Una villa di nuova costruzione situata a El Madroñal, Málaga, con sei camere da letto e sei bagni. La proprietà si estende su 1.028 metri quadrati di superficie abitabile e 4.149 metri quadrati di terreno. Progettata dall'architetto Antonio Morillo, la villa offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne in una posizione privilegiata a 168 metri sopra il livello del mare. Con orientamento sud e sud-ovest, la proprietà beneficia di esposizione solare per la maggior parte della giornata.
La villa di El Madroñal si distingue nettamente dalle altre opzioni immobiliari nella regione per diversi fattori chiave. Rispetto ai progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà occupa un segmento di mercato completamente diverso, destinato a una clientela di lusso con budget significativamente superiori. A differenza delle opzioni più accessibili concentrate nelle zone costiere o urbanizzate, El Madroñal offre un'eccellenza in termini di privacy, spazio e prestigio. La posizione in collina rispetto al livello del mare fornisce viste panoramiche e un microclima più fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere dove si trovano gli altri progetti menzionati. Mentre progetti come quelli a Torre del Mar o Estepona possono offrire maggiore vicinanza diretta al mare e servizi a portata di mano, El Madroñal compensa con esclusività, tranquillità e prossimità a campi da golf di prestigio internazionale come La Zagaleta, un elemento distintivo della zona di Benahavís.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una posizione rurale e tranquilla a El Madroñal, Benahavís, a 48 km dall'aeroporto di Málaga. La sua posizione offre prossimità a prestigiosi campi da golf, essendo a soli 1,1 km da La Quinta Golf. La proprietà si trova a circa 6 km dalle spiagge più vicine e a 14 km da Marbella, richiedendo un'automobile per gli spostamenti quotidiani.
Con sei camere da letto tutte dotate di bagno privato, la villa è adatta a famiglie numerose o coloro che necessitano di spazi per ospiti. Gli ampi soggiorni a pianta aperta, la cucina attrezzata e le numerose terrazze di 492 metri quadri totali soddisfano le esigenze di intrattenimento. La piscina privata riscaldata e i sistemi di climatizzazione garantiscono comfort durante tutto l'anno.
La villa è stata completata nel 2026, conformemente alla pianificazione originale. Come costruzione di nuova realizzazione, la proprietà presenta finiture contemporanee e impianti moderni. Tutti i sistemi tecnici sono stati installati secondo le normative attuali, con particolare attenzione all'efficienza energetica. La struttura è pronta per essere occupata immediatamente senza bisogno di ulteriori lavori di ristrutturazione.
La proprietà non offre servizi di manutenzione o pulizia inclusi nel prezzo di acquisto. Non sono presenti spazi comuni condivisi con altre unità abitative poiché si tratta di una villa indipendente. L'assenza di servizi pubblici nelle vicinanze richiede l'uso obbligatorio di un'automobile per ogni necessità quotidiana. Non vi sono negozi o ristoranti a distanza camminabile.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie con mezzi elevati che cercano una residenza principale o secondaria in una posizione esclusiva della Costa del Sol. I sei ampi camere da letto con bagno privato la rendono adatto per nuclei familiari numerosi o per coloro che ricevono frequentemente ospiti. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi prestigiosi come La Quinta Golf a soli 1,1 km e La Zagaleta Country Club a 2,3 km. La proprietà è anche adatta a coloro che cercano privacy e sicurezza offerta da una comunità residenziale chiusa, pur mantenendo accesso alle strutture e allo stile di vita della Costa del Sol. I professionisti internazionali che lavorano nella regione troveranno nella villa un rifugio tranquillo a breve distanza in auto da Marbella e dai suoi servizi. Non è adatta a coloro che cercano una vita urbana con servizi a distanza camminabile o coloro che preferiscono non dipendere da un'automobile per gli spostamenti quotidiani.
La villa presenta materiali di alta qualità selezionati con attenzione per combinare funzionalità ed estetica sofisticata. La cucina è dotata di apparecchiature Gaggenau, considerate tra le migliori del mercato, con una cucina separata per lo chef che permette di organizzare eventi mantenendo ordinati gli spazi principali. Gli impianti di riscaldamento a pavimento, installati sia nelle zone giorno che nei bagni, garantiscono un comfort termico uniforme durante i mesi più freschi. Le finiture interne includono dettagli architettonici come porte principale in vetro che incornacciano un ulivo, creando un'impressione unica all'ingresso. I sistemi di climatizzazione centralizzati permettono di regolare la temperatura in ogni ambiente, mentre il camino centrale nel soggiorno aggiunge un elemento tradizionale al design contemporaneo. Le terrazze sono state realizzate con materiali resistenti agli agenti atmosferici, ideali per il clima mediterraneo, e sono state progettate per massimizzare l'uso esterno durante gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €11.500.000, riflettendo la posizione esclusiva in uno dei quartieri più prestigiosi di Benahavís e le caratteristiche di lusso della proprietà. Il valore della proprietà è influenzato fattori come i 1.028 metri quadri di superficie abitabile, i 4.149 metri quadri di terreno e i materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione. Il mercato immobiliare di El Madroñal si mantiene stabile con proprietà di questo calibro che rappresentano una significativa porzione del segmento di lusso della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa villa a El Madroñal si svolge a un ritmo tranquillo, tipico delle zone residenziali esclusive della Costa del Sol. Le mattine iniziano con le prime luci del sole che illuminano le terrazze orientate a sud, creando un'atmosfera adatto per colazioni all'aperto con viste panoramiche. Le giornate possono essere dedicate al relax presso la piscina privata riscaldata o alle attività nei campi da golf vicini, accessibili in pochi minuti di auto. Per gli spostamenti e le commissioni quotidiane, è necessario utilizzare l'automobile per raggiungere i supermercati a 3,9 km o le farmacie a 1,7 km. La vicinanza a Marbella (14 km) permette di accedere a una più ampia gamma di servizi, ristoranti e negozi quando necessario, ritornando poi alla tranquillità della residenza privata. Le serate si godono sul terrazzo panoramico, sfruttando il clima mite per gran parte dell'anno.
Vivere in questa villa a El Madroñal significa avere accesso a un ambiente che combina la tranquillità rurale con la vicinanza a servizi e infrastrutture di qualità. A soli 14 km si trova Marbella, città che offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi sanitari. L'ospedale più vicino è a 4,0 km, mentre una farmacia è disponibile a 1,7 km per le necessità mediche immediate. La posizione strategica permette di raggiungere sia le spiagge della Costa del Sol a circa 6 km, sia i campi da golf prestigiosi ancora più vicini. L'aeroporto internazionale di Málaga è a 48 km, circa 40-45 minuti di auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per la quotidianità, un supermercato è a 3,9 km, mentre le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 3,4 km, riflettendo l'adattamento della zona alle esigenze moderne nonostante il suo carattere rurale.
La mappa mostra la posizione di El Madroñal nell'entroterra di Benahavís, con le vie di accesso principali che collegano la proprietà alla costa e alle città circostanti. Si evidenziano le prossimità a campi da golf e la distanza di 14 km da Marbella, oltre alla posizione strategica a circa 6 km dalle spiagge e a 48 km dall'aeroporto internazionale di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Madroñal occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, situata tra Marbella (14 km) e il comune di Benahavís. Questa posizione offre l'equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e l'accesso alle città più dinamiche della zona. A 60 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, mentre Algeciras, a 56 km, rappresenta un importante porto e centro commerciale. La collocazione di El Madroñal a metà strada tra queste città lo rende un punto di riferimento privilegiato per chi cerca una residenza di prestigio ben collegata con i principali centri della regione.
Le spiagge più vicine, Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, si trovano a circa 6 km dalla proprietà, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 48 km, mentre quello di Gibilterra a 50 km, entrambi circa 45-50 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, La Quinta Golf e la Driving Range/German Golf Academy sono a soli 1,1 km, mentre il prestigioso La Zagaleta Country Club è a 2,3 km. Le città principali come Marbella (14 km), Málaga (60 km) e Algeciras (56 km) offrono servizi completi e sono accessibili in auto. La mancanza di trasporto pubblico efficiente nella zona rende indispensabile possedere un veicolo privato per qualsiasi spostamento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. Con 3.846 ore di sole annuali, la proprietà gode di un clima eccezionalmente soleggiato che favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Situata a 168 metri sopra il livello del mare, la posizione offre una leggera brezza che allevia il calore estivo senza compromettere il clima mite. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per frequentare le spiagge vicine. L'esposizione sud e sud-ovide della proprietà massimizza l'apporto solare, contribuendo al riscaldamento naturale in inverno e creando condizioni ideali per gli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla proprietà si trovano a circa 6 km di distanza, tra cui Playa Canina Ventura del Mar e le spiagge di San Pedro. Sebbene non siano menzionate esplicitamente come Bandiera Blu nella fornitura di dati, queste spiagge offrono servizi base e sono facilmente accessibili in auto. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale con tre campi entro 2,3 km: La Quinta Golf, la Driving Range/German Golf Academy e il prestigioso La Zagaleta Country Club. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri fitness a 3,2-3,8 km e piscine municipali a 3,6 km. La vicinanza a queste strutture ricreative permette di mantenere uno stile di vita attivo, sfruttando il clima favorevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, situata tra Marbella (14 km) e il comune di Benahavís. Questa posizione offre l'equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e l'accesso alle città più dinamiche della zona. A 60 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, mentre Algeciras, a 56 km, rappresenta un importante porto e centro commerciale. La collocazione di El Madroñal a metà strada tra queste città lo rende un punto di riferimento privilegiato per chi cerca una residenza di prestigio ben collegata con i principali centri della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL357603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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