דירה אלגנטית זו, שנוצרה על ידי איחוד של שתי יחידות, מציעה מרחב ייחודי על פני קומה אחת עם 4 חדרי שינה מרווחים ו-4 חדרי רחצה, שניים מהם צמודים. הדירה כוללת שתי כניסות נפרדות, אחת עם גישה ישירה למטבח והשנייה מובילה לאולם כניסה מואר. מהאולם ניתן לגשת לסלון גדול המחובר למרפסת מקורה מרווחת, אידיאלית להנאה מהנופים המרגיעים של מגרש הגולף. חדר השינה הראשי, בגודל נדיב, כולל מרפסת פרטית הפונה דרומה, מושלמת ליהנות מהשמש לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו נפתח למרפסת חיצונית מקסימה, אידיאלית לארוחות בוקר, צהריים וערב באוויר הפתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים מבוסס, במרחק הליכה ממרכז קניות תוסס ומגוון מסעדות. הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים ושמורות טבע מדגישה את הפוטנציאל לסגנון חיים פעיל ומהנה. המרחק הקצר יחסית מהחוף מוסיף לנגישות לאפשרויות פנאי ימיות.
הדירה מתאימה למי שמחפש מרחב מגורים נדיב ופונקציונלי, עם דגש על נוחות ונגישות. השילוב של חדרי שינה מרובים, מרפסות פרטיות וגישה נוחה למתקנים קהילתיים הופך אותה לאידיאלית למשפחות או לקבוצות. האפשרות לארח אורחים בנוחות מודגשת על ידי פיצול הכניסות וחלוקת החללים.
הנכס הוא מיזם קיים, אשר הושלם במקור. הוא עבר התאמה על ידי איחוד של שתי דירות ליצירת יחידת מגורים אחת, המציעה חלל מגורים רחב ידיים על פני קומה אחת. הדירה מוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה.
הפרויקט אינו מציע יחידות נוספות או אפשרויות לשינויים מבניים משמעותיים מעבר למבנה הקיים. אינו מתאים למי שמחפש בית צמוד קרקע או וילה פרטית. כמו כן, אין אפשרות לגישה ישירה לחוף מהנכס.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח באזור מרכזי בקוסה דל סול, עם דגש על קרבה לפעילויות פנאי ומתקנים. היא אידיאלית למשפחות גדולות או לכאלה שנהנים לארח, הודות למספר חדרי השינה והרחצה ומרפסות הגינה. שוחרי גולף ימצאו את עצמם במיקום מצוין, קרוב למספר מגרשים מובילים. גם מי שמחפש אורח חיים שקט אך מחובר, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים, ייהנה מהמיקום. הדירה מציעה פתרון מגורים נוח למי שמעוניין בבית מוכן לאכלוס, ללא צורך בשיפוצים או בבנייה חדשה, ועם דגש על נוחות יומיומית ונגישות.
הדירה, שנוצרה מאיחוד של שתי יחידות, מציגה רמת גימור גבוהה המותאמת למגורים מודרניים. החללים מרווחים ומוארים, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. הגימור כולל ריצוף איכותי, יחידות מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, וארונות קיר מובנים. המטבח מאובזר במלואו ופותח למרפסת, וחדרי הרחצה, הכוללים חדר רחצה צמוד, מעוצבים בסטנדרטים גבוהים. המרפסת המקורה מציעה חלל נוסף לשימוש חיצוני, והמרפסת הפרטית של חדר השינה הראשי מספקת אינטימיות ושמש. בנוסף, ישנה חנייה פרטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 799,000 אירו. המחיר משקף את הגודל, המיקום והמאפיינים הייחודיים של הנכס, הכוללים 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני שטח של 240 מ"ר. במכיוון שהדירה מוכנה למסירה, זמינותה מיידית. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן המקומי, אך כרגע הוא מייצג את נקודת הכניסה לנכס זה. המידע זמין כפי שנמסר.
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) היא שכונה מבוססת באזור מרבייה, המשלבת מגורים שקטים עם נגישות גבוהה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי. המיקום מציע שילוב של קרבה לחוף הים ולמספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט והטבע. סביבת המגורים מאופיינת בשטחים ירוקים מטופחים ובאווירה נעימה, אך יחד עם זאת, הנגישות למרכזים עירוניים ולתשתיות תחבורה מאפשרת חיים אורבניים נוחים. שטחים ציבוריים כמו גנים, מגרשי טניס ומתחם שחייה משותף תורמים לאיכות החיים הקהילתית. המרחק מאפשר הליכה קלה למרכולים ולמסעדות, אך רכב עדיין מומלץ לחקור את האזור המורחב.
גואדלמינה אלטה מציעה חווית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע. סביבת המגורים שקטה אך תוססת, עם גישה נוחה למרכז הקניות גואדלמינה, הכולל סופרמרקט, חנויות מגוונות ומסעדות. המרחק מהחוף, כ-1.8 ק"מ, מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. תשתיות התחבורה הציבורית כוללות 50 תחנות הפרוסות באזור, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות הרבות באזור, כולל מגרשי גולף, בתי חולים ובתי ספר. זמינות גבוהה של שירותים כגון בנקים, בתי קפה ורופאי שיניים, מדגישה את הנוחות היומיומית.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בגואדלמינה אלטה, עם דגש על קרבתה למגרשי גולף, מרכזי קניות, חופי ים ותשתיות תחבורה. היא ממחישה את הנגישות לאפשרויות פנאי ונוחות המאפיינות את האזור.
הנכס ממוקם באזור גואדלמינה אלטה, חלק ממרבייה (Marbella), אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין העיר מארבייה עצמה לבין העיירה אסטפונה (Estepona). קרבתו לצירי תנועה ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים אחרות כמו מלאגה (Málaga) מדרום-מזרח וגיברלטר (Gibraltar) מדרום-מערב, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית.
הדירה ממוקמת במרחק 47 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה שאורכת כ-40-50 דקות ברכב. חופי הים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מר, נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ, גישה נוחה להליכה או רכיבה קצרה. מרכזי קניות, מרכולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (בין 720 ל-734 מטר). לבתי חולים במרחק של כ-3.4 ק"מ. מגרשי גולף מובילים, כמו אל קמפנריו (1.5 ק"מ) ואל פריסו (2.4 ק"מ), נמצאים בקרבה מיידית. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.3 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,856, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה מעל פני הים, כ-9 מטרים, מבטיח קרבה לחוף ללא חשש מהצפות, והשיפוע המתון אל החוף (0.2%) הופך את הגישה לנוחה. האזור משופע בצמחייה ירוקה, תורמת לאווירה רגועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים מובילים, כולל פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.8 ק"מ), פלאיה איזדבה (2.2 ק"מ) ופלאיה אטלאיה (2.2 ק"מ). חופים אלו מציעים חווית בילוי ימית מגוונת. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, ביניהם אל קמפנריו גולף קורס (1.5 ק"מ) ואל פריסו גולף קלאב (2.4 ק"מ). מתקני הפנאי במתחם עצמו כוללים מגרש פאדל טניס וגישה לבריכה קהילתית, המעשירים את אפשרויות הפנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור גואדלמינה אלטה, חלק ממרבייה (Marbella), אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין העיר מארבייה עצמה לבין העיירה אסטפונה (Estepona). קרבתו לצירי תנועה ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים אחרות כמו מלאגה (Málaga) מדרום-מזרח וגיברלטר (Gibraltar) מדרום-מערב, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL032960
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בגואדלמינה אלטה ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, במיוחד לאור גודלה (240 מ"ר) והמאפיינים הייחודיים שלה (4 חדרי שינה, איחוד יחידות). בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר בטווח מחירים נגיש יותר, דירה זו בגואדלמינה אלטה מציעה מרחב ופונקציונליות יוצאי דופן באזור מגורים מבוסס ויוקרתי. המיקום בגואדלמינה אלטה, המזוהה עם קוסה דל סול, מציע נגישות גבוהה יותר למתקני פרימיום כמו מגרשי גולף מובילים וקרבה לחנויות מובחרות, בהשוואה לאזורים כמו טורטור דל מר, המרוחקים יותר ממרכזי הפעילות העיקריים. המחיר הגבוה יותר משקף את המיקום המרכזי, השטח הנדיב ואת הפוטנציאל לסגנון חיים איכותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
