גלו דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מוכנה למגורים, הממוקמת ב-Guadalmina Alta, מאלגה. הדירה מציעה 94 מ"ר של שטח בנוי עם מרפסת שמש מרווחת, ומספקת אורח חיים נוח באזור מגורים ותיק ומבוקש. הנכס ממוקם בקרבה לשירותים חיוניים ובמרחק קצר מהחוף, ומהווה הזדמנות איתנה למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש באזור התוסס של קוסטה דל סול. הדירה מוצגת במצב מעולה לאחר שיפוץ שנערך לאחרונה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירה זו ב-Guadalmina Alta מתומחרת ב-€525,000. למרות שפרויקטים חדשים אלה מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם בדרך כלל נמכרים על הנייר או בשלבי בנייה. נכס זה, לעומת זאת, הוא בית קיים מוכן למגורים, ששופץ לאחרונה וממוקם באזור מגורים ותיק ומבוקש המוכר בזכות חיותו לכל ימות השנה. מיקומו ב-Guadalmina Alta, בקרבה למגרש הגולף ולשירותים, מציע הצעת ערך שונה המתמקדת באכלוס מיידי ובסביבה מוכחת, ולא בפוטנציאל של בנייה חדשה. המחיר משקף את מצב הנכס, מאפיינים כמו חנייה פרטית, ואת מיקומו הוותיק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ב-Guadalmina Alta, שכונת מגורים המוכרת בזכות האטרקטיביות שלה לאורך כל השנה. היא מציעה קרבה מיידית ל-Real Club de Golf Guadalmina וממוקמת בנוחות במרחק הליכה ממגוון חנויות ושירותים. המיקום מספק איזון בין חיים שקטים לבין נגישות לשירותים עירוניים.
הנכס תוכנן לחיים נוחים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציע מרחב מספיק לדיירים ולאורחים. מרפסת השמש הגדולה של 24 מ"ר הפונה מערבה משמשת הרחבה של שטח המגורים, ומתאימה ליהנות משמש הצהריים ולהירגע באוויר הפתוח. מקום חנייה פרטי ומחסן מוסיפים ערך מעשי משמעותי.
אף על פי שהדירה נבנתה בשנת 2002, היא מוצגת כמוכנה למגורים לאחר שיפוץ שנערך לאחרונה. היא מציעה את היתרונות של פרויקט ותיק עם פנים מעודכן. הבנייה הושלמה בשנת 2002, והנכס זמין לאכלוס מיידי, מה שמבטיח מעבר חלק לבעלים החדשים.
נכס זה הוא דירה בקומה השנייה ללא גינה פרטית או בריכה. למרות שרכב מועיל לטיולים באזור הרחב, לא כל הצרכים היומיומיים מחייבים שימוש ברכב בשל קרבת השירותים המקומיים. מרחקי הנסיעה בפועל עשויים להיות שונים מהמדידות בקו ישר שסופקו.
דירה זו מתאימה היטב ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך שילוב של נוף למגרש הגולף ונוחות עירונית. היא יכולה לשמש גם כבית נופש מתוחכם למשפחות או קבוצות, המציע שטח מגורים מרווח ומרפסת שמש גדולה להנאה. מוכנות הנכס לאכלוס מיידי הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית לקונים המעוניינים להעתיק את מקום מגוריהם ללא דיחוי. מיקומה בשכונת מגורים לכל ימות השנה מבטיח שהיא אופציה כדאית למי ששוקל שינוי באורח החיים או מעבר קבוע לספרד, עם חוויית מגורים עקבית לאורך כל השנה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2002, עברה שיפוץ שנערך לאחרונה, והיא מוצגת במצב מעולה. בין המאפיינים המרכזיים: ארונות מובנים בכל רחבי הדירה המספקים פתרונות אחסון מרווחים, ומיזוג אוויר חם/קר המבטיח נוחות בכל העונות. הנכס כולל מקום חנייה פרטי, רשום כתוספת, ומחסן נפרד, המוסיפים ערך מעשי משמעותי. הריצוף והגימורים הכלליים מעודכנים, ותורמים לסביבת מגורים מודרנית ומתוחזקת היטב. המטבח העצמאי מואר, וחדרי הרחצה עכשוויים ומצוידים במקלחת מודרנית.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ב-Guadalmina Alta מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €525,000. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן על פרויקט חדש. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. מחירו משקף את מיקומו באזור מבוקש בפרובינציית מאלגה, המשלב נוחות מגורית עם קרבה לשירותים ולמתקני פנאי, כולל מגרשי גולף רבים.
Guadalmina Alta מאופיינת כשכונת מגורים אמיתית לכל ימות השנה, המציעה איכות חיים עקבית ללא קשר לעונה. הסביבה הקרובה נשלטת על ידי המסלולים של Real Club de Golf Guadalmina, המספקים נוף ירוק ופתוח. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים במרחק של כ-1.1 ק"מ, בהישג יד בהליכה קצרה או בנסיעה. האווירה העירונית משלימה מגוון עשיר של מסעדות ובתי קפה בסביבה, התורמים לאווירה מקומית תוססת. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית עם תחנות וקווים רבים, המקלים על התניידות באזור. למשפחות, ישנם גם מוסדות חינוך נגישים, כולל בתי ספר יסודיים ואפשרויות בינלאומיות.
החיים ב-Guadalmina Alta מציעים אורח חיים מאוזן, המשלב את השקט של אזור מגורים עם הנוחות של שירותים עירוניים. הקרבה ל-Real Club de Golf Guadalmina פירושה ששטחים ירוקים ופתוחים הם חלק קבוע מהנוף. ברדיוס של 2 ק"מ, לרשות התושבים עומדות למעלה מ-30 מסעדות, בתי קפה רבים, בנקים ובתי מרקחת, המבטיחים מענה יעיל לצרכים היומיומיים. באזור פועלים גם מתקני ספורט כמו Apolo ו-Middle Pool, המשרתים אורח חיים פעיל. עם 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, יש הזדמנויות רבות להשתתף בתרבות ובחגיגות המקומיות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ב-Guadalmina Alta, אזור ותיק ומוכר בזכות קרבתו למגרשי גולף ולשירותים עירוניים. היא מדגישה את אופייה המגורים של השכונה ואת החיבור שלה לחופים, חנויות וערים גדולות יותר כמו מרבלה, ומספקת התייחסות חזותית למיקום הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guadalmina Alta ממוקמת בשטח השיפוט של מאלגה, מה שמציב אותה בעמדה אסטרטגית בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-11 ק"מ מהעיר הגדולה מרבלה ו-59 ק"מ מבירת הפרובינציה, מאלגה. מיקום זה מקנה לתושבים את היתרון של סביבה מגורית מקומית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות התרבותיות של מרכזים עירוניים משמעותיים אלה. האזור מוכר בזכות קו החוף הנרחב, מגרשי הגולף והאווירה התוססת שלו, מה שהופך מיקום זה לבסיס מחובר היטב.
דירה זו ממוקמת במרחק של 1.1 ק"מ מהסופרמרקט ומבית המרקחת הקרובים, מה שמציב את השירותים החיוניים בהישג יד קל. מספר חופים, כולל Playa de San Pedro ו-Playa Atalaya, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. לשחקני גולף, מספר מגרשים כמו El Campanario Golf Course נמצאים במרחק קו ישר של 2.0 ק"מ. הנכס נמצא במרחק של כ-47 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), המספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנות וקווים רבים, אם כי רכב יכול לשפר את הניידות לטיולים ברחבי אזור קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור זוכה לשפע של שמש, התורם לעונת שחייה הנמשכת בדרך כלל 5 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום, בגובה של 41 מטר מעל פני הים, נהנה מסביבה נעימה. השיפוע לכיוון החוף הקרוב הוא 1.7% בלבד, מה שמעיד על שטח מישורי ברובו המוביל אל החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נמצאים במרחק נוח מכמה חופים, כאשר Playa Atalaya, Playa Isdabe ו-Playa de San Pedro ממוקמים במרחק של כ-2.3-2.8 ק"מ בקו ישר. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, כאשר El Campanario Golf Course, El Higueral Golf ו-El Paraíso Golf Club כולם במרחק קו ישר של 2.8 ק"מ. לפנאי, מרכזי ספורט כמו Apolo ו-Middle Pool ממוקמים אף הם בנוחות במרחק של 1.4 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus, במרחק של כ-4.9 ק"מ, מוסיפות אפשרויות נוספות לפנאי ולספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 80 mm |
| פברואר | 13.6°C | 47 mm |
| מרץ | 14.6°C | 154 mm |
| אפריל | 16.6°C | 70 mm |
| מאי | 19.8°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL808092
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
