Vila v El Madroñal, Benahavís, představuje nově dokončenou rezidenční nemovitost ve venkovské, vyvýšené poloze. S 6 ložnicemi a 6 koupelnami na ploše 1028 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 4149 m² tato samostatně stojící vila nabízí panoramatický výhled na moře a hory. Nachází se 48 km od letiště v Málaze a jen 6 km od pláží, což nemovitosti poskytuje rovnováhu mezi vnitrozemským útočištěm a pobřežní dostupností. Jižní orientace vily maximalizuje přirozené světlo, zatímco poloha ve výšce 168 m n. m. přirozeně ochlazuje během letních měsíců. Architektonický design od Antonia Morilla klade důraz na bydlení spojené s exteriérem s rozsáhlými terasami.
El Madroñal reprezentuje zřetelný segment trhu ve srovnání s dalšími vývojovými projekty v regionu Costa del Sol. Zatímco srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) cílí na středový trh, El Madroñal operuje v prémiové kategorii s cenou 11 500 000 €. Diferenciace přesahuje cenu až k charakteristikám lokality. Zatímco zmíněné projekty jsou typicky situovány v hustějších rezidenčních oblastech nebo blíže městským centrům, El Madroñal nabízí větší soukromí a rozsáhlé pozemky. Velikost pozemku 4149 m² výrazně překračuje to, co je běžně dostupné ve srovnatelných vývojových projektech, a poskytuje úroveň exkluzivity, kterou je těžké najít v koncentrovanějších rezidenčních zónách. Architektonicky se tato vila odlišuje svým personalizovaným designem od Antonia Morilla, což kontrastuje se standardizovanějšími dispozicemi běžnými v projektech střední třídy. Kvalitativní specifikace, včetně spotřebičů Gaggenau a specializovaných systémů řízení klimatu, odrážejí vyšší kategorii rezidenční nabídky. Samotná lokalita představuje jedinečnou hodnotovou nabídku. Zatímco Estepona, Mijas a Torre del Mar nabízejí přímé pobřežní bydlení, El Madroñal poskytuje vyvýšenou polohu vyvažující pobřežní dostupnost s vnitrozemským klidem. Toto umístění oslovuje specifickou kupující demografii hledající jak blízkost pobřežního vybavení, tak soukromí venkovského panství. Kombinace panoramatických výhledů, blízkosti golfových hřišť a přístupu ke službám Marbelly vytváří zřetelnou tržní pozici v nemovitostní krajině Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v El Madroñal, rezidenční oblasti nedaleko Benahavís, situované ve vnitrozemí ve výšce 168 m. Poloha zajišťuje soukromí při zachování dostupnosti do Marbelly (14 km) a k pobřeží (6 km). Obklopena přírodními krajinami hraničí nemovitost s lesními oblastmi a je blízko několika prestižních golfových hřišť včetně La Quinta Golf a La Zagaleta Country Club. Toto prostředí nabízí přechod mezi venkovským klidem a vybavením pobřežních oblastí.
Tato vila pojmuje prostorné bydlení se šesti ložnicemi s vlastními koupelnami rozdělenými do tří podlaží, což zajišťuje soukromí pro všechny obyvatele. Interiér o rozloze 1028 m² zahrnuje otevřené obývací prostory, profesionálně vybavenou kuchyň a rozsáhlé terasy o celkové rozloze 492 m². Design podporuje jak rodinné bydlení, tak společenské akce, s vyhrazenými zónami pro různé aktivity. Rozměry a dispozice nemovitosti ji činí vhodnou pro celoroční bydlení nebo jako sekundární bydlení s možností ubytování hostů.
Ačkoliv je vila oficiálně označena jako dokončená, má indikativní termín dokončení 2026, což naznačuje nedávné dokončení výstavby. Nemovitost představuje novostavbu se současnými specifikacemi včetně pokročilých systémů řízení klimatu, energeticky úsporných designových prvků a moderních povrchových úprav. Postavena architektem Antoniem Morillem využívá konstrukce současné stavební technologie a materiály, což zajišťuje soulad s nedávnými regulačními standardy a začlenění požadavků moderního životního stylu do designu.
Tato vila nenabízí přímý přístup k pláži, což vyžaduje dopravu k dosažení pobřežních oblastí. Poloha vyžaduje vlastnictví automobilu pro každodenní aktivity, s omezenými možnostmi veřejné dopravy. Zatímco nabízí soukromí, nemovitost neposkytuje městské vybavení v dosahu chůze. Cenová hladina ji řadí mimo mainstreamový trh s nemovitostmi. Vyvýšená poloha a poloha na svahu mohou představovat omezení pohybu pro některé obyvatele.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem vyžadujícím podstatnou obytnou plochu s více ložnicemi, potenciálně ubytujícím rozšířené rodiny nebo pravidelné hosty. Šest ložnic s vlastními koupelnami poskytuje soukromé prostory pro všechny obyvatele, což ji činí vhodnou pro vícegenerační bydlení nebo pro ty, kdo často hostí návštěvy. Profesionální kuchyň a společenské prostory oslovují ty, kdo si užívají vaření a společenský život v domě. Poloha přináší výhody těm, kteří si cení blízkosti golfových hřišť, s třemi prestižními kluby v okruhu 2,3 km. Golfoví nadšenci ocení snadný přístup k La Quinta Golf, La Zagaleta a Německé golfové akademii. Nemovitost také oslovuje ty, kteří si cení soukromí a bezpečnosti, protože El Madroñal je známý svými řízenými přístupovými komunitami. Vzdálenost od pobřeží činí tuto vilu vhodnou pro ty, kteří chtějí přístup k plážím bez bydlení přímo v turistických oblastech. Krátká jízda na pláže San Pedro nabízí to nejlepší z obou světů: pobřežní radost, když je to žádoucí, a klidný útěk při návratu domů. Pro mezinárodní kupující poloha poskytuje rovnováhu - dostatečně odlehlá pro klid, ale zároveň dostatečně propojená pro praktické bydlení. Blízkost k letišti v Málaze (48 km) usnadňuje mezinárodní cestování, zatímco přítomnost mezinárodních škol do 8,6 km podporuje rodiny s dětmi. Nemovitost funguje pro ty, kdo si dělí čas mezi země, a nabízí luxusní základnu v jižní Evropě.
Vila předvádí vysoce kvalitní stavební techniky a prémiové materiály v celém rozsahu. Architektonický design Antonia Morilla klade důraz na estetickou přitažlivost i funkční životnost. Konstrukce zahrnuje moderní architektonické prvky včetně rozsáhlých prosklených instalací, které maximalizují přirozené světlo při zachování energetické účinnosti prostřednictvím specializovaného zasklení. Interiérové prostory zahrnují sofistikované materiály vybrané pro vizuální dopad i dlouhou životnost. Podlahové systémy kombinují podlahové vytápění s vysoce kvalitními povrchovými materiály vhodnými pro středomořské klima. Koupelny vykazují prémiové armatury a povrchové úpravy se zvláštním důrazem na systémy úspory vody vhodné pro region. Kuchyně představuje ohnisko technické specifikace, vybavená spotřebiči Gaggenau - značkou synonymní s vysoce kvalitním kuchařským vybavením. To zahrnuje skrytou kuchařskou kuchyň navrženou pro seriózní přípravu jídel vedle společenských prostor. Materiály používané v kuchyňských površích vyvažují estetickou přitažlivost s praktickou životností pro časté používání. Systémy řízení klimatu demonstrují komplexní tepelné řízení, včetně klimatizace, ústředního topení, krbu a specializovaného podlahového vytápění v koupelnách. Tento vícevrstvý přístup zajišťuje komfort napříč ročními obdobími při respektování lokálních teplotních rozdílů mezi letními a zimními měsíci. Exteriérové povrchové úpravy využívají materiály vybrané pro odolnost vůči andaluskému klimatu při zachování estetické integrity. Terasy a venkovní prostory začleňují nekluzné povrchy a odolné materiály vhodné pro celoroční vystavení povětrnostním vlivům. Krajinářská úprava integruje místní rostliny, které prosperují v místních podmínkách s minimálními požadavky na zavlažování.
