accès facile aux plages et restaurants côtiers. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 kilomètres, soit environ 40-45 minutes de route selon le trafic. Les installations médicales sont relativement proches, avec un hôpital à 4,0 kilomètres et une pharmacie à seulement 1,7 kilomètres. Les supermarchés sont situés à 3,9 kilomètres, ce qui nécessite une voiture pour les courses hebdomadaires. L'organisation spatiale de la région favorise un mode de vie structuré autour des déplacements en voiture, avec des routes bien entretenues reliant efficacement la propriété aux différentes destinations.
La carte montre la position privilégiée de la villa dans la communauté fermée d'El Madroñal, entourée de végétation méditerranéenne. On observe sa proximité avec les parcours de golf de La Quinta et la distance modeste jusqu'à la côte et à Marbella. Les routes d'accès à la propriété sont clairement visibles, ainsi que sa situation en hauteur offrant des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans le quartier exclusif d'El Madroñal, cette villa occupe un emplacement stratégique entre la côte et les arrière-pays montagneux de la Costa del Sol. À 14 kilomètres à l'est se trouve Marbella, le centre névralgique de la région avec ses commerces, restaurants et installations culturelles. Au-delà, à 56 kilomètres, se situe Algeciras, important port et centre commercial, tandis que Málaga, capitale provinciale avec son aéroport international, se trouve à 60 kilomètres. Cette position intermédiaire permet de bénéficier de la tranquillité d'un cadre rural tout en conservant un accès relativement rapide aux services urbains et aux infrastructures de transport internationales.
La villa bénéficie d'une situation stratégique par rapport aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, sont à environ 6 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les golfeurs, la propriété est exceptionnellement bien placée avec La Quinta Golf et la Driving Range / German Golf Academy à seulement 1,1 kilomètre, et le prestigieux La Zagaleta Country Club à 2,3 kilomètres. Marbella, avec ses commerces haut de gamme et sa vie nocturne, est à 14 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 48 kilomètres. L'accès à d'autres villes importantes comme Algeciras (56 km) et Málaga (60 km) est également aisé via les autoroutes bien connectées de la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété profite d'un climat méditerranéen exceptionnel avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et des variations comprises entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Située à 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une brise naturelle qui rafraîchit l'atmosphère pendant les mois d'été. La région enregistre environ 3,846 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, permettant de profiter des plages de mai à septembre inclus. Le terrain entourant la propriété est planté d'espèces méditerranéennes résistantes à la sécheresse, qui nécessitent un entretien minimal tout en restant verdoyantes toute l'année, s'intégrant parfaitement dans le paysage naturel de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol, à environ 6 kilomètres de la propriété, offrent un cadre idéal pour les activités récréatives. Bien que ne bénéficiant pas du label Blue Flag, les plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro sont régulièrement entretenues et offrent des services de base. Pour les amateurs de golf, El Madroñal est exceptionnellement bien positionné, avec La Quinta Golf, un parcours de 27 trous réputé, à seulement 1,1 kilomètre. La région propose également d'autres installations sportives, notamment le Driving Range / German Golf Academy à 1,1 kilomètre et plusieurs centres de fitness comme le MPFS à 3,2 kilomètres. Pour ceux qui préfèrent les sports nautiques, le port de Puerto Banús Marina, à 7,1 kilomètres, offre des possibilités de location de bateaux et d'activités aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans le quartier exclusif d'El Madroñal, cette villa occupe un emplacement stratégique entre la côte et les arrière-pays montagneux de la Costa del Sol. À 14 kilomètres à l'est se trouve Marbella, le centre névralgique de la région avec ses commerces, restaurants et installations culturelles. Au-delà, à 56 kilomètres, se situe Algeciras, important port et centre commercial, tandis que Málaga, capitale provinciale avec son aéroport international, se trouve à 60 kilomètres. Cette position intermédiaire permet de bénéficier de la tranquillité d'un cadre rural tout en conservant un accès relativement rapide aux services urbains et aux infrastructures de transport internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL237038
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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