Dieses exklusive Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, vereint auf einer Ebene Komfort und Geräumigkeit. Ursprünglich zwei Einheiten, bietet es nun eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, von denen zwei en-suite sind. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone, nahe dem Golfplatz und mit Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, positioniert dieses Objekt als attraktiv für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einer gefragten Wohngegend zwischen Marbella und Estepona. Die unmittelbare Nähe zu einem renommierten Einkaufszentrum und mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für eine Klientel, die Wert auf Komfort und Freizeitaktivitäten legt. Die Anbindung an das Küstengebiet ist gut, was den Zugang zu Stränden und maritimen Angeboten erleichtert.
Für Käufer, die eine großzügige Wohnfläche auf einer Ebene mit durchdachter Raumgestaltung suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich für Familien oder jene, die Wert auf Gästezimmer oder Büroräume legen. Die Ausrichtung und die Terrassenflächen sprechen Käufer an, die das mediterrane Klima und Outdoor-Leben schätzen.
Das Apartment ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Es wurde durch die Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffen, was auf eine durchdachte Renovierung oder Umgestaltung hindeutet. Der aktuelle Bau- oder Renovierungszustand entspricht den Anforderungen einer sofortigen Nutzung, ohne dass auf eine Bauphase gewartet werden muss.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl die Küste in Reichweite ist. Die Ausrichtung des Hauptschlafzimmers nach Süden garantiert zwar Sonneneinstrahlung, jedoch ist die Gesamtorientierung des Apartments nicht durchgehend sonnenverwöhnt. Der Fokus liegt klar auf der Golfplatznähe, nicht auf einer direkten Strandlage.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine geräumige Wohnlösung auf einer Ebene bevorzugen und Wert auf eine etablierte städtische Umgebung legen. Es eignet sich für Familien, die ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die separate Bereiche für Hobbys, Home-Office oder als Gästezimmer wünschen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants für jene attraktiv sind, die eine hohe Konvenienz im Alltag schätzen. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer Option für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten können oder möchten. Diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Küste und den Flughafen suchen, werden hier ebenfalls fündig.
Das Apartment präsentiert sich als eine Einheit, die durch die Zusammenlegung zweier Immobilien entstanden ist, was auf eine erhebliche Renovierungs- oder Umbauarbeit hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine geräumige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt und Ausblicke auf den Golfplatz bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ganzjährig Sonnenlicht empfangen kann. Die Küche ist voll ausgestattet und öffnet sich zu einer weiteren Terrasse, die für Mahlzeiten im Freien genutzt werden kann. Merkmale wie Einbauschränke, eine Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern (U/F/H Bathrooms) deuten auf einen guten Ausstattungsstandard hin. Die separate Eingangstür zur Küche und ein separater Eingangsbereich zur Wohneinheit lassen auf eine sorgfältige Planung der Grundrissgestaltung schließen, um Funktionalität und Privatsphäre zu maximieren.
Das Apartment wird zu einem Preis von 799.000 € angeboten, was für eine Wohnfläche von 240 m² und vier Schlafzimmer in dieser begehrten Lage als im mittleren bis oberen Segment anzusiedeln ist. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Diese sofortige Verfügbarkeit kann für Käufer, die einen schnellen Umzug oder eine kurzfristige Investition anstreben, ein entscheidender Faktor sein. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Zone mit guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten wider, einschließlich der Nähe zu Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.
Guadalmina Alta präsentiert sich als eine städtische Enklave, die urbanen Komfort mit sportlichen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Das tägliche Leben hier wird durch die Nähe zu Supermärkten, Geschäften und einer breiten Palette an Restaurants bestimmt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Wohnanlagen und die weitläufigen Grünflächen von Golfplätzen. Die Atmosphäre ist ruhig, aber nicht abgelegen; man ist Teil einer etablierten Gemeinschaft, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzt. Die Anwesenheit von 1,8 km bis zum nächsten Strand und mehreren 18-Loch-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe bedeutet, dass Freizeitaktivitäten wie Strandspaziergänge oder Golfrunden unkompliziert in den Alltag integriert werden können. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, das mediterrane Klima ausgiebig zu genießen.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet, in einer gut entwickelten urbanen Zone zu wohnen, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auszeichnet. Auf einer Höhe von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Gegend ein angenehmes Klima, das von milden Wintern (durchschnittlich 12-26°C) und warmen Sommern geprägt ist. Die Umgebung ist durchsetzt von Grünflächen, insbesondere den weitläufigen Golfplätzen, die das Landschaftsbild prägen und Ruhe in die unmittelbare Umgebung bringen. Die Nähe zu einem großen Einkaufszentrum mit Supermarkt und zahlreichen Geschäften sowie Restaurants (69 Restaurants, 10 Cafés im Umkreis von 2 km) reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten für tägliche Besorgungen. Das Vorhandensein von 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien ermöglicht eine gewisse Mobilität auch ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr tragen zur lebendigen Kultur der Region bei.
Diese Karte zeigt die Position von Guadalmina Alta an der Costa del Sol, Málaga. Hervorgehoben sind die strategische Lage zwischen Marbella und Estepona, die Nähe zu wichtigen Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren. Sie visualisiert die urbane Dichte und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas als auch die Nähe zur charmanten Altstadt von Estepona. Die Umgebung ist von einer Mischung aus etablierten Wohngebieten, luxuriösen Resorts und erstklassigen Golfplätzen geprägt. Die Region profitiert von ihrer Lage im Herzen Andalusiens, was Ausflüge ins Hinterland zu historischen Städten wie Ronda oder in die Naturparks erleichtert. Die gute Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit von Guadalmina Alta ist gut strukturiert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 47 km entfernt, was eine Reisezeit von unter einer Stunde bedeutet. Gibraltar ist mit rund 52 km ebenfalls erreichbar. Zum nächsten Strand, Playa Canina Ventura del Mar, sind es 1.8 km, die über eine flache Steigung von 0.2% leicht zu bewältigen sind. Weitere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls nur 2.2 km entfernt. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 720 m und eine Apotheke in 734 m Entfernung sichergestellt. Für Golfer liegen die El Campanario Golf Course (1.5 km) und der El Paraíso Golf Club (2.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2.0 km entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 3.4 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.3°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von nur 9 bis 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen, die durch die Nähe zum Meer abgemildert werden. Die sanfte Neigung zum Strand (0.2%) unterstreicht die flache Topografie der unmittelbaren Küstenumgebung. Die Umgebung ist durch Golfplätze geprägt, die für eine grüne Kulisse sorgen, während die Nähe zur Küste frische Meeresbrisen garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Guadalmina Alta aus gut erreichbar; der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,8 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls nur 2,2 km entfernt, was vielfältige Möglichkeiten für Strandaktivitäten bietet. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anlage selbst bietet zudem einen Paddle-Tennisplatz, was die Freizeitmöglichkeiten vor Ort ergänzt. Darüber hinaus sorgen die zahlreichen Restaurants und Cafés (69 Restaurants, 10 Cafés im Umkreis von 2 km) für kulinarische Abwechslung und soziale Treffpunkte.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas als auch die Nähe zur charmanten Altstadt von Estepona. Die Umgebung ist von einer Mischung aus etablierten Wohngebieten, luxuriösen Resorts und erstklassigen Golfplätzen geprägt. Die Region profitiert von ihrer Lage im Herzen Andalusiens, was Ausflüge ins Hinterland zu historischen Städten wie Ronda oder in die Naturparks erleichtert. Die gute Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol und darüber hinaus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL032960
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta mit einem Preis von 799.000 € in einem deutlich höheren Segment. Dies erklärt sich durch die exklusive Lage 'Frontline Golf' und die großzügige Wohnfläche von 240 m² mit vier Schlafzimmern, was in dieser Gegend eine Seltenheit darstellt. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für preisbewusste Käufer oder als Einstieg in den Markt interessant sind, richtet sich dieses Objekt an eine Klientel, die Wert auf exklusive Lagen, viel Platz und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen legt. Die Infrastruktur in Guadalmina Alta, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, übertrifft oft die der neueren, weiter vom Zentrum entfernten Entwicklungen. Die Nähe zu Marbella und Estepona bietet zudem eine höhere urbane Dynamik als in weiter östlich gelegenen Orten wie Torre del Mar.
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