关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta)，这是一个成熟的社区，以其靠近高尔夫球场和便利的城市设施而闻名。步行即可到达购物中心和餐厅，而海滩和主要交通枢纽则在合理距离内。这种位置为居民提供了城市便利性和海岸生活方式的结合。
该公寓拥有四间卧室和四间浴室，适合大家庭、多代同堂的家庭或需要额外空间（如家庭办公室或客房）的个人。宽敞的起居区和露台为休闲和娱乐提供了充足的空间。靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，满足了那些寻求活跃、户外导向的生活方式的人们。
该项目已完工，这意味着买家可以立即入住，而无需等待建造过程。这种“现房”状态消除了与期房销售相关的开发风险和延误。对于那些希望尽快搬迁或将其作为投资物业进行出租的买家来说，这是一个重要的优势。
该房产并未提供一览无余的海景，尽管靠近海滩。它也没有直接通往私人海滩，而是需要短途前往公共海滩。此外，虽然靠近高尔夫球场，但它本身并不直接位于高尔夫球场的中心位置，而是紧邻其外围。该项目为共用泳池，而非私人泳池。
该房产适合那些寻求在西班牙南部拥有一个宽敞、便利的家的人。它非常适合大家庭或有多位客人到访的家庭，因为有四间卧室和四间浴室。对高尔夫爱好者来说，靠近多个高尔夫球场是一个主要的吸引力。那些看重便利性并希望步行即可到达商店和餐厅的人会发现这里的位置很理想。由于房产已完工，对于需要立即搬家或希望在短期内获得投资回报的买家来说，这是一个不错的选择。它也适合那些寻求在成熟、有组织的社区中安顿下来，而不是在新兴开发项目中寻找新房产的人。
该公寓以结合了两处房产的独特空间为特色，提供了一个单层、宽敞的布局。室内设计强调功能性和舒适性，拥有四间卧室和四间浴室，其中两间是套间。主卧室配有私人朝南露台，非常适合享受阳光。设备齐全的厨房可通往一个户外露台，非常适合户外用餐。该房产拥有空调系统，部分浴室配备地暖，确保全年舒适。室内设有的嵌入式衣柜提供了充足的存储空间。该开发项目还拥有成熟的花园和共用游泳池，为居民提供了户外休闲空间。虽然具体材料细节未详述，但整体描述暗示了一个舒适且维护良好的居住环境。
该公寓的起价为 799,000 欧元，这反映了其在瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的优越地理位置、宽敞的面积（240 平方米）和四间卧室的配置。该房产已完工，可立即入住。由于其规模和地理位置，它可能吸引寻求永久居所、度假屋或有良好租赁潜力的投资物业的买家。由于其定价和面积，它可能处于高端市场，并吸引那些优先考虑空间、便利性和特定生活方式（如高尔夫）的买家。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 是一个融合了便利性和休闲活动的区域。该公寓位于一个成熟的社区，提供了一种相对平静的居住节奏，同时又靠近日常生活所需的一切。步行即可到达瓜达尔米纳购物中心 (Guadalmina Shopping Centre)，那里有超市、商店和各种餐厅，为居民提供了极大的便利。早晨可以在带顶棚的露台上享用早餐，欣赏高尔夫球场宁静的景色，或者在主卧室朝南的私人露台上享受全年的阳光。周围成熟的花园和共用游泳池为户外活动和放松提供了空间。虽然该地区有公共交通，但距离主要道路的便利性以及靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，建议拥有私家车以便充分探索周边地区。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，提供了一个便利且生活化的环境。该公寓距离瓜达尔米纳购物中心 (Guadalmina Shopping Centre) 仅几步之遥，这里拥有超市、药店、银行和各种餐厅，满足日常需求。3.4 公里外的医院和附近的药店确保了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario Golf Course 和 El Paraíso Golf Club 等高尔夫球场近在咫尺，为休闲活动提供了绝佳的机会。尽管有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，但该地区也便利地连接到主要道路，方便前往周边城镇和马拉加机场 (AGP)，距离约 47 公里。周围的成熟社区和绿化区域为日常生活增添了吸引力。
该地图展示了瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的战略位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的地理优势。它标示了该房产与周边城镇（如马贝拉和埃斯特波纳）以及马拉加机场 (AGP) 的相对位置，为潜在买家提供了该地区交通连接和生活方式的地理概览。
