エル・マドロニャルは、コスタ・デル・ソルの他の地域とは異なるユニークな位置づけを提供します。海岸沿いの高密度な開発地域（マルベージャやプエルト・バヌス）とは対照的に、エル・マドロニャルは静かでプライベートな田園地帯という雰囲気を保ちながらも、主要な施設へのアクセスを維持しています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリンプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、それらは主に海岸沿いの高層住宅地や団地に位置しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も都市部に近い立地を提供しますが、エル・マドロニャルが提供する広大な私有地とプライバシーはこれらのプロジェクトとは異なるレベルです。エル・マドロニャルの価格（645万ユーロ）は、その希少性、広大な土地、そしてコスタ・デル・ソルで最も排他的なコミュニティの一つという地位を反映しています。この地域は、近隣のラ・ザガレータのような超高級住宅地に匹敵するプライバシーと安全を提供しながらも、より手頃な価格帯と言えるでしょう。結局のところ、エル・マドロニャルは、静かな田園地帯の生活とコスタ・デル・ソルの施設へのアクセスをバランス良く提供する、中間的な選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・マドロニャルはコスタ・デル・ソルで最もプライベートで確立されたコミュニティの一つで、コルクオークと松の森に囲まれています。海岸から内陸に位置し、静かな田園地帯にありながら、ラ・キンタゴルフコースまでわずか1.1キロメートルという利便性も兼ね備えています。
4つのスイートルームと広々としたリビングスペースは、家族やゲストに快適さとプライバシーを提供します。ジムは別のゲストスイートとして簡単に変換でき、独立した入口も備えています。床から天井までのチーク窓とスライドドアが、室内とテラス、庭をシームレスに結びつけます。
建設は既に完了しており、所有権の移転は2026年を予定しています。伝統的なアンダルシア建築技術と現代的な環境基準を組み合わせ、エネルギー効率の高い設計となっています。持続可能な素材と職人技に重点を置き、長期的な耐久性と快適性を確保しています。
このプロジェクトは都市部ではなく田園地帯に位置するため、公共の交通手段は限られており、日常的な移動には車が必要です。海岸から数キロメートル内陸に位置しているため、歩いて直接ビーチにアクセスすることはできません。また、このプロジェクトはゲーテッドコミュニティ内にあり、そのプライバシーと静けさを求める方に適しています。
このプロジェクトは、静かでプライベートな自然環境を重視しながらも、ゴルフや海岸へのアクセスを維持したい人々に適しています。大きな家族や頻繁にゲストを迎える人々にとって、4つのスイートルームと追加のゲストスイートとして変換可能なジムは理想的です。また、忙しい都市生活から離れて、自然に囲まれた環境でリラックスしたいと考えるプロフェッショナルにも魅力的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質なゴルフコースが徒歩圏内にあることが大きな魅力となります。さらに、上質なインテリアとデザインを重視し、アンダルシアの伝統と現代的な快適さを融合させた住環境を求める人々にとって、このプロジェクトは最適な選択肢です。週末だけではなく、長期滞在を考えている人々にも、この静かで美しい環境は魅力的でしょう。
このヴィラの内装は、職人技と最高級の素材に焦点を当てて設計されています。モロッコ産石灰岩の床、漆喰の壁、天然石、木材、金属のディテールが、美しさと耐久性の両方を兼ね備えています。キッチンはソリッドオーク材で作られており、タージ・マハル・クォーツiteのワークトップ、ゲーゲナウの電化製品、別々のパントリー、専用コーヒーステーションが特徴です。バスルームでは、手作りのテラコッタタイル、オーダーメイドのオークキャビネット、トラバーチンの表面、ソリッド石灰岩のシンクがドルンブラハットの金具と組み合わされています。床から天井までのチーク窓とスライドドアが室内とテラス、庭をシームレスに結びつけ、オーダーメイドのオークワードローブと木工品が、一貫した細部への注意を強調しています。これらの素材と技術の選択は、長期的な耐久性と美しさを確保すると同時に、自然と調和した環境を作り出します。
この独立型ヴィラは645万ユーロからとなっています。価格は広大な9600平方メートル以上の私有地、上質な素材と職人技、南西向きのパノラマビュー、そしてコスタ・デル・ソルで最も sought-after な場所の一つであるエル・マドロニャルのプライベートな環境を反映しています。類似の規模と品質を備えるこのエリアの不動産は稀であり、価格はその希少性と立地の価値を考慮しています。
エル・マドロニャルでの生活は、自然に囲まれた静かでプライベートな環境で展開されます。朝はテラスで地中海の景色を眺めながらコーヒーを楽しみ、日中は広大な敷地の中を散策したり、プールでリラックスしたりできます。9632平方メートルの私有地では、干ばつに強い地中海の植物が年中緑を保ち、最低限のメンテナンスで美しい景観を提供します。午後にはラ・キンタゴルフコースでラウンドを楽しむこともできます。夕暮れ時には、山々を背景にしたパノラマビューの下でディナーをとり、静かな田園地帯の空気を満喫できます。週末には、数キロ離れた海岸沿いの町マルベージャやプエルト・バヌスへドライブし、レストランやお店を楽しむことも可能です。この場所は、静けさと自然を求めつつも、必要なアメニティへのアクセスを維持したい人々に適しています。
エル・マドロニャルは、マルベージャから約14キロメートル、マラガから約60キロメートルに位置しています。この地域は主に車での移動が想定されており、最寄りのスーパーマーケットまで3.9キロメートル、病院まで4.0キロメートル、薬局まで1.7キロメートルです。ビーチまでは約6キロメートルで、車で約10-15分です。最寄りの町ベナハビスは、レストランやショップが点在する美しい白い村で、車で短時間でアクセスできます。公共の交通機関は限られており、地域には1つの公共交通路線と停留所があります。このため、日常生活では車が必須となります。プロパティからは、マルベージャ、プエルト・バヌス、エステポナなどの主要な観光地や商業エリアに簡単にアクセスでき、静かな田園地帯の生活と便利な都市施設へのアクセスをバランス良く提供します。
この地図はエル・マドロニャルの位置と、周辺の主要な施設へのアクセスを示しています。プロパティは標高168メートルの丘陵地に位置し、南西向きの眺望は地中海と周辺の山々に広がっています。ゴルフコース、海岸、主要道路の位置が確認でき、この場所が静かでありながら便利な場所であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・マドロニャルは、マラガ県の沿岸沿いに位置し、マルベージャ（14キロメートル、147,958人）とベナハビスの中間にあります。アンダルシア地方のこの地域は、スペインで最も人気のある観光地の一つであり、国際的なコミュニティが形成されています。マラガ市は60キロメートル離れており、アンダルシア州で2番目に大きな都市（579,076人）です。ジブラルタルまで56キロメートル、アルヘシラスまで56キロメートル（121,957人）です。この位置は、静かな田園地帯の生活と、国際的な都市施設へのアクセスをバランス良く提供します。エル・マドロニャル自体は2,384人の小さなコミュニティで、プライベートで安全な環境を提供しています。
このプロパティからは、コスタ・デル・ソルの主要な設施に簡単にアクセスできます。最も近いビーチはプレヤ・カニーナ・ベンチューラ・デル・マルで6.1キロメートル、プレヤ・デ・サン・ペドロが6.2-6.3キロメートル離れています。ゴルフ愛好家にとって、ラ・キンタゴルフ（1.1キロメートル）とドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（1.1キロメートル）がほぼ歩いて行ける距離にあり、ラ・ザガレータ・カントリークラブも2.3キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで48キロメートル、ジブラルタル空港まで50キロメートルで、どちらも車で約45分です。プエルト・バヌス・マリーナまでは7.1キロメートルで、高級ショップ、レストラン、ナイトライフが楽しめます。国際学校はエステポナ・インターナショナル・スクール（7.6キロメートル）とブリティッシュ・インターナショナル・スクール（8.6キロメートル）が車で15-20分の距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・マドロニャルは海抜168メートルに位置し、年平均気温は18.3°Cです。年間3,846時間の日照時間に恵まれ、一年の大部分は晴れた天候が続きます。気温は12°Cから26°Cの範囲で変動し、冬は穏やかで夏は暑くありません。年間4ヶ月間、水温が20°C以上に達するため、海水浴に適したシーズンが続きます。この地域の気候は、干ばつに強い地中海の植物が育つのに最適で、私有地の庭も最低限のメンテナンスで年中美しい緑を保ちます。標高があるため、海岸沿いの地域よりも少し暑さが和らげられ、特に夏の夜は過ごしやすい気候です。静かで緑豊かな環境は、ストレスを減らし、リラックスした生活スタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロパティは、コスタ・デル・ソルで最も質の高いゴルフ施設のいくつかに近接しています。ラ・キンタゴルフ（1.1キロメートル）は27ホールのチャンピオンシップコースで、ドライビングレンジとゴルフアカデミーも併設されています。ラ・ザガレータ・カントリークラブのラ・ザガレータコース（2.3キロメートル）は、スペインで最も排他的なゴルフクラブの一つです。海岸まで約6キロメートルで、ブルーフラッグ認定のビーチが数多くあり、水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。プロパティから車で約10-15分の距離にあるスポーツ施設には、MPFS（3.2キロメートル）、公立プール（3.6キロメートル）、市立ジム（3.8キロメートル）があります。この地域はまた、ハイキング、マウンテンバイク、自然散策の機会も提供し、静かな田園地帯でアクティブな生活を送る人々に適しています。
出典: OpenStreetMap
エル・マドロニャルは、マラガ県の沿岸沿いに位置し、マルベージャ（14キロメートル、147,958人）とベナハビスの中間にあります。アンダルシア地方のこの地域は、スペインで最も人気のある観光地の一つであり、国際的なコミュニティが形成されています。マラガ市は60キロメートル離れており、アンダルシア州で2番目に大きな都市（579,076人）です。ジブラルタルまで56キロメートル、アルヘシラスまで56キロメートル（121,957人）です。この位置は、静かな田園地帯の生活と、国際的な都市施設へのアクセスをバランス良く提供します。エル・マドロニャル自体は2,384人の小さなコミュニティで、プライベートで安全な環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL237038
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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