Scoprite questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, pronto da abitare, situato a Guadalmina Alta, Málaga. Con 94 m² di spazio abitativo e una spaziosa terrazza, questo immobile offre uno stile di vita confortevole in una zona residenziale consolidata. Posizionato nelle vicinanze dei servizi essenziali e a breve distanza dalla costa, rappresenta una solida opportunità per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze nella vivace regione della Costa del Sol. L'appartamento è presentato in ottime condizioni dopo una recente ristrutturazione.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo appartamento a Guadalmina Alta è offerto a €525.000. Mentre questi nuovi progetti comparabili offrono prezzi d'ingresso più bassi, sono tipicamente sulla carta o in costruzione. Questo immobile, invece, è un usato a pronta consegna, recentemente ristrutturato e situato in una zona residenziale matura e ambita, nota per la sua vivibilità tutto l'anno. La sua posizione all'interno di Guadalmina Alta, vicino al campo da golf e ai servizi, offre una proposta di valore diversa, incentrata sull'occupazione immediata e su un contesto consolidato, piuttosto che sul potenziale di una nuova costruzione. Il prezzo riflette le condizioni dell'immobile, caratteristiche come un garage privato e la sua posizione consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, un quartiere residenziale noto per il suo fascino tutto l'anno. Offre vicinanza immediata al Real Club de Golf Guadalmina e si trova comodamente a pochi passi da vari negozi e servizi. La zona offre un equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità ai servizi urbani.
L'immobile è progettato per un comfort abitativo con due camere da letto e due bagni, offrendo ampio spazio per residenti e ospiti. La spaziosa terrazza di 24 m² esposta a ovest funge da estensione della zona giorno, ideale per godersi il sole del pomeriggio e il relax all'aperto. Un posto auto privato in garage e un ripostiglio aggiungono un notevole valore pratico.
Sebbene costruito nel 2002, questo appartamento è offerto a pronta consegna dopo una recente ristrutturazione. Offre i vantaggi di un complesso maturo con interni rinnovati. Il completamento risale al 2002 e l'immobile è disponibile per un immediato trasferimento, garantendo una transizione agevole ai nuovi proprietari.
Questo immobile è un appartamento al secondo piano senza giardino privato né piscina. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia, non tutte le necessità quotidiane richiedono l'uso del veicolo grazie alla vicinanza dei servizi locali. Le distanze stradali dirette possono differire dalle misurazioni in linea d'aria fornite.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, in particolare per chi apprezza un mix di vista sul campo da golf e comodità urbana. Può anche fungere da raffinata casa per le vacanze per famiglie o gruppi, offrendo ampio spazio abitativo e una notevole terrazza per il relax. La disponibilità all'occupazione immediata lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi. La sua posizione in un quartiere residenziale vissuto tutto l'anno lo rende una scelta valida per chi considera un cambiamento di vita o un trasferimento permanente in Spagna, con un'esperienza abitativa costante durante tutto l'anno.
L'appartamento, costruito nel 2002, ha subito una recente ristrutturazione ed è presentato in ottime condizioni. Tra le caratteristiche principali vi sono armadi a muro in tutta la casa, che offrono ampio spazio di disposizione, e l'aria condizionata caldo/freddo che garantisce il comfort in ogni stagione. L'immobile include un posto auto privato in garage, registrato come annesso, e un ripostiglio separato, aggiungendo notevole valore pratico. Le pavimentazioni e le finiture generali sono state rinnovate, contribuendo a un ambiente abitativo moderno e ben tenuto. La cucina indipendente è luminosa e i bagni sono contemporanei, dotati di doccia moderna.
Questo appartamento con 2 camere da letto a Guadalmina Alta è offerto a un prezzo richiesto fisso di €525.000. Trattandosi di un usato, questa rappresenta il prezzo di acquisto completo, non un punto di partenza per la trattativa su una nuova costruzione. L'immobile è a pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il suo prezzo riflette la posizione in una zona ambita della provincia di Málaga, che unisce comfort residenziale e vicinanza a servizi e strutture per il tempo libero, tra cui numerosi campi da golf.
Guadalmina Alta è un autentico quartiere residenziale abitato tutto l'anno, che offre una qualità della vita costante indipendentemente dalla stagione. I dintorni immediati sono dominati dai fairway del Real Club de Golf Guadalmina, che garantiscono un panorama verde e aperto. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 1,1 km, raggiungibili con una breve passeggiata o in auto. Questo contesto urbano è completato da una varietà di ristoranti e caffè nelle vicinanze, che contribuiscono a un'atmosfera locale vivace. La zona è ben servita dai trasporti pubblici con numerose fermate e linee, facilitando gli spostamenti nella regione. Per le famiglie, sono presenti anche istituti scolastici accessibili, tra cui scuole primarie e opzioni internazionali.
Vivere a Guadalmina Alta offre uno stile di vita equilibrato, che unisce la tranquillità di una zona residenziale alla comodità dei servizi urbani. La vicinanza al Real Club de Golf Guadalmina fa sì che spazi verdi e aperti siano una costante dell'ambiente circostante. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a oltre 30 ristoranti, numerosi caffè, banche e farmacie, garantendo il soddisfacimento efficiente delle esigenze quotidiane. La zona ospita anche strutture sportive come Apolo e Middle Pool, adatte a stili di vita attivi. Con 32 festività locali all'anno, vi sono ampie opportunità di partecipare alla cultura e alle feste locali.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Guadalmina Alta, una zona consolidata nota per la vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani. Evidenzia il carattere residenziale del quartiere e i suoi collegamenti con le spiagge, i negozi e città più grandi come Marbella, fornendo un riferimento visivo della collocazione dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta si trova nel comune di Málaga, in una posizione strategica sulla Costa del Sol. Si trova a circa 11 km dalla città più grande di Marbella e a 59 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre ai residenti il vantaggio di un contesto più locale e residenziale, mantenendo un comodo accesso ai servizi e alle attrazioni culturali di questi importanti centri urbani. La regione è nota per la sua vasta linea costiera, i campi da golf e l'atmosfera vivace, rendendo questa località una base ben collegata.
Questo appartamento si trova a 1,1 km dal supermercato e dalla farmacia più vicini, con i servizi essenziali facilmente raggiungibili. Diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro e Playa Atalaya, si trovano a circa 2,3 km. Per i golfisti, vari campi come El Campanario Golf Course distano entro 2,0 km in linea d'aria. L'immobile si trova a circa 47 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), garantendo un comodo accesso ai viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono accessibili, con numerose fermate e linee disponibili, anche se un'auto può migliorare la mobilità per esplorare l'intera regione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol vanta un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 19,1°C e temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C. La zona gode di un sole abbondante, che contribuisce a una stagione balneare che dura in genere 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, la località beneficia di un ambiente piacevole. La pendenza verso la spiaggia più vicina è di appena l'1,7%, a indicare un terreno in gran parte pianeggiante verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facilmente accesso a diverse spiagge, con Playa Atalaya, Playa Isdabe e Playa de San Pedro a circa 2,3-2,8 km in linea d'aria. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con El Campanario Golf Course, El Higueral Golf ed El Paraíso Golf Club tutti entro 2,8 km in linea d'aria. Per il tempo libero, centri sportivi come Apolo e Middle Pool si trovano comodamente entro 1,4 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus, a circa 4,9 km, offre ulteriori opzioni di svago e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.6°C | 154 mm |
| Aprile | 16.6°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL808092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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