Vila moderna e independente localizada em El Madroñal, Benahavís. Com seis quartos e seis casas de banho, esta propriedade oferece 1028 m² de área habitável num terreno de 4149 m². A vila está situada numa zona residencial exclusiva e segura, com vistas panorâmicas para o mar e as montanhas. A orientação sul e sudoeste garante luz solar abundante durante todo o ano, enquanto a sua localização elevada a 168 metros acima do nível do mar proporciona vistas desimpedidas para a paisagem circundante.
No contexto da Costa del Sol, El Madroñal representa uma categoria distinta de propriedades de luxo, diferenciando-se significativamente de desenvolvimentos mais acessíveis como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Enquanto estes projetos se dirigem a um segmento mais amplo do mercado, a vila em El Madroñal posiciona-se no topo do mercado, oferecendo não apenas dimensão excepcional mas também localização exclusiva numa das áreas mais prestigiadas da região. A diferença de preço substancial reflete características únicas como o terreno de mais de 4000 m², vistas irrestritas e proximidade a campos de golfe privados. Em comparação com outras propriedades na mesma faixa de preço em Marbella ou Puerto Banús, El Madroñal oferece maior privacidade e ambiente natural, sacrificando em parte a conveniência pedestre em troca de tranquilidade e espaço incomparáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em El Madroñal, uma zona residencial prestigiada a 14 km de Marbella. A propriedade está inserida num ambiente rural tranquilo, rodeado por vegetação natural e proximidade a campos de golfe de renome. A distância até ao aeroporto mais próximo é de aproximadamente 48 km. Esta zona caracteriza-se pela sua privacidade e segurança, sendo uma área residencial fechada com controlo de acesso.
Esta vila satisfaz necessidades funcionais de moradia permanente ou secundária, com amplos espaços interiores e exteriores. A distribuição em três níveis permite separação entre áreas sociais e privadas. As seis suítes com casas de banho privativas garantem conforto para famílias numerosas ou para receção de convidados. As múltiplas áreas de estar e terraços proporcionam flexibilidade para diferentes momentos do dia.
Construção recente finalizada, projetada pelo arquiteto reconhecido Antonio Morillo. A estrutura abrange 1520 m² distribuídos por três níveis, com 492 m² de terraços. A conceção arquitetónica combina elementos contemporâneos com charme mediterrânico, utilizando materiais de alta qualidade e técnicas construtivas modernas. Todos os sistemas da propriedade estão atualizados e prontos para utilização imediata.
A propriedade não oferece acesso direto a pé a serviços comerciais ou de lazer, sendo necessário deslocamento de automóvel para a maioria das necessidades diárias. Não dispõe de transportes públicos na proximidade imediata. A localização elevada e com declives naturais pode limitar a acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida. A estrutura não inclui elevador entre os três níveis da propriedade.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência secundária de luxo com privacidade e segurança. É particularmente relevante para entusiastas de golfe que valorizam a proximidade a campos de prestígio. Para famílias que necessitam de espaço amplo, com seis quartos e múltiplas áreas de convivência, oferece flexibilidade para receber visitas ou abrigar membros familiares extendidos. Também é uma opção para quem procura uma moradia permanente afastada do centro urbano, mas com acesso relativamente rápido a cidades como Marbella. A propriedade exige disponibilidade para manter uma estrutura deste porte e disposição para depender de automóvel para deslocações diárias.
A vila apresenta acabamentos de elevado padrão em todos os seus espaços. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau, incluindo uma área de cozinha para chefes oculta para máxima funcionalidade durante eventos. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado quente e frio, aquecimento central por piso radiante nas casas de banho e lareira central na área de estar. Os materiais utilizados foram selecionados pela sua durabilidade e estética, com acabamentos em madeira nobre, pedra natural e elementos de design contemporâneo. As divisões interiores beneficiam de janelas de chão ao teto com vidro duplo, proporcionando isolamento térmico e acústico. Os terraços apresentam revestimentos resistentes às condições climáticas mediterrânicas, garantindo longevidade com manutenção mínima.
O preço de partida para esta propriedade é de €11.500.000, posicionando-a no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. Este valor reflete a localização prestigiada, o tamanho excepcional do terreno, a área de construção generosa e os acabamentos de alta qualidade. O investimento inclui uma piscina privada aquecida, sistemas avançados de climatização e materiais premium em toda a propriedade. No contexto de Benahavís, esta propriedade representa uma oferta exclusiva no mercado superior, com potencial de valorização devido à sua localização e características distintivas.
El Madroñal proporciona um ritmo de vida tranquilo e privacidade, sem sacrificar o acesso a comodidades. As manhãs começam com luz solar abundante nos terraços orientados a sul, enquanto as tardes podem ser desfrutadas na piscina aquecida privada. Para os entusiastas de golfe, a proximidade a campos de prestígio como La Quinta Golf e La Zagaleta permite práticas regulares. A vida diária requer planeamento, com viagens de carro para supermercados ou outras compras, mas a compensação é a serenidade do ambiente natural e a segurança da zona residencial fechada. Os fins de semana alternam entre o relaxamento na propriedade e o fácil acesso a Marbella para refeições ou entretenimento.
A vida em El Madroñal caracteriza-se por um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade a serviços essenciais. A superintendente mais próxima situa-se a 3,9 km, enquanto o hospital está a 4,0 km da propriedade. A farmácia localiza-se a 1,7 km, garantindo acesso a serviços básicos de saúde. Para compras mais específicas ou entretenimento, Marbella, a 14 km de distância, oferece uma ampla gama de estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços. A dependência de transporte próprio é uma característica desta zona, com poucas opções de transporte público disponíveis. Esta circunstância resulta num ambiente mais tranquilo e menos transitado, ideal para quem valoriza a privacidade e tranquilidade.
O mapa mostra a localização de El Madroñal no contexto da Costa del Sol ocidental. A propriedade está situada numa área elevada com vistas para o mar e as montanhas circundantes. A sua proximidade a campos de golfe de prestígio como La Quinta e La Zagaleta é claramente visível, assim como a sua posição estratégica entre a costa e o interior. A área destaca-se pela sua natureza preservada e baixa densidade urbanística em comparação com zonas costeiras mais próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Madroñal está estrategicamente posicionada na região de Benahavís, a meio caminho entre a costa e o interior, proporcionando o equilíbrio entre acesso a praias e a tranquilidade rural. A 14 km de Marbella, beneficia da proximidade a uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol, mantendo simultaneamente a distância suficiente para preservar a sua identidade tranquila. Esta localização permite acessar tanto o ambiente urbano de Marbella como o charme mais tradicional de Benahavís. Na escala regional, encontra-se a aproximadamente 60 km de Málaga, capital provincial, e a 56 km de Algeciras, facilitando o acesso a diferentes serviços e oportunidades culturais e económicas da província.
As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, situam-se a aproximadamente 6,1-6,3 km em linha reta, sendo acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com La Quinta Golf a apenas 1,1 km e La Zagaleta Country Club a 2,3 km. Para viagens internacionais, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 48 km, aproximadamente 45 minutos de viagem. Marbella, como principal cidade de referência na região, está a 14 km, oferecendo acesso a serviços completos incluindo centros comerciais, restaurantes e vida noturna. O porto de Puerto Banús, conhecido pelas suas instalações náuticas e comércio de luxo, fica a 7,1 km da propriedade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Madroñal beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.846 horas de sol anuais, a área desfruta de um ambiente ensolarado a maior parte do ano. A estação de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses, proporcionando amplas oportunidades para desfrutar das praias próximas. Situada a 168 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de correntes de ar naturais que moderam as temperaturas extremas, especialmente durante os meses de verão. Esta elevação também contribui para vistas panorâmicas e proteção contra a humidade excessiva característica de zonas mais baixas da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol oferece acesso a múltiplas praias de Bandeira Azul nas proximidades de El Madroñal. As praias de San Pedro, a aproximadamente 6 km de distância, são conhecidas pela sua qualidade das águas e serviços. Para entusiastas de desporto aquático, a região oferece diversas atividades ao longo da costa. Os campos de golfe constituem uma das principais atrações recreativas da zona, com acesso privilegiado a La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range/German Golf Academy (1,1 km) e o exclusivo La Zagaleta Country Club (2,3 km). Além disso, a área dispõe de centros desportivos como MPFS (3,2 km), Piscinas Municipales (3,6 km) e Gymnasio Municipal (3,8 km) para outras atividades físicas. A combinação entre ambiente natural e infraestruturas recreativas de alta qualidade faz desta região um destino privilegiado para desporto e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal está estrategicamente posicionada na região de Benahavís, a meio caminho entre a costa e o interior, proporcionando o equilíbrio entre acesso a praias e a tranquilidade rural. A 14 km de Marbella, beneficia da proximidade a uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol, mantendo simultaneamente a distância suficiente para preservar a sua identidade tranquila. Esta localização permite acessar tanto o ambiente urbano de Marbella como o charme mais tradicional de Benahavís. Na escala regional, encontra-se a aproximadamente 60 km de Málaga, capital provincial, e a 56 km de Algeciras, facilitando o acesso a diferentes serviços e oportunidades culturais e económicas da província.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL357603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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