Розкішна вільностояча вілла в Ель-Мадроньялі, Бенаавіс, розроблена архітектором Антоніо Морільо. Проект розташований у ексклюзивному середовищі на висоті 168 метрів над рівнем моря з панорамним видом на море та гори. Вілла має житлову площу 1028 м² на ділянці 4149 м². Завершення заплановане на 2026 рік, з шістьма спальнями та шістьма ванними кімнатами. Локація пропонує доступ до гольф-майданчиків, таких як La Quinta Golf та La Zagaleta Country Club, поблизу зручностей Бенаавіса та Марбельї.
У порівнянні з іншими проектами нерухомості на Коста-дель-Соль ця вілла в Ель-Мадроньялі пропонує унікальне поєднання ексклюзивності, простору та доступності. Проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205.000), значно доступніші, але не мають унікальної сільської чарівності та близькості до елітних гольф-полів, які пропонує Ель-Мадроньяль. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259.000) знаходиться ближче до узбережжя, але не пропонує такого рівня приватності та панорамних видів, як пагорбисте розташування Ель-Мадроньяля. Ціноутворення в €11.500.000 однозначно розміщує цей об'єкт у преміум-сегменті, що виправдовується кадастровим розміром, архітектурною якістю та ексклюзивним розташуванням в одному з найбільш бажаних районів Бенаавіса. На відміну від багатьох узбережжних проектів, Ель-Мадроньяль пропонує більш захищений спосіб життя, де мешканці можуть насолоджуватися природною красою без поступок у доступі до високоякісних зручностей. Близькість до кількох гольф-майданчиків світового класу, включаючи ексклюзивний La Zagaleta Country Club, посилює привабливість для цільової аудиторії гравців у гольф та інвесторів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ель-Мадроньялі, сільському районі муніципалітету Бенаавіс, Малага. Локація знаходиться в глибині країни за 14 км від Марбельї та 60 км від Малаги. Район характеризується природними схилами з видом на узбережжя та навколишні гори. Навколишнє середовище є ексклюзивною житловою зоною з мінімальною міською забудовою, що сприяє спокою та приватності.
З шістьма спальнями, кожна з власною ванною кімнатою, вілла пропонує достатньо місця для великих сімей чи груп. Південна орієнтація забезпечує максимальне сонячне світло протягом дня. Просторі житлові зони на трьох рівнях чітко відділяють приватні та соціальні зони. Наявність підігрітого басейну, кондиціонерів та теплої підлоги задовольняють потреби в комфорті протягом усього року в середземноморському кліматі.
Вілла наразі знаходиться на завершальній стадії з очікуваним здаванням у 2026 році. Проект повністю зводиться за специфікаціями архітектора Антоніо Морільо. Будівництво використовує сучасні техніки та матеріали з акцентом на енергоефективність. Стан будівництва класифікується як 'завершено', що означає, що основний розвиток завершено, і тривають завершальні роботи.
Локація вимагає повної залежності від власного транспорту, оскільки можливості громадського транспорту в безпосередній близькості обмежені. Ель-Мадроньяль не пропонує магазинів чи ресторанів у пішій доступності, тому для щоденних покупок потрібен автомобіль. Проект не розташований безпосередньо біля моря, що означає, що доступ до пляжів вимагає короткої поїздки. Спільні зручності обмежені власним садом та басейном без спільних громадських об'єктів.
Ця вілла підходить для осіб, які шукають якісну другу нерухомість на півдні Іспанії з тихим, відокремленим розташуванням. Об'єкт приваблює покупців, які цінують приватність, простір та прямий доступ до гольф-зручностей. Для експатів, які розглядають постійне проживання в Іспанії, комбінація близькості міжнародних шкіл та аеропорту Малаги пропонує практичні переваги. Об'єкт також підходить для людей, які хочуть уникнути метушні курортних міст без втрати зручностей Марбельї. Вілла може функціонувати як розкішний сімейний будинок для тих, хто розглядає зміну способу життя на тепліший клімат. Архітектурна якість та оздоблення роблять її привабливою для покупців з особливими вимогами щодо дизайну та використання матеріалів. Для покупців, які цінують безпеку та ексклюзивність, розташування в закритому комплексі в Ель-Мадроньялі пропонує відповідне рішення.
