トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、グアダルミナ・アルタのこのマンションの価格は525,000ユーロです。これらの比較対象の新築物件は価格帯こそ低めですが、通常は未完成物件または建設中です。一方、この物件は最近リフォームされた即入居可の中古物件で、一年中住みやすさで知られる成熟した人気住宅地に位置しています。ゴルフ場や生活施設に近いグアダルミナ・アルタ内のこの立地は、新築の将来性ではなく、即時入居と確立された環境に重点を置いた、異なる価値提案を提供します。価格は物件の状態、専用ガレージなどの設備、そして確立された立地を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはグアダルミナ・アルタに位置しており、この住宅街は一年を通して魅力があることで知られています。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・グアダルミナまで徒歩圏内で、様々なショップやサービスにも歩いて行ける便利な立地です。静かな住環境と都市の利便性のバランスが取れた場所です。
この物件は2ベッドルームと2バスルームを備え、居住者とゲストに十分な空間を提供する快適な住まいとして設計されています。西向きの24 m²の大きなテラスはリビングの延長として、午後の日差しと屋外でのくつろぎを楽しめます。専用ガレージスペースと収納室が付いている点も大きな実用価値があります。
2002年に建築されましたが、最近のリフォームにより即入居可の状態で提供されています。成熟した開発物件の利点を、内装を一新した状態でお楽しみいただけます。竣工は2002年で、即時入居が可能なため、新しいオーナー様もスムーズに引っ越しいただけます。
この物件は専用庭やプールのない2階のマンションです。地域全体を探索するには車があると便利ですが、近隣施設へのアクセスが良いため、日常の買い物のすべてに車が必要なわけではありません。実際の道路距離は、記載の直線距離とは異なる場合があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで永住の家を探している方やカップル、特にゴルフコースビューと都市の利便性の両方を重視される方に最適です。広々とした居住空間と大型テラスを備えているため、ファミリーやグループの上質なセカンドハウスとしても活用できます。即時入居が可能なため、遅れなく移住したい買い手様にとって魅力的な選択肢です。一年中人が住む住宅街に位置しているため、生活様式の変更やスペインへの永住を検討している方にも、年間を通して安定した暮らしを提供します。
2002年に建築されたこのマンションは、最近リフォームされ、非常に良好な状態で提供されています。主な特徴として、随所に備え付けクローゼットがあり十分な収納スペースを確保し、冷暖房エアコンにより季節を問わず快適に過ごせます。別途登記済みの専用ガレージスペースと独立した収納室が付いており、実用価値が高い点も魅力です。床材や内装仕上げも更新されており、モダンで手入れの行き届いた住環境を実現しています。独立型キッチンは明るく、浴室は現代的で最新のシャワーを備えています。
グアダルミナ・アルタのこの2ベッドルームマンションは、売出価格525,000ユーロ（固定）で提供されています。中古物件として、この価格が購入総額であり、新築物件の交渉起点ではありません。この物件は即入居可で、すぐに購入・入居が可能です。この価格帯は、マラガ県内有数の人気エリアという立地を反映しており、多数のゴルフ場を含む生活施設やレジャー施設への近さと、住み心地の良さを兼ね備えています。
グアダルミナ・アルタは、季節を問わず安定した生活の質を提供する、本当の意味で一年中人が住む住宅街として知られています。周辺はレアル・クルブ・デ・ゴルフ・グアダルミナのフェアウェイが広がり、緑豊かで開放的な眺めが特徴です。スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設は約1.1 km先にあり、短時間の徒歩または車でアクセスできます。多彩なレストランやカフェも近くにあり、活気ある地元の雰囲気を醸し出しています。公共交通機関も充実しており、多くのバス停や路線が地域内の移動をサポートします。ファミリー向けには小学校やインターナショナルスクールなど、教育機関も利用しやすい環境です。
グアダルミナ・アルタでの生活は、住宅地の静けさと都市施設の利便性が調和したバランスの取れたライフスタイルを提供します。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・グアダルミナが近いため、緑豊かな開放的な空間が常に周辺にあります。半径2 km以内には30軒以上のレストラン、複数のカフェ、銀行、薬局があり、日常のニーズに効率よく対応できます。アポロやミドルプールなどのスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを支えます。年間32日の地元の祝日があり、地域の文化やお祭りに触れる機会も豊富です。
この地図は、ゴルフ場や都市施設への近さで知られる成熟したエリア、グアダルミナ・アルタにおけるマンションの位置を示しています。住宅街としての特徴と、ビーチ、ショップ、マベラなどの大きな町へのアクセスを示しており、物件の立地を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルミナ・アルタはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの戦略的な場所にあります。より大きな都市マベラから約11 km、県都マラガから59 kmの場所にあります。この立地により、よりローカルで住宅地向けの環境に住みながら、これらの大都市の施設や文化的な魅力にも便利にアクセスできます。この地域は延々と続く海岸線、ゴルフ場、活気ある雰囲気で知られており、この場所は交通の便の良い拠点となっています。
このマンションは最寄りのスーパーマーケットと薬局から1.1 kmの場所にあり、生活必需施設へのアクセスは容易です。プラヤ・デ・サンペドロやプラヤ・アタラヤなど複数のビーチは約2.3 km先にあります。ゴルファーには、エル・カンパナリオ・ゴルフ場など複数のコースが直線距離2.0 km以内にあります。マラガ空港（AGP）からは約47 kmで、国際線の利用にも便利です。公共交通機関も多くのバス停や路線で利用可能ですが、コスタ・デル・ソル全域を探索するには車があると移動の幅が広がります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は地中海性気候で、年平均気温は19.1℃、月平均気温は12℃から26℃です。日照時間が豊富で、水温が20℃を超える海水浴シーズンは通常5か月間続きます。海抜41 mの位置にあり、快適な環境に恵まれています。最寄りのビーチに向かう傾斜は緩やかな1.7%で、海岸までの道のりはほぼ平坦です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベ、プラヤ・デ・サンペドロなど複数のビーチまで直線距離で約2.3〜2.8 kmと、アクセス良好です。このエリアはゴルフ愛好家の楽園で、エル・カンパナリオ・ゴルフ場、エル・イゲラル・ゴルフ、エル・パライソ・ゴルフクラブのいずれも直線距離2.8 km以内にあります。レジャー面では、アポロやミドルプールなどのスポーツセンターも1.4 km以内の便利な場所にあります。約4.9 km先にはプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスなどのマリーナもあり、レジャーやマリンスポーツの選択肢がさらに広がります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 80 mm |
| 2月 | 13.6°C | 47 mm |
| 3月 | 14.6°C | 154 mm |
| 4月 | 16.6°C | 70 mm |
| 5月 | 19.8°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.5°C | 72 mm |
| 11月 | 16.1°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL808092
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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