تقع هذه الفيلا المستقلة في إل مدرونال، مالقة، على مساحة 9632 متر مربع من الأرض الخاصة. بغرف نوم أربع وحمامات أربع، تتميز بمساحة معيشية واسعة تبلغ 525 متر مربع. تم تصميم الفيلا بتوجيه نحو الجنوب والجنوب الغربي، مما يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والتلال والجبال المحيطة. تقع في منطقة ريفية هادئة لكنها لا تزال قريبة بشكل معقول من البحر والمدن الرئيسية.
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات الأخرى في المنطقة، تبرز عدة اختلافات رئيسية. أولاً، تبلغ مساحة الأرض 9632 متر مربع، وهي مساحة كبيرة بشكل استثنائي مقارنة بالعقارات المماثلة في منتجعات مثل ماربيا حيث تكون المساحات غالبًا أصغر. على سبيل المثال، تبلغ مساحة عقارات مشاريع مثل إل ثيرنا هومز 2 في إستيبونا أقل بشكل ملحوظ بأسعار تبدأ من 259,000 يورو فقط، وهو جزء صغير من سعر هذا المشروع. ثانيًا، يوفر إل مدرونال ميزة فريدة تتمثل في المزيج بين الطابع الريفي الخاص والقرب من المرافق الحضرية والساحلية. على عكس المشاريع في المناطق الساحلية المزدحمة مثل توري ديل مار حيث يقع مشروع أكوامار، يتمتع هذا الموقع بالخصوصية والهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن. ثالثًا، تتميز جودة مواد التشطيب في هذا المشروع بالتفوق، مع استخدام مواد مثل الحجر الجيري المغربي والخشب الصلب والتجهيزات الفاخرة من جاجنهاو ودورنبراخت، وهو مستوى من الجودة لا يوجد غالبًا في المشاريع بأسعار أقل في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل مدرونال، وهي منطقة ريفية مرتفعة تبعد حوالي 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يحاط الموقع بمناظر طبيعية من البلوط والصنوبر، مع إطلالات على التلال المحيطة والبحر. يقع المشروع على بعد حوالي 6 كيلومترات من أقرب شاطئ و14 كيلومترًا من ماربيا، مما يوفر توازنًا بين العزلة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن المريح مع غرف نوم أربع جميعها مع حمامات خاصة، مما يوفر الخصوصية للعائلة والضيوف. تبلغ مساحة المعيشة 525 متر مربع، مع مناطق مخصصة للاسترخاء والترفيه وتناول الطعام. يتضمن المشروع أيضًا صالة رياضية يمكن تحويلها إلى جناح ضيوف إضافي، مما يزيد من مرونة المساحة لمختلف احتياجات السكان.
اكتمل بناء الفيلا بالفعل وهي في حالة ممتازة بعد تجديد حديث. تشمل التحديثات مواد حرفية عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مع التركيز على المتانة والجودة الدائمة. تم الانتهاء من المشروع في عام 2026، مما يضمن أن جميع المرافق والتشطيبات حديثة وفقًا للمعايير الحالية.
يتطلب هذا المشروع سيارة خاصة للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة مع وجود خط حافلات واحد فقط. يقع المشروع في منطقة ريفية، مما يعني أن الوصول إلى بعض المرافق الحضرية يتطلب السفر لمسافات قصيرة. لا يوجد ملعب أطفال أو مناطق لعب مخصصة للمشروع، مما يجعله أقل ملاءمة للأسر التي تبحث عن هذه المرافق في الموقع نفسه.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ريفي فاخر مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، مع عدم الرغبة في التنازل عن الجودة والرفاهية. إذا كنت تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الحياة الاجتماعية في ماربيا وبورتو بانوس، فقد يكون هذا المشروع مناسبًا. كما أنها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة للترفيه مع إمكانية استضافة الضيوف بشكل مريح. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالجولف، فإن القرب من عدة ملاعب جولف عالية الجودة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
تم اختيار مواد حرفية بعناية في جميع أنحاء الفيلا، مع لوحة ألوان متطورة من التشطيبات الطبيعية المستوحاة محليًا. تشمل الأرضيات حجر جيري مغربي، والجدران من الجص، والحجر الطبيعي، والخشب، والتفاصيل المعدنية، تم اختيارها جميعًا لجمالها ومتانتها. المطبخ مصنوع من خشب البلوط الصلب بواسطة موبالاكو، مع أسطح طاولات من الكوارتزيت تاج محل وتجهيزات جاجنهاو. الحمامات منتهية ببلاط تراكوتا مصنوع يدويًا، وخزائن بلوط مخصصة، وأسطح ترافيرتين، وحجر جيري صلب للبالوعات، مع تجهيزات دورنبراخت. نوافذ وأبواب خشب التيك من الأرض إلى السقف تربط الداخل بسلاسة مع الشرفات والحديقة، بينما تعزز خزائن وخزائن البلوط المخصصة الانتباه المستمر بالتفاصيل في المنزل.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 6,450,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير والموقع المميز وجودة البناء. تمثل هذه النقطة السعرية جزءًا من سوق الفاخر في منطقة كوستا ديل سول، حيث تتجاوز أسعار المنافسين مثل مشاريع إل ثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو. يتضمن السعر المساحة الأرضية الكاملة البالغة 9632 متر مربع، مما يوفر خصوصية ومساحة استثنائية في سوق العقارات المزدحم في المنطقة.
في هذه الفيلا، يبدأ الصباح بقهوة على التراس المظلل مع إطلالات على الجبل أو البحر، حيث تغمر الشمس الجنوبية المساحة صباحًا. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الداخلية الفسيحة أو التجمع حول حوض السباحة الخاص الذي يتم تدفئته. بعد الظهر، توفر الشرفة المغطاة مكانًا مثاليًا للاسترخاء مع حماية من الشمس المباشرة. في المساء، يمكن تناول العشاء في المطبخ المجهز بالكامل مع خزانة مؤن منفصلة ومحطة قهوة مخصصة. نهاية الأسبوع قد تشمل لعبة الجولف في إحدى الملاعب القريبة مثل لا كوينتا جولف، أو قضاء وقت في الطبيعة المحيطة. تتطلب الحياة في هذه الفيلا مشاركة نشطة في صيانة الحديقة المتوسطية التي تتميز بمقاومة الجفاف، على الرغم من أنها تتطلب الحد الأدنى من الصيانة على مدار العام.
توفر الفيلا توازنًا بين العزلة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كيلومتر، بينما يقع المستشفى على بعد 4.0 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. توجد صيدلية على بعد 1.7 كيلومتر فقط. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، توجد عدة ملاعب جولف في proximity، مع لا كوينتا جولف على بعد 1.1 كيلومتر ونادي لا زاغاليتا كونتري كلوب على بعد 2.3 كيلومتر. يقع مارينا بويرتو بانوس على بعد 7.1 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الحياة البحرية والترفيهية. تقع المدارس الدولية مثل مدرسة إستيبونا الدولية على بعد 7.6 كيلومتر، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات مع أطفال.
يظهر هذا الموقع موقع الفيلا في إل مدرونال، مع إبراز القرب من ماربيا والشواطئ. توضح الخريطة أيضًا الموقع الجغرافي المرتفع للعقار والإطلالات المحتملة على البحر والجبال المحيطة. يمكن رؤية ملاعب الجولف القريبة ومناطق الطبيعة المحيطة، مما يعطي فكرة عن البيئة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إل مدرونال، وهي منطقة سكنية خاصة مرموقة في منطقة مالقة. تحدد موقعها بين ماربيا (14 كيلومتر) ورينكون دي فيكتوريا (حوالي 20 كيلومتر)، وتوفر وصولاً إلى كلا المدينتين الساحليتين مع الحفاظ على الطابع الريفي. على نطاق أوسع، تقع في قلب كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة ونمط حياتها الراقي. يبعد حوالي 60 كيلومتر عن مدينة مالقة الكبرى، المركز الإداري والاقتصادي للمنطقة.
تقع الفيلا على بعد 6.1-6.3 كيلومتر من شواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع ماربيا، المدينة الكبرى القريبة، على بعد 14 كيلومتر فقط، بينما تقع مالقة على بعد 60 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتر، مما يسهل السفر الجوي. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة المباشرة، مع لا كوينتا جولف ومدربة الجولف الألمانية على بعد 1.1 كيلومتر ونادي لا زاغاليتا على بعد 2.3 كيلومتر، مما يجعل الموقع مثالي لعشاق الجولف.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. مع 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك الكثير من الضوء الطبيعي في جميع أنحاء السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة وتبرئًا طفيفًا من حرارة الصيف الساحلية. تساهم التضاريس المعتدلة والمناخ الملائم في نمو النباتات المتوسطية المقاومة للجفاف التي تزين الحديقة المحيطة بالفيلا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ على بعد حوالي 6 كيلومترات من الفيلا، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو. بينما لم يتم ذكر أي شواطئ تحمل راية العلم الأزرق صراحةً، فإن هذه الشواطئ قريبة وتوفر إمكانية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط للسباحة والأنشطة المائية. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الجولف عالية الجودة، حيث يقع لا كوينتا جولف ونادي لا زاغاليتا كونتري كلوب على بعد مسافة قصيرة. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل MPFS على بعد 3.2 كيلومتر وحمامات سباحة بلدية على بعد 3.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل مدرونال، وهي منطقة سكنية خاصة مرموقة في منطقة مالقة. تحدد موقعها بين ماربيا (14 كيلومتر) ورينكون دي فيكتوريا (حوالي 20 كيلومتر)، وتوفر وصولاً إلى كلا المدينتين الساحليتين مع الحفاظ على الطابع الريفي. على نطاق أوسع، تقع في قلب كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة ونمط حياتها الراقي. يبعد حوالي 60 كيلومتر عن مدينة مالقة الكبرى، المركز الإداري والاقتصادي للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL237038
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