Вілла вирізняється високоякісним оздобленням з увагою до деталей та сучасними технологіями. Кухня обладнана технікою Gaggenau, що вказує на розкішний вибір вбудованої техніки. Архітектор використав скляні панелі для пропуску природного світла та посилення зв'язку з зовнішніми просторами. Тепла підлога у ванних кімнатах та центральне опалення по всьому будинку забезпечують комфорт під час прохолодніших місяців. Будівництво включає сучасні системи кондиціонування як для опалення, так і для охолодження, що є важливим у середземноморському кліматі. Ванні кімнати повністю обладнані сучасними зручностями з увагою до естетики. Наявність 'прихованої кухні шеф-кухаря' демонструє турботу про функціональний дизайн у поєднанні з розкішшю. Зовнішнє оздоблення включає приватний басейн з можливістю підігріву, що дозволяє використовувати його поза піковим сезоном. Використані матеріали у відкритих житлових зонах поєднують вічну елегантність з практичною легкістю у догляді, придатною для розкішного способу життя в середземноморському середовищі.
Вілла пропонується від €11.500.000, що відображає локацію та масштаб власності. Цінове позиціонування розміщує об'єкт у верхньому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Ціна базується на розкішному оздобленні, розмірі ділянки (4149 м²), житловій площі (1028 м²) та ексклюзивному розташуванні. Немає деталей про доступні одиниці або зміни цін, що вказує на унікальну індивідуальну нерухомість. Вартість підтримується архітектурною якістю та панорамним розташуванням в одному з найбільш бажаних районів Бенаавіса.
Щоденне життя у цій віллі характеризується відокремленим, спокійним стилем життя з акцентом на приватність та природне оточення. Вранці мешканці можуть насолоджуватися ранковим сонцем на терасах з видом на гори та море. Щоденна рутина, ймовірно, включає поїздки на автомобілі до найближчих супермаркетів на відстані 3,9 км. Навколишнє середовище запрошує до активного відпочинку на свіжому повітрі, з можливостями для прогулянок пагорбами та використання приватного басейну. Ввечері відокремлене розташування забезпечує атмосферу спокою з мінімальним шумовим забрудненням. Близькість до гольф-майданчиків робить локацію привабливою для любителів гольфу, які можуть грати щодня. Відстань до Марбельї (14 км) дозволяє поєднувати культурні та соціальні заходи зі спокійним життям.
Щоденне життя в цій віллі орієнтоване на спокійний, сільський спосіб життя зі стратегічним доступом до основних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3,9 км, що вимагає короткої поїздки на автомобілі приблизно 5-7 хвилин для щоденних покупок. Медична допомога доступна з лікарнею на відстані 4,0 км та аптекою на 1,7 км. Для відпочинку є два парки в межах пішої доступності протягом 2 км від будинку, ідеальні для розслаблення та активностей на свіжому повітрі. Інфраструктура розвинена з урахуванням сільського розташування, з добре підтримуваними дорогами, що забезпечують зв'язок з більшими містами. Незважаючи на спокійне розташування, з'єднання з Марбельєю (14 км) є хорошим, що забезпечує доступ до розширених міських зручностей, магазинів та культурних заходів. Наявність ресторану на близькій відстані надає можливість для виходів без необхідності долати великі відстані. Інфраструктура налаштована на потреби мешканців, які цінують приватність та спокій, з гарантією швидкого доступу до основних послуг.
Карта показує ексклюзивне розташування Ель-Мадроньяля в муніципалітеті Бенаавіс, між відомими курортними містами Марбелья та Естепона. Район можна впізнати за зеленими, пагорбистими ландшафтами, що контрастують з узбережжям. Вілла знаходиться в закритому комплексі з обмеженими під'їзними шляхами, що підкреслює приватність та безпеку. Карта ілюструє стратегічне положення на короткій відстані від гольф-майданчиків та узбережжя, з аеропортом Малаги приблизно за 48 км у східному напрямку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Мадроньяль стратегічно розташований у муніципалітеті Бенаавіс, між більшими містами Марбелья та Естепона на Коста-дель-Соль. Розташування на відстані 14 км від Марбельї забезпечує ідеальний баланс між сільським спокоєм та доступом до міських зручностей. Марбелья, з населенням 147 958 осіб, є культурним та комерційним центром регіону з широким вибором магазинів, ресторанів та культурних установ. У південному напрямку знаходиться Естепона, прибережне місто з традиційним шармом, на трохи більшій відстані. Обласний центр Малага знаходиться на відстані 60 км і доступний через автомагістраль А-7, що становить приблизно одну годину їзди. Розташування Ель-Мадроньяля пропонує ідеальну комбінацію захисту від туристичного пікового сезону на узбережжі з можливістю швидкого доступу до всіх необхідних міських зручностей та міжнародного аеропорту Малаги.
Доступ до пляжів від вілли є хорошим, з кількома варіантами на невеликій відстані. Найближчі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de San Pedro, знаходяться на відстані приблизно 6,1-6,3 км, що відповідає поїздці на автомобілі 10-15 хвилин. Порт Пуерто-Банус, відомий своєю яхтовою мариною та розкішними зручностями, знаходиться на відстані 7,1 км. Для міжнародних мандрівників аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 48 км, що становить приблизно 40-50 хвилин їзди. Альтернативним варіантом є аеропорт Гібралтар на відстані близько 50 км. Для любителів гольфу локація особливо приваблива, з кількома гольф-майданчиками на короткій відстані: La Quinta Golf та Driving Range/Nімецька гольф-академія на відстані 1,1 км, та ексклюзивний La Zagaleta Country Club на відстані 2,3 км. Розташування таким чином пропонує чудовий баланс між сільським спокоєм та швидким доступом як до узбережжя, так і до міжнародних транспортних можливостей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 168 метрів над рівнем моря, що забезпечує мікроклімат з м'якими температурами протягом усього року. Регіон користується середньорічною температурою 18,3°C, з літом, що коливається між 26°C, та зимою, коли температура рідко опускається нижче 12°C. З 3846 сонячними годинами на рік цей регіон належить до найсонячніших у Європі, що забезпечує виражене середземноморське відчуття. Розташування на схилі дає перевагу природної вентиляції та панорамних видів. Сезон купання в регіоні триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Висота та орієнтація вілли сприяють захисту від найінтенсивнішої спеки вдень улітку, тоді як південна орієнтація максимально використовує зимове сонце. Комбінація цих кліматичних факторів створює житлове середовище, де життя на відкритому повітрі можливе цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Можливості для відпочинку навколо вілли різноманітні та високого рівня, особливо у сфері гольфу та водних видів спорту. Локація особливо приваблива для любителів гольфу, з прямим доступом до деяких із найпрестижніших гольф-майданчиків на Коста-дель-Соль. La Quinta Golf всього за 1,1 км пропонує складне поле для гольфу на 18 лунок з добре підтримуваними фервеями та грінами. Для найвимогливіших гравців ексклюзивний La Zagaleta Country Club на відстані 2,3 км є топ-напрямком з двома гольф-полями та відмінними зручностями. Хоча в безпосередній близькості не вказані пляжі з Блакитним прапором, пляжі Сан-Педро та Вентура-дель-Мар на короткій відстані відомі своєю чистотою та зручностями. Окрім гольфу, в околицях є кілька спортивних центрів, таких як MPFS (3,2 км) та муніципальні басейни (3,6 км). Комбінація природного оточення та спортивних об'єктів робить район особливо придатним для активного способу життя в середземноморському кліматі.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Мадроньяль стратегічно розташований у муніципалітеті Бенаавіс, між більшими містами Марбелья та Естепона на Коста-дель-Соль. Розташування на відстані 14 км від Марбельї забезпечує ідеальний баланс між сільським спокоєм та доступом до міських зручностей. Марбелья, з населенням 147 958 осіб, є культурним та комерційним центром регіону з широким вибором магазинів, ресторанів та культурних установ. У південному напрямку знаходиться Естепона, прибережне місто з традиційним шармом, на трохи більшій відстані. Обласний центр Малага знаходиться на відстані 60 км і доступний через автомагістраль А-7, що становить приблизно одну годину їзди. Розташування Ель-Мадроньяля пропонує ідеальну комбінацію захисту від туристичного пікового сезону на узбережжі з можливістю швидкого доступу до всіх необхідних міських зручностей та міжнародного аеропорту Малаги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL357603
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID