Nachádza sa v exkluzívnej oblasti El Madroñal v Benahavíse, táto novo postavená luxusná vila predstavuje vysokokvalitnú rezidenčnú architektúru v regióne Costa del Sol. Nachádza sa na vyvýšenom pozemku o rozlohe 4 149 metrov štvorcových, nehnuteľnosť sa rozprestiera na 1 028 metroch štvorcových obytného priestoru na troch úrovniach. So šiestimi spálňami, šiestimi kúpeľňami a panoramatickým výhľadom na more i hory, vila kombinuje súčasný dizajn s stredomorskými obytnymi prvkami. Nehnuteľnosť je súčasťou stráženého obyvného komplexu vidieckeho charakteru s dobrou dopravnou dostupnosťou v blízkosti Marbelly.
El Madroñal predstavuje odlišnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol, ktorá sa výrazne líši od pobrežných rozvojných projektov aj od iných vnútrozemských oblastí. V porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami ako tie v Estepona alebo Marbella ponúka El Madroñal väčšie súkromie, rozsiahle pozemky a výhody vyplývajúce z vyvýšenej polohy vrátane výhľadov a prirodzeného chladenia. Ceny nehnuteľností v El Madroñal, ako dokazuje táto vila za 11 500 000 €, zaraďujú oblasť do prémiového segmentu, porovnateľného s inými exkluzívnymi stráženými komplexmi ako La Zagaleta. Na rozdiel od bezprostrednej blízkosti mestských služieb nájdenej v nehnuteľnostiach v centrálnej Marbelle však El Madroñal vyžaduje automobilovú závislosť pre dennej potreby. Dôraz na blízkosť k golfu odlišuje oblasť od všeobecnejších obytných zón, pričom v rámci 2 kilometrov sa nachádza viacero ihrísk. V porovnaní s cenovo dostupnejšími rozvojmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) predstavuje El Madroñal odlišný trhový segment zameraný na exkluzivitu, súkromie a luxus namiesto dostupnosti alebo vstupných cien. Hodnotová ponuka sa sústreďuje na kombináciu architektonickej kvality, veľkosti pozemku, bezpečnosti a polohy v rámci jednej z najprestížnejších adries na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Madroñal sa nachádza vo vidieckom prostredí vo výške 168 metrov nad morom, čo ponúka vyvýšený výhľad na okolie. Poloha poskytuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestským službám, pričom Marbella je len 14 kilometrov ďaleko. Oblasť je charakteristická prírodnou vegetáciou a blízkosťou golfových ihrísk, najmä La Quinta Golf a La Zagaleta Country Club do 2 kilometrov. Táto vyvýšená poloha prispieva k prirodzenej vetranosti a panoramatickej viditeľnosti pobrežia Costa del Sol.
Nehnuteľnosť zaisťuje priestorné obytné nároky so šiestimi spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Pôdorys o rozlohe 1 028 metrov štvorcových zaisťuje rodinné bývanie aj priestory pre zábavu vrátane otvorených priestorov a špecializovaných zariadení ako kuchyne šéfkuchára. Dizajn zdôrazňuje súkromie, keďže hlavná spálňa zaberá celé horné poschodie, zatiaľ čo južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa. Terasy s rozlohou 492 metrov štvorcových poskytujú vonkajšie obytné priestory vhodné pre využívanie stredomorského podnebia.
Vila bola dokončená ako nová stavba s termínom odovzdania v roku 2026. Ako novo postavená nehnuteľnosť zahŕňa súčasné stavebné štandardy a technológie bez potreby rekonštrukcie. Kvalita stavby odráža súčasné architektonické preferencie s dôrazom na prechod interiéru na exteriér. Stav nehnuteľnosti je zdokumentovaný ako "vynikajúci" a "novostavba", čo naznačuje, že všetky konštrukčné prvky, povrchové úpravy a systémy sú moderné a plne funkčné podľa nedávnych stavebných predpisov.
Nehnuteľnosť vyžaduje závislosť na automobile pre všetky denné aktivity v dôsledku svojej vidieckej polohy s obmedzenou verejnou dopravou - oblasť obsluhuje len jedna autobusová linka. Poloha nenabáda pešiu dostupnosť k základným službám ako supermarkety, ktoré sú vzdialené 3,9 kilometra. Vyvýšená poloha zahŕňa prirodzené terénne zmeny, ktoré môžu predstavovať pohybové výzvy pre niektorých obyvateľov. Nehnuteľnosť nezahŕňa komerčné priestory ani komunitné zariadenia nad rámec súkromných vybavení vily a prostredie exkluzívneho stráženého komplexu nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú mestskú živostnosť.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú vysokú mieru súkromia v kombinácii s luxusným vybavením v bezpečnom prostredí. Konfigurácia so šiestimi spálňami zaisťuje buď veľkým rodinám alebo tým, ktorí potrebujú priestor pre pravidelných hostí. Blízkosť k golfovým ihriskám - do 2 kilometrov od viacerých ihrísk - oslovuje golfových nadšencov, zatiaľ čo krátka vzdialenosť do Marbelly (14 km) poskytuje prístup k mestským službám podľa potreby. Stav novostavby eliminuje obavy z rekonštrukcie, čo ju robí vhodnou pre tých, ktorí chcú luxusné bývanie pripravené na nasťahovanie. Vidiecka, no vyvýšená poloha s výhľadom na more a hory oslovuje tých, ktorí si prajú atmosféru útočiska pri zachovaní connectivity k základným službám. Špecifikácie nehnuteľnosti, vrátane kuchyne šéfkuchára a zábavných priestorov, by obzvlášť vyhovovali tým, ktorí majú radi hosťovanie hostí v súkromnom prostredí.
