فيلا منفصلة فاخرة في إل مادرنيال، بينهافيس. تم تصميم هذه الفيلا المعاصرة بمساحة 1028 متر مربع وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4149 متر مربع. تتكون من ست غرف نوم وست حمامات، وتتميز بإطلالات بانورامية على البحر والجبال. تم الانتهاء من البناء بالفعل، مع تسليم موشر لعام 2026. تتمتع الفيلا بموقع هادئ في الريف مع إمكانية الوصول إلى مرافق الغولف والشواطئ القريبة.
تتميز فيلا إل مادرنيال بكونها في فئة فاخرة明显高于 المشاريع الأخرى في المنطقة. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءاً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءاً من 205,000 يورو)، تقدم فيلا إل مادرنيال مستوى مختلف تماماً من الفخامة والخصوصية. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية جيدة في مواقع أكثر تحضراً، توفر فيلا إل مادرنيال مساحة أكبر بكثير وخصوصية لا مثيل لها في منطقة حصرية. على عكس Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، والتي توفر خيارات سكنية أكثر تكلفة في بيئة سكنية، توفر فيلا إل مادرنيال منزلاً منفصلاً كاملاً مع جميع مرافق الفخامة في بيئة ريفتية هادئة. المنطقة المحيطة بإل مادرنيال تعتبر أيضاً أكثر أماناً وحصرية من المناطق التي توجد بها المشاريع الأخرى، مما يجعلها استثماراً طويل الأجل أكثر استقراراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل مادرنيال، منطقة ريفية هادئة بينهافيس، مالقة. يحدها مناظر طبيعية خلابة مع سهولة الوصول إلى لا كوينتا للجولف على بعد 1.1 كيلومتر. المنطقة معروفة بخصوصيتها وأمنها، حيث تقع على ارتفاع 168 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على المنطقة المحيطة.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الفاخر للعائلات الكبيرة أو الأفراد الباحثين عن مساحة واسعة. توفر ست غرف نوم مستقلة مع حمامات خاصة، مما يضمن الخصوصية للجميع. المساحات الداخلية والخارجية المصممة بعناية تناسب نمط حياة نشط مع إمكانيات للترفيه والاسترخاء في نفس الوقت.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالفعل، مع تسليم موشر في عام 2026. تم بناء الفيلا باستخدام أحدث تقنيات البناء والتصميم المعاصر. تم التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة خلال عملية البناء، مما يجعلها conformeerding aan de moderne bouwnormen en -eisen.
الفيله مناسبة فقط لأولئك الذين لديهم سيارة خاصة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة. بسبب موقعها الريفي، لا تتوفر متاجر ومطاعم ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع ليس مثالياً للأشخاص الذين يحتاجون إلى الوصول السهل إلى مرافق المدينة بانتظام بدون سيارة.
تناسب هذه الفيلا الأفراد والعائلات ذات الدخل المرتفع الباحثين عن إقامة فاخرة وحصرية في الريف الأندلسي. هي مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء بعيداً عن صخب المدن، مع سهولة الوصول إلى مرافق الترفيه عالية الجودة. المناسبات المثالية تشمل العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع غرف نوم متعددة للأطفال والضيوف، أو المحترفون الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة للعمل مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى عند الحاجة. كما تناسب الأفراد الذين يستمتعون بالجولف والأنشطة الخارجية، نظراً لقربها من عدة ملاعب جولف مشهورة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متقدمة. تشمل التشطيبات أنظمة تحكم في المناخ متكاملة تشمل التدفئة المركزية وتكييف الهواء والتدفئة الأرضية في الحمامات. تحتوي المطبخ على أجهزة Gaggenau عالية الجودة مع مطبخ رئيسي مخفي. تم استخدام مواد تشطيب فاخرة في جميع أنحاء الفيلا، مع إيلاء اهتمام خاص للتفاصيل المعمارية. توفر الأبواب الزجاجية من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية وفيرة وانتقال سلس بين الداخل والخارج. المسبح الخاص مجهز بنظام تسخين، مما يسمح بالاستخدام على مدار السنة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة من 11,500,000 يورو. هذا السعر يعكس حجم الفيلا الكبيرة (1028 متر مربع) ومساحة الأرض الواسعة (4149 متر مربع) والموقع الحصري. يتم تضمين جميع المرافق عالية الجودة في هذا السعر، بما في ذلك المسبح الخاص المسخن وأنظمة التحكم في المناخ المتقدمة. تختلف الأسعار حسب المواصفات النهائية والتحسينات التي يختارها المشترون.
إل مادرنيال يوفر نمط حياة هادئ وحصري في الريف الأندلسي. مع وجود 2384 نسمة فقط في المنطقة، تتميز بجو هادئ ومنعزل. الأيام تبدأ بإطلالة الشمس على الجبال، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة على التيراس الخاص مع إطلالات بانورامية. يمكن قضاء بعد الظهر في نادٍ للجولف القريب أو الاسترخاء بجانب المسبح الخاص المسخن. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة للوصول إلى المحلات التجارية والمرافق الطبية، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كيلومتر. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم القليلة في المنطقة أو في المدن القريبة مثل ماربيا على بعد 14 كيلومتر.
يوفر إل مادرنيال بيئة معزولة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. تقع ماربيا، المدينة الكبرى الأقرب، على بعد 14 كيلومتر فقط، مما يتيح الوصول إلى محلات التسوق الفاخرة والمطاعم والحياة الليلية. يمكن الوصول إلى مالغة، عاصمة المقاطعة، خلال ساعة بالسيارة. تتوفر مدارس دولية على بعد حوالي 8 كيلومترات، مثل المدرسة البريطانية الدولية. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة، حيث أن معظم الخدمات الأساسية تقع على بعد بضع كيلومترات. ومع ذلك، فإن هذا البعد يوفر الهدوء والخصوصية التي يميزان هذا الموقع الحصري.
توضح الخريطة الموقع الحصري للفيلا في إل مادرنيال، بينهافيس. يظهر الموقع الريفي للفيلا مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة والشواطئ والمدن الرئيسية. الخريطة تبرز أيضاً شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إل مادرنيال، وهي منطقة حصرية ضمن بلدية بينهافيس. يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي بين ماربيا (14 كم) واستينا (على بعد أبعد). توفر هذه المنطقة توازناً مثالياً بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تعتبر منطقة إل مادرنيال من بين أكثر المناطق المرغوبة في Costa del Sol بسبب خصوصيتها وأمنها وقربها من مرافق الجولف عالية الجودة.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 6 كيلومترات، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 48 كيلومتر، وهي رحلة تستغرق حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة. يقع نادي لا كوينتا للجولف على بعد 1.1 كيلومتر فقط، بينما يقع نادي لا زاجاليتا الحصري على بعد 2.3 كيلومتر. يقع مارينا بويرتو بانوس، المرفأ الشهير، على بعد 7.1 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق اليخوت والمطاعم الفاخرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع الموقع بطقس مشمس معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 168 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً في الصيف وحماية من الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الريفي، تقع الفيلا على مسافة قريبة من عدة شواطئ معروفة على بعد حوالي 6 كيلومترات. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي سان بيدرو المشهورة. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف مشهورة في غضون دقائق، بما في ذلك لا كوينتا للجولف (1.1 كم) ونادي لا زاجاليتا الحصري (2.3 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية والحمامات العامة. يوفر الموقع إمكانيات لممارسة المشي وركوب الدراجات في المناظر الطبيعية الريفية المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى المنتزهات القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل مادرنيال، وهي منطقة حصرية ضمن بلدية بينهافيس. يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي بين ماربيا (14 كم) واستينا (على بعد أبعد). توفر هذه المنطقة توازناً مثالياً بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تعتبر منطقة إل مادرنيال من بين أكثر المناطق المرغوبة في Costa del Sol بسبب خصوصيتها وأمنها وقربها من مرافق الجولف عالية الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL357603
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID