Villa esclusiva situata nella prestigiosa zona di El Madroñal, a Málaga. Questa proprietà di 525 m² sorge su un terreno privato di 9.632 m², offrendo quattro camere da letto e quattro bagni. La posizione elevata a 168 metri sul livello del mare garantisce viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, le colline circostanti e le montagne. L'orientamento sud e sud-ovest assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Recentemente ristrutturata, la villa combina l'architettura andalusa tradizionale con influenze scandinave sottili, utilizzando materiali artigianali di alta qualità.
Nel contesto della Costa del Sol, questa villa a El Madroñal rappresenta una proposta distintiva rispetto ad altre opzioni disponibili sul mercato immobiliare di lusso. A differenza di sviluppi come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (prezzi da 205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (prezzi da 259.000 €), la proprietà di El Madroñal si posiziona in un segmento completamente diverso, non solo per il prezzo (partenza da 6.450.000 €) ma soprattutto per l'esclusività della posizione e le dimensioni del terreno. Mentre molti sviluppi recenti si concentrano su soluzioni ad alta densità con strutture condivise, questa villa offre un'eccezionale privacy con quasi 10.000 m² di terreno esclusivo, una rarità nella regione. Inoltre, a differenza delle nuove costruzioni in zone più turistiche e affollate, El Madroñal rappresenta una comunità consolidata e storicamente esclusiva, frequentata da una clientela internazionale che cerca discrezione e qualità piuttosto che visibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata nel cuore di El Madroñal, un'area residenziale esclusiva e ben consolidata della Costa del Sol. La proprietà si trova a breve distanza da prestigiosi campi da golf come La Quinta Golf (1,1 km) e La Zagaleta Country Club (2,3 km). Sebbene l'ambiente sia prevalentemente rurale e tranquillo, la costa e le sue strutture sono facilmente accessibili, mantenendo un solido equilibrio tra privacy e connessione con i servizi locali.
Questa villa è progettata per soddisfare le esigenze di chi cerca spazi ampi e ben organizzati. Le quattro camere da letto con bagno en suite offrono privacy e comfort per famiglie e ospiti. La presenza di una zona ginnica facilmente convertibile in un'ulteriore suite per ospiti con ingresso separato aumenta la versatilità dell'abitazione. Le ampie terrazze, il giardino ben curato e la piscina privata riscaldata creano ambienti ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
Sebbene classificata come costruzione completata, la villa ha subito una recente ristrutturazione che ha aggiornato sia gli aspetti estetici che funzionali della proprietà. Tutti gli impianti e le finiture sono stati modernizzati secondo gli standard attuali, inclusi sistemi di climatizzazione e riscaldamento a pavimento. La ristrutturazione ha preservato il carattere originale della struttura andalusa integrando contemporaneamente tecnologie e materiali moderni, creando un equilibrio tra tradizione e innovazione.
La proprietà non è adatta a chi cerca una vita urbana con servizi a portata di mano, data la sua ubicazione in una zona rurale e tranquilla. Non sono disponibili servizi pubblici di trasporto efficienti, rendendo l'automobile un mezzo essenziale per gli spostamenti quotidiani. La presenza di un solo ristorante e una farmacia entro un raggio di 2 km indica una limitata offerta commerciale diretta nel vicinato immediato. Inoltre, il prezzo elevato la rende accessibile solo a un segmento specifico del mercato immobiliare.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie o professionisti che cercano una residenza principale o secondaria di prestigio in una posizione che combina privacy, natura e accessibilità ai servizi. È adatto per chi apprezza il golf, data la vicinanza a campi di fama internazionale come La Quinta e La Zagaleta, che permettono di praticare questo sport regolarmente senza dover percorrere lunghe distanze. È anche perfetta per coloro che desiderano uno stile di vita tranquillo lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate, ma senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente la costa e le sue attrazioni. La presenza di quattro camere da letto con bagno en suite la rende adatta per famiglie con figli o per chi riceve frequentemente ospiti.
La qualità delle finiture in questa villa rappresenta un punto di forza distintivo, con un'attenzione maniacale ai dettagli e all'utilizzo di materiali pregiati. I pavimenti in calcare marocchino creano una base elegante e durevole per tutti gli ambienti interni, mentre le pareti in intonaco di calce conferiscono calore e carattere tipico dell'architettura andalusa. La cucina, realizzata in quercia massello dal noto produttore Mobalco, rappresenta un capolavoro di design e funzionalità, con elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, una dispensa separata e una zona dedicata per il caffè. Nei bagni, l'uso di piastrelle in terracotta artigianali, mobili su misura in quercia, superfici in travertino e lavabi in calcare solido crea un'atmosfera di lusso sobrio, completata da rubinetti Dornbracht.
Il prezzo di partenza per questa esclusiva villa a El Madroñal è di 6.450.000 €, riflettendo la posizione prestigiosa, le dimensioni generose sia dell'abitazione (525 m²) che del terreno (9.632 m²), e le finiture di alta qualità. Considerando la recente ristrutturazione e i materiali pregiati utilizzati, come calcare marocchino, quercia massello e travertino, il prezzo si colloca nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. L'investimento include una piscina privata riscaldata, sistemi di climatizzazione avanzati, e quattro camere da letto con bagno en suite.
