Proprietatea este situată în El Madroñal, o zonă rezidențială exclusivistă din provincia Málaga, amplasată în interiorul țării, dar în apropiere de Costa del Sol. Această vilă detașată oferă 525m² de spațiu locuibil pe un teren de 9632m², cu patru dormitoare și patru băi. Proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată cu vedere panoramică la Marea Mediteraneeană și munții înconjurători, păstrând în același timp intimitatea într-o comunitate închisă. Vila a fost recent renovată pentru a combina elementele arhitecturale andaluze cu influențe scandinave, creând o reședință distinctivă într-una dintre cele mai stabilite comunități private din regiune.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, această vilă din El Madroñal ocupă un segment de piață distinct prin combinarea de spațiu extins, amplasare exclusivistă și proximitate față de facilități de lux. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) și Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) oferă opțiuni mult mai accesibile din punct de vedere financiar, dar lipsesc de amplasarea lor în zone mult mai urbane și cu spațiu exterior limitat. Chiar și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), deși situat într-o locație coastală de prestigiu, nu poate oferi intimitatea și suprafața de teren pe care le prezintă proprietatea din El Madroñal. Diferența de preț substanțială reflectă nu doar caracteristicile fizice ale proprietății, ci și accesul la comunități private și la facilități de golf de prestigiu care definesc zona El Madroñal. În contextul mai larg al pieței de lux din provincia Málaga, această proprietate reprezintă o ofertă care echilibrează viața rurală cu accesibilitatea la serviciile și facilitățile de coastă, un echilibru care este din ce în ce mai rar în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Madroñal este poziționat într-un cadru rural la o altitudine de 168 de metri deasupra nivelului mării, oferind o barieră naturală împotriva umidității costiere menținând în același timp accesul convenabil la facilități. Zona este caracterizată prin păduri de stejar de pluta și pini, creând un peisaj mediteranean care echilibrează intimitatea cu frumusețea naturală. Locația oferă un echilibru între liniștea rurală și proximitatea serviciilor costiere, cu Marbella situată la doar 14 kilometri distanță.
Această proprietate se adresează celor care caută o reședință privată cu proporții generoase atât în interior, cât și în exterior. Cele patru dormitoare cu baie proprie oferă cazare pentru membrii familiei și oaspeți, în timp ce terenul extins permite activități în aer liber și pasionaților de grădinărit. Orientarea vilei spre sud și sud-vest maximizează lumina naturală pe parcursul zilei, iar piscina încălzită extinde utilizarea spațiilor externe dincolo de lunile de vară, adresând dorința de confort pe tot parcursul anului.
Deși vila a fost finalizată înainte de 2026, a fost supusă unor renovări recente care o aduc la standarde contemporane păstrându-i în același timp caracterul arhitectural. Procesul de renovare s-a concentrat pe actualizarea instalațiilor tehnice și reîmprospătarea finisajelor interioare, incorporând facilități moderne precum sistemele de aer condiționat și încălzire prin pardoseală. Stadiul actual de finalizare permite ocuparea imediată fără incertitudinile asociate de obicei proiectelor noi de construcție, oferind în același timp beneficiile unor actualizări recente ale materialelor și tehnologiilor.
Proprietatea nu oferă facilități urbane la distanță de mers pe jos, deoarece amplasarea sa rurală necesită dependența de automobil pentru deplasările zilnice și servicii. Opțiunile de transport public sunt limitate în această zonă rezidențială, cu o singură linie de autobuz care deservește împrejurimile. Vila nu include funcționalități de accesibilitate proiectate special pentru persoanele cu mobilitate redusă, având în vedere designul său pe mai multe niveluri și variațiile naturale ale terenului. În plus, proprietatea nu include spațiu comercial sau potențial de generare a veniturilor dincolo de utilizarea rezidențială.
Această proprietate s-ar potrivi în mod deosebit familiilor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă în sudul Spaniei și care apreciază intimitatea și spațiul mai degrabă decât facilitățile urbane. Configurația cu patru dormitoare cu baie proprie găzduiește atât membrii familiei, cât și oaspeții vizitatori, făcând-o potrivită pentru cei care primesc frecvent prieteni sau rude. Proximitatea față de multiple terenuri de golf o face deosebit de adecvată pentru entuziașii de golf care doresc să locuiască la distanță ușoară de terenuri de prestigiu. Suprafața substanțială a terenului și grădina matură ar atrage pe cei care apreciază viața în aer liber și grădinăritul, în special pe cei care apreciază flora mediteraneană. Pentru cumpărătorii internaționali care iau în considerare o reședință principală mai degrabă decât o casă de vacanță, combinația dintre climatul confortabil pe tot parcursul anului și accesul la școli internaționale la distanță de condus prezintă o opțiune viabilă pentru familiile care se mută în Spania. Renovările recente înseamnă că cumpărătorii pot ocupa proprietatea imediat fără a întreprinde lucrări semnificative, făcând-o atractivă pentru cei care caută o soluție gata de mutare mai degrabă decât un proiect care necesită investiții suplimentare.
Vila prezintă atenție meticuloasă la selecția materialelor și meșteșugului în întreaga sa suprafață interioară și exterioară. Pardoselile de calcar marocan creează o suprafață răcoroasă și elegantă, în timp ce pereții din tencuială de var oferă textură subtilă și căldură vizuală. Bucătăria exemplifică specificațiile de înaltă calitate, featuring mobilier din stejar solid de la Mobalco completat de blaturi din cuarțit Taj Mahal și aparate Gaggenau. Acest spațiu culinar include adăugiri practice precum o cămară separată și o stație dedicată de cafea, abordând atât cerințele estetice, cât și cele funcționale. Designurile băilor includ plăci din teracotă artizanală alături de mobilier din stejar personalizat, suprafețe din travertin și chiuvete din calcar solid, toate finisate cu fitinguri Dornbracht care asigură atât durabilitate, cât și stil rafinat. Integrarea ferestrelor și ușilor glisante din lemn de tec de la podea la tavan creează o tranziție perfectă între spațiile interioare și terasele exterioare, în timp ce dulapurile și tâmplăria personalizate din stejar mențin o calitate consistentă în toată reședința. Aceste materiale atent selectate nu doar îmbunătățesc atractivitatea vizuală, ci asigură și longevitate în climatul mediteranean, demonstrând o abordare deliberată atât a formei, cât și a funcției.
Vila are un preț de €6,450,000, reflectând poziția sa în segmentul premium al pieței imobiliare din Costa del Sol. Acest punct de preț o plasează printre proprietățile cu valoare mai mare din zona El Madroñal, justificat de combinația dintre suprafața terenului, spațiul locuibil și statutul de recent renovat. Proprietatea reprezintă o investiție de capital semnificativă tipică pentru comunitățile rezidențiale exclusive din această parte a provinciei Málaga. Deși nu se specifică nicio structură de plată, proprietățile din această categorie implică adesea avansuri substanțiale și pot necesita aranjamente financiare internaționale pentru cumpărătorii non-spanioli. Prețul reflectă atât caracteristicile tangibile ale proprietății, cât și valoarea intangibilă a locației sale într-una dintre comunitățile stabilite ale regiunii.
A trăi în El Madroñal înseamnă a adopta un ritm dictat de împrejurimile naturale mai degrabă decât de orarele urbane. Diminețile încep cu lumina soarelui filtrându-se prin arborii maturi care înconjoară proprietatea, creând modele stropite pe terase. Ziua implică de obicei excursii planificate către zonele costiere sau orașele din interior, deoarece locația rurală necesită organizare pentru cumpărături și servicii. Seara aduce liniște pe măsură ce soarele apune în spatele munților, proiectând umbre lungi pe grădina extinsă cu plantele sale rezistente la secetă din Mediterana. Viața socială se concentrează adesea în jurul teraselor și piscinei vilei, unde rezidenții pot primi invitați în privat fără a se uita la vecini. Proximitatea față de multiple terenuri de golf înseamnă că pentru entuziaști, zilele pot fi structurate în jurul orelor de tee, urmate de relaxare acasă cu vedere panoramică la terenuri și peisajul înconjurător. Locația creează un echilibru între retragere și acces la facilități, necesitând un stil de viață care prețuiește intimitatea și planificarea mai degrabă decât spontanietatea.
Locația vilei din El Madroñal poziționează rezidenții la aproximativ 14 kilometri de Marbella, unul dintre orașele principale ale Costa del Sol care oferă opțiuni extinse de cumpărături, dining și servicii. Această distanță asigură accesibilitatea menținând în același timp un sentiment de detașare de densitatea urbană. Serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri, farmacii și facilități medicale, sunt situate la 4 kilometri, necesitând călătorii scurte, dar necesare cu mașina pentru nevoile zilnice. Infrastructura include drumuri locale bine întreținute care se conectează la autostrada A-7 de coastă, facilitând călătoria de-a lungul Costa del Sol și către orașul Málaga, situat la 60 de kilometri distanță. Dezvoltarea zonei a fost controlată cu atenție, păstrând mediul natural oferind în același timp utilități și servicii necesare rezidenților. Acest echilibru între dezvoltare și conservare creează un mediu de viață care beneficiază de infrastructura modernă fără a compromite caracterul rural care definește regiunea. Proximitatea față de școli internaționale și Marina Puerto Banús extinde opțiunile practice de viață pentru familiile cu nevoi diverse.
Harta ilustrează poziția elevată a El Madroñal în hinterlandul Costa del Sol, evidențiind contrastul dintre cadrul rural al proprietății și proximitatea sa de zonele urbane costiere. Vizualizarea arată clar distanțele scurte către facilități cheie, inclusiv terenuri de golf, plaje și centrul urban major Marbella. Drumurile șerpuite care urcă de pe coastă demonstrează natura tranzitorie a peisajului de la câmpiile costiere la terenul împădurit elevat, subliniind poziția unică a proprietății între mediile forestiere mediteraneene și stilul de viață costier accesibil.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul mai larg al provinciei Málaga și al regiunii Costa del Sol, El Madroñal ocupă o poziție distinctivă ca zonă rezidențială de interior cu proximitate costieră. Locația este definită de relația sa cu Marbella, situată la 14 kilometri spre sud-est, care servește ca centru urban principal oferind facilități comerciale, culturale și de servicii extinse. Această poziționare creează ceea ce este adesea descris ca fiind „triunghiul de aur” al vesticei Costa del Sol, cu El Madroñal formând un punct elevat între Marbella, Estepona și Benahavís. Altitudinea zonei și orientarea către Marea Mediteraneeană oferă avantaje geografice, inclusiv răcirea naturală, vedere panoramică și protecție împotriva vânturilor costiere. Deși nu direct pe coastă, locația beneficiază de infrastructura stabilită care se conectează la centrele urbane majore, cu orașul Málaga la 60 de kilometri spre nord-est și Algeciras la 56 de kilometri spre sud-vest, oferind acces atât la capitalele de provincie, cât și la portul de feribot către Africa de Nord.
Locația proprietății oferă acces strategic la facilitățile cheie de-a lungul Costa del Sol. Plajele, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, sunt situate la aproximativ 6 kilometri distanță, oferind experiențe costiere mediteraneene la o distanță de 10 minute cu mașina. Infrastructura de golf a regiunii este deosebit de bine dezvoltată, cu La Quinta Golf, La Zagaleta Country Club și Academia de Golf Germană toate situate la 2,3 kilometri de proprietate, adresându-se entuziașilor de golf cu acces imediat la terenuri de prestigiu. Conexiunile de transport includ Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 48 de kilometri și Aeroportul Gibraltar la 50 de kilometri, ambele la aproximativ 45 de minute cu mașina, facilitând călătoriile internaționale. Necesitățile zilnice sunt disponibile la supermarketurile situate la 3,9 kilometri de proprietate, în timp ce serviciile medicale, inclusiv un spital la 4,0 kilometri și o farmacie la 1,7 kilometri, asigură suport medical accesibil. Infrastructura de încărcare EV este disponibilă la 3,4 kilometri, adresând nevoile de transport moderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal beneficiază de un climat mediteranean caracterizat printr-o temperatură medie anuală de 18,3°C, cu variații sezoniere între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în timpul verii. Poziția la altitudine de 168 de metri deasupra nivelului mării oferă ventilație naturală și moderare a temperaturii în comparație cu zonele costiere, contribuind la condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului. Regiunea se bucură de aproximativ 3.846 de ore de soare anual, creând condiții ideale pentru viața în aer liber și cultivarea plantelor mediteraneene. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Orientarea proprietății spre sud și sud-vest maximizează expunerea la lumina soarelui, îmbunătățind încălzirea naturală în lunile mai reci și oferind condiții optime pentru piscina încălzită solar. Caracteristicile naturale ale terenului cu pante ușoare promovează drenajul și previn acumularea apei, contribuind la sănătatea plantajelor rezistente la secetă care caracterizează grădina.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele renumite ale Costa del Sol sunt ușor accesibile de la proprietate, cu Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro situate la aproximativ 6 kilometri distanță, oferind experiențe costiere mediteraneene tipice la o scurtă distanță de condus. Deși aceste plaje oferă facilități standard, plajele certificate cu Blue Flag ale regiunii cu facilități și standarde ecologice superioare sunt ceva mai departe, dar rămân la distanță convenabilă pentru vizite regulate. Proximitatea proprietății față de terenuri de golf de prestigiu reprezintă un avantaj recreativ semnificativ, cu La Quinta Golf situat la doar 1,1 kilometri distanță și La Zagaleta Country Club la 2,3 kilometri. Aceste facilități de clasă mondială oferă nu doar oportunități de golf, ci și cluburi, restaurante și locații sociale care extind opțiunile recreative dincolo de activitățile sportive. Academia de Golf Germană și Driving Range-ul la 1,1 kilometri oferă facilități suplimentare de antrenament pentru entuziașii de golf. Alte oportunități sportive includ centre sportive precum MPFS, piscine municipale și săli de gimnastică la 3,8 kilometri, prezentând opțiuni diverse pentru fitness și recreere dincolo de facilitățile private ale proprietății.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul mai larg al provinciei Málaga și al regiunii Costa del Sol, El Madroñal ocupă o poziție distinctivă ca zonă rezidențială de interior cu proximitate costieră. Locația este definită de relația sa cu Marbella, situată la 14 kilometri spre sud-est, care servește ca centru urban principal oferind facilități comerciale, culturale și de servicii extinse. Această poziționare creează ceea ce este adesea descris ca fiind „triunghiul de aur” al vesticei Costa del Sol, cu El Madroñal formând un punct elevat între Marbella, Estepona și Benahavís. Altitudinea zonei și orientarea către Marea Mediteraneeană oferă avantaje geografice, inclusiv răcirea naturală, vedere panoramică și protecție împotriva vânturilor costiere. Deși nu direct pe coastă, locația beneficiază de infrastructura stabilită care se conectează la centrele urbane majore, cu orașul Málaga la 60 de kilometri spre nord-est și Algeciras la 56 de kilometri spre sud-vest, oferind acces atât la capitalele de provincie, cât și la portul de feribot către Africa de Nord.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL237038
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