该房产位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta)，马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，地理位置优越。它靠近安达卢西亚 (Andalusia) 的黄金地段，可以方便地前往该地区的主要城镇和景点。马贝拉以其奢华、购物和充满活力的夜生活而闻名，而埃斯特波纳则提供了一个更传统、更宁静的海滨小镇氛围。该地区还靠近 Sierra de las Nieves 自然公园，为自然爱好者提供了远足和探索的机会。这种位置为居民提供了接触多种体验的可能性，从海滨休闲到山区探险。
该公寓距离海滩（如 Playa Canina Ventura del Mar）约 1.8 公里，海滩坡度平缓，便于前往。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 46 公里，交通便利。步行即可到达 720 米外的超市和 734 米外的药房。附近有 69 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，满足各种餐饮和购物需求。高尔夫爱好者会发现 El Campanario Golf Course 仅 1.5 公里，El Paraíso Golf Club 仅 2.4 公里。此外，2.0 公里范围内设有电动汽车充电站，满足了现代交通需求。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.3°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间波动。该地区每年日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约 6 个月，此时海水温度通常保持在 20°C 以上。海拔约 9-16 米，地势相对平坦，特别是靠近海滩的区域（坡度仅为 0.2%），这使得在附近散步或骑自行车非常舒适。该地区靠近海滨，受益于海风，有助于夏季降温，并提供宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个可供选择的海滩，距离该房产仅 1.8 至 2.2 公里。Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe (2.2 km), Playa Atalaya (2.2 km) 和 Playa de San Pedro (2.2 km) 提供了享受阳光和海滩活动的机会。该地区以高尔夫闻名，El Campanario Golf Course (1.5 km) 和 El Paraíso Golf Club (2.4 km) 等著名球场近在咫尺。开发项目本身设有一个共用游泳池和壁球场，为居民提供了额外的休闲选择。周围成熟的花园也为放松和户外活动提供了宜人的环境。
来源: OpenStreetMap
该房产位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta)，马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，地理位置优越。它靠近安达卢西亚 (Andalusia) 的黄金地段，可以方便地前往该地区的主要城镇和景点。马贝拉以其奢华、购物和充满活力的夜生活而闻名，而埃斯特波纳则提供了一个更传统、更宁静的海滨小镇氛围。该地区还靠近 Sierra de las Nieves 自然公园，为自然爱好者提供了远足和探索的机会。这种位置为居民提供了接触多种体验的可能性，从海滨休闲到山区探险。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL032960
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿夸马尔 (Aquamar)（219,950 欧元起）和兰塔纳住宅区 (Lantana Residencial)（205,000 欧元起）等价格较低的项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的这座公寓（799,000 欧元起）在价格上处于较高水平。这种价格差异反映了该项目更大的面积（240 平方米对其他项目通常较小的面积）、更多的卧室（4 间对通常 2-3 间）以及更成熟、更受追捧的区域。埃斯特波纳 (Estepona) 的 Etherna Homes 2（259,000 欧元起）也比前两者更贵，但仍低于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的项目。瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的项目靠近高尔夫球场和便利设施，这通常会提高其市场价值。而像托雷德尔马尔 (Torre del Mar) 和米哈斯 (Mijas) 这样的地区，虽然也提供海岸生活方式，但可能尚未达到马贝拉 (Marbella) 地区，特别是黄金地段（如瓜达尔米纳）的房产价值。因此，该项目的价格与其提供的空间、设施和区域声望相符，但对于预算有限的买家来说，周边地区提供了更经济的选择。
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