Ceněna na 11 500 000 € tato vila reprezentuje prémiový segment trhu s nemovitostmi v oblasti Benahavís. Cenotvorba odráží podstatnou obytnou plochu 1028 m², velikost pozemku 4149 m², luxusní specifikace a exkluzivní polohu. Při srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, jako jsou vývojové projekty v Torre del Mar, Mijas nebo Estepona s cenami mezi 205 000 € a 269 950 €, tato vila zaujímá zřetelné postavení na trhu. Cena za metr čtvereční ji řadí do vyšší kategorie pobřežních nemovitostí ve Španělsku. Dostupnost se zdá být omezena na tuto jedinou nemovitost spíše než na vývojový projekt s více jednotkami. Podstatná investiční částka naznačuje, že nemovitost je cílena na bohaté jednotlivce hledající primární rezidence nebo sekundární bydlení na luxusním trhu Costa del Sol.
El Madroñal nabízí výrazný rezidenční rytmus zaměřený na soukromí a přírodní okolí. Každodenní život zde typicky začíná snídaní na jedné z mnoha teras s využitím jižní orientace a panoramatického výhledu. Ranní světlo zaplňuje interiérové prostory přes prosklené stěny od podlahy ke stropu, čímž vytváří bezproblémové spojení mezi interiérem a exteriérem. Venkovské prostředí poskytuje klid, zatímco blízkost k Marbelle zajišťuje přístup k městskému vybavení podle potřeby. Většina obyvatel plánuje své aktivity kolem cestování autem, s návštěvami pláží, golfových hřišť nebo města vyžadujícími krátké jízdy. Rozsáhlé pozemky nabízejí prostor pro venkovní aktivity bez opuštění nemovitosti, zatímco klima podporuje celoroční venkovní život. Večery často zahrnují přípravu jídel ve vybavené kuchyni následované stolováním na terasách s pozorováním západu slunce nad Středozemním mořem. Vyvýšená poloha poskytuje přirozené ochlazování a příjemné večerní teploty, čímž prodlužuje příjemný čas strávený venku. Rozsah nemovitosti umožňuje více obytných zón, takže různí členové domácnosti mohou provádět různé aktivity bez vzájemného rušení. Místní komunita El Madroñal si zachovává klidný, rezidenční charakter s malou populací, což vytváří pocit exkluzivity bez izolace. Toto prostředí přitahuje ty, kteří hledají rovnováhu mezi středomořským pobřežním životem a soukromím venkovského útočiště.
Život v El Madroñal se soustředí kolem plánovaného cestování kvůli venkovskému charakteru lokality. Nemovitost se nachází 14 km od Marbelly, což řadí rezidenty do rozumné vzdálenosti od služeb města při zachování venkovského charakteru. Základní nákupy vyžadují cestu 3,9 km do nejbližšího supermarketu, zatímco zdravotnická zařízení jsou k dispozici v nemocnici 4,0 km daleko. Lékárna ve vzdálenosti 1,7 km poskytuje pohodlný přístup k lékům a zdravotním potřebám. Dopravní infrastruktura se soustředí na používání osobních vozidel, s pouze jednou autobusovou linkou a zastávkou sloužící bezprostřední oblasti. Tato realita tvaruje každodenní rutiny, většina rezidentů organizuje své harmonogramy kolem cestování autem. Vzdálenost 48 km k letišti v Málaze umožňuje mezinárodní cestování, ale vyžaduje plánování vzhledem k času letů. Vzdělávací zařízení pro mezinárodní rezidenty zahrnují The International School of Estepona (7,6 km) a British International School (8,6 km), obě dosažitelné za rozumnou jízdní dobu. Pro námořní aktivity leží Puerto Banús Marina 7,1 km daleko a poskytuje lodní zařízení a možnosti stravování u vody. Infrastruktura pro majitele elektrických vozidel zahrnuje nabíjecí stanice ve vzdálenosti 3,4 km, což odráží postupnou adaptaci oblasti na udržitelné dopravní možnosti. Sportovní zařízení včetně městských bazénů a tělocvičen jsou k dispozici do 4 km, podporují rekreační potřeby bez nutnosti rozsáhlého cestování.
Mapa ilustruje polohu El Madroñal ve vyvýšeném terénu severně od San Pedro de Alcántara. Nemovitost se nachází ve výšce 168 m n. m., což poskytuje přirozené ochlazování a panoramatický výhled. Vizualizace ukazuje blízkost golfových hřišť (La Quinta, La Zagaleta) a krátkou vzdálenost jak k Marbelle (východ), tak k San Pedro (jih). Přístupové trasy k pobřeží a vztah nemovitosti klíčovým infrastrukturním prvkům jsou jasně viditelné, což vysvětluje rovnováhu mezi ústraním a dostupností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Madroñal zaujímá strategickou pozici mezi hlavními městskými centry a přírodními oblastmi v regionu Costa del Sol. Umístěn 14 km od Marbelly, nemovitost profituje z blízkosti jednoho z nejznámějších pobřežních destinací Španělska při zachování samostatné identity. Vztah s Benahavís, městem známým svou gastronomií a horskou scenérií, přidává kulturní hloubku lokaci. Poloha řadí rezidenty přibližně uprostřed mezi metropolitní centrum Málaga (60 km) a britské území Gibraltar (50 km), poskytující přístup ke dvěma odlišným kulturním a servisním prostředím. Toto centrální umístění usnadňuje průzkum širší andaluské oblasti. V rámci bezprostředního kontextu oblasti „zlatý trojúhelník“ mezi Marbellou, Esteponou a Benahavís reprezentuje El Madroñal upmarketovou rezidenční zónu, která vyvažuje dostupnost s exkluzivitou. Oblast se rozvinula jako preferovaná lokalita pro vysoce hodnotné nemovitosti díky své nadmořské výšce, výhledům a blízkosti jak k pobřeží, tak vybavení vnitrozemí.
Nemovitost nabízí strategickou blízkost klíčového vybavení navzdory své venkovské poloze. Přístup k pláži je k dispozici na plážích Playa Canina Ventura del Mar (6,1 km) a Playa de San Pedro (6,2-6,3 km), což řadí rekreační možnosti u moře do dosahu 10minutové jízdy. Tyto pláže s Blue Flag poskytují vybavení pro plavání a pobřežní vybavení během letních měsíců. Golfoví nadšenci profitují z výjimečného přístupu k předním hřištím, s La Quinta Golf a Německou golfovou akademií/Driving Range oběma jen 1,1 km daleko. Exkluzivní La Zagaleta Country Club leží o něco dále ve vzdálenosti 2,3 km a nabízí tři odlišné golfové možnosti v dosahu několika minut od nemovitosti. Centrum Marbella leží ve vzdálenosti 14 km a poskytuje nákupní, restaurační a kulturní atrakce. Větší město Málaga s mezinárodním letištěm (AGP) 48 km daleko nabízí rozsáhlé služby a letecká spojení. Letiště v Gibraltaru (GIB) představuje alternativní mezinárodní bránu ve vzdálenosti 50 km. Cesta na letiště v Málaze obvykle trvá 45-60 minut autem v závislosti na dopravní situaci. Pro rezidenty vyžadující pravidelný městský přístup poskytuje blízkost jak Marbelly, tak pobřežních měst rovnováhu mezi venkovským bydlením a městskou dostupností, s většinou destinací dosažitelných do 30 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vyvýšená poloha ve výšce 168 metrů nad mořem moderuje středomořské klima, přirozeně ochlazuje během letních měsíců při zachování mírných zimních teplot. Oblast přijímá přibližně 3846 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní život po většinu roku. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimních měsících až 26°C během vrcholného léta, s celkovým ročním průměrem 18,3°C. Tento teplotní profil podporuje pohodlné celoroční bydlení bez extrémních povětrnostních podmínek. Plavecká sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, typicky od června do září. Poloha na svahu nabízí výhody co do cirkulace vzduchu a přirozeného odvodnění, čímž snižuje úroveň vlhkosti ve srovnání s bezprostředními pobřežními oblastmi. Jižní orientace maximalizuje sluneční expozici během zimních měsíců, kdy slunce stojí níže na obloze, přirozeně ohřívá obytné prostory a terasy. Nemovitost profituje z ochrany proti extrémnímu počasí díky své geografické poloze, zatímco nadmořská výška poskytuje rozsáhlé výhledy jak na Středozemní moře, tak na okolní pohoří. Tato kombinace vytváří mikroklima, které vyvažuje ty nejlepší aspekty pobřežního a vnitrozemského bydlení v jižním Španělsku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí pláže certifikované Blue Flag včetně Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro, všechny ve vzdálenosti 6,1-6,3 km od nemovitosti. Tyto pláže poskytují udržovaná zařízení, čisté vody pro plavání a sezónní služby během turistických měsíců. Krátká jízda umožňuje spontánní návštěvy pláže při zachování klidu vnitrozemské lokality. Golfová zařízení jsou obzvláště dobře reprezentována v bezprostřední blízkosti, s třemi prestižními hřišti v snadném dosahu. La Quinta Golf ve vzdálenosti 1,1 km poskytuje komplexní golfové zážitky s 27 jamkami. Německá golfová akademie/Driving Range ve stejné vzdálenosti nabízí tréninková zařízení a instruktáž. Exkluzivní La Zagaleta Country Club, ač o něco dále ve vzdálenosti 2,3 km, reprezentuje jednu z nejprestižnějších golfových destinací v Evropě se dvěma mistrovskými hřišti. Sportovní zařízení nad rámec golfu zahrnují sportovní centrum MPFS (3,2 km), městské bazény (3,6 km) a městskou tělocvičnu (3,8 km). Tato zařízení nabízejí celoroční sportovní možnosti nezávisle na sezónních povětrnostních podmínkách. Pro nadšence vodních sportů Puerto Banús Marina (7,1 km) poskytuje přístup k jachtařským aktivitám, pronájmům jachet a námořním službám, podporující komplexní rekreační životní styl v regionu Costa del Sol.
Zdroj: OpenStreetMap
El Madroñal zaujímá strategickou pozici mezi hlavními městskými centry a přírodními oblastmi v regionu Costa del Sol. Umístěn 14 km od Marbelly, nemovitost profituje z blízkosti jednoho z nejznámějších pobřežních destinací Španělska při zachování samostatné identity. Vztah s Benahavís, městem známým svou gastronomií a horskou scenérií, přidává kulturní hloubku lokaci. Poloha řadí rezidenty přibližně uprostřed mezi metropolitní centrum Málaga (60 km) a britské území Gibraltar (50 km), poskytující přístup ke dvěma odlišným kulturním a servisním prostředím. Toto centrální umístění usnadňuje průzkum širší andaluské oblasti. V rámci bezprostředního kontextu oblasti „zlatý trojúhelník“ mezi Marbellou, Esteponou a Benahavís reprezentuje El Madroñal upmarketovou rezidenční zónu, která vyvažuje dostupnost s exkluzivitou. Oblast se rozvinula jako preferovaná lokalita pro vysoce hodnotné nemovitosti díky své nadmořské výšce, výhledům a blízkosti jak k pobřeží, tak vybavení vnitrozemí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL357603
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID