Situat în inima comunității private El Madroñal, această vilă oferă o experiență de locuit distinctă, integrată armonios în peisajul natural al Costa del Sol. Proiectată cu respect pentru arhitectura andaluză și influențe scandinave subtile, proprietatea combină spațiul generos cu intimitatea, fiind amplasată pe un teren extins de peste 9.600 m². Locația permite acces rapid la facilitățile de coastă, menținând în același timp o atmosferă de liniște rurală.
În comparație cu proiecte precum Aquamar, Lantana Residencial sau Etherna Homes 2, care sunt poziționate mai aproape de coastă și adesea reprezintă dezvoltări noi cu prețuri de pornire semnificativ mai mici (sub 300.000 €), această vilă în El Madroñal se adresează unui segment de piață distinct. Prețul de 6.450.000 € reflectă exclusivitatea locației, suprafața terenului și dimensiunea proprietății, caracteristici rar întâlnite în complexele rezidențiale de pe linia plajei. În timp ce alte zone oferă acces direct la plajă și o infrastructură urbană mai densă, El Madroñal pune accent pe intimitate, spațiu și integrare naturală. Proximitatea față de terenurile de golf de elită și sentimentul de izolare protejată, dar totuși conectată la centrele urbane precum Marbella (14 km), justifică poziționarea sa pe piața imobiliară de lux, oferind o alternativă celor care caută liniște și natură fără a sacrifica accesul la facilitățile de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată într-un cadru natural, la mică distanță de păduri de stejar de plută și pini, oferind un sentiment de retragere. Accesul se face printr-o poartă securizată, asigurând un nivel ridicat de intimitate. Proximitatea față de terenurile de golf și zonele verzi subliniază caracterul rezidențial și liniștit al zonei.
Această proprietate răspunde nevoilor de spațiu, intimitate și conexiune cu natura. Cu 4 dormitoare ensuite și posibilitatea de a transforma un gym într-o suită suplimentară, este potrivită pentru familii sau grupuri. Finisajele interioare, de înaltă calitate, și priveliștile panoramice contribuie la un confort sporit.
Proprietatea este deja construită și în stare excelentă, fără a fi necesară o nouă construcție. Oricare mențiuni despre livrare în 2026 se referă probabil la finalizarea unor lucrări recente sau la potențiale renovări, nu la o etapă de construcție nouă. Starea „Gata” indică o proprietate finalizată și pregătită pentru ocupare.
Această proprietate nu este o construcție nouă, ci o vilă existentă, deja finalizată. Nu oferă potențialul de personalizare specific unui proiect în fază de construcție. Accesul la unele zone din jur poate necesita un vehicul personal, având în vedere natura rurală a locației.
Această vilă se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate de lux într-un cadru natural protejat, punând accent pe spațiu, intimitate și liniște. Este potrivită pentru familii care doresc să se bucure de un stil de viață mediteranean, având acces la facilități de înaltă clasă, cum ar fi terenurile de golf și marina Puerto Banús, fără a renunța la calmul vieții într-o zonă rurală. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei care caută o reședință secundară impresionantă sau o casă permanentă, departe de agitația urbană, dar totuși conectată la centrele urbane și aeroporturi.
Proprietatea se distinge prin atenția deosebită acordată calității și selecției materialelor, combinând elemente tradiționale andaluze cu influențe moderne. Pardoselile din calcar marocan, pereții finisați cu tencuială de var, piatra naturală și detaliile din lemn și metal creează o atmosferă caldă și autentică. Bucătăria Mobalco, realizată din stejar masiv, dispune de blaturi din cuarțit Taj Mahal și electrocasnice Gaggenau. Băile sunt finisate cu plăci de teracotă lucrate manual, mobilier din stejar, suprafețe din travertin și chiuvete din calcar masiv, completate de elemente Dornbracht. Ferestrele și ușile glisante din tec, de la podea la tavan, asigură o tranziție fluidă către exterior, iar dulapurile și tâmplăria din stejar masiv demonstrează o atenție constantă la detalii.
Prețul de listare pentru această proprietate începe de la 6.450.000 €. Fiind o vilă individuală, prețul reflectă dimensiunea terenului, suprafața construită, calitatea finisajelor și locația exclusivistă. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proprietatea este deja construită („Gata”). Prețurile în această zonă sunt influențate de raritatea terenurilor mari și de caracterul privat și securizat al comunității El Madroñal.
El Madroñal este o comunitate rezidențială privată, situată în hinterlandul Marbellai, recunoscută pentru peisajele sale naturale și vilele de lux. Locuirea aici înseamnă a trăi într-un mediu liniștit, înconjurat de natură, dar la doar câțiva kilometri de facilitățile urbane și de coastă. Ritmul vieții este dictat de liniștea mediului rural, cu acces facil la terenuri de golf și trasee de drumeție. Dimineața poate începe cu priveliștea munților sau a mării de pe terasă, iar după-amiaza poate fi dedicată activităților sportive sau relaxării pe plajă, aflată la o distanță rezonabilă.
Locuirea în El Madroñal înseamnă integrarea într-un ecosistem natural unde liniștea primează. Deși situată într-o zonă rurală, proprietatea beneficiază de proximitatea față de centrele urbane și de coastă. Un supermarket se află la 3.9 km, iar un spital și o farmacie la 4.0 km, respectiv 1.7 km, asigurând accesul la servicii esențiale. Viața de zi cu zi poate include plimbări prin împrejurimile naturale, sesiuni de golf la unul dintre terenurile din apropiere (cel mai apropiat la 1.1 km) sau seri relaxante pe terasă, admirând priveliștea. Necesitatea unui autovehicul este subliniată de distanța față de punctele de interes și de transportul public limitat.
Această hartă ilustrează poziționarea exclusivistă a proiectului El Madroñal, înconjurat de natură, dar conectat la principalele rute de transport și facilități. Poziția strategică permite accesul rapid la coasta Mării Mediterane, terenuri de golf de clasă mondială și orașe vibrante precum Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Madroñal este situată strategic, la mică distanță de centrele urbane majore ale regiunii. Marbella, un oraș cosmopolit, se află la 14 km, oferind o gamă variată de restaurante, magazine și viață culturală. Orașele Algeciras și Málaga sunt la 56 km, respectiv 60 km, permițând accesul la porturi, aeroporturi internaționale și atracții culturale suplimentare. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei comunități private și accesul la dinamismul orașelor din jur.
Proprietatea oferă un echilibru între retragere rurală și accesibilitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 49 km (distanță în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, sunt la 6.1 km. În ceea ce privește activitățile sportive, terenurile de golf sunt la îndemână, cel mai apropiat fiind La Quinta Golf la 1.1 km. Pentru cumpărături, un supermarket este situat la 3.9 km, iar o farmacie la 1.7 km, completând lista de servicii necesare pentru o viață confortabilă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, ajungând la 3.846, ceea ce permite bucuria de activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 168m deasupra nivelului mării influențează temperatura și oferă priveliști extinse. Peisajul este caracterizat de dealuri ondulate, acoperite de vegetație mediteraneană și păduri.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În ciuda poziționării sale mai retrase, proprietatea oferă acces relativ facil la plajele de pe Costa del Sol, cele mai apropiate fiind la aproximativ 6.1 km. Plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt accesibile pentru relaxare și activități nautice. Pentru pasionații de golf, zona este un paradis, cu numeroase terenuri de renume, inclusiv La Quinta Golf (1.1 km) și La Zagaleta Country Club (2.3 km). De asemenea, facilitățile sportive, cum ar fi centrele sportive și piscinele, se află în apropiere, la maximum 3.8 km, completând oferta de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
El Madroñal este situată strategic, la mică distanță de centrele urbane majore ale regiunii. Marbella, un oraș cosmopolit, se află la 14 km, oferind o gamă variată de restaurante, magazine și viață culturală. Orașele Algeciras și Málaga sunt la 56 km, respectiv 60 km, permițând accesul la porturi, aeroporturi internaționale și atracții culturale suplimentare. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei comunități private și accesul la dinamismul orașelor din jur.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL237038
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
