וילה יוקרתית חדשה באל מדרוניאל, בנהאביס. הנכס, שתוכנן על ידי האדריכל המוערך אנטוניו מורילו, ממוקם בגובה 168 מטר מעל פני הים ומציע נוף פנורמי לים ולהרים. הווילה משתרעת על שטח של 1028 מ"ר ונבנתה על מגרש בגודל 4149 מ"ר. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, הנכס מציע חללי מחיה מרווחים ופרטיות מלאה בסביבה מאובטחת. הווילה הושלמה בשנת 2026 וממוקמת בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, וילת אל מדרוניאל מציעה ייחודיות בשל מיקומה הגבוה והמבודד, תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (מחירים החל מ-€205,000) מציעים דירות במחירים נגישים יותר, הם חסרים את היוקרה, הפרטיות והשטח הנרחב של וילת אל מדרוניאל. באופן דומה, פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000) מציעים דיור מודרני אך בצפיפות גבוהה יותר ועם פחות פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור הכפרי של אל מדרוניאל, בנהאביס, כ-14 קילומטרים ממרביה. המיקום הגבוה (168 מטר מעל פני הים) מספק נוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסמוכים. האזור ידוע בשלווה ובפרטיות, עם גישה נוחה למגרשי הגולף היוקרתיים לה קינטה (1.1 ק"מ) ולה זאגאלטה (2.3 ק"מ), המהווים מוקד משיכה עיקרי לתושבי האזור.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 6 חדרי שינה פרטיים, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד. המבנה המרווח (1028 מ"ר) מאפשר חיי משפחה נוחים עם אזורים ציבוריים מרווחים למפגשים משפחתיים ואירוח אורחים. המטבח המקצועי וחללי המחיה הפתוחים מתאימים לאנשים המעריכים בישול ואירוח ברמה גבוהה.
הווילה הושלמה בשנת 2026 ונבנתה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. הבנייה נעשתה תחת פיקוחו של האדריכל אנטוניו מורילו, הידוע בעיצובים היוקרתיים שלו. כל החומרים והציוד המשמשים בנכס הם באיכות הגבוהה ביותר, כולל מכשירי מטבח מתקדמים מ-Gaggenau ומערכות חימום ומיזוג אוויר מרכזיות.
הווילה אינה מתאימה לאנשים המחפשים חיי עיר תוססים או גישה מידית לחיי לילה. המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב לכל צרכים יומיומיים, כולל קניות וביקור במסעדות. האזור אינו מספק תחבורה ציבורית נרחבת (רק קו אוטובוס אחד זמין). בנוסף, המחיר הגבוה מגביל את היכולת של קונים רבים לרכוש את הנכס.
הווילה מתאימה למשפחות אמידות המחפשות נכס יוקרתי בסביבה שקטה ומאובטחת עם גישה קלה למתקני גולף ולחוף. היא אידיאלית לאנשים המעריכים איכות חיים גבוהה, פרטיות, ומנוחה ללא הפרעות. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהחינוך בבתי הספר הבינלאומיים הקרובים כמו The International School of Estepona (7.6 ק"מ) או British International School (8.6 ק"מ). גם זוגות ללא ילדים או אנשים בגמלאות המחפשים בית יוקרה עם נוף פנורמי ימצאו את הווילה מתאימה לצרכיהם.
הווילה בנויה באיכות הגבוהה ביותר עם חומרים מעולים בכל חלקיה. המטבח מצויד במכשירים מתקדמים מ-Gaggenau, כולל מטבח נסתר לשף המאפשר בישול מקצועי. רצפות הבית עשויות מחומרים יוקרתיים, והחלונות הענקיים מהרצפה עד התקרה מספקים תאורה טבעית רבה ונוף פנורמי. הבריכה הפרטית מחוממת לשימוש כל השנה, ומערכת החימום תחת הרצפה בכל הבית ובחדרי האמבטיה מבטיחה נוחות מקסימלית.
המחיר הנוכחי של הווילה עומד על €11,500,000, המשקף את היוקרה, הגודל והמיקום היוקרתי של הנכס. מחיר זה ממקם את הווילה בפלח העליון של שוק הנדל"ן באזור הקוסטה דל סול. המחיר כולל את המגרש הגדול (4149 מ"ר), הבית המפואר עם 6 חדרי שינה, וכל המתקנים היוקרתיים כמו הבריכה הפרטית המחוממת, מערכות החימום תת-קרקעיות, והמטבח המקצועי עם ציוד Gaggenau.
החיים באל מדרוניאל מתאפיינים בשלווה ובפרטיות, עם נופים בלתי מופרעים לים ולהרים. בבוקר, אור השמש המוקדם מאיר את הטרסות הדרומיות, ויוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר בחוץ. ימי השבוע יכולים להתחיל במשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הקרובים, כמו לה קינטה הנמצא במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים יכול להיות מוקדש לשחייה בבריכה הפרטית המחוממת או לנסיעה קצרה לחופי סן פדרו הסמוכים. הערבים מתאפיינים בארוחות ערב שקטות במטבח המקצועי או באירוח אורחים בסלון המרווח עם האח כמרכז החדר.
המיקום הכפרי של אל מדרוניאל מציע חיים שקטים מרחק נסיעה קצר מהתשתיות העירוניות של מרביה (14 ק"מ). מרבית הצרכים היומיומיים דורשים שימוש ברכב פרטי, אך המרחקים לנקודות העניין העיקריות סבירים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.9 ק"מ, בית החולים 4.0 ק"מ, ובית המרקחת 1.7 ק"מ - מה שהופך את חיי היומיום לנוחים עם תכנון מתאים. עבור צרכים מתקדמים יותר, מרביה מציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה באל מדרוניאל, עם גישה נוחה למגרשי הגולף היוקרתיים ממערב ונופים פנורמיים לים התיכון מדרום. ניתן לראות את הקרבה למרביה ממזרח ואת הדרכים המהירים המובילים לערי החוף העיקריות. הגובה הטופוגרפי מסביר את הנופים המרשימים והאקלים הנוח כל השנה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל מדרוניאל ממוקם באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול, עם מרחק קצר למרביה (14 ק"מ) וגישה נוחה למאלגה (60 ק"מ) ואלחסיראס (56 ק"מ). המיקום בגובה בינוני של 168 מטר מעל פני הים מספק את היתרונות של אקלים ממוזג ונופים פנורמיים, תוך שמירה על קרבה לחוף. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר באזור, עם שכונות סגורות ומאובטחות הפופולריות בקרב תושבים בינלאומיים אמידים.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-6 קילומטרים מהחופים הקרובים: פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה סן פדרו. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מרביה, במרחק 14 קילומטרים, המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה וחיי לילה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 קילומטרים, כ-40-50 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל מדרוניאל נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הגובה (168 מטר מעל פני הים) מספק רוחב נעים גם בחודשי הקיץ החמים. עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר חיי חוץ רבים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לאל מדרוניאל הם פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה סן פדרו, במרחק של כ-6 קילומטרים. חופים אלה מציעים חול זהוב רך ומים צלולים, ומתאימים לכל המשפחה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר: לה קינטה גולף, אקדמיית הגולף הגרמנית, ולה זאגאלטה קאנטרי קלאב. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו MPFS (3.2 ק"מ), בריכות ציבוריות (3.6 ק"מ), ומתקני ספורט נוספים.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקם באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול, עם מרחק קצר למרביה (14 ק"מ) וגישה נוחה למאלגה (60 ק"מ) ואלחסיראס (56 ק"מ). המיקום בגובה בינוני של 168 מטר מעל פני הים מספק את היתרונות של אקלים ממוזג ונופים פנורמיים, תוך שמירה על קרבה לחוף. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר באזור, עם שכונות סגורות ומאובטחות הפופולריות בקרב תושבים בינלאומיים אמידים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL357603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID