Ce spacieux appartement, résultant de la fusion de deux propriétés, est situé à Guadalmina Alta, Málaga. Il offre 240 m² d'espace de vie réparti sur un seul niveau, comprenant quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et se trouve à quelques kilomètres des plages et des parcours de golf renommés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur de Guadalmina Alta, une zone urbaine établie à proximité de la côte. Il offre un accès facile aux commerces et aux restaurants, tout en étant à une distance raisonnable des plages et des parcours de golf, ce qui le positionne avantageusement pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et loisirs de plein air.
Avec ses quatre chambres et quatre salles de bains, cet appartement répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent disposer d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La configuration sur un seul niveau et la proximité des commodités suggèrent une préférence pour le confort et la fonctionnalité au quotidien.
La construction de cet appartement est achevée, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction. L'intégration de deux propriétés en une seule unité suggère une rénovation ou une adaptation significative, offrant un espace potentiellement moderne et bien pensé.
Ce bien immobilier ne propose pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit situé à proximité de la côte. L'appartement n'est pas une villa individuelle ou un penthouse, et son orientation nord peut limiter l'ensoleillement direct sur certaines parties de la propriété, malgré la présence de terrasses.
Ce spacieux appartement s'adresse à une clientèle recherchant un confort de vie étendu et une localisation privilégiée. Il conviendra aux familles, qu'elles soient résidentes permanentes ou qu'elles envisagent une résidence secondaire pour des séjours prolongés, grâce à ses quatre chambres et ses quatre salles de bains. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés, tandis que ceux qui privilégient un style de vie urbain apprécieront l'accès facile aux commerces, restaurants et services. La configuration sur un seul niveau est également un avantage pour les personnes recherchant une accessibilité optimale au sein de leur domicile. Enfin, pour ceux qui voyagent fréquemment, la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, la description suggère un certain standing. L'appartement résultant de la combinaison de deux propriétés offre un espace de 240 m² sur un seul niveau, impliquant une planification soignée de l'agencement. La mention de terrasses couvertes et privées, ainsi que de salles de bains dont certaines sont en suite, indique une attention portée au confort. La présence de la climatisation et du chauffage par le sol dans les salles de bains (U/F/H Bathrooms) suggère un niveau de confort thermique élevé. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') contribuent à l'optimisation de l'espace. L'état général 'Good' laisse entendre que le bien est bien entretenu, mais des rénovations ou mises à jour personnalisées pourraient être envisagées pour correspondre aux goûts personnels de l'acquéreur.
Cet appartement est proposé au prix de 799 000 €. Les 240 m² habitables répartis sur quatre chambres et quatre salles de bains positionnent ce bien dans le segment supérieur du marché. La disponibilité immédiate, étant donné que la construction est achevée, est un atout pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. Le prix reflète la localisation dans un quartier recherché de la Costa del Sol, la superficie généreuse et la qualité potentielle de l'espace combiné. Il est important de noter que ce prix est une indication et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité, bien qu'il s'agisse ici d'une propriété unique résultant de la fusion de deux biens.
Guadalmina Alta est un quartier qui combine la commodité urbaine avec l'accès aux loisirs typiques de la Costa del Sol. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des centres commerciaux, des restaurants et des services essentiels, rendant la vie quotidienne fluide et sans effort. La présence de 69 restaurants et de nombreuses autres commodités dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation de la zone. La vie ici est rythmée par un accès facile aux parcours de golf, aux plages et aux infrastructures sportives, tout en étant à une distance gérable de l'aéroport de Malaga, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux. Les 32 jours fériés locaux ajoutent une touche culturelle au rythme de vie, bien que le climat agréable avec des températures moyennes de 19.3°C permette de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La proximité de 50 arrêts de transport public offre des alternatives de mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région.
Vivre à Guadalmina Alta signifie s'intégrer dans un environnement dynamique et bien équipé. À moins de 720 mètres, une superette et une pharmacie sont accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. La présence de 69 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km souligne l'animation commerciale et sociale du quartier. L'hôpital, situé à 3,4 km, assure un accès aux soins médicaux. Pour les familles, la proximité des écoles ('Close To Schools') est un avantage notable. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, les 50 arrêts de transport public et les 8 lignes disponibles offrent des alternatives pour se déplacer localement, rendant le quartier relativement accessible sans véhicule pour les déplacements essentiels.
Cette carte situe le projet à Guadalmina Alta, Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages, des centres commerciaux et des axes routiers principaux, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et des commodités environnantes.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à proximité immédiate de Marbella et de San Pedro de Alcántara, deux centres urbains dynamiques offrant une large gamme de services, de divertissements et de restauration. Son positionnement à l'ouest de Marbella la place dans une zone résidentielle prisée, connue pour ses parcours de golf et ses infrastructures de qualité. La proximité de ces villes majeures permet aux résidents de profiter de leur effervescence tout en résidant dans un environnement potentiellement plus calme, avec un accès facile aux plages et aux voies de communication principales.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Les plages comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 1,8 km, accessibles avec une légère pente de 0,2%, soit une distance très raisonnable. Les parcours de golf tels qu'El Campanario Golf Course sont à seulement 1,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 46 km, ce qui représente un trajet d'environ 40-50 minutes en voiture, facilitant les voyages. Le centre commercial Guadalmina, avec ses nombreuses boutiques et restaurants, est à quelques pas, rendant les commodités urbaines extrêmement accessibles. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2 km témoigne de l'infrastructure moderne du quartier.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an offrent de nombreuses journées claires, et la saison de baignade s'étend confortablement sur six mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. Situé à une altitude moyenne de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, le quartier bénéficie d'un environnement côtier agréable, sans les températures extrêmes des zones plus intérieures. La légère pente vers la mer (0,2%) indique un terrain relativement plat, ce qui contribue au confort général et à la facilité d'accès aux plages.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs aquatiques et de golf seront comblés. Les plages de Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe et Playa Atalaya sont toutes situées à environ 1,8 à 2,2 km, accessibles facilement. La proximité de parcours de golf de renom, tels qu'El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km), positionne ce bien comme un lieu de séjour idéal pour les passionnés de golf. De plus, la présence d'un court de paddle tennis dans le complexe résidentiel ajoute une option de loisir supplémentaire directement accessible depuis le domicile.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à proximité immédiate de Marbella et de San Pedro de Alcántara, deux centres urbains dynamiques offrant une large gamme de services, de divertissements et de restauration. Son positionnement à l'ouest de Marbella la place dans une zone résidentielle prisée, connue pour ses parcours de golf et ses infrastructures de qualité. La proximité de ces villes majeures permet aux résidents de profiter de leur effervescence tout en résidant dans un environnement potentiellement plus calme, avec un accès facile aux plages et aux voies de communication principales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL032960
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Guadalmina Alta se distingue par sa superficie généreuse et sa configuration résultant de la fusion de deux propriétés, offrant ainsi un espace de vie unique sur un seul niveau. Les prix des appartements dans des zones similaires, comme ceux mentionnés à Torre del Mar (Aquamar, à partir de 219 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €), sont généralement inférieurs, mais ces localisations présentent souvent des superficies moindres ou se trouvent dans des zones moins établies ou moins axées sur le golf. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de localisation et de standing potentiel, démarre à 259 000 €, ce qui reste significativement en deçà du prix de ce bien à 799 000 €. La différence de prix peut s'expliquer par la taille exceptionnelle, la configuration unique (fusion de deux appartements), et la localisation spécifique dans un quartier résidentiel mature et recherché comme Guadalmina Alta, particulièrement prisé pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités.
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