Vila predstavuje prémiovú kvalitu stavby s jej označením ako "novostavba" vo "vynikajúcom" stave. Nehnuteľnosť má spotrebiče Gaggenau v kuchyni, čo naznačuje špecifikáciu pre vysoce kvalitné vybavenie. Architektonický dizajn od Antonia Morilla obsahuje sofistikované materiály a detaily v celom priestore, so špeciálnym dôrazom na prechody medzi interiérom a exteriérom. Podlahy, armatúry a povrchové úpravy odrážajú súčasné luxusné štandardy, ako dokazujú prvky ako sklenené hlavné dvere, centrálny krb a posuvné dvere od podlahy po strop. Systémy riadenia klímy zahŕňajú klimatizáciu, centrálne kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľňach a krb, čo predstavuje komplexný prístup k celoročnému komfortu. Vykúpený súkromný bazén a rozsiahle terasy (492 m²) demonštrujú pozornosť venovanú kvalite vonkajšieho bývania s materiálmi vybranými pre odolnosť v stredomorskom podnebí.
S cenou 11 500 000 € predstavuje táto nehnuteľnosť horný segment luxusného trhu Costa del Sol. Cenovanie odráža stav novostavby, rozsiahle pozemky o rozlohe 4 149 metrov štvorcových a prémiové špecifikácie vrátane spotrebičov Gaggenau a vysoko kvalitných povrchových úprav. V oblasti El Madroñal tak vila zaraďuje do exkluzívnej kategórie, najmä vzhľadom na jej veľkosť, architektonickú kvalitu a panoramatické výhľady. Cena predstavuje významnú investíciu porovnateľnú s inými hlavnými nehnuteľnosťami v strážených komplexoch pozdĺž Costa del Sol, s hodnotou vyplývajúcou z kombinácie lokality, kvality stavby a vybavenia.
Denný život v tejto nehnuteľnosti v El Madroñal sa točí okolo súkromného tešenia v bezpečnom vidieckom prostredí. Ranká zvyčajne začínajú panoramatickým výhľadom z viacerých terás, nasleduje potenciálna golfová aktivita na blízkych ihriskách ako La Quinta, len o niečo viac ako kilometer ďaleko. Orientácia na juhozápad zaisťuje popoludňajšie slnečné svetlo na terasách, čo vytvára pohodlné vonkajšie priestory. Dizajn vily uľahčuje bývanie v interiéri aj exteriéri, s plynulými prechodmi medzi vnútornými priestormi a vonkajšími terasami. Súkromná prístupová cesta a bránaný vchod zaisťujú bezpečnosť a súkromie, zatiaľ čo vyvýšená poloha lokality ponúka prirodzený chladiaci efekt počas teplejších mesiacov. Večery môžu zahŕňať stolovanie v otvorených priestoroch alebo tešenie zo súkromného vykúpeného bazéna. Vzdialenosť do Marbelly (14 km) umožňuje občasné mestské výlety pri zachovaní hlavného bydliska ako pokojného útočiska od pobrežných turistických oblastí.
Infraštruktúra okolo El Madroñal poskytuje rovnováhu medzi vidieckym útočiskom a dostupnosťou základných služieb. Dennej potreby vyžadujú krátke jazdy - supermarket vo vzdialenosti 3,9 kilometra, lekáreň vo vzdialenosti 1,7 kilometra a zdravotnícke zariadenia vo vzdialenosti 4,0 kilometra. Poloha nehnuteľnosti vo výške 168 metrov prispieva k prirodzenému chladeniu a rozsiahlym výhľadom. Prístup do Marbelly, hlavného mestského centra s 147 958 obyvateľmi, si vyžaduje cestu 14 kilometrov, čo umiestňuje nákupné, reštauračné a kultúrne priestory v rozumnej dosahu. Cestná infraštruktúra v oblasti podporuje súkromnú dopravu vozidlami, čo je nevyhnutné vzhľadom na obmedzenú verejnú autobusovú dopravu s len jednou linkou a zastávkou v okolí. Blízkosť k stredomorskému pobrežiu (približne 6 kilometrov k plážam) umožňuje pravidelné pobrežné aktivity pri zachovaní prostredia pre bývanie na svahu kopca.
Vizualizácia mapy ukazuje strategickú polohu El Madroñal vo vyvýšenom teréne medzi stredomorským pobrežím a vnútrozemskými horami. Táto pozícia poskytuje prirodzené výhody vrátane panoramatických výhľadov a miernych teplôt. Blízkosť oblasti k Marbelle (14 km) a golfovým ihriskám Nueva Andalucía ju umiestňuje do exkluzívneho "zlatého trojuholníka" Costa del Sol, známeho svojimi luxusnými nehnuteľnosťami. Výškové čiary na mape naznačujú polohu nehnuteľnosti na svahu kopca, čo prispieva k jej súkromiu a rozsiahlej viditeľnosti okolia, vrátane pobrežných aj horských oblastí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Madroñal zaberá vyvýšenú polohu v obci Benahavís, umiestnenú medzi väčšie mestské centrá. Marbella, najbližšie významné mesto s približne 147 958 obyvateľmi, leží 14 kilometrov na juhovýchod a ponúka komplexné služby a komerčné aktivity. Algeciras s 121 957 obyvateľmi je umiestnená 56 kilometrov ďaleko, zatiaľ čo krajské mesto Málaga (579 076 obyvateľov) je 60 kilometrov ďaleko. Táto stredová poloha umožňuje prístup k trom hlavným populačným centrám pri zachovaní vidieckeho charakteru El Madroñal. Vyššia poloha oblasti v porovnaní s týmito mestskými centrami poskytuje prirodzené výhody z hľadiska výhľadov, kvality ovzdušia a temperatúrneho vyrovnávania v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými lokalitami.
Poloha nehnuteľnosti v El Madroñal vyžaduje súkromnú dopravu pre prístup k všetkým službám. Pláže na stredomorskom pobreží sú vo vzdialenosti približne 6 kilometrov, pričom Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro sú najbližšie možnosti. Marbella ako najbližšie veľké mesto leží vo vzdialenosti 14 kilometrov a ponúka komplexné mestské služby, nákupy a stravovanie. Hlavné letisko regiónu, Malaga-Costa del Sol (AGP), je vo vzdialenosti 48 kilometrov, približne 45 minút jazdy. Golfové zariadenia sú obzvlášť dostupné, pričom La Quinta Golf a German Golf Academy Driving Range sú len 1,1 kilometra od nehnuteľnosti. Pre možnosti medzinárodných škôl sú International School of Estepona a British International School umiestnené do 9 kilometrov, čo ponúka rodinám vzdelávacie alternatívy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vyvýšená poloha El Madroñal vo výške 168 metrov nad morom vytvára mierne mikroklima s priemernými teplotami medzi 12-26°C ročne. Oblasť prijíma približne 3 846 slnečných hodín ročne, čo je výrazne nad európskymi priemermi, čo podporuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Južná a juhozápadná orientácia vily maximalizuje expozíciu slnku, zatiaľ čo vyvýšený terén podporuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu, čím sa znižujú úrovne vlhkosti v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými oblasťami. Priemerná ročná teplota 18,3°C naznačuje klímu vhodnú pre celoročné obývanie s miernymi zimami a teplými, suchými letami charakteristickými pre stredomorskú klimatickú zónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k stredomorským plážiam vo vzdialenosti približne 6 kilometrov, vrátane Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro. Tieto pobrežné oblasti poskytujú sezónne možnosti plávania počas štyroch mesiacov, keď teploty vody presahujú 20°C. Golfové zariadenia predstavujú významné rekreačné aktíva, pričom La Quinta Golf (1,1 km), La Zagaleta Country Club (2,3 km) a German Golf Academy Driving Range (1,1 km) sú všetky v krátkom dosah jazdy. Súkromný vykúpený bazén nehnuteľnosti predlžuje kúpaciu sezónu nad rámec prirodzených obmedzení. Pre ďalšie športové zariadenia patria možnosti MPFS (3,2 km), mestské bazény (3,6 km) a mestská telocvičňa (3,8 km), čo poskytuje rôzne rekreačné možnosti v krátkom okoliu bydliska.
Zdroj: OpenStreetMap
El Madroñal zaberá vyvýšenú polohu v obci Benahavís, umiestnenú medzi väčšie mestské centrá. Marbella, najbližšie významné mesto s približne 147 958 obyvateľmi, leží 14 kilometrov na juhovýchod a ponúka komplexné služby a komerčné aktivity. Algeciras s 121 957 obyvateľmi je umiestnená 56 kilometrov ďaleko, zatiaľ čo krajské mesto Málaga (579 076 obyvateľov) je 60 kilometrov ďaleko. Táto stredová poloha umožňuje prístup k trom hlavným populačným centrám pri zachovaní vidieckeho charakteru El Madroñal. Vyššia poloha oblasti v porovnaní s týmito mestskými centrami poskytuje prirodzené výhody z hľadiska výhľadov, kvality ovzdušia a temperatúrneho vyrovnávania v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými lokalitami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL357603
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID