Découvrez cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, prêt à emménager, situé à Guadalmina Alta, Málaga. Offrant 94 m² de surface habitable avec une terrasse spacieuse, ce bien immobilier propose un mode de vie confortable dans une zone résidentielle bien établie. Situé à proximité des commodités essentielles et à courte distance de la côte, il représente une opportunité solide pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances dans la dynamique région de la Costa del Sol. L'appartement est présenté en excellent état suite à une rénovation récente.
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement à Guadalmina Alta est proposé à 525 000 €. Bien que ces constructions neuves comparables offrent des prix d'entrée inférieurs, elles sont généralement vendues sur plan ou en cours de construction. Ce bien immobilier, en revanche, est un bien de revente clés en main, récemment rénové et situé dans une zone résidentielle mature et recherchée, réputée pour sa habitabilité toute l'année. Sa position à Guadalmina Alta, à proximité du parcours de golf et des commodités, offre une proposition de valeur différente, axée sur l'occupation immédiate et un environnement établi, plutôt que sur le potentiel d'une construction neuve. Le prix reflète l'état du bien, des caractéristiques comme un garage privé, et son emplacement établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel réputé pour son attrait tout au long de l'année. Il offre une proximité immédiate avec le Real Club de Golf Guadalmina et divers commerces et services sont accessibles à pied. Le cadre offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux commodités urbaines.
Le bien immobilier est conçu pour un confort de vie optimal avec deux chambres et deux salles de bains, offrant un espace généreux pour les résidents et les invités. La remarquable terrasse de 24 m² orientée ouest sert de prolongement au séjour, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et de la détente en plein air. Une place de garage privée et un débarras ajoutent une valeur pratique considérable.
Bien que construit en 2002, cet appartement est proposé clés en main suite à une rénovation récente. Il offre les avantages d'une résidence établie avec des intérieurs modernisés. La livraison a eu lieu en 2002 et le bien est disponible pour une occupation immédiate, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien immobilier est un appartement au deuxième étage, sans jardin privatif ni piscine. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région environnante, tous les besoins quotidiens ne nécessitent pas l'utilisation d'un véhicule grâce à la proximité des commodités locales. Les distances routières réelles peuvent différer des mesures à vol d'oiseau indiquées.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, en particulier ceux qui apprécient le mélange de vue golf et de commodités urbaines. Il peut également servir de maison de vacances raffinée pour des familles ou des groupes, offrant un espace de vie généreux et une terrasse spacieuse pour en profiter. La disponibilité immédiate du bien en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant déménager sans délai. Son emplacement dans un quartier résidentiel vivant toute l'année en fait une option viable pour ceux qui envisagent un changement de vie ou un déménagement définitif en Espagne, offrant une expérience de vie constante tout au long de l'année.
L'appartement, construit en 2002, a fait l'objet d'une rénovation récente et est présenté en excellent état. Parmi les caractéristiques principales figurent des placards intégrés dans toute la maison, offrant de généreuses solutions de rangement, ainsi qu'une climatisation réversible (chaud et froid) garantissant le confort en toutes saisons. Le bien comprend une place de garage privée, enregistrée en annexe, et un débarras séparé, ajoutant une valeur pratique considérable. Le revêtement de sol et les finitions générales ont été modernisés, contribuant à un environnement de vie moderne et bien entretenu. La cuisine indépendante est lumineuse et les salles de bains sont contemporaines, équipées d'une douche moderne.
Cet appartement de 2 chambres à Guadalmina Alta est proposé à un prix demandé fixe de 525 000 €. En tant que bien de revente, il s'agit du prix d'achat complet, et non d'un point de départ de négociation pour un programme neuf. Le bien immobilier est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. Son niveau de prix reflète son emplacement dans une zone recherchée de la province de Málaga, offrant un mélange de confort résidentiel et de proximité avec les commodités et les installations de loisirs, notamment de nombreux parcours de golf.
Guadalmina Alta se caractérise comme un véritable quartier résidentiel vivant toute l'année, offrant une qualité de vie constante quelle que soit la saison. Les alentours immédiats sont dominés par les fairways du Real Club de Golf Guadalmina, offrant un cadre verdoyant et dégagé. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 1,1 km, accessibles en une courte marche ou en voiture. Ce cadre urbain est complété par un éventail varié de restaurants et de cafés à proximité, contribuant à une atmosphère locale animée. La zone est bien desservie par les transports en commun avec de nombreux arrêts et lignes, facilitant les déplacements dans la région. Pour les familles, des établissements scolaires sont également accessibles, notamment des écoles primaires et des options internationales.
Vivre à Guadalmina Alta offre un mode de vie équilibré, alliant la tranquillité d'une zone résidentielle à la commodité des équipements urbains. La proximité du Real Club de Golf Guadalmina fait des espaces verts et dégagés une caractéristique constante de l'environnement. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à plus de 30 restaurants, de nombreux cafés, des banques et des pharmacies, garantissant une couverture efficace des besoins quotidiens. La zone abrite également des installations sportives comme Apolo et Middle Pool, adaptées aux modes de vie actifs. Avec 32 jours fériés locaux par an, les occasions de s'imprégner de la culture et des festivités locales sont nombreuses.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Guadalmina Alta, une zone bien établie connue pour sa proximité avec les parcours de golf et les commodités urbaines. Elle met en évidence le caractère résidentiel du quartier et sa connectivité avec les plages, les commerces et les grandes villes comme Marbella, offrant une référence visuelle pour le cadre du bien immobilier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est située dans la commune de Málaga, ce qui la place dans une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 11 km de la grande ville de Marbella et à 59 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position offre aux résidents l'avantage d'un cadre plus local et résidentiel tout en maintenant un accès pratique aux commodités et aux attractions culturelles de ces centres urbains importants. La région est réputée pour son vaste littoral, ses parcours de golf et son atmosphère animée, ce qui en fait une base bien connectée.
Cet appartement se trouve à 1,1 km du supermarché et de la pharmacie les plus proches, plaçant les services essentiels à portée de main. Plusieurs plages, dont Playa de San Pedro et Playa Atalaya, se trouvent à environ 2,3 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme El Campanario Golf Course sont situés dans un rayon de 2,0 km à vol d'oiseau. Le bien se trouve à environ 47 km de l'aéroport de Málaga (AGP), offrant un accès pratique pour les voyages internationaux. Les transports en commun sont accessibles, avec de nombreux arrêts et lignes disponibles, bien qu'une voiture puisse améliorer la mobilité pour explorer l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La région jouit d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade qui dure généralement 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'endroit bénéficie d'un environnement agréable. La pente vers la plage la plus proche est de seulement 1,7 %, indiquant un terrain largement plat menant à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents sont à proximité immédiate de plusieurs plages, avec Playa Atalaya, Playa Isdabe et Playa de San Pedro situées à environ 2,3 à 2,8 km à vol d'oiseau. La région est un paradis pour les passionnés de golf, avec El Campanario Golf Course, El Higueral Golf et El Paraíso Golf Club tous situés dans un rayon de 2,8 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs, des centres sportifs comme Apolo et Middle Pool sont également commodément situés à moins de 1,4 km. La présence de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus, à environ 4,9 km, offre davantage d'options de loisirs et de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| Avril | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL808092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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