Villa de luxe contemporaine située dans le domaine exclusif d'El Madroñal, à Benahavís. Cette propriété de six chambres offre 1028 m² d'espace de vie sur un terrain de 4149 m². Conçue par l'architecte réputé Antonio Morillo, la villa allie sophistication méditerranéenne et design moderne. Avec ses vues panoramiques sur la mer et les montagnes, cette propriété représente l'architecture haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol.
Contrairement aux développements de plus grande échelle comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette villa d'El Madroñal offre une exclusivité supérieure avec son emplacement dans un domaine privé et sécurisé. Alors que les projets comparables proposent des propriétés à partir de 200.000-270.000€, cette villa se positionne dans un segment de marché distinct avec un prix de 11,5 millions d'euros, reflétant sa superficie généreuse, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié. La proximité immédiate de terrains de golf réputés comme La Quinta et La Zagaleta différencie également cette propriété des offres plus standardisées. Contrairement aux appartements ou maisons jumelées dans des complexes urbains, cette villa offre une indépendance totale avec un terrain étendu de plus de 4000 m², une rareté dans la région côtière surpeuplée. L'altitude modérée de 168 mètres procure également un avantage climatique par rapport aux propriétés au niveau de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la campagne andalouse, à 168 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié près de La Quinta Golf. Le domaine d'El Madroñal, réputé pour son caractère tranquille et sécurisé, se trouve à seulement 14 kilomètres de Marbella. Cette position offre un équilibre entre l'isolement naturel et l'accès aux commodités urbaines.
Avec ses six chambres et salles de bain privatives, la villa convient aux familles exigeantes ou comme résidence secondaire spacieuse. Les espaces de vie ouverts et les vastes terraces de 492 m² permettent des activités intérieures et extérieures tout au long de l'année. La piscine chauffée privée et les installations de contrôle climatique répondent aux besoins de confort pendant toutes les saisons.
Ce projet, conçu par l'architecte Antonio Morillo, représente une construction récente avec une finition de haute qualité. Bien que déjà réalisée, la documentation indique une date de livraison indicative pour 2026, suggérant une possible remise à niveau ou des améliorations prévues. La propriété incorpore des technologies modernes et des matériaux durables conformes aux standards de construction actuels.
Cette propriété nécessite un véhicule pour tous les déplacements quotidiens, car les options de transport public sont limitées à une seule ligne avec un arrêt. La situation en hauteur implique des pentes qui pourraient représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. La localisation en milieu rural signifie un éloignement des commerces de première nécessité.
Cette propriété convient particulièrement aux familles exigeantes recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement sécurisé. Elle répond aussi aux besoins d'investisseurs internationaux souhaitant une propriété de prestige dans l'un des domaines les plus cotés de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la proximité immédiate de La Quinta Golf et de La Zagaleta représente un avantage considérable. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces de bureau potentiels et la connexion Internet haute vitesse disponible dans la région. Enfin, cette villa correspond aux attentes de ceux qui recherchent une propriété pour des séjours prolongés, alliant luxe, tranquillité et accessibilité aux activités culturelles et de loisirs de la région.
La villa présente des finitions de haute qualité avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les espaces intérieurs bénéficient d'une climatisation centrale et d'un chauffage au sol dans les salles de bain, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau, marque de référence pour l'électroménager haut de gamme, et comprend une cuisine secondaire discrète pour les hôtes. Les salles de bain sont aménagées avec des sanitaires de designer et des finitions en carrelage de qualité. Les grandes portes-fenêtres coulissantes du sol au plafond créent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, tout en maximisant la lumière naturelle. Les terraces sont construites avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes, assurant une longévité et un entretien minimal.
Cette villa est proposée à un prix de 11,5 millions d'euros, reflétant sa position sur le marché immobilier de luxe. Le tarif inclut 1028 m² d'espace de vie et 4149 m² de terrain, ainsi que des finitions haut de gamme. Le prix place cette propriété dans le segment supérieur du marché d'El Madroñal, où les valeurs immobilières restent stables grâce à l'exclusivité de l'emplacement et à la qualité des constructions. Des variations pourraient s'appliquer selon les options de personnalisation retenues par l'acquéreur.
La vie à El Madroñal s'organise autour du rythme tranquille de la campagne andalouse, avec des journées ensoleillées propices aux activités extérieures. Les habitants commencent souvent leur matinée sur les terrasses orientées au sud, profitant du café tout en admirant les vues sur la Méditerranée et les montagnes. Les après-midis se déroulent près de la piscine chauffée ou sur les terrains de golf voisins. Les soirées s'organisent autour des repas pris dans les espaces de vie ouverts ou dans le jardin, profitant de la douceur climatique jusqu'à tard en saison. La proximité de Marbella permet des sorties culturelles ou gastronomiques, tout en revenant à la tranquillité de la villa. Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une vie privée avec accès aux loisirs de luxe.
La vie autour de la villa s'articule entre la tranquillité du domaine et l'accès aux infrastructures urbaines. Marbella, à seulement 14 kilomètres, offre des centres commerciaux, des restaurants étoilés et des services administratifs. La route vers la côte est bien entretenue, permettant un accès facile aux plages et aux ports de plaisance comme Puerto Banús. Les services de base comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à moins de 4 kilomètres. L'hôpital le plus proche est à 4 kilomètres, assurant un accès aux soins médicaux. La présence de plusieurs écoles internationales dans un rayon de 8 kilomètres facilite la vie pour les familles expatriées. Les réseaux de transport public, bien que limités, connectent la région aux centres urbains principaux.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa dans le domaine sécurisé d'El Madroñal. On y distingue la proximité immédiate avec les terrains de golf de La Quinta et l'accès rapide à Marbella. Les routes principales permettent de rejoindre facilement la côte et ses plages, ainsi que l'aéroport international. La situation en hauteur offre des vues dégagées sur la Méditerranée et les montagnes environnantes, un atout géographique rare dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Madroñal occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un compromis idéal entre accès aux centres urbains et tranquillité rurale. À 14 kilomètres de Marbella, le domaine bénéficie de la proximité de cette ville dynamique et de ses services, sans en subir l'agitation. La position à mi-chemin entre les pôles touristiques de la côte et les paysages montagneux de l'intérieur crée un équilibre unique. Cette localisation place la villa dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, où les valeurs immobilières résistent mieux aux fluctuations du marché grâce à la constance de la demande.
La villa se trouve à 6 kilomètres des plages de San Pedro, accessibles en voiture en environ 10-15 minutes. Marbella, centre d'activités principal, est située à 14 kilomètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 48 kilomètres, soit environ 35-40 minutes de route. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel avec La Quinta Golf à seulement 1,1 kilomètre et le prestigieux club de La Zagaleta à 2,3 kilomètres. Les services essentiels comme les supermarchés et pharmacies se trouvent dans un rayon de 4 kilomètres. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,4 kilomètres, facilitant la mobilité durable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 168 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un microclimat agréable avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les étés sont chauds mais tempérés par l'altitude, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 12°C. La région enregistre environ 3846 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'exposition sud-ouest de la propriété maximise l'ensoleillement, en particulier pendant les mois d'hiver, et offre une protection naturelle contre les vents dominants. L'altitude modérée réduit l'humidité estivale par rapport aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, se trouvent à environ 6 kilomètres et offrent des étendues sableuses bien entretenues. Bien que non certifiées Blue Flag dans les données fournies, ces plages disposent d'équipements complets. La région est un paradis pour les golfeurs, avec La Quinta Golf à 1,1 kilomètre et La Zagaleta Country Club à 2,3 kilomètres, proposant des parcours de renommée internationale. Les installations sportives comprennent des centres de fitness, des piscines municipales et des écoles de golf à proximité. Pour les activités nautiques, la marina de Puerto Banús, à 7,1 kilomètres, offre des possibilités de voile et d'autres sports aquatiques. La proximité de la forêt environnante permet également des randonnées pédestres et cyclistes.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un compromis idéal entre accès aux centres urbains et tranquillité rurale. À 14 kilomètres de Marbella, le domaine bénéficie de la proximité de cette ville dynamique et de ses services, sans en subir l'agitation. La position à mi-chemin entre les pôles touristiques de la côte et les paysages montagneux de l'intérieur crée un équilibre unique. Cette localisation place la villa dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, où les valeurs immobilières résistent mieux aux fluctuations du marché grâce à la constance de la demande.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL357603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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