Vilă de lux completă în El Madroñal, Benahavís, cu o suprafață de 1028 m² și un teren de 4149 m². Proprietatea are 6 dormitoare și 6 băi, fiind amplasată la 168 metri deasupra nivelului mării. Vila oferă vedere panoramică la mare și munți, fiind situată într-o zonă rezidențială exclusivistă și înconjurată de un peisaj natural mediteranean. Accesul se face printr-o alee privată care duce la intrarea principală, asigurând intimitate și securitate pentru rezidenți. Proprietatea se află la 14 km de Marbella și la 48 km de aeroportul din Málaga.
Proprietatea din El Madroñal se distinge semnificativ de alte proiecte imobiliare din Costa del Sol prin poziționarea sa exclusivistă și caracteristicile de lux. Comparativ cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 269.950 euro), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 euro), vila din El Madroñal se încadrează într-un segment de preț mult superior, reflectând dimensiunile generoase, calitatea construcției și poziționarea într-una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din regiune. Diferența esențială constă în caracterul privat și exclusivist al zonei El Madroñal, comparativ cu proiectele din zone mai accesibile precum Torre del Mar, Mijas sau Estepona. Față de proprietăți similare din zone costiere precum Marbella Golden Mile sau Sierra Blanca, vila din El Madroñal oferă un compromis superior între intimitate și acces la facilități, fiind situată într-un mediu natural protejat, dar la distanță scurtă de centrele urbane. Investiția într-o proprietate în El Madroñal reprezintă, prin urmare, o opțiune pentru cei care caută un echilibru exclusivist între stilul de viață rural montan și accesul la facilitățile de coastă, un avantaj pe care puține locații din regiune îl pot oferi la acest nivel de calitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în El Madroñal, o zonă rezidențială privilegiată din Benahavís, cu acces la golfuri apropiate. Poziția oferă un echilibru între izolare rurală și proximitatea serviciilor esențiale. Amplasamentul este la 168 metri altitudine, beneficiind de vederi panoramice. Legătura cu zonele urbane se realizează prin intermediul unei rețele de drumuri private, ceea ce asigură un mediu rezidențial controlat și sigur. Aproximativ la 6 km distanță se află plajele, fiind o proprietate interioară cu acces la zona costieră.
Vila de 6 dormitoare răspunde nevoilor unei familii numeroase sau celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Fiecare dormitor are baie proprie, asigurând intimitate și confort. Suprafața generoasă de 1028 m² este organizată pe trei niveluri, cu spații dedicate de zi și noapte. Terasele de 492 m² oferă spații extinse pentru relaxare și socializare în aer liber. Proprietatea este adecvată pentru cei care caută o reședință principală luxoasă sau o locuință secundară spațioasă într-un cadru natural exclusivist.
Proprietatea este o construcție nouă finalizată recent, conform standardelor actuale de eficiență energetică și calitate. Proiectul, realizat de arhitectul Antonio Morillo, a fost finalizat conform planificării inițiale, cu materiale de înaltă calitate și finisaje premium. Fazele de construcție au fost supravegheate atent, asigurând respectarea specificațiilor tehnice și a standardelor de siguranță. Vila este gata pentru ocupare imediată, cu toate certificatele și autorizațiile în regulă. Data de livrare indicativă este anul 2026, deși proprietatea este deja finalizată.
Proprietatea nu dispune de acces direct la plajă, fiind necesar un autovehicul pentru deplasările zilnice. Datorită amplasării sale rurale, nu există servicii comerciale sau de divertisment la distanță de mers pe jos. Vila nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comune precum restaurant, recepție sau servicii de concierge. Infrastructura de transport public este limitată în zonă, cu o singură linie de transport public și un singur punct de oprire în apropiere. Proprietatea nu include mobilier, fiind livrată finisată, dar nemobilată.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută o reședință principală spațioasă într-un mediu exclusivist. De asemenea, este ideală pentru cei care doresc o locuință secundară de lux pentru a petrece perioade îndelungate în Spania, beneficiind de clima mediteraneană. Investitorii în proprietăți de înaltă valoare vor găsi aici o oportunitate în una dintre cele mai solicitate zone rezidențiale de la Costa del Sol. Amplasarea aproape de terenurile de golf o face atrăgătoare pentru pasionații acestui sport, care pot locui la mică distanță de cluburi de golf prestigioase. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care valorifică intimitatea și securitatea, fiind amplasată într-o comunitate închisă cu acces controlat. Pentru cei care lucrează de la distanță, vila oferă spații generoase care pot fi transformate în birouri, cu vedere panoramică și acces rapid la aeroporturile internaționale din Málaga și Gibraltar.
Proprietatea se remarcă prin calitatea superioară a materialelor și finisajelor utilizate atât în interior, cât și în exterior. Structura a fost realizată cu materiale de construcție durabile, conforme standardelor europene de calitate și eficiență energetică. Fațada combină elemente contemporane cu accente mediteraneene, folosind materiale rezistente la condițiile climatice locale. Interiorul beneficiază de pardoseli din materiale premium, cum ar fi marmura și lemnul masiv selectat, care asigură durabilitate și un aspect estetic deosebit. Bucătăria este dotată cu electrocasine de înaltă performanță Gaggenau, incluzând o bucătărie separată pentru bucătari, ascunsă în spatele panourilor. Băile sunt prevăzute cu finisaje din materiale de calitate, sanitare de designer și sisteme de încălzire în pardoseală pentru confort maxim. Fiecare detaliu arhitectural a fost atent selecționat pentru a crea un echilibru între funcționalitate și estetică, cu suprafețe mari de sticlă care maximizează lumina naturală și priveliștea panoramică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 11.500.000 de euro, poziționând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Costa del Sol. Prețul reflectă suprafața generoasă de 1028 m² de construcție, terenul extins de 4149 m², precum și calitatea materialelor și finisajelor utilizate. Proprietatea include caracteristici premium precum echipamente Gaggenau în bucătărie, sistem de încălzire în pardoseală, piscină privată încălzită și sisteme avansate de control al climei. Prețul variază în funcție de configurația exactă a proprietății, opțiunile de personalizare și mobilierul ales. Proprietatea este livrată finisată, dar nemobilată, cu posibilitatea de a achiziționa separat pachete de mobilare premium de la producători de design internaționali.
Viața în El Madroñal se caracterizează printr-un ritm relaxat, departe de agitația urbană, dar cu acces rapid la facilități. Diminețile pot fi petrecute pe terasa sudică, bucurându-se de soarele matinal și priveliștea panoramică a mării și munților. Micul dejun poate fi luat în spațiul deschis al bucătăriei, cu echipamente Gaggenau pentru prepararea meselor. Pentru activități zilnice, o mașină este esențială: la 3.9 km se află un supermarket, iar la 1.7 km o farmacie. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina privată încălzită sau practicării sporturilor. Zona este aproape de câteva terenuri de golf prestigioase, La Quinta Golf și La Zagaleta Country Club fiind la doar 1-2 km. Seara, locuitorii pot alege între o cină acasă, folosind bucătăria complet utilată, sau pot conduce 10-15 minute până la restaurantele din Marbella sau Puerto Banús.
Viața de zi cu zi în această proprietate necesită o abordare planificată a deplasărilor, fiind amplasată într-o zonă rezidențială privată la 14 km de Marbella. Pentru cumpărăturile zilnice, cel mai apropiat supermarket se află la 3.9 km, o distanță care necesită utilizarea unui autovehicul. Accesul la serviciile medicale este asigurat de un spital situat la 4.0 km, iar farmaciile sunt disponibile la 1.7 km. Copiii pot frecventa școli internaționale precum The International School of Estepona (7.6 km) sau British International School (8.6 km), accesibile cu mașina în aproximativ 15 minute. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu autostrăzi și drumuri principale care conectează proprietatea de Marbella în aproximativ 15 minute. Pentru deplasările aeriene, aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 48 km, aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 50 km. Datorită amplasării sale rurale, transportul public este limitat, cu o singură linie de autobuz și un punct de oprire în apropiere, ceea ce face posesia unui autovehicul o necesitate absolută pentru rezidenți.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în El Madroñal, Benahavís, evidențiind relația sa cu principalele puncte de interes din regiune. Proprietatea este marcată cu indicatorul roșu, fiind situată la 14 km de Marbella și la aproximativ 6 km de plajele din San Pedro Alcántara. Zonele verzi de pe hartă reprezintă spațiile naturale protejate și terenurile de golf din împrejurimi, cum ar fi La Quinta Golf și La Zagaleta. Drumurile principale conectează proprietatea de autostrăda A-7, care asigură acces rapid către Marbella și alte localități costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea din El Madroñal ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii Costa del Sol, oferind un echilibru între izolarea rurală și accesul la zonele urbane. Situată în municipiul Benahavís, la 14 km vest de Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea față de unul dintre cele mai cosmopolite orașe din sudul Spaniei, fără a fi afectată de agitația urbană. La 56 km sud-vest se află Algeciras, un important port, iar la 60 km est este situată capitala provinciei, Málaga, cu aeroportul său internațional. Poziția intermediară între Marbella și zonele interioare montane ale Sierra de las Nieves conferă proprietății un caracter unic, beneficiind de microclimatul protejat al munților și de accesul relativ facil la facilitățile costiere. Amplasarea în comunitatea închisă El Madroñal o plasează într-una dintre cele mai exclusive și sigure zone rezidențiale din regiune, cu un mix de reședințe permanente de înaltă clasă și proprietăți secundare de lux.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro și Playa de San Pedro, situate între 6.1 și 6.3 km de proprietate, accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Orașul Marbella, cu numeroasele sale facilități comerciale și de divertisment, se află la 14 km, circa 15-20 minute de condus. Pentru călătorii aeriene, aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 48 km, iar aeroportul Gibraltar la 50 km, ambele accesibile în aproximativ 45-50 minute cu mașina. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri de prestigiu: La Quinta Golf și Driving Range/German Golf Academy (1.1 km), La Zagaleta Country Club (2.3 km). Portul de agrement Puerto Banús, cu magazinele, restaurantele și viața de noapte, este situat la 7.1 km de proprietate. Facilitățile sportive suplimentare includ centre sportive la 3.2-3.8 km și piscine municipale la 3.6 km, toate accesibile cu autovehiculul în câteva minute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.3°C, cu variații între 12°C în iernile blânde și 26°C în verile călduroase. La altitudinea de 168 metri deasupra nivelului mării, microclimatul este ușor mai răcoros decât în zonele de coastă, oferind o oază de confort în timpul lunilor de vară. Zona înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere generoasă la lumina naturală pentru terasele și ferestrele panoramice ale proprietății. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei mării depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Înclinația naturală a terenului oferă o drenare excelentă a apei de ploaie și protejează proprietatea de riscul de inundații. Orientarea sudică și sud-vestică a clădirii maximizează captarea luminii solare pe parcursul întregului an, reducând costurile cu încălzirea iarna și creând un ambient plăcut pentru terasele exterioare în majoritatea anotimpurilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă proprietatea este amplasată într-o zonă interioară, accesul la plajele din regiune este relativ facil. La 6.1-6.3 km se află Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, ambele oferind nisip și facilități pentru recreere acvatică. Aceste plaje sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina, oferind un echilibru între viața retrasă a proprietății și accesul la activitățile de coastă. Una dintre principalele atracții recreative ale zonei este proximitatea față de terenurile de golf de prestigiu. La doar 1.1 km se află La Quinta Golf și Driving Range/German Golf Academy, iar la 2.3 km este situat renumitul La Zagaleta Country Club cu terenul său de golf exclusivist. Pentru alte activități sportive, în apropiere se găsesc centre sportive precum MPFS (3.2 km), Piscinas Municipales (3.6 km) și Gymnasio Municipal (3.8 km). Pasionații de navigație pot ajunge în 15 minute la porturile de agrement Puerto Banús Marina și Puerto Deportivo José Banus, ambele la 7.1 km, unde pot găsi facilități pentru iahturi și activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea din El Madroñal ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii Costa del Sol, oferind un echilibru între izolarea rurală și accesul la zonele urbane. Situată în municipiul Benahavís, la 14 km vest de Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea față de unul dintre cele mai cosmopolite orașe din sudul Spaniei, fără a fi afectată de agitația urbană. La 56 km sud-vest se află Algeciras, un important port, iar la 60 km est este situată capitala provinciei, Málaga, cu aeroportul său internațional. Poziția intermediară între Marbella și zonele interioare montane ale Sierra de las Nieves conferă proprietății un caracter unic, beneficiind de microclimatul protejat al munților și de accesul relativ facil la facilitățile costiere. Amplasarea în comunitatea închisă El Madroñal o plasează într-una dintre cele mai exclusive și sigure zone rezidențiale din regiune, cu un mix de reședințe permanente de înaltă clasă și proprietăți secundare de lux.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL357603
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID