在太阳海岸的豪华住宅市场中，El Madroñal的物业代表了高端细分市场，与该地区其他发展项目形成鲜明对比。例如，托雷德玛尔的Aquamar项目起价约为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价约为205,000欧元，而埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价约为259,000欧元。相比之下，El Madroñal的物业定价为6,450,000欧元，反映了其独特的市场定位和稀缺性。 El Madroñal与这些其他项目的主要区别在于其位置特征。虽然比较项目通常位于沿海或城市地区，但El Madroñal提供了一个内陆乡村环境，海拔168米，具有自然的隐私和宁静。这个位置吸引了寻求远离海岸拥挤同时保持接近便利设施的买家。此外，El Madroñal与马尔韦拉的邻近关系（仅14公里）使其能够轻松访问一个主要城市中心的广泛服务，而沿海项目可能更加孤立或受到旅游季节性波动的影响。 从建筑角度来看，El Madroñal物业提供的土地面积（9,632平方米）大大超过了该地区大多数新建项目，后者通常提供共享社区设施而不是私人庄园。这种土地稀缺性，加上朝南的方向和未遮挡的海景，有助于解释价格溢价。该物业还展示了比比较项目更高质量的装饰材料，如摩洛哥石灰岩地板、手工赤土砖和Dornbracht配件，这些都增加了其市场独特性。 从投资角度来看，El Madroñal代表了太阳海岸上端市场的一个相对稳定的部分。虽然沿海地区的公寓可能对更广泛的买家群体有吸引力，但El Madroñal这样的豪华别墅专门针对高净值个人，这些个人通常对价格波动不那么敏感。该地区的历史表现表明，这种位置的物业价值保持良好，特别是在经济不确定时期，因为它们代表了稀缺资产，吸引了国际买家寻求第二家园或主要住所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省的El Madroñal，一个专用的住宅区。海拔168米，周围是软木橡树和松树林形成的自然环境。社区提供隐私，同时保持通往海岸设施的便利性。该位置平衡了隐居与便利性，距离马尔韦拉约14公里，距离最近的海滩约6公里。
这座别墅适合寻求空间和隐私的家庭，配有四间带独立浴室的卧室。525平方米的大面积生活空间为家庭生活和娱乐提供了充足空间。朝南的朝向最大限度地利用了全天的自然光。该物业包括一个可转换为额外客人套房的健身房，为居民和客人提供灵活的居住安排。
别墅已完工并准备入住，按照计划完成了建设。物业包括最近翻新的元素，如带空调和地暖的气候控制系统。私人加热游泳池和景观花园也已完工，可立即享受户外区域。所有技术设施都已完成并测试。
该物业不提供在其直接位置的公共交通通道，需要汽车进行日常交通。乡村环境意味着步行距离内商业设施有限。物业不包括私人庄园之外的共享社区设施。高海拔位置可能会给身体有障碍的人带来行动挑战。
该物业适合寻求带有隐私和自然环境的永久住宅的买家，而不是度假公寓。四间带独立浴室的卧室适合家庭或经常招待客人的居民。大的生活空间和广阔的庭院需要维护能力，使其适合那些能够腾出时间进行物业维护或雇佣人员的人。 对于高尔夫爱好者，靠近多个著名球场使其成为理想基地。该位置也适合重视隐私但不希望完全孤立的人，因为马尔韦拉的设施在合理的驾驶距离内。该物业适合寻找在有声望位置的第二家园的国际买家，并理解车辆对于日常移动性是必要的。 设计和装饰质量吸引了对工艺和天然材料有欣赏的买家。朝南的方向和海景特别适合计划全年或季节性使用的买家。物业的布局，可以将健身房转换为额外的客人套房，也为不断变化的家庭情况或租赁可能性提供了灵活性。 对于那些优先考虑安全和排他性的人，El Madroñal的封闭社区环境提供了安心。该物业代表了对一个已建立区域的长期投资，那里的房产价值历来表现出韧性，吸引对西班牙房地产收购有中长期观点的买家。
这座别墅通过其精心挑选的手工材料展示了细致的工艺。在整个室内，摩洛哥石灰岩地板提供了优雅和耐用性，辅以石灰灰泥墙，创造了纹理和深度。设计理念强调自然的、受当地启发的装饰，与安达卢西亚环境建立联系，同时确保持久性。 厨房是工艺的中心， featuring 由著名制造商Mobalco打造的实木橡木橱柜。这些定制元素与Taj Mahal石英石工作台相配，它们因其美学吸引力和实际耐用性而被选中。厨房配备了Gaggenau电器，反映了对质量的承诺，延伸到包括独立的食品储藏室和专门的咖啡站等细节，这些都增强了功能性和豪华体验。 物业的浴室展示了同等的材料质量关注。手工制作的赤土砖在脚下提供温暖，而定制的橡木柜提供优雅的存储解决方案。石灰华表面和实心石灰岩水槽继续了自然材料调色板，Dornbracht配件为这些空间带来了精密工程。这些元素结合在一起，创造了一个平衡视觉吸引力和实用功能的沐浴区。 从地板到天花板的柚木窗户和滑动门既作为美学特征又作为功能元素，无缝连接室内空间与露台和花园。这些高性能玻璃系统提供绝缘和声学优势，同时最大化自然光和景观。在整个物业中，定制的橡木衣柜和木工保持了材料的一致性和工艺，强化了家庭的整体质量感和细节关注。
该物业定价为6,450,000欧元，反映了其在太阳海岸最独家住宅区之一的优质位置。这个价格代表了近10,000平方米私人庄园的价值，这里建筑已完成，装饰高端。在El Madroñal，这种规模且靠近高尔夫设施、拥有海景的物业有限，促成了其市场地位。 与附近的发展项目相比，如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业占据了豪华细分市场。价格不仅反映了建筑规格，还反映了在这个已建立的住宅区中的土地价值，那里的可用地块越来越稀缺。
El Madroñal提供了独特的生活体验，结合了自然隐居和高端设施的便利。这里的生活围绕自然节奏展开，软木橡树林营造出宁静的背景。居民通常从朝南的露台开始一天的生活，享用早餐并欣赏地中海和山脉的景色。大块地确保了隐私，而靠近高尔夫球场的位置允许定期进行户外娱乐。 物业的布局支持轻松的家庭生活和正式娱乐。生活区与户外露台无缝连接，创造了典型的地中海生活方式的室内外生活体验。配备高端电器的厨房作为日常活动的中心枢纽，而独立的食品储藏室则提供实用的存储空间。 下午可能会在私人加热游泳池旁度过，或探索周围的自然区域。晚上常常在带顶露台上进行户外用餐，同时欣赏日落景观。别墅的设计拥抱了地中海气候，在炎热的夏季，有遮阳区提供缓解。 该位置需要为日常活动做计划，因为访问商店、餐厅和服务需要汽车。这种隔离正是吸引居民来到El Madroñal的原因, , 提供远离海岸喧嚣的休憩地，同时在15分钟车程内保持对马尔韦拉设施的便利性。
别墅在El Madroñal的位置使居民相对于自然环境和城市设施处于优越位置。该物业距离马尔韦拉约14公里，马尔韦拉是一个提供广泛购物、餐饮和文化选择的主要沿海城市。这种接近性使居民能够访问城市便利设施，同时在家中保持乡村生活环境环境。 在直接附近，有几项基本服务可用。药店距离仅1.7公里，提供便捷获取药品和健康建议的途径。对于食品杂货购物，距离3.9公里的超市满足日常需求。医疗保健可以通过距离物业4.0公里的医院获得，确保在必要时得到及时关注。 该地区的交通基础设施包括连接到主要目的地的良好道路。马尔韦拉市，拥有其国际机场和全面服务，位于60公里外，乘车不到一小时可达。机场本身距离物业约48公里，促进国际旅行。直布罗陀，拥有其替代机场和免税购物，位于约50公里处，为旅行和购物提供另一种选择。 对于有孩子的家庭，该地区可访问几所国际学校。埃斯特波纳国际学校位于7.6公里外，而英国国际学校距离8.6公里。这些教育机构提供英语课程，使该地区适合考虑搬迁或长期停留的国际家庭。
El Madroñal的地理位置展示了这个豪华住宅区如何完美融入安达卢西亚的自然景观。该物业位于马拉加省内陆，海拔168米，享有地中海和周围山脉的全景。地图显示该区域靠近重要基础设施，包括距离仅1.1公里的La Quinta高尔夫球场，以及距离仅14公里的马尔韦拉城市中心。这个位置提供了隐私与便利性的独特平衡，使居民能够享受乡村宁静，同时轻松访问海岸设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Madroñal在太阳海岸地区占据战略位置，位于主要城市中心之间，同时保持其独特特色。该社区位于距离马尔韦拉约14公里处，马尔韦拉是一个拥有近148,000居民的主要沿海城市，作为该地区的商业和社会中心。这种接近性使居民能够访问马尔韦拉的广泛设施，同时返回到他们山坡位置的宁静。 在更广泛的区域背景下，El Madroñal受益于其在贝纳哈维斯市镇的位置，贝纳哈维斯以其自然美景和高生活水平而闻名。该地区海拔168米的位置相对于沿海位置具有优势，包括夏季较凉爽的温度和广阔的视野。该社区作为太阳海岸最私人住宅区之一的已建立地位，增加了其在区域房地产市场中的排他性。 该位置提供了平衡通往太阳海岸西部和东部部分的通道。向西，阿尔赫西拉斯（56公里外）作为通往北非的主要港口城市。向东，马尔韦拉市（60公里外）提供国际机场通道、文化机构和全面的城市服务。这种中心定位使El Madroñal非常适合探索整个太阳海岸区域的多样化产品。
距离物业最近的海滩位于约6公里处，包括距离6.1公里的Playa Canina Ventura del Mar和距离6.2-6.3公里的Playa de San Pedro。这些地中海海滩在短距离内提供海岸娱乐，使居民能够享受海滨活动，而没有直接居住在沿海地区的拥挤。 高尔夫爱好者受益于距离几个著名球场的卓越接近性。La Quinta高尔夫球场距离物业仅1.1公里，而Driving Range/德国高尔夫学院也距离1.1公里。拥有著名La Zagaleta球场的独家La Zagaleta乡村俱乐部距离别墅2.3公里，提供西班牙最负盛名的高尔夫设施之一的访问。 对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场（AGP）在直线距离约48公里处，根据交通情况通常在40-50分钟车程内可达。这个主要国际枢纽提供连接到众多欧洲城市及更远地方的航班，促进旅行和物业的潜在租赁市场。直布罗陀机场（GIB）在大约48公里距离提供替代方案，有一些区域航班连接。 物业的位置平衡了可访问性与隐私。虽然乡村环境需要汽车进行日常活动，但道路基础设施提供了有效连接到基本服务和便利设施的途径。马尔韦拉，拥有其全面的购物、餐饮和文化设施，位于仅14公里处，确保尽管物业位置隐蔽，城市便利设施仍在合理可达范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal享有地中海气候，年平均温度为18.3°C。月温度通常从冬季的12°C到夏季的26°C不等，创造全年舒适的生活条件。物业海拔168米的高度，与沿海地区相比在夏季月份贡献了稍低的温度，同时与内陆地区相比仍保持温和的冬季。 该地区每年接收约3,846小时的日照，导致每年大约有320个阳光明媚的日子。这种充足的阳光支持了物业朝南的方向和户外生活空间，最大化自然光和太阳能获取。气候支持四个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。 物业在软木橡树和松树林自然环境中的位置创造了从自然遮阴和空气净化中受益的微气候。周围的植被有助于调节温度并提供隐私，而海拔168米以上的位置提供自然通风和地中海海及周围山脉的全景。 该地区经历大约32个当地节日或假期，反映安达卢西亚丰富的文化日历。这些活动通常在附近城镇举行，为居民提供参与当地传统的机会。El Madroñal的气候支持全年大部分时间的户外生活，别墅的带顶露台和户外空间设计充分利用了这些有利的天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
El Madroñal附近的海岸线在物业约6公里范围内有几个蓝旗海滩。Playa Canina Ventura del Mar和Playa de San Pedro提供具有公认环境标准和设施的海滩体验。这些地中海海滩在温暖季节（通常在水温超过20°C的四个月期间）提供游泳、日光浴和水上运动的机会。 高尔夫设施代表了该位置的显著娱乐优势。该物业距离La Quinta高尔夫仅1.1公里，这是一个备受推崇的27洞高尔夫综合体，适合各种技能水平。同样接近的是Driving Range/德国高尔夫学院，提供练习设施和指导。拥有著名La Zagaleta球场的独家La Zagaleta乡村俱乐部位于2.3公里处，提供西班牙最豪华的高尔夫环境之一的访问。 对于额外的娱乐活动，该地区可访问几个体育中心。MPFS体育中心位于3.2公里外，而市政游泳设施（Piscinas Municipales）在3.6公里距离处可用。市政体育馆（Gimnasio Municipal）在3.8公里处提供健身机会，超出了物业内包含的私人健身房。 码头设施在合理范围内可供游艇爱好者使用。Puerto Banús码头，地中海最负盛名的码头之一，位于7.1公里外，提供停泊服务、海洋设施以及高端餐饮和购物。码头的存在有助于该地区作为那些寻求海岸奢华与隐私结合目的地的声誉。
来源: OpenStreetMap
El Madroñal在太阳海岸地区占据战略位置，位于主要城市中心之间，同时保持其独特特色。该社区位于距离马尔韦拉约14公里处，马尔韦拉是一个拥有近148,000居民的主要沿海城市，作为该地区的商业和社会中心。这种接近性使居民能够访问马尔韦拉的广泛设施，同时返回到他们山坡位置的宁静。 在更广泛的区域背景下，El Madroñal受益于其在贝纳哈维斯市镇的位置，贝纳哈维斯以其自然美景和高生活水平而闻名。该地区海拔168米的位置相对于沿海位置具有优势，包括夏季较凉爽的温度和广阔的视野。该社区作为太阳海岸最私人住宅区之一的已建立地位，增加了其在区域房地产市场中的排他性。 该位置提供了平衡通往太阳海岸西部和东部部分的通道。向西，阿尔赫西拉斯（56公里外）作为通往北非的主要港口城市。向东，马尔韦拉市（60公里外）提供国际机场通道、文化机构和全面的城市服务。这种中心定位使El Madroñal非常适合探索整个太阳海岸区域的多样化产品。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL237038
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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