Vivere in questa villa a El Madroñal significa abbracciare un ritmo di vita tranquillo e riservato, immerso nella natura ma a breve distanza dalle attrazioni della Costa del Sol. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda le grandi finestre in tek che si aprono sulle terrazze, offrendo viste spettacolari sul Mediterraneo e sulle montagne. Le mattine possono essere dedicate a una partita di golf in uno dei numerosi campi prestigiosi nelle vicinanze, seguite da un pranzo rilassato sulla terrazza coperta. Nel pomeriggio, la zona piscina privata riscaldata diventa il centro della vita domestica, adatto per nuotare o semplicemente rilassarsi godendo della privacy assicurata dal vasto giardino. La sera, l'interno accogliente con i suoi materiali naturali e l'atmosfera calda diventa solido per cena o per momenti di relax. È un luogo dove si può godere autenticamente della bellezza naturale dell'Andalusia mantenendo comunque l'accesso a servizi di alta qualità.
Vivere in questa villa significa adattarsi a uno stile di vita dove la mobilità privata è essenziale. La posizione rurale di El Madroñal, sebbene offra privacy e tranquillità, richiede l'utilizzo dell'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, mentre l'ospedale è a 4,0 km, distanze brevi in auto ma impraticabili a piedi considerando le strade collinari e l'assenza di marciapiedi nella zona. Le strutture mediche di base, come la farmacia a 1,7 km, sono accessibili rapidamente in auto. Per esigenze più specifiche, come shopping o servizi specializzati, Marbella a 14 km diventa il punto di riferimento principale, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale porta d'ingresso internazionale, si trova a circa 48 km.
La mappa illustra la posizione privilegiata della villa nel cuore di El Madroñal, evidenziando come la proprietà sia inserita in un contesto naturale di eccezionale bellezza pur mantenendo una strategica vicinanza ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. È possibile osservare la prossimità ai campi da golf di prestigio, la relativa vicinanza alla costa e le comode vie di comunicazione che collegano la zona con Marbella e le altre località della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Madroñal occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, trovandosi in un punto intermedio tra il centro urbano di Marbella e l'entroterra montuoso. A soli 14 km da Marbella (147.958 abitanti), la villa beneficia della vicinanza a una delle località più esclusive e dinamiche della Spagna, con i suoi negozi di lusso, ristoranti raffinati e vita notturna animata. Nell'ambito più ampio della provincia di Málaga, la proprietà si trova a circa 60 km dal capoluogo (579.076 abitanti), offrendo accesso a servizi, istituzioni culturali e infrastrutture di una grande città. A circa 56 km si trova Algeciras (121.957 abitanti), importante porto e centro commerciale.
La villa offre un eccellente equilibrio tra isolamento e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, distano circa 6 km e sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto, permettendo di godere del mare senza l'affollamento delle zone turistiche più centrali. Per quanto riguarda il golf, la proprietà si trova in una posizione privilegiata: La Quinta Golf e la Driving Range/German Golf Academy distano solo 1,1 km, mentre il prestigioso La Zagaleta Country Club è a 2,3 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è a 48 km di distanza, circa 40-50 minuti di auto in condizioni di traffico normali. Per i servizi quotidiani, Marbella, a 14 km, rappresenta il centro urbano di riferimento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione della villa a 168 metri sul livello del mare offre un microclima particolare, con temperature leggermente più fresche rispetto alla costa durante i mesi estivi e protezione dall'umidità eccessiva. La regione gode di circa 3.846 ore di sole all'anno, una delle più alte d'Europa, che garantisce un tempo soleggiato per la maggior parte dell'anno. Le temperature medie annue si aggirano intorno ai 18,3°C, con un range stagionale che va da minimi di circa 12°C in inverno a massime di 26°C in estate. Lo stabile clima mediterraneo con estati calde e secche e inverni miti rende la zona piacevole tutto l'anno. La stagione balneare, definita dal periodo in cui l'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C, dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa, con le sue spiagge, è facilmente accessibile dalla villa nonostante la posizione interna. A circa 6 km di distanza si trovano diverse opzioni balneari tra cui Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la posizione della villa è eccezionale, con accesso immediato a alcuni dei campi più prestigiosi della regione. La Quinta Golf a 1,1 km offre un campo di 27 buche con viste spettacolari, mentre il La Zagaleta Country Club a 2,3 km rappresenta l'eccellenza nel golf privato. Altre opportunità ricreative includono centri sportivi nelle vicinanze come MPFS a 3,2 km e le piscine municipali a 3,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, trovandosi in un punto intermedio tra il centro urbano di Marbella e l'entroterra montuoso. A soli 14 km da Marbella (147.958 abitanti), la villa beneficia della vicinanza a una delle località più esclusive e dinamiche della Spagna, con i suoi negozi di lusso, ristoranti raffinati e vita notturna animata. Nell'ambito più ampio della provincia di Málaga, la proprietà si trova a circa 60 km dal capoluogo (579.076 abitanti), offrendo accesso a servizi, istituzioni culturali e infrastrutture di una grande città. A circa 56 km si trova Algeciras (121.957 abitanti), importante porto e centro commerciale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL237038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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